2025版房地产买卖合同：住宅小区房产交易2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同：住宅小区房产交易本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费承担原则4.2税费具体明细5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.2违约责任7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序9.其他约定事项9.1其他约定事项一9.2其他约定事项二10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方身份证号码：________________1.1.4甲方住所地：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方身份证号码：________________1.2.4乙方住所地：________________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：________________2.1.2房产所在区县：________________2.1.3房产所在街道：________________2.1.4房产所在小区：________________2.1.5房产所在楼栋：________________2.1.6房产所在单元：________________2.1.7房产所在楼层：________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________________平方米2.2.2使用面积：________________平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：住宅2.4房产权属2.4.1房产产权证号：________________2.4.2房产产权人：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：人民币________________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：银行转账3.2.2付款方式二：现金支付3.3付款时间3.3.1付款时间一：合同签订后________________日内3.3.2付款时间二：合同签订后________________日内4.交易税费承担4.1税费承担原则4.1.1甲方承担房产交易过程中的税费4.2税费具体明细4.2.1契税：________________元4.2.2印花税：________________元4.2.3其他税费：________________元5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.1.1甲方负责办理房产过户手续5.1.2乙方配合甲方办理过户手续5.2过户费用承担5.2.1过户手续费：________________元5.2.2其他过户费用：________________元6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________________年6.2违约责任6.2.1甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金：________________元6.2.2乙方未按时办理房产过户手续，应向甲方支付违约金：________________元8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决8.1.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后________________日内向有管辖权的人民法院提起诉讼8.2.2另一方应在收到起诉状之日起________________日内提交答辩状9.其他约定事项9.1其他约定事项一9.1.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力9.2其他约定事项二9.2.1本合同如涉及第三方权益的，双方应事先取得第三方的书面同意10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同解除条件10.2.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在________________日内纠正的，另一方有权解除本合同11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份12.2合同保管12.2.1合同原件由甲方保管，复印件由双方各执一份13.合同签署日期13.1本合同签订日期为：________________年________________月________________日14.合同签署地点14.1本合同签订地点为：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________见证人（签字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应包含第三方的具体职责、权利和义务。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的评估、咨询、见证等服务。15.3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。15.4.2第三方有权根据服务内容收取相应的费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.5.2第三方应按时完成约定的服务，并确保服务质量。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.2责任认定16.2.1第三方责任应由甲乙双方根据实际情况共同认定。16.2.2若第三方责任难以界定，可由第三方介入协议约定的仲裁机构进行裁决。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系由第三方介入协议约定，甲方应遵守协议中的约定。17.1.2甲方与第三方之间的争议，应按照协议约定解决。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系由第三方介入协议约定，乙方应遵守协议中的约定。17.2.2乙方与第三方之间的争议，应按照协议约定解决。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方与甲乙双方的关系由第三方介入协议约定，三方应共同遵守协议中的约定。17.3.2甲乙双方与第三方之间的争议，应按照协议约定解决。18.第三方介入协议的变更和解除18.1变更18.1.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方书面同意。