二零二五年度二手房交易附赠地下车库租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易附赠地下车库租赁协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本协议签订于二零二五年，鉴于甲方拥有位于____________________的二手房一套，并附赠地下车库一处，现甲方愿意将上述房屋及地下车库出租给乙方使用。2.2目的本协议的签订旨在明确甲乙双方在二手房及地下车库租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，维护交易秩序，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指已取得房屋所有权证，并具有合法上市交易资格的房屋。（2）地下车库：指位于房屋地下室或独立建筑内的停车场所。3.2关键词解释（1）附赠：甲方在出售二手房时，将地下车库无偿提供给乙方使用。（2）租赁：乙方在支付相应租金的前提下，获得地下车库的使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权对地下车库进行日常维护和管理。（3）甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，终止租赁合同，收回地下车库。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用地下车库。（2）乙方应按时支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护地下车库设施，不得损坏。（4）乙方应遵守地下车库的管理规定，不得擅自改变用途。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点地下车库位于____________________。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定支付租金，甲方负责地下车库的日常维护和管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满。（2）乙方违约，甲方有权终止租赁合同。（3）国家法律法规政策变动，导致租赁合同无法继续履行。6.3终止程序（1）租赁期满前，甲乙双方应协商续签租赁合同。（2）乙方违约，甲方有权书面通知乙方终止租赁合同。（3）国家法律法规政策变动，导致租赁合同无法继续履行时，甲方应书面通知乙方。6.4终止后果（1）租赁期满或终止租赁合同后，乙方应将地下车库交还给甲方。（2）乙方应支付违约金，具体金额由甲乙双方协商确定。（3）甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。（3）其他费用：包括但不限于维修基金、物业管理费、停车费等，具体费用根据实际情况另行协商。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：经甲乙双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。（3）其他费用：根据具体情况，双方另行约定支付时间。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的及时性和准确性。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因违约造成的直接经济损失。（2）支付违约金，违约金金额为____元。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因违约造成的直接经济损失。（2）支付违约金，违约金金额为____元。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额的具体计算方法和支付方式，双方可根据实际情况另行协商。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____年，自本协议签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）保密内容仅限于工作需要，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。（3）政府政策调整、法律变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应尽力减少损失。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致地下车库受损。（2）战争导致甲方无法履行本协议。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解。（2）仲裁：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等特殊事项。（2）法律法规规定不得转让的情形。（3）双方另有约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对地下车库的所有权，乙方仅获得使用权。（2）甲方保留对地下车库进行必要维护和改造的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入地下车库的权利。（2）甲方保留在必要时对地下车库进行封闭管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护地下车库的正常使用。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本协议约定，及时沟通，共同解决地下车库使用过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议的完整性提出异议。16.3增减条款本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件。2.乙方身份证复印件。3.房屋所有权证复印件。4.地下车库产权证明文件。5.房屋及地下车库的平面图。6.甲方提供的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付地下车库。（2）乙方未按约定时间支付租金。（3）乙方损坏地下车库设施。（4）甲方擅自进入地下车库。2.违约认定：（1）甲方未在合同约定的时间内交付地下车库，视为违约。（2）乙方未在合同约定的时间内支付租金，视为违约。（3）乙方损坏地下车库设施，经核实后，视为违约。（4）甲方擅自进入地下车库，经核实后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院通过审判解决争议。4.保密：指对涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付地下车库。