二零二五年度押金监管下的房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度押金监管下的房屋买卖合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，现甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范双方在押金监管下的房屋买卖行为，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.押金：指乙方在签订本合同后，向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同约定的义务。2.房屋：指甲方出售给乙方的位于（请填写具体地址）的房产。3.房屋所有权证：指证明甲方拥有房屋所有权的法律文件。3.2关键词解释：1.本合同中“押金”一词，特指乙方支付给甲方的保证金，用于确保乙方履行合同约定的义务。2.“房屋”一词，特指甲方出售给乙方的位于（请填写具体地址）的房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付押金。2.甲方应保证房屋的合法性，提供房屋所有权证等相关法律文件。3.甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式将房屋交付给乙方。4.1乙方的权利和义务：1.乙方应按照本合同约定支付押金。2.乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式接收房屋。3.乙方应按照本合同约定履行合同约定的义务，包括但不限于按时支付房款、办理房屋过户手续等。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为（请填写具体时间）。5.2合同履行地点：本合同履行地点为（请填写具体地址）。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付押金。2.甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式将房屋交付给乙方。3.双方应按照本合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，甲方将房屋交付给乙方，乙方支付全部房款后，合同终止。2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，合同终止。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.双方协商一致后，签订终止合同。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金。2.合同终止后，双方应按照本合同约定办理房屋过户手续。3.合同终止后，双方应就合同终止事宜承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价款：甲方同意将房屋出售给乙方，房屋总价款为人民币（大写）______元整（小写）______元。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）______元整（小写）______元。3.交易税费：乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家相关法律法规支付的交易税费。4.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.押金支付：乙方应在签订本合同后____个工作日内，将押金汇入甲方指定的银行账户。2.房款支付：乙方应在办理房屋过户手续前，将房屋总价款支付至甲方指定的银行账户。3.交易税费支付：乙方应在办理房屋过户手续时，按照相关规定支付交易税费。7.3支付时间：1.押金支付时间：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付押金。2.房款支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋总价款。3.交易税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续时支付交易税费。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的押金后，向乙方出具收据。2.甲方应在收到乙方支付的房款后，向乙方出具收款确认书。3.乙方应在支付交易税费后，取得相关税务部门出具的完税证明。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间、地点、方式交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。2.甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定时间、地点、方式支付押金或房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.乙方未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方另行协商确定。2.违约金的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容。9.2保密期限：1.自本合同签订之日起____年。2.保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解：1.双方可向相关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼：1.双方可提交仲裁机构仲裁。2.仲裁裁决对双方具有最终法律效力。3.如仲裁机构无法解决争议，双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同主体变更。2.合同内容变更。3.合同期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付全部房款并办理完毕房屋过户手续。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行任何形式的装修。