二零二五版手房买卖合同及按揭贷款提前还款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版手房买卖合同及按揭贷款提前还款协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二手房买卖及按揭贷款提前还款事宜中的权利、义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经取得房屋所有权证，并经过一定年限的住宅或其他建筑物。2.按揭贷款：指贷款人向借款人提供一定金额的贷款，借款人以其购买的房产作为抵押物，在约定的期限内分期偿还本息的贷款方式。3.2关键词解释1.买卖合同：指甲方将二手房出售给乙方，乙方购买该二手房的合同。2.提前还款：指在约定的还款期限内，借款人提前偿还全部或部分贷款的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。3.甲方有权要求乙方按照合同约定提前还款。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合要求的二手房。2.乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。3.乙方有权按照合同约定申请提前还款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________________________5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，在履行期限内将符合要求的二手房交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，在履行期限内支付购房款。3.乙方应按照合同约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。2.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.解除合同，双方应书面通知对方。2.双方应在解除合同之日起_________日内，办理相关手续。6.4终止后果1.解除合同后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.解除合同后，如因违约行为造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：指乙方购买甲方二手房所支付的全部款项。2.房屋过户税费：指在房屋过户过程中，乙方应缴纳的各项税费。3.按揭贷款利息：指乙方在按揭贷款期间应支付的利息。4.提前还款违约金：指乙方在合同约定的提前还款期限内提前还款所应支付的违约金。7.2支付方式1.购房款：乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付。2.房屋过户税费：乙方应按照相关法律法规和税务机关的要求缴纳。3.按揭贷款利息：乙方应按照贷款合同约定，按时支付利息。4.提前还款违约金：乙方应按照合同约定，在提前还款时一次性支付。7.3支付时间1.购房款：乙方应在合同签订之日起_________日内支付。2.房屋过户税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付。3.按揭贷款利息：乙方应按照贷款合同约定，按期支付利息。4.提前还款违约金：乙方应在提前还款时支付。7.4支付条款1.甲方应在收到购房款后，向乙方提供相应的收款凭证。2.乙方应在支付房屋过户税费后，向税务机关提供相应的支付凭证。3.乙方应在支付按揭贷款利息后，向贷款银行提供相应的支付凭证。4.甲方应在收到提前还款违约金后，向乙方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付符合要求的二手房，应向乙方支付相当于购房款_________%的违约金。2.甲方未按合同约定协助办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付相当于购房款_________%的违约金。2.乙方未按合同约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的全部损失和费用。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：房屋买卖信息、按揭贷款信息、双方协商内容等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本合同时，应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于：地震导致房屋损毁、战争导致交通中断等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方为房屋所有权人，不得转让房屋买卖权利。2.乙方为按揭贷款人，不得转让按揭贷款权利。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的出售权利，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的居住权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋的维修和保养权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的合理使用权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充均需加盖双方公章或签字。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的书面文件经双方签字（或盖章）后生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通和协商。2.双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他文件的存在而失去效力。16.3增减条款1.本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_________________________（盖章）日期：_____________________乙方（买方）：_________________________（盖章）日期：_____________________附件：1.房屋买卖合同2.按揭贷款提前还款协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.按揭贷款提前还款协议3.房屋所有权证4.房屋产权证明5.房屋评估报告6.房屋交易税费缴纳凭证7.按揭贷款合同8.相关法律法规文件9.双方协商达成的补充协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付符合要求的二手房。未按合同约定协助办理房屋过户手续。未能按时收到购房款。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款。未按合同约定办理房屋过户手续。