18.1.2变更后的协议应替代原协议，具有同等法律效力。18.2解除18.2.1第三方介入协议的解除需经甲乙双方和第三方书面同意。18.2.2解除后的协议自解除之日起失效。19.本合同与第三方介入协议的冲突19.1若本合同与第三方介入协议存在冲突，以第三方介入协议为准。20.争议解决20.1第三方介入协议引发的争议，应按照协议约定的争议解决方式解决。20.2若协议未约定争议解决方式，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：附件一用于证明房产的权属状况，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的详细内容，包括但不限于房屋基本情况、交易价格、付款方式、税费承担、过户手续等。说明：附件二是对主合同的具体补充，确保交易细节的完整性和准确性。3.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体事项、职责、权利和义务，以及费用和责任限额。说明：附件三用于明确第三方在交易过程中的角色和责任，保障交易双方的权益。4.付款凭证要求：提供银行转账凭证或现金支付收据，证明已支付购房款。说明：附件四用于证明甲乙双方的付款行为，是合同履行的重要凭证。5.税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税等税费缴纳的凭证。说明：附件五用于证明税费已缴纳，符合合同约定。6.房产过户手续办理凭证要求：提供房产过户手续办理的凭证，如产权转移登记证明等。说明：附件六用于证明房产过户手续已完成，是合同履行的重要标志。7.答辩状要求：提供针对诉讼的答辩状，包括答辩意见和证据。说明：附件七用于回应诉讼，保护自身合法权益。8.仲裁裁决书要求：提供仲裁裁决书，明确争议解决结果。说明：附件八用于证明仲裁裁决的有效性，是解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的_________%。示例：若甲方应支付100万元购房款，但逾期支付1万元，则应支付违约金1万元。甲方未按时办理房产过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_________%。示例：若甲方应于合同签订后30日内办理房产过户手续，但逾期办理，则应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_________%。示例：若乙方应支付100万元购房款，但逾期支付1万元，则应支付违约金1万元。乙方未按时办理房产过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_________%。示例：若乙方应于合同签订后30日内办理房产过户手续，但逾期办理，则应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时完成服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为_________%。示例：若第三方应于合同签订后30日内完成评估服务，但逾期完成，则应支付违约金。第三方提供的服务不符合要求责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产买卖合同：住宅小区房产交易1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款条件3.5付款责任4.交易税费及承担4.1交易税费种类4.2税费承担4.3税费计算方式4.4税费支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收不合格处理6.房屋配套设施及使用6.1配套设施清单6.2配套设施使用规定6.3配套设施维修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件11.4争议管辖地12.合同附件12.1房地产权属证明复印件12.2房屋测绘报告复印件12.3其他相关证明文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人签字或盖章14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方联系方式：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方住所：________1.2.4买受方联系方式：________第二条房地产基本情况2.1房地产权属证明2.1.1房地产权证号：________2.1.2房地产产权性质：________2.1.3房地产产权来源：________2.2房地产坐落位置2.2.1所在省（市、自治区）：________2.2.2所在市（县）：________2.2.3所在区（县）：________2.2.4详细地址：________2.3房地产面积2.3.1建筑面积：________平方米2.3.2使用面积：________平方米2.4房地产用途2.4.1房地产用途：________2.4.2使用年限：________年2.5房地产结构2.5.1结构类型：________2.5.2建筑年代：________年第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：人民币________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付3.2.2余款：人民币________元整，于房屋交付前________日内支付3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：________3.3.2余款支付时间：________3.4付款条件3.4.1买受方支付首付款和余款前，应确保资金来源合法合规3.4.2出售方应提供收款账户信息，买受方应在指定账户内支付款项3.5付款责任3.5.1买受方未按约定时间支付款项的，应向出售方支付违约金，违约金按每日________%计算第四条交易税费及承担4.1交易税费种类4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3个人所得税4.1.4其他相关税费4.2税费承担4.2.1契税：由买受方承担4.2.2土地增值税：由买受方承担4.2.3个人所得税：由买受方承担4.2.4其他相关税费：按国家相关政策规定承担4.3税费计算方式4.3.1契税：按交易总价________%计算4.3.2土地增值税：按交易总价________%计算4.3.3个人所得税：按交易总价________%计算4.4税费支付时间4.4.1税费支付时间：于合同签订之日起________日内第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：________5.2房屋交付条件5.2.1房屋产权清晰5.2.2房屋结构安全5.2.3房屋设施设备齐全5.2.4房屋附属设施完整5.3房屋验收标准5.3.1房屋外观整洁5.3.2房屋结构稳固5.3.3房屋设施设备正常运行5.3.4房屋附属设施完好5