2024年物业服务企业智慧社区建设合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业服务企业智慧社区建设合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期2.物业服务内容2.1智慧社区管理系统建设2.2智能安防系统建设2.3智能停车系统建设2.4智能家居系统建设2.5智能环境监测系统建设2.6智能物业管理系统建设3.服务范围及标准3.1服务范围3.2服务标准3.3服务质量保证4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款处理5.服务期限及终止条件5.1服务期限5.2终止条件5.3终止程序6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.知识产权条款7.1知识产权归属7.2知识产权保护7.3违约责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更生效11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除生效12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效方式13.合同附件13.1附件一：智慧社区建设方案13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年物业服务企业智慧社区建设合同”。1.2合同双方基本信息甲方（物业服务企业）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（业主/业主委员会）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条物业服务内容2.1智慧社区管理系统建设甲方应建设一套完整的智慧社区管理系统，包括但不限于物业管理、安防监控、停车管理、家居控制、环境监测等功能。2.2智能安防系统建设甲方应建设智能安防系统，包括门禁系统、视频监控系统、巡更系统等，确保社区安全。2.3智能停车系统建设甲方应建设智能停车系统，实现车辆出入、车位管理、停车费用管理等智能化功能。2.4智能家居系统建设甲方应建设智能家居系统，包括智能照明、智能安防、智能家电控制等，提升业主生活品质。2.5智能环境监测系统建设甲方应建设智能环境监测系统，实时监测社区空气质量、噪音水平等环境指标。2.6智能物业管理系统建设甲方应建设智能物业管理系统，实现物业服务的在线预约、投诉处理、维修报修等功能。第三条服务范围及标准3.1服务范围本合同约定的服务范围为甲方在乙方物业小区内提供的智慧社区相关服务。3.2服务标准甲方提供的服务应达到国家标准及行业规范要求，确保服务质量。3.3服务质量保证甲方应设立专门的服务质量监督机构，对服务质量进行定期检查和评估，确保服务质量达到约定标准。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用本合同约定的服务费用为人民币____元，分____期支付。4.2支付方式服务费用支付方式为银行转账，乙方应在约定的支付期限内将款项划转至甲方指定账户。4.3付款期限每期付款期限为____个工作日，具体支付时间以合同附件为准。4.4逾期付款处理若乙方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金，并承担相应的法律责任。第五条服务期限及终止条件5.1服务期限本合同约定的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2终止条件（1）合同到期；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致；（4）法律、法规规定的其他情形。5.3终止程序合同终止前，双方应提前____个工作日书面通知对方，并按照约定进行合同终止手续。第六条保密条款6.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于技术资料、商业秘密、客户信息等。6.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条知识产权条款7.1知识产权归属本合同涉及的技术成果、软件、硬件等知识产权归甲方所有。7.2知识产权保护甲方应采取有效措施保护其知识产权，防止侵权行为的发生。7.3违约责任任何一方侵犯甲方知识产权，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方未按照约定提供智慧社区服务，导致乙方利益受损；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密；（3）甲方未按时支付服务费用；（4）乙方未按时支付服务费用；（5）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担（1）甲方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方继续履行或赔偿损失；（2）甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担法律责任并赔偿损失；（3）甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金；（4）乙方未按时支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金；（5）任何一方违约造成对方损失，违约方应承担赔偿责任。8.3违约赔偿违约方应按照实际损失赔偿对方，包括直接损失和间接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序双方应按照诉讼程序进行，包括起诉、答辩、审理、判决等环节。第十条合同变更10.1变更条件在合同履行过程中，若因不可抗力、法律法规变动等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致。10.2变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.3变更生效变更协议签订之日起，变更内容生效。