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约的情况下，有权收回房屋并解除本合同的权利。2.甲方保留在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同各项条款的顺利履行。2.双方应积极履行合同约定的各项义务，共同维护合同的合法权益。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行过程中的问题。2.双方应按照合同约定的时间、地点、方式，完成各自的协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中产生的争议，应按照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）乙方（买受方）：（签字/盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（出卖方）地址：（请填写甲方地址）乙方（买受方）地址：（请填写乙方地址）甲方（出卖方）联系人：（请填写甲方联系人）乙方（买受方）联系人：（请填写乙方联系人）甲方（出卖方）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方（买受方）联系电话：（请填写乙方联系电话）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋测绘报告。3.房屋买卖合同。4.押金收据。5.收款确认书。6.完税证明。7.不可抗力事件证明。8.协议书（如有）。9.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点、方式交付房屋，认定违约。提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点、方式支付押金或房款，认定违约。未按合同约定办理房屋过户手续，认定违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准。双方应就违约行为进行协商，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.房屋买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议。4.押金：指买卖双方在签订合同时，为保证合同履行而支付的一定金额。5.交易税费：指买卖双方在办理房屋过户手续时，应按照国家相关法律法规支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间交付房屋，如甲方仍不履行，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付押金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付押金，如乙方仍不履行，甲方可解除合同并保留追偿权。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解除合同或变更合同条款，并各自承担相应的责任。5.问题：合同履行过程中出现其他争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为押金监管机构，负责监管押金的安全和合理使用。2.第三方责任：第三方应确保押金的安全，不得挪用或侵占。第三方应在合同约定的条件下，根据双方的要求，及时支付押金。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行监督。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，妥善保管押金。第三方应按照合同约定，及时处理甲方和乙方的押金支付请求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明。乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供必要的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变房屋的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付押金。甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房款。甲方可要求乙方在办理房屋过户手续时，提供必要的文件和信息。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前，对房屋进行必要的检查和维护。甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守物业管理规定。甲方可要求乙方在合同约定的条件下，提供房屋的维修和保养服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付押金或房款，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。全文完。二零二五年度押金监管下的房屋买卖合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋坐落位置3.房屋面积及结构4.房屋装修情况三、押金监管条款1.押金金额及支付方式2.押金监管机构及账户3.押金监管期限4.押金退还条件及程序四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.付款方式及时间节点3.付款违约责任五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准及程序4.验收不合格的处理六、房屋过户手续1.过户手续办理责任2.过户费用承担3.过户时间节点4.过户违约责任七、税费承担1.税费种类及金额2.税费承担方式3.税费缴纳期限4.税费违约责任八、违约责任1.付款违约责任2.房屋交付违约责任3.过户违约责任4.其他违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知送达方式3.合同附件4.合同份数十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.