2025年度房屋租赁合同租赁用途变更与审批流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁合同租赁用途变更与审批流程合同编号_________一、合同主体甲方：（租赁方名称）地址：（租赁方地址）联系人：（租赁方联系人姓名）联系电话：（租赁方联系电话）乙方：（出租方名称）地址：（出租方地址）联系人：（出租方联系人姓名）联系电话：（出租方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方因经营需要，原租赁房屋的用途需要变更，乙方同意根据我国相关法律法规及合同约定，对房屋租赁用途进行变更。为明确双方权利义务，经双方友好协商，达成本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方所出租房屋的用途，包括但不限于住宅、商业、办公等。3.2关键词解释1.房屋租赁：指甲方支付租金，乙方将房屋出租给甲方使用，甲方在使用过程中不得改变房屋结构，不得擅自将房屋转租、转借、抵押等。2.租赁用途变更：指甲方在租赁期间，因经营需要，申请变更房屋原租赁用途的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定使用房屋，但不得改变房屋结构。2.甲方在租赁期间，有权提出房屋租赁用途变更申请。3.甲方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。4.甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定使用房屋，并不得改变房屋结构。2.乙方应按照合同约定提供房屋，并保证房屋符合租赁用途要求。3.乙方应配合甲方办理房屋租赁用途变更手续。4.乙方在租赁期间，有权要求甲方按时支付租金，并缴纳相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方租赁房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为____。2.乙方应按照合同约定提供房屋，并保证房屋符合租赁用途要求。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方同意终止合同。2.甲方违反合同约定，乙方有权终止合同。3.乙方违反合同约定，甲方有权终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方退还甲方租金，甲方退还乙方房屋。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。2.合同终止后，双方不得追究对方责任。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________签订日期：____年____月____日七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，租金为每月人民币____元，共计人民币____元。2.房屋租赁用途变更手续费：甲方申请变更租赁用途时，需支付人民币____元作为手续费。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生额另行结算。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式支付租金及其他费用。2.乙方应在收到甲方支付款项的当日出具正式收款凭证。7.3支付时间1.租金支付：甲方应在每月____日前支付当月租金。2.房屋租赁用途变更手续费：甲方应在提出变更申请时一次性支付。3.其他费用：甲方应在费用发生后的____日内支付。7.4支付章件1.甲方支付租金及其他费用时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、支付截图等。2.乙方收到甲方支付款项后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付____%的滞纳金。2.若甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供符合租赁用途要求的房屋，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按约定配合甲方办理房屋租赁用途变更手续，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额应按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。2.赔偿方式可为货币支付、实物赔偿或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及履行过程中的任何信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、传播或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突、恐怖袭击等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突、恐怖袭击等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.