第十一条合同解除11.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（3）法律法规规定的其他解除情形。11.2解除程序合同解除前，双方应提前____个工作日书面通知对方，并按照约定进行合同解除手续。11.3解除生效合同解除协议签订之日起，合同解除生效。第十二条合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。12.3生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起，以书面形式生效。第十三条合同附件13.1附件一：智慧社区建设方案13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。14.3其他约定事项三本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人与法人或者其他组织，包括但不限于技术提供商、系统集成商、融资机构、担保机构等。15.2第三方介入情形（1）为完成智慧社区建设，需要引入具有专业资质的第三方提供技术支持或服务；（2）为保障资金安全，需要引入融资机构提供资金支持或担保；（3）为提高服务质量，需要引入专业监理机构进行监理；（4）法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。第十六条第三方责任限额16.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的具体服务内容、风险程度和预期效益协商确定。16.2责任限额承担第三方在履行合同过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。16.3责任限额的调整若第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。第十七条第三方责权利划分17.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的服务费用或报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定提供必要的配合和支持；（3）第三方有权根据合同约定对智慧社区建设提出合理化建议。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成所承担的工作；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间为服务关系，第三方对甲乙双方承担连带责任；（2）第三方与甲乙双方应明确各自的权利义务，避免产生纠纷；（3）第三方在履行合同过程中，如需与其他第三方合作，应取得甲乙双方的同意。第十八条第三方介入合同变更18.1变更条件第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致。18.2变更程序第三方介入合同变更，应签订书面变更协议，并明确变更后的权利义务。18.3变更生效变更协议签订之日起，变更内容生效。第十九条第三方介入合同解除19.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（3）法律法规或合同约定需要解除合同的其他情形。19.2解除程序合同解除前，甲乙双方应提前____个工作日书面通知第三方，并按照约定进行合同解除手续。19.3解除生效合同解除协议签订之日起，合同解除生效。第二十条第三方介入争议解决20.1争议解决方式第三方介入合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.3争议解决程序双方应按照诉讼程序进行，包括起诉、答辩、审理、判决等环节。第二十一条第三方介入合同终止21.1终止条件（1）合同到期；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致；（4）法律法规或合同约定需要终止合同的其他情形。21.2终止程序合同终止前，甲乙双方应提前____个工作日书面通知第三方，并按照约定进行合同终止手续。21.3终止生效合同终止协议签订之日起，合同终止生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智慧社区建设方案详细要求和说明：本附件应详细描述智慧社区的建设目标、功能模块、技术路线、实施计划、预算及预期效果等内容。2.附件二：服务费用明细表详细要求和说明：本附件应列出各项服务费用的具体金额、支付时间、支付方式等信息。3.附件三：合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同履行过程中发生的任何变更，包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应详细记录第三方介入的具体情况，包括第三方名称、服务内容、责任限额、权利义务等。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：本附件应明确争议解决的方式、机构、程序和期限。6.附件六：违约责任认定书详细要求和说明：本附件用于记录违约行为的认定过程、违约事实、违约责任及赔偿金额等。7.附件七：合同终止协议详细要求和说明：本附件用于记录合同终止的原因、终止日期、双方的权利义务处理等。8.附件八：其他相关文件详细要求和说明：本附件包括合同履行过程中产生的其他文件，如验收报告、发票、沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供服务或服务质量不符合约定；乙方未按约定支付服务费用；第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合约定；任何一方泄露商业秘密；任何一方违反保密条款；任何一方违反合同约定造成对方损失。2.责任认定标准：违约行为发生后，双方应立即进行沟通，协商解决；违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失、支付违约金等；若违约行为导致合同无法履行，合同自动解除，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按约定完成智慧社区建设，乙方要求甲方继续履行或赔偿损失。