.4验收程序5.4.1双方应在房屋交付时间前________日内共同进行验收5.4.2验收不合格的，应在验收之日起________日内提出书面整改要求5.5验收不合格处理5.5.1出售方应在接到验收不合格要求之日起________日内进行整改5.5.2整改后，双方应再次进行验收，直至合格为止第六条房屋配套设施及使用6.1配套设施清单6.1.1电梯6.1.2水电6.1.3燃气6.1.4供暖6.1.5通讯6.1.6停车场6.1.7其他配套设施6.2配套设施使用规定6.2.1买受方应遵守国家及物业管理相关规定，合理使用配套设施6.2.2买受方不得擅自改动、拆除或占用配套设施6.3配套设施维修责任6.3.1配套设施出现故障，由物业服务企业负责维修6.3.2买受方在使用过程中造成的设施损坏，由买受方负责维修或赔偿第七条违约责任7.1违约情形7.1.1买受方未按约定时间支付款项7.1.2出售方未按约定时间交付房屋7.1.3双方违反合同约定的其他情形7.2违约责任7.2.1买受方未按约定时间支付款项的，应向出售方支付违约金，违约金按每日________%计算7.2.2出售方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金按每日________%计算7.2.3双方违反合同约定的其他违约责任，按合同约定承担相应责任7.3违约赔偿7.3.1双方在违约责任中约定的违约赔偿金额，不得低于实际损失7.3.2如违约赔偿不足以弥补实际损失，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应友好协商解决8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁8.2.2仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁8.3争议解决程序8.3.1双方应按照仲裁规则提交仲裁申请8.3.2仲裁委员会应受理仲裁申请，并按照仲裁规则进行仲裁8.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1买受方未按约定支付房款，且经催告后仍不支付的9.1.2出售方未按约定交付房屋，且经催告后仍不交付的9.1.3双方协商一致决定解除合同的9.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知9.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起________日内予以确认9.2.3合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和房屋9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已收取的款项9.3.2合同解除后，双方应按照约定处理房屋过户手续9.3.3合同解除后，双方应按照约定承担相应的违约责任第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章10.1.2合同内容合法有效10.1.3合同已经完成交付手续10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满10.2.2合同解除10.2.3合同约定的终止条件成就10.3合同终止程序10.3.1双方应按照约定完成合同终止手续10.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋第十一条其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任11.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等11.1.3发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式进行11.2.2通知应送达至对方指定的地址或联系方式11.3附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋测绘报告、产权证明等11.4争议管辖地11.4.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖第十二条合同附件12.1房地产权属证明复印件12.2房屋测绘报告复印件12.3其他相关证明文件第十三条合同签署13.1合同签署日期：________13.2合同签署地点：________13.3合同签署人签字或盖章：出售方代表（签字/盖章）：________买受方代表（签字/盖章）：________第十四条合同份数及保管14.1合同份数：一式________份，双方各执________份14.2合同保管责任：出售方应妥善保管合同原件，买受方应妥善保管合同复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了确保交易的安全、合规和高效。2.2.1提供交易咨询和服务；2.2.2协助办理权属转移手续；2.2.3审查合同条款；2.2.4提供评估、测绘等服务；2.2.5协助解决交易过程中出现的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方因自身原因导致交易失败或造成损失的，其责任限额为本合同交易总价的________%。3.2第三方责任限额的计算方式如下：3.2.1第三方责任限额=本合同交易总价×________%3.2.2第三方责任限额最高不超过________元。第四条第三方责任免除4.1因不可抗力导致交易失败或造成损失的，第三方不承担责任。4.2因甲乙双方自身原因导致交易失败或造成损失的，第三方不承担责任。第五条第三方权利和义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成其服务。5.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的专业性、及时性和准确性。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方对甲乙双方不承担直接的法律责任。6.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在执行职务过程中，如因违反法律法规或违反合同约定造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方在签订本合同时，可以约定是否引入第三方介入。7.2如双方同意引入第三方，应在合同中明确第三方的服务内容和责任范围。7.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。第八条第三方变更或退出第九条第三方介入费用的承担9.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中约定。9.2第三方介入费用在合同约定的支付期限内由甲乙双方支付。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。10.2本合同中未明确约定的第三方介入相关事项，按