二零二五年度2025年度精装修LOFT房屋转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度精装修LOFT房屋转让协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋产权信息2.3房屋装修情况3.转让双方信息3.1转让方信息3.2受让方信息4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2所需材料6.3过户费用7.附属设施与设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备保修期8.违约责任与赔偿8.1违约责任8.2赔偿方式8.3赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：房屋交接清单13.2附件二：附属设施与设备清单13.3附件三：合同签订证明文件14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指双方签订的《二零二五年度2025年度精装修LOFT房屋转让协议》。1.1.2“房屋”指位于________地址，房屋所有权证号为________的精装修LOFT房屋。1.2术语解释1.2.1“精装修”指房屋内部按照一定设计标准进行装饰，包括但不限于墙面、地面、顶面、门窗、水电等设施。1.2.2“LOFT”指具有工业风格、空间开放、功能灵活的居住空间。2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋结构：________2.1.3房屋面积：________平方米2.1.4房屋户型：________2.2房屋产权信息2.2.1房屋所有权证号：________2.2.2房屋所有权人：________2.2.3房屋他项权利状况：________2.3房屋装修情况2.3.1装修风格：________2.3.2装修材料：________2.3.3装修完成时间：________3.转让双方信息3.1转让方信息3.1.1转让方名称：________3.1.2转让方住所：________3.1.3转让方法定代表人：________3.2受让方信息3.2.1受让方名称：________3.2.2受让方住所：________3.2.3受让方法定代表人：________4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.1.1房屋转让价格为人民币________元整。4.2支付方式4.2.1受让方应在合同签订之日起________个工作日内支付全部转让价款。4.2.2支付方式为：________4.3付款时间4.3.1首付款：受让方应在合同签订之日起________个工作日内支付首付款人民币________元。4.3.2尾款：受让方应在房屋交付之日起________个工作日内支付尾款人民币________元。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为________。5.2房屋验收标准5.2.1受让方应在房屋交付之日起________个工作日内对房屋进行验收。5.2.2验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的标准和实际情况进行验收。5.3验收程序5.3.1受让方应在验收前向转让方提出验收申请。5.3.2转让方应在受让方提出验收申请之日起________个工作日内配合受让方进行验收。6.产权过户手续6.1过户手续办理6.1.1转让方应在房屋交付之日起________个工作日内办理房屋产权过户手续。6.2所需材料6.2.1房屋产权证原件6.2.2房屋买卖合同6.2.3身份证明6.2.4其他相关材料6.3过户费用6.3.1过户税费由受让方承担。6.3.2过户费用包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。7.附属设施与设备7.1附属设施清单7.1.1电梯：________7.1.2供水：________7.1.3供电：________7.1.4燃气：________7.1.5空调：________7.2设备清单7.2.1热水器：________7.2.2空调：________7.2.3洗衣机：________7.2.4冰箱：________7.3设备保修期7.3.1所有机电设备的保修期为________年。8.违约责任与赔偿8.1违约责任8.1.1如转让方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向受让方支付房屋总价款的________%作为违约金。8.1.2如受让方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向转让方支付未付款项的________%作为违约金。8.1.3如受让方在使用房屋过程中造成房屋损坏，应承担修复责任并赔偿转让方因此遭受的损失。8.2赔偿方式8.2.1违约金应于违约行为发生之日起________个工作日内支付。8.2.2赔偿金应根据实际情况，由双方协商确定。8.3赔偿金额8.3.1违约金和赔偿金的计算方法应按照国家相关法律法规和合同约定执行。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为房屋所在地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法律规定和法院要求，依法提交证据和进行诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除与终止的程序10.3.1解除合同的通知应书面送达对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同。11.1.2转让方将房屋交付给受让方。11.2合同期限11.2.1本合同自双方签署之日起生效，至房屋交付完毕之日止。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情况。12.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行，通过________方式送达。12.2.2送达日期以对方签收日期为准。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋交接清单、附属设施与设备清单、合同签订证明文件等。13.合同附件13.1附件一：房屋交接清单13.1.1房屋交接清单应详细列明房屋的附属设施、设备、装修等情况。13.2附件二：附属设施与设备清单13.2.1附属设施与设备清单应包括所有附属设施和设备的品牌、型号、数量等信息。13.3附件三：合同签订证明文件13.3.1合同签订证明文件应包括双方签署合同的照片或扫描件。14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签署之日起生效，至房屋交付完毕之日止。14.3合同签署地点14.3.1本合同签署地点为________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件：1.2.1甲乙双方一致同意，并签署书面协议。