示例二：乙方未按约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金。示例三：第三方未按约定提供技术支持，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。示例四：任何一方泄露商业秘密，泄露方应承担法律责任并赔偿对方损失。全文完。2024年物业服务企业智慧社区建设合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限2.物业服务企业资质及责任2.1物业服务企业资质证明2.2物业服务企业责任范围3.智慧社区建设目标3.1智慧社区建设总体目标3.2智慧社区建设具体项目4.智慧社区建设内容4.1智慧安防系统4.2智慧物业管理系统4.3智慧家居系统4.4智慧社区配套服务5.智慧社区建设进度安排5.1项目启动阶段5.2项目实施阶段5.3项目验收阶段6.智慧社区建设费用及支付方式6.1项目总费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.智慧社区建设质量要求7.1软件系统质量要求7.2硬件设施质量要求7.3服务质量要求8.智慧社区建设验收标准8.1系统功能验收8.2系统性能验收8.3系统安全验收9.智慧社区运营维护9.1运营维护责任9.2运营维护费用9.3运营维护期限10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（物业服务企业）：____________________地址：_________________________________乙方（业主或业主委员会）：____________________地址：_________________________________1.2合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.3合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.物业服务企业资质及责任2.1物业服务企业资质证明甲方具备国家规定的物业服务企业资质证书，证书编号为：____________________。2.2物业服务企业责任范围甲方负责智慧社区建设项目的规划、设计、施工、验收、运营维护等工作，确保项目按期、按质完成。3.智慧社区建设目标3.1智慧社区建设总体目标本智慧社区建设项目旨在通过先进的信息技术，实现社区管理的智能化、便捷化，提升业主居住体验。3.2智慧社区建设具体项目（1）智慧安防系统：包括视频监控系统、门禁系统、消防报警系统等。（2）智慧物业管理系统：包括物业报修、缴费、投诉、公告等功能。（3）智慧家居系统：包括智能家居设备、远程控制、能源管理等。（4）智慧社区配套服务：包括社区活动、社区服务等。4.智慧社区建设内容4.1智慧安防系统（1）安装高清摄像头，覆盖社区主要区域。（2）设置门禁系统，实现出入口管理。（3）建立消防报警系统，确保社区安全。4.2智慧物业管理系统（1）开发物业管理系统软件，实现物业信息化管理。（2）设立物业报修、缴费、投诉、公告等功能模块。4.3智慧家居系统（1）安装智能家居设备，如智能灯泡、智能插座等。（2）实现远程控制家居设备，提高居住舒适度。4.4智慧社区配套服务（1）定期举办社区活动，丰富业主生活。（2）提供社区服务，如家政、维修等。5.智慧社区建设进度安排5.1项目启动阶段（1）签订合同，明确双方责任。（2）进行项目可行性研究，确定项目方案。5.2项目实施阶段（1）进行设备采购、施工安装。（2）开展系统调试、测试。5.3项目验收阶段（1）组织专家对项目进行验收。（2）对验收不合格的部分进行整改。6.智慧社区建设费用及支付方式6.1项目总费用本智慧社区建设项目总费用为人民币____元整。6.2费用支付方式（1）合同签订后，甲方支付项目总费用的____%作为预付款。（2）项目实施过程中，甲方每月支付项目总费用的____%。（3）项目验收合格后，甲方支付项目总费用的____%作为尾款。7.智慧社区建设质量要求7.1软件系统质量要求（1）软件功能完善，操作简便。（2）系统稳定可靠，性能良好。7.2硬件设施质量要求（1）设备质量符合国家标准。（2）安装位置合理，美观大方。7.3服务质量要求（1）提供优质的客户服务。（2）定期对系统进行维护保养。8.智慧社区建设验收标准8.1系统功能验收（1）智慧安防系统：确保所有摄像头正常工作，门禁系统有效控制出入，消防报警系统及时响应。（2）智慧物业管理系统：所有功能模块运行正常，数据准确无误。（3）智慧家居系统：智能家居设备响应迅速，远程控制功能正常。8.2系统性能验收（1）系统响应时间在规定范围内。（2）系统并发用户数量达到预期。（3）系统稳定性满足长期运行需求。8.3系统安全验收（1）系统具备必要的安全防护措施。（2）系统数据传输加密，确保信息安全。（3）系统具备故障恢复和备份功能。9.智慧社区运营维护9.1运营维护责任甲方负责智慧社区系统的日常运营和维护工作。9.2运营维护费用运营维护费用为项目总费用的____%，由乙方支付。9.3运营维护期限运营维护期限自项目验收合格之日起，至合同终止之日止。10.合同变更及解除10.1合同变更任何一方提出合同变更，需书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。11.违约责任11.1违约行为（1）甲方未按合同约定完成智慧社区建设。（2）乙方未按合同约定支付费用。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。（2）违约方应支付违约金，金额为合同总金额的____%。12.争议解决方式12.1争议解决途径（1）双方协商解决。（2）提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序（1）提交争议解决申请。（2）仲裁委员会受理并组织仲裁。（3）仲裁委员会作出仲裁裁决。13.合同生效及终止13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因法定事由导致合同终止。14.其他约定事项14.1通知方式双方约定以书面形式进行通知，包括但不限于快递、电子邮件等方式。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）智慧社区建设方案。