2025年度房地产项目销售代理与社区配套服务合作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产项目销售代理与社区配套服务合作合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（代理方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣。为满足市场需求，甲方拟开发建设房地产项目，现委托乙方作为销售代理方，负责项目的销售及社区配套服务工作。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目销售代理与社区配套服务方面的合作内容、权利义务、履行方式、生效和终止条件等，以确保合作顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1）房地产项目：指甲方在合同约定的范围内开发的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。2）销售代理：指乙方在合同约定的范围内，代表甲方进行房地产项目的销售及推广活动。3）社区配套服务：指乙方在合同约定的范围内，为甲方提供的物业管理、社区活动、客户服务等。3.2关键词解释：1）合同期限：指本合同约定的合作期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。2）销售业绩：指乙方在合同期限内，按照合同约定完成的项目销售金额。3）服务费用：指乙方按照合同约定，为甲方提供社区配套服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成房地产项目的销售及社区配套服务工作。2）甲方有权对乙方的工作进行监督，确保其按照合同约定履行义务。3）甲方应按照合同约定，向乙方支付销售代理费用及社区配套服务费用。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的销售资料和条件。2）乙方有权根据合同约定，开展房地产项目的销售及推广活动。3）乙方应按照合同约定，提供优质的社区配套服务。4）乙方应定期向甲方报告销售及服务情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方开发的房地产项目所在地。5.3合同履行方式：1）乙方应按照合同约定，在合同履行期限内完成房地产项目的销售及社区配套服务工作。2）甲方应按照合同约定，配合乙方开展销售及服务活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）合同期限届满，双方无续约意愿。2）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正。3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。2）合同终止后，甲方应向乙方支付已发生的销售代理费用及社区配套服务费用。3）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1）销售代理费用：乙方根据实际销售业绩，按照约定的比例向甲方收取销售代理费用。2）社区配套服务费用：乙方根据提供的社区配套服务内容，按照约定的标准向甲方收取服务费用。3）其他费用：包括但不限于广告宣传费用、活动策划费用、客户关系维护费用等，双方另行协商确定。7.2支付方式：1）销售代理费用：乙方在每月的一个工作日前，向甲方提交上一个月的销售业绩报告及费用结算单，甲方应在收到乙方提交的结算单后十个工作日内支付当月销售代理费用。2）社区配套服务费用：乙方在每季度末的一个工作日前，向甲方提交上季度社区配套服务费用结算单，甲方应在收到乙方提交的结算单后十个工作日内支付当季度服务费用。7.3支付时间：1）销售代理费用支付时间：每月一个工作日后的十个工作日内。2）社区配套服务费用支付时间：每季度末的一个工作日后的十个工作日内。7.4支付条款：1）甲方应在约定的时间内，按照约定的方式支付费用。2）如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付应支付金额的千分之五作为违约金。2）甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1）乙方未按时完成销售及社区配套服务工作的，应向甲方支付应完成工作价值的千分之五作为违约金。2）乙方泄露甲方商业秘密或违反保密协议的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金的具体金额由双方协商确定。2）赔偿金额的支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容：1）甲乙双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。2）本合同的内容及履行情况。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为合同终止后三年。9.3保密履行方式：1）甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。2）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方。2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1）地震导致房地产项目施工延误。2）政府政策调整导致项目无法按原计划进行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2）如一方需要转让合同权利和义务，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、商业秘密等情况。2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同签订后，甲方保留对房地产项目的最终决策权。2）乙方在履行合同过程中，不得泄露甲方商业秘密。13.2特殊权力保留：1）甲方保留对乙方提供的社区配套服务方案的最终审批权。2）乙方在合同履行期间，如发现项目存在重大问题，应及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2）双方就修改或补充内容达成一致后，应以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力：1）经双方签署的补充协议与本合同具有同等法律效力。2）补充协议与本合同如有冲突，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲方应提供必要的销售资料和市场信息。2）乙方应积极配合甲方进行项目推广和销售。15.2协作与配合方式：1）双方应定期召开会议，讨论项目进展和问题。2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因任何其他合同或协议的存在而失效。