经双方同意，合同权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方因经营需要变更租赁用途。2.乙方因房屋原因需要维修或改造。七、费用与支付八、违约责任九、保密条款十、不可抗力十一、争议解决十二、合同的转让七、费用与支付八、违约责任九、保密条款十、不可抗力十一、争议解决十二、合同的转让七、费用与支付八、违约责任九、保密条款十、不可抗力十一、争议解决十二、合同的转让七、费用与支付八、违约责任九、保密条款十、不可抗力十一、争议解决十二、合同的转让七、费用与支付八、违约责任九、保密条款十、不可抗力十一、争议解决十二、合同的转让七、费用与支付八、违约责任九、保密条款十、不可抗力十一、争议解决十二、合同的转让七、费用与支付八、违约责任九、保密条款十、不可抗力十一、争议解决十二、合同的转让七、费用与支付八、违约责任九、保密条款十、不可抗力十一、争议解决十二、合同的转让七、费用与支付八、违约责任九、保密条款十、不可抗力十一、争议解决十二、合同的转让七、费用与支付八、违约责任九、保密条款十、不可抗力十一、争议解决十二、合同的转让七、费用与支付八、违约责任九、保密条款十、不可抗力十一、争议解决十二、合同的转让七、费用与支付八、违约责任九、保密条款十、不可抗力十一、争议解决十二、合同的转让七、费用与支付八、违约责任九、保密条款十、不可抗力十一、争议解决十二、合同的转让七、费用与支付八、违约责任九、保密条款十、不可抗力十一、争议解决十二、合同的转让七、费用与支付八、违约责任九、保密条款十、不可抗力十一、争议解决十二、合同的转让七、费用与支付八、违约责任九、保密条款十、不可抗力十一、争议解决十二、合同的转让七、费用与支付八、违约责任九、保密条款十、不可抗力十一、争议解决十二、合同的转让七、费用与支付八、违约责任九、保密条款十、不可抗力十一、争议解决十二、合同的转让七、费用与支付八、违约责任九、保密条款十、不可抗力十一、争议解决十二、合同的转让七、费用与支付八、违约责任九、保密条款十、不可抗力十一、争议解决十二、合同的转让七、费用与支付八、违约责任九、保密条款十、不可抗力十一、争议解决十二、合同的转让七、费用与支付八、违约责任九、保密条款十、不可抗力十一、争议解决十二、合同的转让七、费用与支付八、违约责任九、保密条款十、不可抗力十一、争议解决十二、合同的转让七、费用与支付八、违约责任九、保密条款十、不可抗力十一、争议解决十二、合同的转让七、费用与支付八、违约责任九、保密条款十、不可抗力十一、争议解决十二、合同的转让七、费用与支付八、违约责任九、保密条款十、不可抗力十一、争议解决十二、合同的转让七、费用与支付八、违约责任九、保密条款十、不可抗力十一、争议解决十二、合同的转让七、费用与支付八、违约责任九、保密条款十、不可抗力十一、争议解决十二、合同的转让七、费用与支付八、违约责任九、保密条款十、不可抗力十一、争议解决十二、合同的转让七、费用与支付八、违约责任九、保密条款十、不可抗力十一、争议解决十二、合同的转让七、费用与支付八、违约责任九、保密条款十、不可抗力十一、争议解决十二、合同的转让七、费用与支付八、违约责任九、保密条款十、不可抗力十一、争议解决十二、合同的转让七、费用与支付八、违约责任九、保密条款十、不可抗力十一、争议解决十二、合同的转让七、费用与支付八、违约责任九、保密条款十、不可抗力十一、争议解决十二、合同的转让七、费用与支付八、违约责任九、保密条款十、不可抗力十一、争议解决十二、合同的转让七、费用与支付八、违约责任九、十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中，除非另有约定，甲方保留对房屋的所有权。2.乙方保留对房屋租赁用途变更的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行必要检查和监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。2.任何修改或补充的内容，自双方签字之日起生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.修改或补充的内容不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同的顺利履行。2.双方应提供必要的协助，以完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，共同维护合同的正常履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。2.任何增减或修改的条款，自双方签字之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________签订日期：____年____月____日十三、权利的保留十四、合同的修改和补充十五、协助与配合十六、其他条款十七、签字、日期、盖章十三、权利的保留十四、合同的修改和补充十五、协助与配合十六、其他条款十七、签字、日期、盖章十三、权利的保留十四、合同的修改和补充十五、协助与配合十六、其他条款十七、签字、日期、盖章十三、权利的保留十四、合同的修改和补充十五、协助与配合十六、其他条款十七、签字、日期、盖章十三、权利的保留十四、合同的修改和补充十五、协助与配合十六、其他条款十七、签字、日期、盖章十三、权利的保留十四、合同的修改和补充十五、协助与配合十六、其他条款十七、签字、日期、盖章十三、权利的保留十四、合同的修改和补充十五、协助与配合十六、其他条款十七、签字、日期、盖章十三、权利的保留十四、合同的修改