（2）项目进度计划。（3）费用支付计划。（4）系统验收报告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，是指在智慧社区建设项目中，因特定服务或业务需要，由甲乙双方共同认可的、提供专业服务的独立法人或其他组织。15.2范围（1）智慧社区建设项目的咨询、设计、施工、监理、验收等服务。（2）智慧社区运营维护中的技术支持、设备维修、系统升级等服务。（3）智慧社区配套服务的提供，如家政、维修、社区活动策划等。16.第三方介入的程序16.1介入申请（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。（2）甲方或乙方提出第三方介入申请，并提供第三方资质证明及相关信息。16.2第三方选择（1）甲乙双方共同决定选择第三方。（2）第三方需具备相应的资质和能力，能够满足项目需求。16.3介入协议（1）甲乙双方与第三方签订书面介入协议。（2）介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。17.第三方责任与权利17.1责任（1）第三方应按照介入协议的约定，履行其服务职责。（2）第三方对其提供的服务质量、安全、效果承担责任。（3）第三方在提供服务过程中，若造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。（2）第三方有权根据项目进度和实际情况，提出合理的服务调整建议。（3）第三方有权获得介入协议约定的服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定（1）甲乙双方与第三方在介入协议中约定第三方责任限额。（2）责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度、服务费用等因素综合考虑。18.2责任限额的适用（1）第三方在履行服务职责过程中，若因自身原因造成损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额。（2）责任限额不适用于因甲乙双方违约或不可抗力因素导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲乙双方对智慧社区建设项目的整体责任由双方共同承担。（2）第三方对其提供的服务承担相应责任。（3）因第三方原因导致的损失，由第三方承担赔偿责任。19.2费用承担（1）甲乙双方根据介入协议约定，承担第三方服务的费用。（2）第三方费用不包括因甲乙双方违约或不可抗力因素导致的额外费用。19.3争议解决（1）甲乙双方与第三方之间的争议，应按照介入协议约定解决。（2）甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方之间合同关系的履行。20.第三方介入的监督与管理20.1监督机构甲乙双方可设立监督机构，对第三方的服务进行监督和管理。20.2监督内容（1）第三方服务是否符合介入协议约定。（2）第三方服务质量、安全、效果是否符合要求。（3）第三方费用使用是否符合规定。20.3监督措施（1）监督机构有权要求第三方提供相关资料和报告。（2）监督机构有权对第三方进行现场检查。（3）监督机构有权向甲乙双方提出改进建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务企业资质证书要求：提供国家规定的物业服务企业资质证书原件或复印件，并加盖公章。说明：证明甲方具备物业服务企业资质，符合合同要求。2.智慧社区建设方案要求：详细描述智慧社区建设的总体目标、具体项目、实施步骤、预期效果等。说明：作为项目实施的指导文件，确保项目按计划进行。3.项目进度计划要求：列出项目各阶段的时间节点、关键任务、责任主体等。说明：确保项目按计划推进，便于双方监控项目进度。4.费用支付计划要求：明确项目总费用、分阶段支付金额、支付时间等。说明：确保项目资金充足，避免因资金问题影响项目进度。5.系统验收报告要求：详细记录系统功能、性能、安全等方面的验收结果。说明：作为项目验收的依据，确保系统符合质量要求。6.第三方介入协议要求：明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：确保第三方服务符合项目需求，明确各方责任。7.运营维护协议要求：明确智慧社区运营维护的内容、费用、期限等。说明：确保智慧社区长期稳定运行，提升业主居住体验。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按合同约定完成智慧社区建设。未按时支付费用。提供的服务质量不符合要求。（2）乙方违约行为：未按合同约定支付费用。未按时提供所需资料或设备。未履行合同约定的其他义务。（3）第三方违约行为：未按协议约定提供服务。提供的服务质量不符合要求。未按时完成工作。2.责任认定标准（1）甲方责任认定：未按合同约定完成智慧社区建设，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。未按时支付费用，甲方应支付违约金，并承担乙方因此产生的利息损失。（2）乙方责任认定：未按合同约定支付费用，乙方应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。未按时提供所需资料或设备，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。（3）第三方责任认定：未按协议约定提供服务，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。提供的服务质量不符合要求，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。3.违约责任示例（1）甲方未按合同约定完成智慧社区建设，导致项目延期交付，甲方应赔偿乙方违约金人民币____元，并承担乙方因此产生的损失。（2）乙方未按时支付费用，导致甲方无法正常开展工作，乙方应支付违约金人民币____元，并承担甲方因此产生的利息损失。（3）第三方未按协议约定完成系统测试，导致系统无法正常运行，第三方应赔偿甲乙双方损失人民币____元，并承担相应的违约责任。全文完。