16.3增减条款：1）任何增减条款均应以书面形式签署，并由双方签字盖章。2）未经双方书面同意，任何增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目销售代理与社区配套服务合作合同2.销售业绩报告及费用结算单3.社区配套服务费用结算单4.保密协议5.补充协议6.会议纪要7.项目推广材料8.项目施工图纸及变更通知9.相关法律法规文件10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约：未按时完成销售及社区配套服务工作：认定乙方违约，应支付违约金。泄露甲方商业秘密或违反保密协议：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。3.补充协议：指在合同履行过程中，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充的书面协议。4.独立性：指合同作为一个独立的法律文件，不因其他合同或协议的存在而失效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供销售资料和市场信息。解决办法：甲方应按照合同约定，及时提供销售资料和市场信息，如未履行，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时完成销售及社区配套服务工作。解决办法：乙方应按照合同约定，确保按时完成销售及社区配套服务工作，如未履行，乙方应支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如无法解决，可申请仲裁或诉讼。4.问题：一方泄露对方商业秘密。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金、停止侵权行为等。5.问题：合同条款不明确，导致双方产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：在合同中增加第三方主体条款，明确第三方的名称、地址、联系人、联系电话等信息。2.第三方责任：为甲方提供专业的销售代理服务。为乙方提供必要的销售支持。严格遵守合同约定，不得泄露任何一方商业秘密。3.第三方权利：根据合同约定，获得相应的服务费用。在合同约定的范围内，使用甲方提供的销售资料和市场信息。对甲乙双方的服务质量进行监督。4.第三方义务：按照合同约定，提供专业的销售代理服务。保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。按时提交销售报告，及时反馈项目进展。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：甲方应提供充分的市场信息和销售支持。甲方不得在合同期限内与第三方进行类似合作。甲方应按照合同约定支付销售代理费用。2.乙方利益：乙方有权要求甲方提供项目销售提成。乙方有权要求甲方提供一定的广告宣传费用。乙方有权要求甲方提供必要的培训和技术支持。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未提供充分的市场信息和销售支持，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方在合同期限内与第三方进行类似合作，乙方有权解除合同。如甲方未按时支付销售代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按时完成销售任务。甲方有权要求乙方提供销售业绩报告。甲方有权对乙方的销售行为进行监督。2.甲方的利益：甲方有权获得乙方提供的销售提成。甲方有权获得乙方的市场推广支持。甲方有权获得乙方的客户资源。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时完成销售任务，乙方有权要求乙方支付违约金。如乙方泄露甲方商业秘密，乙方有权要求乙方支付违约金。如乙方未按合同约定提供销售业绩报告，乙方有权要求乙方支付违约金。全文完。2025年度房地产项目销售代理与社区配套服务合作合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限1.4合同标的1.5合同履行地点2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务3.项目销售代理服务3.1销售目标3.2销售策略3.3销售推广3.4销售管理3.5销售业绩考核4.社区配套服务内容4.1配套服务范围4.2配套服务标准4.3配套服务期限4.4配套服务费用4.5配套服务责任5.合作费用及支付方式5.1销售代理费用5.2社区配套服务费用5.3费用支付时间及方式5.4逾期付款责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.其他12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解释13.合同生效及法律适用13.1合同生效条件13.2合同法律适用13.3合同争议解决法律适用14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息住所地：[甲方住所地]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]住所地：[乙方住所地]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订日期及生效日期本合同于[签订日期]签订，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限本合同期限为自[起始日期]至[终止日期]，共计[合同期限年数]年。1.4合同标的本合同标的为甲方开发的位于[项目地址]的房地产项目，乙方负责该项目的销售代理与社区配套服务。1.5合同履行地点本合同履行地点为甲方开发的房地产项目所在地。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定履行销售代理与社区配套服务义务，并有权对乙方的工作进行监督和检查。甲方应提供乙方所需的销售资料、项目信息等，并配合乙方进行销售推广活动。2.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定支付销售代理与社区配套服务费用，并有权根据甲方提供的信息进行销售推广。乙方应按照合同约定的时间、地点、标准提供社区配套服务，确保服务质量。第三条项目销售代理服务3.1销售目标乙方应在本合同期限内，实现甲方房地产项目的销售目标，具体销售目标为[销售目标数额]。3.2销售策略乙方应根据甲方提供的项目信息，制定销售策略，包括市场定位、价格策略、营销推广方案等。3.3销售推广乙方应负责项目的广告宣传、线上线下推广活动，提高项目知名度和市场占有率。3.4销售管理乙方应建立健全销售管理制度，对销售人员进行培训和考核，确保销售团队的专业性和高效性。3.5销售业绩考核甲方将根据乙方完成的销售业绩，按照合同约定进行考核，考核结果作为支付销售代理费用的依据。