未按合同约定提前还款。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定凭证。2.房屋产权证明：证明房屋权属和房屋基本情况的法律文件。3.房屋交易税费：指在房屋买卖过程中，依法应缴纳的各项税费。4.按揭贷款：指贷款人向借款人提供一定金额的贷款，借款人以其购买的房产作为抵押物，在约定的期限内分期偿还本息的贷款方式。5.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的补偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方履行交付义务，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方履行支付义务，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。4.问题：按揭贷款提前还款导致违约。解决办法：乙方应提前与贷款银行协商，了解提前还款的具体规定和违约金计算方式。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如协商不成，可终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________________________2.第三方主体地址：_________________________3.第三方主体联系人：_______________________4.第三方主体联系电话：_____________________第三方的责权利条款：1.责任：第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。第三方应协助双方办理房屋过户手续。第三方应按照合同约定，对房屋进行必要的维修和保养。2.权利：第三方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。第三方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的其他义务。3.利益：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权在合同履行过程中，对双方的违约行为进行监督和纠正。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实状况。乙方有权要求甲方在合同履行期间，对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方按照合同约定，在房屋过户前办理完毕所有相关手续。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，对房屋进行合理使用。乙方有权在合同履行完毕后，获得房屋的完全所有权。乙方有权在合同履行过程中，享受第三方提供的服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，未提供真实房屋信息，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自改变房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同履行期间，遵守房屋使用规定。甲方可要求乙方在合同履行完毕后，办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的购房款。甲方可享受合同约定的房屋所有权。甲方可享受合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自出售或出租房屋。全文完。二零二五版手房买卖合同及按揭贷款提前还款协议1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同适用范围1.3合同签订主体1.4合同生效条件第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属及产权证书2.3房屋现状及瑕疵说明2.4房屋附属设施及设备第三章买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况3.3双方联系方式第四章合同主要内容4.1买卖价格及支付方式4.2交付时间及方式4.3房屋验收标准及责任4.4房屋产权转移手续及税费承担第五章按揭贷款提前还款协议5.1按揭贷款提前还款定义5.2提前还款条件5.3提前还款金额及时间5.4提前还款利息及罚金计算第六章违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3按揭贷款提前还款违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2按揭贷款合同复印件10.3其他相关文件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案机构11.3合同备案手续第十二章合同解除、终止、备案的效力12.1合同解除的效力12.2合同终止的效力12.3合同备案的效力第十三章其他约定事项13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同解除、终止、备案的通知第十四章合同签订日期及双方签字盖章14.1合同签订日期14.2买方签字盖章14.3卖方签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内一手房买卖及按揭贷款提前还款协议。1.3合同签订主体1.4合同生效条件1.4.1双方当事人已具备完全民事行为能力；1.4.2双方意思表示真实；1.4.3房屋权属清晰，无权属纠纷；1.4.4本合同内容不违反法律法规的强制性规定；1.4.5双方已就本合同内容达成一致意见。第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。2.2房屋权属及产权证书房屋权属归乙方所有，甲方已取得房屋产权证书。2.3房屋现状及瑕疵说明房屋现状详见附件《房屋现状说明》，房屋存在瑕疵已由双方确认。2.4房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备详见附件《房屋附属设施及设备清单》。第三章买卖双方基本情况3.1买方基本情况甲方全称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________3.2卖方基本情况乙方全称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________3.3双方联系方式甲方联系电话：____________________乙方联系电话：____________________第四章合同主要内容4.1买卖价格及支付方式房屋买卖价格为人民币_______元整。甲方应在本合同签订之日起_______日内支付全部房款。4.2交付时间及方式乙方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付甲方。4.3房屋验收标准及责任房屋交付时，应符合附件《房屋验收标准》的规定。