押金监管协议4.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度押金监管下的房屋买卖合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方基本信息：4.合同签订地点：____市____区____路____号二、房屋基本情况1.房屋产权信息：房屋所有权证号、房屋坐落地址、房屋所有权人2.房屋坐落位置：具体街道、门牌号、楼号、单元号3.房屋面积及结构：建筑面积、使用面积、结构类型（如框架、砖混等）4.房屋装修情况：装修标准、装修内容、装修完毕时间三、押金监管条款1.押金金额及支付方式：押金总额、支付时间、支付方式（如银行转账）2.押金监管机构及账户：监管机构名称、监管账户名称、监管账户号码3.押金监管期限：从合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止4.押金退还条件及程序：退还条件、退还时间、退还方式四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格：人民币____元整2.付款方式及时间节点：付款方式（如分期付款、一次性付款）、各期付款金额及时间3.付款违约责任：逾期付款违约金比例、逾期付款处理方式五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：房屋权属清晰、无任何权属争议、无欠缴税费、符合交付条件3.房屋验收标准及程序：验收标准、验收程序、验收期限4.验收不合格的处理：不合格项目及处理方式、验收不合格的处理期限六、房屋过户手续1.过户手续办理责任：甲方负责办理房屋过户手续，乙方配合提供相关资料2.过户费用承担：过户税费及其他相关费用由双方协商承担3.过户时间节点：过户手续办理完毕时间4.过户违约责任：未按时办理过户手续的违约责任及处理方式七、税费承担1.税费种类及金额：税费种类、具体金额2.税费承担方式：税费承担比例、支付时间3.税费缴纳期限：税费缴纳时间节点4.税费违约责任：逾期缴纳税费的违约责任及处理方式八、违约责任1.付款违约责任：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。2.房屋交付违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。3.过户违约责任：如甲方未在约定时间内办理房屋过户手续，应向乙方支付_____%的违约金。4.其他违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。九、争议解决1.争议解决方式：本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交____市____人民法院诉讼解决。2.争议解决机构：若协商不成，争议双方同意将争议提交至____市____仲裁委员会仲裁解决。3.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。4.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内提交争议解决程序。十、合同解除1.合同解除条件：发生不可抗力事件、一方违约达到合同约定的程度等。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在____个工作日内予以答复。3.合同解除后的处理：解除合同后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于退还押金、返还房屋等。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同终止条件：房屋买卖合同目的实现或双方协商一致解除合同。4.合同终止日期：合同终止条件成就之日。十二、其他约定事项1.不可抗力条款：本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.通知送达方式：双方约定以____方式送达通知，送达时间为通知发出后____小时内。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.押金监管协议4.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署人：甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：____市____区____路____号甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________附：附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.押金监管协议4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利和义务a.甲方有权对乙方的购买资格进行审查，包括但不限于身份证明、财务状况等。b.甲方有权要求乙方在签订合同前支付一定比例的订金作为诚意金。c.甲方应在合同约定的期限内完成房屋的交付，并确保房屋符合合同约定的条件。2.甲方交付房屋责任a.甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属争议。b.甲方应在交付房屋前，将房屋内的物品清单及损坏情况告知乙方。c.甲方应在房屋交付后，为乙方提供必要的维修服务。3.甲方违约责任a.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。b.如甲方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。c.如甲方违反合同约定，导致合同解除，应退还乙方已支付的所有款项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利和义务a.乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、装修情况等。b.乙方有权在房屋交付前进行现场检查，并对房屋的实际情况进行确认。c.乙方有权在合同约定的期限内完成房屋的验收，并提出合理的异议。2.乙方付款责任a.