1.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够为合同履行提供必要的协助或服务。1.2.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。2.第三方责任与权利2.1第三方责任：2.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。2.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方权利：2.2.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。2.2.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.第三方介入的职责划分3.1第三方在合同履行中的职责：3.1.1协助甲乙双方进行合同履行；3.1.2对合同履行情况进行监督；3.1.3协调解决合同履行过程中出现的争议；3.1.4向甲乙双方提供专业意见和建议。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方因自身原因造成合同无法履行或造成损失，其责任限额为合同总价的________%。4.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。5.第三方介入的额外条款5.1甲方额外条款：5.1.1甲方应向第三方提供合同相关资料，并确保第三方了解合同内容。5.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。5.2乙方额外条款：5.2.1乙方应向第三方提供合同相关资料，并确保第三方了解合同内容。5.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的意向。6.1.2双方签署第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。6.1.3第三方根据协议约定，开始介入合同履行。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方职责履行完毕；7.1.3双方协商一致，终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序：7.2.1双方签署终止第三方介入协议。7.2.2第三方撤离介入合同关系。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的划分：8.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方提供必要的支持和协助。8.1.2第三方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。8.2第三方与乙方的划分：8.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方提供必要的支持和协助。8.2.2第三方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益。8.3第三方与合同履行的划分：8.3.1第三方介入合同履行，应遵循合同约定和法律法规。8.3.2第三方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋的附属设施、设备、装修等情况，以及房屋内外部的照片。说明：交接清单是房屋交付的重要依据，应在房屋交付时由甲乙双方共同填写并签字。2.附属设施与设备清单详细要求：清单应包括所有附属设施和设备的品牌、型号、数量、使用状况等信息。说明：此清单用于明确房屋内所有附属设施和设备的状况，便于双方在交付和使用过程中进行核对。3.合同签订证明文件详细要求：证明文件包括甲乙双方的身份证件复印件、法定代表人证明书、授权委托书等。说明：证明文件用于证明甲乙双方的身份和授权，确保合同的有效性。4.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的产权归属。说明：产权证复印件是房屋产权的重要证明，应在合同中明确。5.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同，以明确房屋转让的条款。说明：房屋买卖合同是房屋转让的基础，应在合同中明确。6.转让方提供的房屋装修材料清单详细要求：清单应包括装修材料的品牌、型号、数量等信息。说明：装修材料清单用于明确房屋装修使用的材料，便于受让方了解和使用。7.房屋验收报告详细要求：报告应包括房屋验收的时间、地点、验收人员、验收结果等信息。说明：验收报告是房屋交付的重要依据，应在房屋交付时由甲乙双方共同确认。8.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明受让方已按照合同约定支付转让价款。说明：付款凭证是受让方履行付款义务的证明，应在合同中明确。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：转让方应向受让方支付房屋总价款的________%作为违约金。示例：转让方应在合同约定的交付日期前一日交付房屋，若未能按时交付，则需支付违约金。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付转让价款。责任认定：受让方应向转让方支付未付款项的________%作为违约金。示例：受让方应在合同约定的付款日期前一日支付款项，若未能按时支付，则需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在合同履行过程中因自身原因造成合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在提供房屋装修材料时出现质量问题，导致房屋装修延误，需赔偿因此造成的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方可协商延期交付或解除合同。全文完。二零二五年度2025年度精装修LOFT房屋转让协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同目的1.5合同生效条件1.6合同解除条件第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋权属证明第三章转让双方信息3.1转让方信息3.2受让方信息3.3联系方式第四章转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式变更第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收不合格处理第六章产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳方式6.4税费缴纳时间第七章附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备使用说明7.4设备保修第八章违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任8.3违约赔偿标准8.4违约纠纷解决方式第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋装修清单12.3附属设施及设备清单第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四章其他约定14.1通知送达方式14.2不可抗力条款14.3合同未尽事宜协商解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度2025年度精装修LOFT房屋转让协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年3月15日。