如不符合，乙方应承担相应的责任。4.4房屋产权转移手续及税费承担房屋产权转移手续由乙方负责办理，相关税费由双方按照国家规定各自承担。第五章按揭贷款提前还款协议5.1按揭贷款提前还款定义本合同中的“按揭贷款提前还款”是指甲方在未到按揭贷款约定的还款期限前，提前全部或部分偿还按揭贷款的行为。5.2提前还款条件5.2.1甲方应具备完全民事行为能力；5.2.2甲方应已支付全部或部分按揭贷款本金；5.2.3甲方应与贷款银行达成提前还款协议。5.3提前还款金额及时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，向贷款银行支付_______元人民币的提前还款金额。5.4提前还款利息及罚金计算提前还款利息按贷款银行规定的提前还款利息计算方式执行，罚金按贷款银行规定执行。第六章违约责任6.1买方违约责任6.1.1甲方未按时支付房款的，应向乙方支付_______%的违约金；6.1.2甲方未按时办理房屋产权转移手续的，应向乙方支付_______%的违约金。6.2卖方违约责任6.2.1乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付_______%的违约金；6.2.2乙方未保证房屋权属清晰的，应承担相应的法律责任。6.3按揭贷款提前还款违约责任6.3.1甲方未按时支付提前还款金额的，应向乙方支付_______%的违约金；6.3.2甲方未与贷款银行达成提前还款协议的，应承担相应的法律责任。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面催告后仍未在合理期限内纠正的；8.1.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的；8.1.3双方协商一致决定解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1解除合同应当以书面形式通知对方；8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，双方应按照本合同约定或法律规定处理已履行和未履行的义务；8.3.2因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同约定的义务已全部履行；9.1.2合同期限届满；9.1.3双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序9.2.1合同终止应以书面形式通知对方；9.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定或法律规定处理剩余的义务；9.3.2合同终止不影响双方之间已发生的债权债务关系的处理。第十章合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2按揭贷款合同复印件10.3其他相关文件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案机构本合同需向_______房地产交易管理部门备案。11.3合同备案手续双方应在合同生效后_______日内办理合同备案手续。第十二章合同解除、终止、备案的效力12.1合同解除的效力合同解除后，不影响合同解除前已经履行的部分。12.2合同终止的效力合同终止后，不影响合同终止前已经履行的部分。12.3合同备案的效力合同备案后，具有法律效力。第十三章其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发送，自发出之日起_______日内送达对方。第十四章合同签订日期及双方签字盖章14.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.2买方签字盖章甲方（买方）：____________________签字/盖章：____________________日期：_______年_______月_______日14.3卖方签字盖章乙方（卖方）：____________________签字/盖章：____________________日期：_______年_______月_______日甲方（买方）：____________________签字/盖章：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（卖方）：____________________签字/盖章：____________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权1.1.1乙方同意，在同等条件下，甲方享有对房屋的优先购买权。1.1.2甲方应在知道乙方出售房屋之日起_______日内行使优先购买权，否则视为放弃。1.2甲方支付定金条款1.2.1甲方应在签订本合同之日起_______日内向乙方支付人民币_______元作为定金。1.2.2定金支付后，如甲方单方面解除合同，无权要求返还定金。1.3甲方房屋使用限制1.3.1甲方承诺在取得房屋产权后，不得将房屋用于出租或转售，仅用于自住。1.4甲方装修承诺1.4.1甲方承诺在取得房屋产权后，对房屋进行装修，装修费用由甲方自行承担。1.5甲方房屋维护责任1.4.1甲方在取得房屋产权后，应负责房屋的日常维护和保养。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方出售房屋限制2.1.1乙方出售房屋时，应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.2乙方房屋使用状况保证2.2.1乙方保证房屋在交付时，符合合同约定的状态，无重大瑕疵。2.3乙方提供必要配合2.3.1乙方应积极配合甲方办理房屋产权转移手续。2.4乙方提前告知义务2.4.1乙方应在房屋交付前_______日内，书面告知甲方房屋的任何变更情况。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担3.1.1中介费用由甲方承担，具体金额为人民币_______元。3.2中介服务期限3.2.1中介服务期限自合同签订之日起至房屋产权转移手续办理完毕之日止。3.3中介保密义务3.3.1中介对在服务过程中知悉的买卖双方商业秘密负有保密义务。3.4中介责任3.4.1中介应确保提供的房屋信息真实、准确，如因信息错误导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.5中介费用退还3.5.1如因中介原因导致合同无法履行，中介应退还甲方已支付的中介费用。3.6中介争议解决3.6.1中介与买卖双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。3.7中介费用调整3.7.1如因市场变化等原因，中介费用需要调整，双方应另行协商一致后签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.按揭贷款合同复印件3.房屋现状说明4.房屋附属设施及设备清单5.争议解决机构的选择文件6.中介服务协议（如有）7.任何其他双方同意的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款。