和补充十五、协助与配合十六、其他条款十七、签字、日期、盖章十三、权利的保留十四、合同的修改和补充十五、协助与配合十六、其他条款十七、签字、日期、盖章十三、权利的保留十四、合同的修改和补充十五、协助与配合十六、其他条款十七、签字、日期、盖章十三、权利的保留十四、合同的修改和补充十五、协助与配合十六、其他条款十七、签字、日期、盖章十三、权利的保留十四、合同的修改和补充十五、协助与配合十六、其他条款十七、签字、日期、盖章十三、权利的保留十四、合同的修改和补充十五、协助与配合十六、其他条款十七、签字、日期、盖章十三、权利的保留十四、合同的修改和补充十五、协助与配合十六、其他条款十七、签字、日期、盖章十三、权利的保留十四、合同的修改和补充十五、协助与配合十六、其他条款十七、签字、日期、盖章十三、权利的保留十四、合同的修改和补充十五、协助与配合十六、其他条款十七、签字、日期、盖章十三、权利的保留十四、合同的修改和补充十五、协助与配合十六、其他条款十七、签字、日期、盖章十三、权利的保留十四、合同的修改和补充十五、协助与配合十六、其他条款十七、签字、日期、盖章十三、权利的保留十四、合同的修改和补充十五、协助与配合十六、其他条款十七、签字、日期、盖章十三、权利的保留十四、合同的修改和补充十五、协助与配合十六、其他条款十七、签字、日期、盖章十三、权利的保留十四、合同的修改和补充十五、协助与配合十六、其他条款十七、签字、日期、盖章十三、权利的保留十四、合同的修改和补充十五、协助与配合十六、其他条款十七、签字、日期、盖章十三、权利的保留十四、合同的修改和补充十五、协助与配合十六、其他条款十七、签字、日期、盖章十三、权利的保留十四、合同的修改和补充十五、协助与配合十六、其他条款十七、签字、日期、盖章附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同正本2.房屋租赁用途变更申请表3.房屋租赁用途变更审批流程图4.银行转账记录及相关凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.保密协议9.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付____%的滞纳金。擅自改变房屋结构或用途。未按约定使用房屋，造成房屋损坏。2.乙方违约：未按约定提供符合租赁用途要求的房屋。未按约定配合甲方办理房屋租赁用途变更手续。未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密。违约行为的认定需依据合同约定及实际情况，由双方协商或仲裁机构判定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律法规。2.物权法：调整物权关系的法律法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：双方在合同中约定的保密事项和保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方申请变更租赁用途时，乙方不同意变更。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。2.问题：房屋租赁用途变更后，甲方未按时支付相关费用。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方按约定支付费用，逾期未支付的可收取滞纳金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题，如无法协商，可申请仲裁或诉讼解决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。5.问题：合同内容不明确或存在争议。解决办法：双方应尽快签订补充协议，明确合同内容，避免争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方应确保其提供的房屋租赁用途变更申请真实、合法，并承担由此产生的法律责任。3.第三方权利：丙方有权了解房屋租赁用途变更的审批流程和结果。丙方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。4.第三方义务：丙方应配合甲方和乙方办理房屋租赁用途变更手续。丙方应遵守合同约定，不得泄露任何保密信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权对甲方的房屋租赁用途变更申请进行审查。乙方有权决定是否批准甲方的房屋租赁用途变更申请。乙方有权要求甲方在房屋租赁用途变更后，支付额外的租金或其他费用。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋租赁用途变更后，获得相应的收益分成。乙方有权要求甲方在合同中明确房屋租赁用途变更后的租金调整机制。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付房屋租赁用途变更相关费用，乙方有权解除合同。若甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得将房屋转租、转借、抵押等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可向乙方提出房屋租赁用途变更申请。甲方可要求乙方在规定时间内对变更申请进行审查和答复。甲方可要求乙方在房屋租赁用途变更后，提供必要的支持和协助。