1.3合同双方1.3.1转让方：甲方（姓名/名称）1.3.2受让方：乙方（姓名/名称）1.4合同目的1.5合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1任何一方违约，另一方有权解除合同；1.6.2发生不可抗力，导致合同无法履行，合同自动解除；1.6.3合同约定的其他解除条件。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于______，具体地址为______。2.2房屋面积房屋总面积为______平方米，其中使用面积为______平方米。2.3房屋结构房屋为LOFT结构，层高______米。2.4房屋装修情况房屋装修完毕，装修风格为______，装修内容包括______。2.5房屋权属证明甲方提供房屋产权证复印件，证明房屋权属清晰。第三章转让双方信息3.1转让方信息3.1.1甲方姓名/名称：______3.1.2甲方身份证号/营业执照号：______3.1.3甲方联系方式：______3.2受让方信息3.2.1乙方姓名/名称：______3.2.2乙方身份证号：______3.2.3乙方联系方式：______第四章转让价格及支付方式4.1转让价格房屋转让价格为人民币______元整。4.2支付方式乙方应于合同生效之日起______日内向甲方支付全部转让款项。4.3付款时间乙方应在合同生效之日起______日内支付首期款项，余款在房屋交付前全部付清。4.4付款方式变更经双方协商一致，可变更付款方式。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于合同生效之日起______日内将房屋交付乙方。5.2房屋交付地点房屋交付地点为______。5.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关建筑质量标准。5.4验收程序5.4.1乙方应在房屋交付前进行现场验收；5.4.2乙方应在验收合格后签署验收报告。5.5验收不合格处理5.5.1若验收不合格，乙方应在验收报告中明确不合格项；5.5.2甲方应在收到不合格报告之日起______日内进行整改；5.5.3整改后，乙方应重新进行验收。第六章产权过户及税费6.1产权过户手续6.1.1甲方负责办理房屋产权过户手续；6.1.2乙方应配合甲方办理相关手续。6.2税费承担6.2.1房屋转让过程中产生的税费由双方按国家规定各自承担；6.2.2甲方应向乙方提供相关税费清单。6.3税费缴纳方式税费缴纳方式按国家相关规定执行。6.4税费缴纳时间税费缴纳时间按国家相关规定执行。第七章附属设施及设备7.1附属设施清单7.1.1水电设施7.1.2燃气设施7.1.3空调设施7.1.4电梯设施7.1.5通讯设施7.1.6厨房设施7.1.7卫生间设施7.2设备清单7.2.1家具7.2.2家电7.2.3装饰品7.2.4其他设施7.3设备使用说明甲方应向乙方提供所有设备的使用说明书。7.4设备保修7.4.1设备保修期限按设备制造商规定执行；7.4.2保修期内，设备出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第八章违约责任8.1转让方违约责任8.1.1甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付______元的违约金；8.1.2甲方未按约定办理产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付______元的违约金；8.1.3甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2受让方违约责任8.2.1乙方未按时支付转让款项，每延迟一日，应向甲方支付______元的违约金；8.2.2乙方未按时验收房屋，每延迟一日，应向甲方支付______元的违约金；8.2.3乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准以实际损失为基础，双方协商确定。8.4违约纠纷解决方式8.4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷；8.4.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同约定的解除条件；9.1.2不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，另一方依法解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的终止条件；9.2.2合同履行完毕；9.2.3合同解除。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应提前______日书面通知对方；9.3.2收到解除通知的一方应在______日内回复是否同意解除。9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应办理相关手续；9.4.2双方应清理债权债务。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1友好协商；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会；10.2.2人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2双方另有约定的，从其约定。第十一章合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致；11.2.2以书面形式签订变更协议。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方应提前______日书面通知对方；11.3.2收到解除通知的一方应在______日内回复是否同意解除。第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋装修清单12.3附属设施及设备清单第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四章其他约定14.1通知送达方式14.1.1以书面形式送达；14.1.2以传真、电子邮件等方式送达。