解决办法：甲方应向乙方说明原因，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应及时支付租金，如因特殊情况无法按时支付，应提前与甲方协商。3.问题：乙方损坏地下车库设施。解决办法：乙方应赔偿甲方因损坏设施造成的损失，并负责修复或更换。4.问题：甲方擅自进入地下车库。解决办法：甲方应向乙方道歉，并赔偿乙方因擅自进入造成的损失。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）第三方名称：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方联系人：__________________（4）第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方应在本协议约定的范围内，对地下车库进行管理，确保地下车库的安全和正常使用。3.第三方权利：（1）第三方有权根据甲方授权，对地下车库进行日常管理。（2）第三方有权对地下车库的使用情况进行监督。4.第三方义务：（1）第三方应遵守本协议的约定，不得擅自改变地下车库的使用性质。（2）第三方应确保地下车库的设施设备处于良好状态。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照约定提供地下车库。（2）乙方有权在租赁期间内，合理使用地下车库。（3）乙方有权在租赁期满后，优先续租地下车库。2.乙方利益条款：（1）乙方在租赁期间内，如因甲方原因导致地下车库无法正常使用，甲方应承担赔偿责任。（2）乙方在租赁期满后，如因甲方原因导致乙方无法续租，甲方应支付乙方相应的违约金。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方不得擅自改变地下车库的结构和使用性质。（2）甲方不得在租赁期间内，将地下车库转租给第三方。（3）甲方如未按约定提供地下车库，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权在乙方违约时，终止租赁合同。（3）甲方有权在租赁期满后，收回地下车库。2.甲方的利益条款：（1）甲方在租赁期间内，有权对地下车库进行必要的维修和保养。（2）甲方在租赁期满后，有权收回地下车库，并要求乙方将地下车库恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方不得擅自改变地下车库的结构和使用性质。（2）乙方不得将地下车库转租给第三方。（3）乙方如未按约定支付租金，甲方有权终止租赁合同。全文完。二零二五年度二手房交易附赠地下车库租赁协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议签订地点第二章地下车库租赁基本情况2.1地下车库位置2.2地下车库面积2.3地下车库产权2.4地下车库使用年限第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件3.4租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整第五章押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还程序第六章租赁物使用及维护6.1使用规定6.2使用限制6.3维护责任6.4维修费用第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理9.4不可抗力证明第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除10.4合同终止后处理第十一章合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用说明11.3附件三：其他相关文件第十二章合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知12.4变更效力第十三章合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知13.4解除效力第十四章其他约定14.1知识产权14.2法律适用14.3通知方式14.4合同份数14.5合同附件14.6合同签署合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二五年度二手房交易附赠地下车库租赁协议”。1.2协议签订日期：____年____月____日。1.3协议双方：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4协议签订地点：_______第二章地下车库租赁基本情况2.1地下车库位置：位于_______小区_______栋_______单元_______号。2.2地下车库面积：_______平方米。2.3地下车库产权：甲方所有。2.4地下车库使用年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三章租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日。3.2租赁终止日期：____年____月____日。3.3租赁续约条件：在租赁期满前_______日内，双方应就续约事宜进行协商，如双方同意续约，则按本协议内容续签。3.4租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行变更，但变更后的租赁期限不得超过原租赁期限。第四章租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为_______元。4.2租金支付时间：每月_______日前支付。4.3租金支付方式：通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。4.4租金调整：如遇租金调整，双方应协商一致后进行调整。第五章押金及退还5.1押金金额：_______元。5.2押金支付时间：签订本协议时支付。5.3押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在_______日内退还押金。5.4押金退还程序：乙方应在租赁期满后_______日内向甲方提出退还押金申请，甲方收到申请后_______日内退还。第六章租赁物使用及维护6.1使用规定：乙方仅限于自用，不得转租、转借或擅自改变车库用途。6.2使用限制：乙方在使用过程中不得损坏车库设施，不得在车库内存放易燃易爆物品。6.3维护责任：车库的日常维护保养由乙方负责，费用由乙方承担。6.4维修费用：因乙方原因造成的车库损坏，维修费用由乙方承担。第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1乙方未按约定支付租金；7.1.2乙方违反使用规定，损坏车库设施；7.1.3乙方擅自改变车库用途；7.1.4乙方未按时进行车库维护保养。