2.甲方的利益条款：甲方可享受房屋租赁用途变更后的经营收益。甲方可要求乙方在合同中明确房屋租赁用途变更后的租金调整机制。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在规定时间内对甲方的变更申请进行审查和答复，甲方有权解除合同。若乙方拒绝批准甲方的房屋租赁用途变更申请，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自提高租金或其他费用。全文完。2025年度房屋租赁合同租赁用途变更与审批流程1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.房屋基本信息6.原租赁用途7.变更后的租赁用途二、租赁用途变更原因1.原因概述2.相关证明材料3.变更前后的用途对比三、租赁用途变更申请1.申请主体2.申请时间3.申请内容4.申请材料四、审批流程1.审批主体2.审批时间3.审批程序4.审批结果五、租赁用途变更手续1.办理部门2.办理时间3.办理材料4.办理流程六、租赁用途变更费用1.费用构成2.费用承担方3.费用支付方式七、租赁期限及租金调整1.租赁期限变更2.租金调整依据3.租金调整方式八、房屋设施及设备1.设施设备清单2.设施设备使用规定3.设施设备维护责任九、合同违约责任1.违约行为概述2.违约责任承担3.违约赔偿标准十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十三、其他约定1.合同附件2.通知及送达3.合同份数及效力十四、合同附件清单1.附件一：房屋租赁合同2.附件二：租赁用途变更申请表3.附件三：相关证明材料4.附件四：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房屋租赁合同租赁用途变更与审批流程2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订双方：出租方：_______承租方：_______5.房屋基本信息：房屋地址：_______房屋面积：_______房屋结构：_______房屋权属证明：_______6.原租赁用途：_______7.变更后的租赁用途：_______二、租赁用途变更原因1.原因概述：_______2.相关证明材料：证明材料一：_______证明材料二：_______3.变更前后的用途对比：原用途：_______变更后用途：_______三、租赁用途变更申请1.申请主体：_______2.申请时间：_______3.申请内容：变更后的租赁用途：_______申请变更的理由：_______4.申请材料：申请表：_______相关证明材料：_______四、审批流程1.审批主体：_______2.审批时间：_______3.审批程序：申请提交：_______审查核实：_______审批决定：_______4.审批结果：同意变更：_______不同意变更：_______五、租赁用途变更手续1.办理部门：_______2.办理时间：_______3.办理材料：审批结果通知：_______房屋权属证明：_______其他相关材料：_______4.办理流程：提交材料：_______审核材料：_______办理变更手续：_______六、租赁用途变更费用1.费用构成：审批费用：_______办理手续费用：_______其他相关费用：_______2.费用承担方：_______3.费用支付方式：预付款：_______分期支付：_______其他支付方式：_______七、租赁期限及租金调整1.租赁期限变更：新租赁期限：_______租赁期限起止日期：_______2.租金调整依据：市场行情：_______政策法规：_______其他因素：_______3.租金调整方式：线性调整：_______按比例调整：_______其他调整方式：_______八、房屋设施及设备1.设施设备清单：设施设备名称及型号：_______设施设备数量：_______设施设备状态：_______2.设施设备使用规定：使用说明：_______维护保养：_______责任归属：_______3.设施设备维护责任：出租方责任：_______承租方责任：_______九、合同违约责任1.违约行为概述：违约行为一：_______违约行为二：_______2.违约责任承担：违约赔偿：_______违约金：_______3.违约赔偿标准：按实际损失赔偿：_______按约定赔偿：_______十、争议解决1.争议解决方式：协商解决：_______仲裁解决：_______法院诉讼：_______2.争议解决机构：仲裁委员会：_______法院：_______3.争议解决期限：协商解决期限：_______仲裁解决期限：_______法院诉讼期限：_______十一、合同解除1.合同解除条件：违约解除：_______非违约解除：_______2.合同解除程序：解除通知：_______解除确认：_______3.合同解除后的处理：房屋返还：_______租金退还：_______违约责任承担：_______十二、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章：_______相关手续完备：_______2.合同终止条件：租赁期限届满：_______合同解除：_______3.合同终止后的处理：房屋返还：_______租金结算：_______责任承担：_______十三、其他约定1.