14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；14.2.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于房屋交付、产权过户、装修验收等环节。条款内容：1.1.1甲方有权决定房屋交付的具体时间、地点和方式；1.1.2甲方负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费；1.1.3甲方有权对房屋装修进行监督，确保装修质量符合约定标准。1.2甲方装修保证条款说明：本条款要求甲方保证房屋装修质量，如因装修质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。条款内容：1.2.1甲方承诺房屋装修质量符合国家相关标准；1.2.2如因装修质量问题导致乙方损失，甲方应赔偿乙方实际损失；1.2.3乙方有权要求甲方对房屋进行整改，直至满足约定标准。1.3甲方违约责任加重条款说明：本条款对甲方违约行为设定更高的违约金标准，以保障乙方权益。条款内容：1.3.1甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付______元的违约金；1.3.2甲方未按约定办理产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付______元的违约金；1.3.3甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任，违约金为转让价格的______%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于房屋验收、装修要求、支付方式等环节。条款内容：2.1.1乙方有权要求甲方在约定时间内交付房屋；2.1.2乙方有权对房屋装修提出具体要求，甲方应予以配合；2.1.3乙方有权选择支付方式，包括分期付款或一次性付款。2.2乙方装修验收条款说明：本条款规定乙方对房屋装修的验收标准，确保装修质量符合预期。条款内容：2.2.1乙方应在房屋交付前对房屋进行验收；2.2.2验收标准应符合国家相关建筑质量标准及本合同约定；2.2.3如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至满足约定标准。2.3乙方违约责任减轻条款说明：本条款对乙方违约行为设定较低的违约金标准，以减轻甲方压力。条款内容：2.3.1乙方未按时支付转让款项，每延迟一日，应向甲方支付______元的违约金；2.3.2乙方未按时验收房屋，每延迟一日，应向甲方支付______元的违约金；2.3.3乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过实际损失的______%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介的服务内容、费用及责任。条款内容：3.1.1第三方中介负责协助甲乙双方签订本合同，并监督合同履行；3.1.2中介服务费用为转让价格的______%，由甲乙双方各承担一半；3.1.3中介方应保证其提供的服务真实、合法，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.2中介责任条款说明：本条款规定中介方的责任范围，确保中介方在合同履行过程中的行为合法、合规。条款内容：3.2.1中介方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规；3.2.2中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.2.3中介方在合同履行过程中发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方，并协助解决。3.3中介费用支付条款说明：本条款规定中介费用的支付方式和时间。条款内容：3.3.1中介服务费用应在合同签订后______日内支付；3.3.2中介服务费用支付方式为______；3.3.3中介服务费用支付后，中介方应向甲乙双方提供相应的服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋装修清单3.附属设施及设备清单4.甲方身份证号/营业执照号复印件5.乙方身份证号复印件6.第三方中介服务协议7.合同变更协议（如有）8.验收报告9.违约金支付凭证10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋；甲方未按约定办理产权过户手续；甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；乙方未按时支付转让款项；乙方未按时验收房屋；乙方违反合同约定，造成甲方损失。2.违约行为认定：根据合同约定及实际履行情况，由双方协商或第三方中介机构进行认定；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.违约责任：指一方违反合同约定，应向另一方承担的民事责任。4.违约金：指合同中约定的，因一方违约而应支付给另一方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房屋。解决办法：根据合同约定，甲方应支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方拒绝验收房屋。解决办法：根据合同约定，乙方应在约定时间内验收房屋，如拒绝验收，应承担违约责任。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：根据合同约定，甲方应负责维修或更换，直至房屋质量符合约定标准。4.问题：中介服务存在问题。解决办法：根据中介服务协议，中介方应承担相应责任，并协助解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，欲将精装修LOFT房屋转让给乙方；2.乙方有意购买精装修LOFT房屋，并与甲方签订转让协议；3.第三方中介参与房屋转让过程，提供专业服务；4.合同履行过程中出现违约行为，需要解决相关纠纷。全文完。二零二五年度2025年度精装修LOFT房屋转让协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（转让方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（受让方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方与乙方共同签订，鉴于甲方拥有位于________________的精装修LOFT房屋一套，现愿将其转让给乙方，乙方愿意接受转让，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲方将位于________________的精装修LOFT房屋转让给乙方，双方的权利和义务，以及合同的生效、终止等事项。