7.2违约责任承担：7.2.1乙方未支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金；7.2.2乙方造成车库损坏的，应承担修复费用；7.2.3乙方擅自改变车库用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的损失；7.2.4乙方未按时进行车库维护保养的，甲方有权要求乙方承担维修费用。7.3违约赔偿：7.3.1甲方因乙方违约遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；7.3.2乙方违约解除本协议的，甲方有权要求乙方支付违约金。7.4违约解除：7.4.1甲方有权在乙方违约时解除本协议；7.4.2乙方有权在甲方违约时解除本协议。第八章争议解决8.1争议解决方式：本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决程序：无。8.4争议解决费用：双方各自承担。第九章不可抗力9.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件：包括地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。9.3不可抗力处理：发生不可抗力事件，致使本协议无法履行的，双方互不承担责任，并可根据情况部分或全部解除本协议。9.4不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方，应提供相关证明材料，经另一方确认后，双方协商处理。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满或因双方协商一致解除本协议。10.3合同解除：如一方违约，另一方有权解除本协议。10.4合同终止后处理：租赁期满或合同解除后，乙方应立即搬离车库，并将车库设施恢复原状。第十一章合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用说明11.3附件三：其他相关文件第十二章合同变更12.1变更条件：经双方协商一致，可对本协议进行变更。12.2变更程序：变更内容应以书面形式签署，并经双方签字盖章。12.3变更通知：一方变更协议内容，应提前_______日书面通知另一方。12.4变更效力：变更后的协议与本协议具有同等法律效力。第十三章合同解除13.1解除条件：租赁期满或因双方协商一致解除本协议。13.2解除程序：解除协议应以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.3解除通知：一方解除协议，应提前_______日书面通知另一方。13.4解除效力：解除协议后，双方应按照约定履行各自的义务。第十四章其他约定14.1知识产权：本协议涉及的技术、商业秘密等知识产权归甲方所有。14.2法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。14.3通知方式：双方通知应以书面形式进行，并送达对方指定地址。14.4合同份数：本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.5合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对乙方使用地下车库的行为进行监督，确保乙方按照约定用途使用车库。1.2甲方保留对地下车库进行必要维修和保养的权利，乙方应予以配合。1.3甲方在租赁期间有权根据市场情况调整租金，但调整幅度应合理，并提前_______日通知乙方。1.4甲方对地下车库内的物品不承担保管责任，乙方应自行妥善保管其物品。1.5甲方有权在租赁期满后，要求乙方将地下车库恢复原状，乙方应予以配合。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权在租赁期间对地下车库进行合理改造，但需提前_______日通知甲方，并获得甲方书面同意。2.2乙方有权在租赁期间要求甲方对地下车库进行必要的维修和保养，甲方应在_______日内予以处理。2.3乙方有权在租赁期满后，将地下车库内的物品移出，甲方不得干涉。2.4乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金，甲方应在_______日内予以退还。2.5乙方有权在租赁期间，根据实际需要调整租赁期限，但需提前_______日通知甲方，并获得甲方书面同意。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介方作为促成本协议签订的第三方，有权收取中介服务费，具体金额由双方协商确定。3.2中介方在协议签订过程中应恪守职业道德，保证信息的真实性和准确性。3.3中介方对协议双方提供的信息负有保密义务，未经协议双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方在协议签订后，应协助双方履行协议，并对协议履行情况进行监督。3.5中介方在协议履行过程中如发现任何一方违约行为，有权向违约方提出警告，并协助协议双方解决争议。3.6中介方在协议履行过程中如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应的法律责任。3.7中介方在协议履行过程中如因不可抗力导致协议无法履行，不承担法律责任。3.8中介方在协议履行过程中如因协议双方原因导致协议无法履行，有权向协议双方收取相应的服务费用。3.9中介方应在协议履行完毕后，向协议双方出具服务证明，并协助双方办理相关手续。3.10中介方在协议履行过程中如发现协议内容存在争议，应积极协助协议双方协商解决，协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物使用说明3.附件三：其他相关文件（如房产证复印件、身份证复印件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方违反使用规定，损坏车库设施。乙方擅自改变车库用途。乙方未按时进行车库维护保养。甲方未按约定调整租金。甲方未按约定进行车库维修和保养。甲方未按约定退还押金。2.违约行为的认定：甲方通过书面通知或现场确认的方式认定乙方未支付租金。甲方通过现场检查或维修记录认定乙方损坏车库设施。甲方通过现场检查或使用记录认定乙方擅自改变车库用途。甲方通过现场检查或维护记录认定乙方未按时进行车库维护保养。乙方通过书面通知或现场确认的方式认定甲方未按约定调整租金。乙方通过现场检查或维修记录认定甲方未按约定进行车库维修和保养。乙方通过书面通知或现场确认的方式认定甲方未按约定退还押金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律适用：指合同当事人约定或根据法律规定，合同应适用哪个国家的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方通过书面通知提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。2.问题：甲方未按约定进行车库维修和保养。