乙方应在合同约定的期限内支付房屋的款项，并确保支付方式安全可靠。b.乙方有权在支付款项前，要求甲方提供房屋权属证明及相关手续。c.乙方有权在支付款项后，要求甲方提供相应的收据或发票。3.乙方违约责任a.如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。b.如乙方在房屋交付后，发现房屋存在重大质量问题，有权要求甲方承担修复或赔偿责任。c.如乙方违反合同约定，导致合同解除，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任a.中介机构应在合同签订前，向甲方和乙方提供房屋的真实信息，并协助双方进行房屋的检查和评估。b.中介机构应在合同签订后，监督合同的履行，并及时解决双方在履行合同过程中产生的争议。c.中介机构应保证其提供的服务的合法性、合规性，并承担相应的法律责任。2.中介费用a.中介费用由甲方和乙方按照合同约定分担，具体费用标准和支付方式应在合同中明确。b.中介机构应在合同签订前，向甲方和乙方提供中介费用的详细清单，并经双方确认。c.中介机构不得收取甲方和乙方以外的任何费用。3.中介违约责任a.如中介机构未履行合同约定的义务，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。b.如中介机构泄露甲方或乙方的商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。c.如中介机构违反合同约定，导致合同解除，应退还甲方和乙方已支付的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.押金监管协议4.房屋检查清单5.付款凭证6.税费缴纳凭证7.房屋过户手续8.争议解决协议9.中介服务协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，经乙方通知后仍未履行交付义务。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。认定：乙方未在合同约定的付款日期前支付房屋款项，经甲方通知后仍未履行付款义务。3.违约行为：甲方提供的房屋不符合合同约定。认定：房屋交付时存在合同约定的质量或数量问题，经乙方检查确认。4.违约行为：中介机构未履行合同约定的义务。认定：中介机构未按照合同约定提供中介服务，或泄露甲方或乙方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.税费：指根据法律规定，由房屋买卖双方承担的税费，如契税、印花税等。3.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的金钱。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在房屋交付时进行检查，如发现质量问题，应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内修复。2.问题：乙方支付款项后，甲方未及时办理过户手续。解决办法：乙方应要求甲方在约定的时间内办理过户手续，如甲方未按时办理，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：中介机构泄露个人信息。解决办法：甲方和乙方应要求中介机构提供保密承诺，如发生泄露，中介机构应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。3.押金监管下的房屋买卖交易。4.房屋买卖涉及税费支付。5.房屋买卖合同履行过程中的争议解决。全文完。二零二五年度押金监管下的房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的前提条件1.2合同订立的法律依据1.3合同订立的责任主体2.房屋买卖的基本信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的权利归属2.3房屋的权属证明文件3.押金监管的相关事宜3.1押金的定义及作用3.2押金的金额及支付方式3.3押金监管的机构及职责3.4押金监管账户的设立4.房屋买卖合同的主体4.1出卖方的基本信息4.2买受方的基本信息4.3代理人及授权情况5.房屋买卖合同的主要内容5.1房屋的基本信息5.2房屋的转让价格5.3房屋的交付时间及方式5.4房屋的过户手续6.押金监管期间的房屋使用6.1房屋的使用权及限制6.2房屋的维修责任6.3房屋的保险责任7.押金退还的相关事宜7.1押金退还的条件7.2押金退还的流程7.3押金退还的时间8.违约责任及处理方式8.1违约的定义及种类8.2违约责任的承担8.3违约处理的方式9.争议解决方式9.1争议解决的原则9.2争议解决的方式9.3争议解决的法律适用10.合同的生效、变更、解除及终止10.1合同生效的条件10.2合同变更的流程10.3合同解除的条件10.4合同终止的情形11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证明文件11.3附件三：押金监管协议12.其他约定事项12.1合同的签订日期12.2合同的履行地点12.3合同的适用法律13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同的保管14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同订立的前提条件1.1.1出卖方对房屋拥有完全产权，无任何权利瑕疵。1.1.2买受方具有完全民事行为能力，自愿购买房屋。1.1.3双方就房屋买卖事宜达成一致意见。1.2合同订立的法律依据1.2.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.2.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关政策。1.3合同订立的责任主体1.3.1出卖方：[出卖方全称]1.3.2买受方：[买受方全称]2.房屋买卖的基本信息2.1房屋的基本情况2.1.1房屋坐落：[具体地址]2.1.2房屋面积：[建筑面积]2.1.3房屋结构：[房屋结构类型]2.1.4房屋用途：[房屋用途类型]2.2房屋的权利归属2.2.1房屋所有权归出卖方所有。2.2.2出卖方保证房屋无抵押、查封等权利限制。2.3房屋的权属证明文件2.3.1出卖方提供房屋所有权证书。