2024年物业服务企业智慧社区建设合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业法定代表人1.3物业服务企业住所1.4业主委员会名称1.5业主委员会法定代表人1.6业主委员会住所2.智慧社区建设目标2.1建设目标概述2.2具体建设内容2.3建设时间节点3.项目投资及费用3.1投资总额3.2费用构成3.3投资支付方式4.智慧社区系统建设4.1系统设计要求4.2系统功能模块4.3系统技术标准5.工程施工及验收5.1施工组织设计5.2施工进度安排5.3工程质量标准5.4工程验收程序6.智慧社区运营管理6.1运营管理职责6.2运营服务标准6.3运营费用预算7.业主权益保障7.1业主知情权7.2业主参与权7.3业主监督权8.合同期限及终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一：智慧社区建设方案14.2附件二：系统功能详细说明14.3附件三：工程预算及费用明细14.4附件四：业主大会决议复印件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司1.2物业服务企业法定代表人：1.3物业服务企业住所：市区路号1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会法定代表人：1.6业主委员会住所：市区路号2.智慧社区建设目标2.1建设目标概述：本智慧社区建设旨在通过引入先进的信息技术，提升小区物业管理水平，提高业主生活质量，实现小区的智能化、便捷化、安全化。2.2具体建设内容：包括但不限于门禁系统、监控系统、停车管理系统、能耗管理系统、智能家居系统等。2.3建设时间节点：自合同签订之日起，一年内完成智慧社区系统的设计、施工、调试及验收。3.项目投资及费用3.1投资总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2费用构成：包括设备购置费、安装调试费、软件开发费、人员培训费等。3.3投资支付方式：分阶段支付，具体支付节点及比例由双方另行协商确定。4.智慧社区系统建设4.1系统设计要求：系统设计需符合国家相关标准和规范，确保系统稳定、安全、可靠。4.2系统功能模块：包括但不限于门禁管理、视频监控、停车场管理、能耗监测、智能家居等模块。4.3系统技术标准：系统采用业界主流技术，符合国家标准和行业标准。5.工程施工及验收5.1施工组织设计：物业服务企业需编制详细的施工组织设计，明确施工方案、施工进度、质量保证措施等。5.2施工进度安排：根据施工组织设计，合理安排施工进度，确保项目按时完成。5.3工程质量标准：严格按照国家相关质量标准和规范进行施工，确保工程质量达到预期目标。5.4工程验收程序：工程完成后，由双方共同组织验收，验收合格后方可投入使用。6.智慧社区运营管理6.1运营管理职责：物业服务企业负责智慧社区系统的日常运营管理，确保系统正常运行。6.2运营服务标准：根据国家相关标准和规范，制定详细的运营服务标准，确保服务质量。6.3运营费用预算：根据运营管理需要，编制运营费用预算，报业主委员会审批。7.业主权益保障7.1业主知情权：物业服务企业需定期向业主公布智慧社区建设及运营情况，保障业主知情权。7.2业主参与权：业主有权参与智慧社区建设及运营的决策过程，提出合理化建议。7.3业主监督权：业主有权对智慧社区建设及运营情况进行监督，确保服务质量。8.合同期限及终止8.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。8.2.1双方协商一致；8.2.2物业服务企业违反合同约定，业主委员会提出解除合同；8.2.3合同约定的其他终止条件；8.3合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2.1约定的违约金；9.2.2实际损失赔偿；9.2.3合同约定的其他违约责任；9.3违约赔偿方式：违约赔偿以人民币计算，按约定的比例或金额支付。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。11.合同生效及修改11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同修改程序：对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并签订补充协议。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释：本合同的解释权归物业服务企业所有。13.合同签署13.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点：市区路号13.3签署代表：物业服务企业代表：；业主委员会代表：14.合同附件清单14.1附件一：智慧社区建设方案14.2附件二：系统功能详细说明14.3附件三：工程预算及费用明细14.4附件四：业主大会决议复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于咨询公司、监理公司、评估机构、技术服务提供商等。2.第三方介入情形2.1.1合同双方同意引入第三方提供专业服务或协助；2.1.2法律法规要求必须引入第三方进行评估、监督或鉴定；2.1.3合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成的损失，其责任限额由合同双方另行协商确定，并在合同附件中明确。3.2.1直接经济损失；3.2.2间接经济损失；3.2.3合同约定的其他责任。4.第三方责任承担4.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对自身行为负责。4.2第三方因违约行为造成的损失，由其自行承担。4.3第三方违反合同约定，导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的权利义务关系如下：5.1.1第三方与物业服务企业之间的权利义务，依据双方签订的服务协议或合同执行；5.1.2第三方与业主委员会之间的权利义务，依据双方签订的服务协议或合同执行；5.1.3第三方与业主之间的权利义务，依据法律法规、合同约定和物业服务企业制定的相关规定执行。5.2第三方在合同履行过程中的行为，不得损害合同双方的利益。6.第三方介入程序6.1合同双方同意引入第三方时，应提前通知对方，并就第三方介入的具体事宜进行协商。6.2第