解决办法：乙方应通过书面通知要求甲方履行维修和保养义务，如甲方未在合理期限内履行，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。3.问题：地下车库设施损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方承担维修费用，如双方无法协商一致，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.二手房交易中，地下车库作为附赠物品进行租赁。2.地下车库独立于房产进行租赁。3.地下车库作为房产增值服务进行租赁。4.地下车库作为商业用途进行租赁。5.地下车库作为个人停车需求进行租赁。全文完。二零二五年度二手房交易附赠地下车库租赁协议2本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房地产信息3.1房地产地址3.2房地产产权证号3.3房地产面积3.4房地产用途4.地下车库信息4.1地下车库地址4.2地下车库产权证号4.3地下车库面积4.4地下车库用途5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限类型（固定期限/不定期）6.租金6.1租金金额6.2租金支付方式6.3租金支付时间7.租金调整7.1租金调整方式7.2租金调整频率7.3租金调整通知方式8.房地产及地下车库使用规则8.1房地产使用规则8.2地下车库使用规则8.3违约责任9.甲方责任9.1甲方对房地产及地下车库的维护责任9.2甲方对乙方使用房地产及地下车库的监督责任9.3甲方对乙方使用房地产及地下车库的安全责任10.乙方责任10.1乙方对房地产及地下车库的合理使用责任10.2乙方对房地产及地下车库的维护责任10.3乙方对房地产及地下车库的安全责任11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约金的计算方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：110101199003071.3甲方联系方式：139111111112.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：1101021988052023452.3乙方联系方式：138222222223.房地产信息3.1房地产地址：北京市朝阳区路号3.2房地产产权证号：京房权证字第2000010001号3.3房地产面积：150平方米3.4房地产用途：住宅4.地下车库信息4.1地下车库地址：北京市朝阳区路号地下车库4.2地下车库产权证号：京房权证字第2000020001号4.3地下车库面积：30平方米4.4地下车库用途：地下停车5.租赁期限5.1租赁起始日期：2025年1月1日5.2租赁终止日期：2028年12月31日5.3租赁期限类型：固定期限6.租金6.1租金金额：人民币10,000元/月6.2租金支付方式：银行转账6.3租金支付时间：每月的一个工作日7.租金调整7.1租金调整方式：根据市场价格及通货膨胀率进行调整7.2租金调整频率：每年调整一次7.3租金调整通知方式：甲方应在租金调整前一个月以书面形式通知乙方8.房地产及地下车库使用规则8.1乙方仅限于个人使用房地产及地下车库，不得转租、转借或用于非法活动。8.2乙方应爱护房地产及地下车库内的设施，不得损坏或擅自改动。8.3乙方在使用过程中，应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。8.4乙方不得在地下车库内堆放杂物，保持地下车库的清洁与安全。9.甲方责任9.1甲方保证房地产及地下车库的产权清晰，无任何权属纠纷。9.2甲方负责房地产及地下车库的日常维护和管理，确保其处于良好状态。9.3甲方应在租赁期间内，对房地产及地下车库进行必要的维修保养。10.乙方责任10.1乙方应按照约定的用途使用房地产及地下车库，不得擅自改变用途。10.2乙方应合理使用房地产及地下车库，不得造成资源浪费。10.3乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。11.违约责任11.1若乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。11.2若甲方未履行合同约定的维修保养义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。11.3违约金的计算方式：按每日租金的10%计算，违约金总额不超过租金总额的20%。12.争议解决12.1双方发生争议时，应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3诉讼费用由败诉方承担。13.合同解除13.1在租赁期限内，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。13.3若甲方未履行合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。14.其他约定14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件包括但不限于房地产产权证复印件、地下车库产权证复印件等。14.4本合同份数：两份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1在本合同履行过程中，若甲乙双方同意引入第三方提供相关服务或协助，如但不限于中介服务、法律咨询、财务审计等，本条款对此作出如下规定。15.2第三方的概念15.2.1第三方是指在本合同签订和履行过程中，除甲乙双方之外的任何个人或法人实体，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的规定，履行其职责，并对因自身过错导致的损失承担相应的责任。15.3.2权利：第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，获取必要的资料和文件，参与合同的协商和执行过程。15.3.3利益：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4第三方的选择与授权15.4.1第三方的选择：甲乙双方可自行选择第三方，或由甲乙双方共同决定。15.4.2第三方的授权：甲乙双方应书面授权第三方参与本合同的执行，并明确第三方的权限范围。15.5第三方的介入程序15.5.1第三方的介入应事先通知对方，并取得对方的书面同意。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方提供的服务协议中明确。16.2第三方的责任限额包括但不限于：16.2.1第三方因疏忽、过失或其他原因导致甲乙双方损失的，其赔偿总额不超过合同总金额的5%。16.2.2第三方违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，其赔偿总额不超过合同总金额的10%。16.2.3第三方的责任限额以书面形式约定，并在合同中