2.3.2出卖方提供房屋他项权利证书。3.押金监管的相关事宜3.1押金的定义及作用3.1.1押金是指买卖双方在房屋买卖过程中，为确保合同履行而支付的一定金额。3.1.2押金用于保证出卖方在合同履行期间不得单方面解除合同，买受方在合同履行期间不得擅自改变房屋用途。3.2押金的金额及支付方式3.2.1押金金额：[押金金额]3.2.2支付方式：买受方在签订合同时一次性支付押金。3.3押金监管的机构及职责3.3.1押金监管机构：[押金监管机构名称]3.3.2职责：监管押金的安全，确保押金在合同履行期间不得被挪用。3.4押金监管账户的设立3.4.1押金监管账户：[押金监管账户名称及账号]4.房屋买卖合同的主体4.1出卖方的基本信息4.1.1名称：[出卖方全称]4.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]4.1.3住所地：[住所地地址]4.2买受方的基本信息4.2.1名称：[买受方全称]4.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]4.2.3住所地：[住所地地址]4.3代理人及授权情况4.3.1出卖方代理人：[代理人姓名]4.3.2买受方代理人：[代理人姓名]4.3.3授权委托书：[授权委托书编号]5.房屋买卖合同的主要内容5.1房屋的基本信息5.1.1房屋坐落：[具体地址]5.1.2房屋面积：[建筑面积]5.1.3房屋结构：[房屋结构类型]5.1.4房屋用途：[房屋用途类型]5.2房屋的转让价格5.2.1转让价格：[转让价格]5.3房屋的交付时间及方式5.3.1交付时间：[具体交付日期]5.3.2交付方式：买受方按合同约定接收房屋。5.4房屋的过户手续5.4.1出卖方负责办理房屋过户手续。5.4.2买受方按约定支付过户费用。6.押金监管期间的房屋使用6.1房屋的使用权及限制6.1.1买受方在押金监管期间享有房屋的使用权。6.1.2买受方不得擅自改变房屋用途。6.2房屋的维修责任6.2.1买受方负责房屋在押金监管期间的日常维修。6.2.2出卖方负责房屋在押金监管期间的重大维修。6.3房屋的保险责任6.3.1买受方负责在押金监管期间对房屋投保。6.3.2保险范围及金额按双方约定执行。8.押金退还的相关事宜8.1押金退还的条件8.1.1合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕。8.1.2双方无争议，同意退还押金。8.2押金退还的流程8.2.1买受方提交押金退还申请及相关证明文件。8.2.2押金监管机构审核申请，确认无误后退还押金。8.2.3退还押金至买受方指定账户。8.3押金退还的时间8.3.1在房屋过户手续办理完毕后的[具体时间]内退还押金。9.违约责任及处理方式9.1违约的定义及种类9.1.1违约是指一方或双方未履行合同约定的义务。9.1.2违约种类包括但不限于逾期付款、逾期交房、单方解除合同等。9.2违约责任的承担9.2.1出卖方逾期交房，每逾期一日应向买受方支付相当于房屋日租金的违约金。9.2.2买受方逾期付款，每逾期一日应向出卖方支付相当于房屋日租金的违约金。9.3违约处理的方式9.3.1双方协商解决。9.3.2协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决的原则10.1.1公平、公正、自愿的原则。10.1.2尊重事实、尊重法律的原则。10.2争议解决的方式10.2.1双方协商解决。10.2.2协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2.3仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.3争议解决的法律适用10.3.1适用中华人民共和国法律。11.合同的生效、变更、解除及终止11.1合同生效的条件11.1.1双方签字或盖章。11.1.2押金监管账户设立。11.2合同变更的流程11.2.1双方协商一致。11.2.2以书面形式变更合同内容。11.3合同解除的条件11.3.1合同订立后，履行过程中发生不可抗力。11.3.2一方违约，经催告后在合理期限内仍未履行。11.4合同终止的情形11.4.1合同履行完毕。11.4.2合同依法解除。11.4.3双方协商一致终止合同。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明文件12.3附件三：押金监管协议13.其他约定事项13.1合同的签订日期：[具体签订日期]13.2合同的履行地点：[具体履行地点]13.3合同的适用法律：中华人民共和国法律。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签署：出卖方代表（签字）：________；买受方代表（签字）：________。14.3合同生效日期：[具体生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同履行中的问题，由非合同主体的第三方提供的服务或参与。15.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。16.第三方的责权利16.1责任：第三方应按照合同约定和法律规定履行职责，对因其过错导致的损失承担赔偿责任。16.2权利：第三方有权根据合同约定和法律规定收取服务费用，有权要求合同各方提供必要的协助和配合。16.3利益：第三方在合同履行过程中获得的利益，包括但不限于服务费用、佣金等。17.第三方介入的流程17.1第三方介入需经合同各方同意，并签订相应的协议或合同。17.2第三方介入协议或合同应明确第三方的职责、权利、义务及费用等事项。17.3第三方介入协议或合同经合同各方签字或盖章后生效。18.甲乙方的额外条款及说明18.1.1明确第三方介入的目的和范围。18.1.2明确第三方介入的具体职责和权限。18.1.3明确第三方介入的费用及支付方式。18.1.4明确第三方介入的违约责任及处理方式。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由合同各方在第三方介入协议或合同中约定。19.2.1第三方介入的目的和范围。19.2.2第三方介入过程中可能发生的风险和损失。19.2.3第三方介入的费用及合同各方的承受能力。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同各方