合同附件：附件一：房屋租赁合同附件二：租赁用途变更申请表附件三：相关证明材料2.通知及送达：通知方式：_______送达地址：_______3.合同份数及效力：合同份数：_______合同效力：_______十四、合同附件清单1.附件一：房屋租赁合同2.附件二：租赁用途变更申请表3.附件三：相关证明材料4.附件四：其他相关文件出租方（签字）：________________日期：________________承租方（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方决定权条款甲方对租赁用途变更拥有最终决定权，承租方需提交变更申请及相关材料，甲方在收到申请后____个工作日内作出是否同意变更的决定。2.甲方监督条款甲方有权对租赁用途变更后的实际使用情况进行监督，承租方需配合甲方进行现场检查，如发现不符，甲方有权要求承租方立即改正。3.甲方优先权条款在租赁用途变更审批过程中，如出现争议，甲方享有优先协商和决策权。4.甲方费用承担条款租赁用途变更所需产生的相关费用，如审批费、手续费等，由甲方承担。5.甲方责任条款甲方保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致租赁用途变更无法进行，甲方承担全部责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方决定权条款乙方对租赁用途变更拥有最终决定权，出租方需提交变更申请及相关材料，乙方在收到申请后____个工作日内作出是否同意变更的决定。2.乙方监督条款乙方有权对租赁用途变更后的实际使用情况进行监督，出租方需配合乙方进行现场检查，如发现不符，乙方有权要求出租方立即改正。3.乙方优先权条款在租赁用途变更审批过程中，如出现争议，乙方享有优先协商和决策权。4.乙方费用承担条款租赁用途变更所需产生的相关费用，如审批费、手续费等，由乙方承担。5.乙方责任条款乙方保证租赁用途变更后的使用符合法律法规和合同约定，如因乙方原因导致变更后的使用出现违法行为，乙方承担全部责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介责任条款中介方在租赁用途变更过程中提供的服务，需符合相关法律法规和合同约定，如因中介方原因导致变更无法进行，中介方承担相应责任。2.中介费用条款中介方提供的服务费用由双方协商确定，中介方在合同签订后____个工作日内收取中介服务费。3.中介保密条款中介方对在服务过程中获取的甲方、乙方信息负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介变更条款如甲方、乙方对中介方服务不满意，可向中介方提出更换要求，中介方应在____个工作日内完成更换。5.中介纠纷解决条款甲方、乙方与中介方之间因服务产生的纠纷，可通过协商、调解或仲裁等方式解决，中介方应积极配合。6.中介终止条款如甲方、乙方或中介方要求终止中介服务，需提前____个工作日通知对方，并办理相关手续。7.中介责任终止条款中介方在合同终止后，仍需对已提供的服务承担相应责任，直至服务完成或合同约定的责任期限届满。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋租赁合同2.附件二：租赁用途变更申请表3.附件三：相关证明材料4.附件四：其他相关文件5.附件五：中介服务协议（如有）6.附件六：房屋设施设备清单7.附件七：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为一：未经对方同意擅自变更租赁用途。认定：通过现场检查或提供证据证明。2.违约行为二：未按时支付租金或费用。认定：通过财务记录或支付凭证证明。3.违约行为三：未按约定维护房屋及设施设备。认定：通过房屋及设施设备的损坏状况证明。4.违约行为四：未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同具体条款和实际情况认定。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权或使用权的法律文件。2.租赁用途：指房屋租赁合同约定的使用目的。3.审批：指依照法律法规或合同约定，对某项行为或事项进行审查和决定。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的分歧或纠纷的方法。5.仲裁：指由仲裁机构对纠纷进行审理并作出裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：变更申请审批时间过长。解决办法：明确审批时限，设立审批监督机制。2.问题：变更后的使用与原用途不符。解决办法：加强监督，定期检查，确保实际使用符合变更后的用途。3.问题：费用承担争议。解决办法：在合同中明确费用承担原则，出现争议时协商解决。4.问题：中介服务不达标。解决办法：设立中介服务质量评价机制，及时更换不合格的中介。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同租赁用途需要变更时。2.房屋租赁合同租赁期限届满后，租赁用途变更。3.房屋租赁合同中未明确租赁用途变更流程。4.房屋租赁合同中涉及第三方中介服务。5.房屋租赁合同中存在违约行为需要处理。全文完。2025年度房屋租赁合同租赁用途变更与审批流程2本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁用途变更原因3.1原租赁用途3.2变更后的租赁用途3.3变更原因及依据4.