乙方未按时交付房屋。任何一方未履行合同约定的义务。2.违约行为的认定：甲方未支付房款，经乙方书面催告后仍未支付，视为违约。乙方未交付房屋，经甲方书面催告后仍未交付，视为违约。任何一方未履行合同义务，经对方书面催告后仍未纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理等活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.按揭贷款：指借款人以其购买的房产作为抵押物，向贷款银行申请贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付房款。解决办法：乙方应书面催告甲方，如甲方仍未支付，可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按时交付房屋。解决办法：甲方应书面催告乙方，如乙方仍未交付，可依法申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋存在重大瑕疵。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.一手房买卖交易。2.按揭贷款提前还款。3.房屋产权转移手续办理。4.房屋租赁或转售限制。5.房屋装修及维护责任。全文完。二零二五版手房买卖合同及按揭贷款提前还款协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及建筑年代3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.按揭贷款事项5.1按揭贷款申请5.2贷款金额及期限5.3贷款利率及还款方式6.提前还款事项6.1提前还款条件6.2提前还款流程6.3提前还款费用7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件清单14.1合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：________2.1.2房屋所有权人：________2.1.3房屋所有权取得日期：________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：________2.2.2房屋建筑面积：________平方米2.2.3房屋套内面积：________平方米2.3房屋用途及建筑年代2.3.1房屋用途：________2.3.2建筑年代：________年3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：________元3.1.2交易价格构成：________3.2付款方式及时间3.2.1首付款：________元，于合同签订后________日内支付3.2.2按揭贷款：________元，由乙方申请并承担3.2.3付款时间：________3.3付款凭证3.3.1首付款支付凭证：________3.3.2按揭贷款合同：________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：________4.2房屋验收标准4.2.1房屋应具备的基本条件：________4.2.2房屋质量标准：________4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格的处理方式：________4.3.2修复期限：________5.按揭贷款事项5.1按揭贷款申请5.1.1乙方应向银行申请按揭贷款5.1.2乙方应提供相关贷款申请材料5.2贷款金额及期限5.2.1贷款金额：________元5.2.2贷款期限：________年5.3贷款利率及还款方式5.3.1贷款利率：________5.3.2还款方式：________6.提前还款事项6.1提前还款条件6.2提前还款流程6.2.1乙方提出提前还款申请6.2.2银行审核并同意提前还款6.2.3乙方与银行协商还款方式及费用6.3提前还款费用6.3.1提前还款产生的相关费用：________6.3.2费用承担方：________8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为：________8.2.2争议解决机构的联系方式：________9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方9.2.2双方应在收到解除通知之日起________日内办理合同解除手续10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2合同生效前，双方应按约定履行相关义务10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同因解除而终止11.其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.1.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期：________13.2合同签署地点：________14.合同附件清单14.1合同附件清单14.1.1房屋产权证复印件14.1.2贷款合同复印件14.1.3其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应共同决定，并明确第三方的职责和权利。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入。3.2第三方接受邀请后，与甲乙双方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.第三方的职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供中介、咨询、评估、担保等服务。4.2第三方应保证所提供的服务真实、准确、有效。5.第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行实地查看、评估。5.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。6.第三方的义务6.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.2第三方应按照约定的时间、质量要求完成服务。6.3第三方应承担因自身原因造成的损失。7.第三方的责任限额7.1第三方的责任限额为本合同交易总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在第三方协议中约定。7.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方不参与甲乙双方的房屋买卖及按揭贷款合同。8.2第三方仅对甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务，不承担甲乙双方合同履行的风险。8.3第三方与甲乙双方以外的其他方无直接法律关系。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行