第四条社区配套服务内容4.1配套服务范围乙方负责的社区配套服务包括但不限于物业管理、绿化维护、公共设施维护等。4.2配套服务标准乙方应按照国家标准和甲方要求，提供优质的社区配套服务，确保居民生活品质。4.3配套服务期限配套服务期限与合同期限一致，即自[起始日期]至[终止日期]。4.4配套服务费用配套服务费用为[费用数额]，甲方应在每个服务年度开始前支付。4.5配套服务责任乙方应承担因自身原因造成的社区配套服务问题，及时进行整改和修复。第五条合作费用及支付方式5.1销售代理费用销售代理费用为[费用数额]，甲方应在每个服务年度结束后支付。5.2社区配套服务费用配套服务费用为[费用数额]，甲方应在每个服务年度开始前支付。5.3费用支付时间及方式甲方应按照合同约定的支付时间及方式支付各项费用，如银行转账、支票等。5.4逾期付款责任如甲方逾期付款，应向乙方支付[逾期付款比例]%的违约金。第六条保密条款6.1保密内容双方对本合同内容、项目信息、客户资料等负有保密义务。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限年数]年。6.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按时支付费用，应向乙方支付[逾期付款比例]%的违约金。如甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任如乙方未按时完成销售目标，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。如乙方未按合同约定提供社区配套服务，应承担相应的违约责任。7.3违约处理任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决程序仲裁程序应按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并结算已发生的费用。第十条合同变更10.1合同变更条件（1）法律法规、政策调整，导致合同内容不符合现行规定；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同。10.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.3合同变更效力变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力。第十一条合同终止11.1合同终止条件合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.2合同终止程序合同终止时，双方应进行清算，包括但不限于费用结算、未履行义务的处理等。11.3合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，并相互释放权利义务。第十二条其他12.1合同附件本合同附件包括但不限于销售策略、服务标准、费用明细等，与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力合同附件与本合同不一致的，以合同附件为准。12.3合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十三条合同生效及法律适用13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同争议解决法律适用合同争议解决适用中华人民共和国法律。第十四条合同签署14.1合同签署时间本合同于[签署时间]签署。14.2合同签署地点本合同于[签署地点]签署。14.3合同签署人签字盖章甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]甲方盖章：[甲方盖章]乙方盖章：[乙方盖章]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方邀请参与本合同履行的独立第三方机构、个人或其他实体。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、顾问或任何直接受甲乙双方控制的人员。第二条第三方介入的同意2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2任何一方邀请第三方介入前，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明第三方介入的原因和预期效果。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求和补充协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：（1）提供专业服务，如市场调研、销售策略制定等；（2）协助甲方进行项目推广和销售；（3）协助乙方进行社区配套服务的实施和管理。第四条第三方权利4.1第三方有权根据补充协议的约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方有权根据合同约定和实际工作情况，提出合理的工作计划和费用预算。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其提供的服务符合相关标准。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定确定。6.2第三方的责任限额不得超过[责任限额数额]。6.3如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于补充协议所约定的范围内，第三方不参与甲乙双方的其他业务往来。7.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由补充协议约定，不涉及本合同其他条款。7.3第三方在履行职责过程中，应避免与甲乙双方的利益冲突，如有冲突，应及时告知甲乙双方。第八条第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明更换原因。8.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应立即接替原第三方的职责。第九条第三方介入的终止9.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前[提前通知期限]书面通知甲乙双方。9.2如第三方介入的合同期限届满或第三方职责履行完毕，第三方介入自动终止。第十条补充协议的效力10.1本合同与补充协议共同构成甲乙双方之间的完整协议。10.2补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十一条争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。11.2争议解决程序、机构及法律适用等，参照本合同第八条的相关规定。第十二条合同的修改和补充12.1本合同及其补充协议的修改和补充，应经甲乙双方和第三方书面同意，并签订书面文件。12.2修改和补