租赁用途变更审批流程4.1审批部门4.2审批条件4.3审批材料4.4审批期限5.租赁用途变更审批材料5.1房屋租赁合同5.2房屋产权证明5.3变更用途的相关证明材料5.4其他相关材料6.租赁用途变更审批结果6.1审批通过6.2审批不通过6.3审批不通过原因7.租赁用途变更后的租金及费用7.1新租赁用途的租金标准7.2相关费用调整7.3费用支付方式8.租赁用途变更后的合同期限8.1新租赁用途下的合同期限8.2合同期限调整方式9.租赁用途变更后的房屋维护责任9.1房屋维护标准9.2维护责任划分9.3维护费用承担10.租赁用途变更后的违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.租赁用途变更后的争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：2025RL0011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方基本信息1.3.1出租方：甲方，全称：房地产开发有限公司，地址：市区路号，法定代表人：1.3.2承租方：乙方，全称：科技有限公司，地址：市区路号，法定代表人：2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址：市区路号栋单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：办公3.租赁用途变更原因3.1原租赁用途：办公3.2变更后的租赁用途：仓储3.3变更原因及依据：根据乙方业务发展需要，需将租赁房屋用于仓储用途，已取得相关部门的批准文件。4.租赁用途变更审批流程4.1审批部门：市区住房保障和房产管理局4.2审批条件：符合国家及地方关于房屋租赁用途变更的相关规定4.3审批材料：4.3.1房屋租赁合同4.3.2房屋产权证明4.3.3变更用途的相关证明材料4.3.4乙方营业执照副本4.3.5乙方法定代表人身份证明4.4审批期限：自受理之日起15个工作日内5.租赁用途变更审批材料5.1房屋租赁合同5.2房屋产权证明5.3变更用途的相关证明材料5.3.1乙方业务发展计划5.3.2乙方仓储业务相关证明文件5.4其他相关材料5.4.1乙方租赁用途变更申请表5.4.2乙方承诺书6.租赁用途变更审批结果6.1审批通过：市区住房保障和房产管理局于2025年1月15日批准乙方租赁用途变更申请。6.2审批不通过：若审批不通过，乙方应按照审批部门的要求进行整改，并在规定时间内重新提交申请。6.3审批不通过原因：若审批不通过，乙方应收到书面通知，详细说明不通过的原因。7.租赁用途变更后的租金及费用7.1新租赁用途的租金标准：根据市场行情及乙方实际需求，经双方协商一致，新租赁用途的租金为每月元。7.2相关费用调整：水、电、燃气等费用按照实际使用量计算，由乙方承担。7.3费用支付方式：乙方应于每月5日前支付上月租金及相关费用。8.租赁用途变更后的合同期限8.1新租赁用途下的合同期限：自原合同期满之日起，租赁期限调整为年。8.2合同期限调整方式：租赁期限调整经双方协商一致，并在合同中明确约定。9.租赁用途变更后的房屋维护责任9.1房屋维护标准：乙方应按照甲方提供的房屋维护标准进行日常维护，确保房屋结构安全和使用功能完好。9.2维护责任划分：甲方负责房屋主体结构、公共设施的维护；乙方负责房屋内部装修、设施设备的维护。9.3维护费用承担：日常维护费用由乙方承担，重大维修费用双方协商解决。10.租赁用途变更后的违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按约定支付租金、擅自改变房屋结构、违反租赁用途等。10.2违约责任：违约方应承担违约金，违约金按每日租金的%计算，直至实际损失。11.租赁用途变更后的争议解决方式11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会，地址：市区路号。12.合同解除条件12.1合同解除条件：包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同履行而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入合同履行。2.2第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的效率和质量。3.第三方介入的类型3.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、协调合同履行过程中的问题。3.2监理方：负责对合同履行过程中的工程质量、进度、费用等方面进行监督和管理。3.3评估方：负责对合同履行的结果进行评估，确保合同目的的实现。4.第三方介入的职责4.1中介方职责：4.1.1协助甲乙双方就合同条款进行谈判，达成一致意见。4.1.2协调合同履行过程中的问题，确保合同顺利执行。4.1.3对合同履行情况进行监督，确保甲乙双方履行合同义务。4.2监理方职责：4.2.1对工程项目的质量、进度、费用进行监督，确保符合合同约定。4.2.2对施工过程中出现的问题进行协调和处理。4.2.3对工程项目的验收和移交进行监督。4.3评估方职责：4.3.1对合同履行的结果进行评估，包括质量、进度、费用等方面。4.3.2提供合同履行情况的报告，为甲乙双方提供决策依据。5.第三方介入的权限5.1.1调解合同履行过程中的争议。5.1.2对合同履行情况进行监督。5.1.3向甲乙双