三、定义与解释3.1专业术语：（1）精装修LOFT房屋：指具备现代简约风格，室内空间布局灵活，具备生活、工作、娱乐等多功能于一体的住宅类型；（2）转让：指甲方将其拥有的精装修LOFT房屋的所有权转让给乙方。3.2关键词解释：（1）精装修：指房屋内部设施齐全，家具、家电、装修材料等符合乙方生活需求；（2）LOFT：指具有工业风格，空间开放、通透的住宅类型；（3）转让协议：指甲乙双方就精装修LOFT房屋转让事宜所签订的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权将精装修LOFT房屋转让给乙方；（2）甲方应保证所转让的精装修LOFT房屋符合国家法律法规及相关政策；（3）甲方应如实向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等；（4）甲方应按照约定的时间、地点、方式将精装修LOFT房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权接受甲方转让的精装修LOFT房屋；（2）乙方应按照约定支付房屋转让价款；（3）乙方应按照约定的时间、地点、方式接收精装修LOFT房屋；（4）乙方应遵守国家法律法规及相关政策，合理使用精装修LOFT房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后__个工作日内将精装修LOFT房屋交付给乙方。5.2合同履行地点：精装修LOFT房屋的交付地点为：________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应将精装修LOFT房屋的房产证、土地使用权证等相关资料交付给乙方；（2）甲方应保证所转让的精装修LOFT房屋符合约定标准，乙方有权对房屋进行查验；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同期满，且甲乙双方无其他争议；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，书面通知对方终止合同；（2）终止合同后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定支付已发生的费用；（2）合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋转让价款：人民币__________元整（￥__________）；（2）税费：人民币__________元整（￥__________），具体税费计算根据国家相关政策规定执行；（3）其他费用：人民币__________元整（￥__________），包括但不限于评估费、中介费等。7.2支付方式：（1）乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋转让价款支付至甲方指定的银行账户；（2）支付时，乙方应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后__个工作日内出具收据。7.3支付时间：（1）乙方应在合同签订后__个工作日内支付房屋转让价款的第一笔款项；（2）剩余款项，乙方应在房屋交付前__个工作日内支付完毕。7.4支付条款：（1）甲方应在收到全部转让价款后，向乙方提供房屋的房产证、土地使用权证等相关资料；（2）甲方应保证所提供的房屋资料真实、有效；（3）如因甲方原因导致房屋资料不真实、不有效，甲方应承担相应的法律责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定时间、地点、方式交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价款的__%；（2）如甲方提供的房屋资料不真实、不有效，甲方应退还乙方已支付的房屋转让价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定时间、地点、方式支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为应支付款项的__%；（2）如乙方未按照约定使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式为：甲方在收到违约金后__个工作日内，向乙方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中，甲乙双方所涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限为自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突、政府行为等；（3）其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择一位调解人进行调解；（2）仲裁：双方可选择仲裁委员会进行仲裁；（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）法律法规禁止转让的情形；（3）其他可能损害对方利益的事项。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对自己所有知识产权的完整权利；（2）未经对方同意，任何一方不得侵犯对方知识产权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对精装修LOFT房屋的维修权，乙方在使用过程中如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方；（2）甲方保留对房屋内部装修风格的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应以书面形式进行；（2）修改和补充的内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力；（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同完成房屋转让过程中的各项事宜；（2）在履行本合同过程中，甲乙双方应积极沟通，及时解决出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过电话、邮件、面谈等方式进行沟通；（2）甲乙双方应按照约定的时间、地点、方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就精装修LOFT房屋转让事宜的完整协议，任何口头约定或补充均不具有法律效力。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：（签字）________________（日期）________________（盖章）________________乙方（受让方）：（签字）________________（日期）________________（盖章）________________见证人：（签字）________________（日期）________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件；2.土地使用权证复印件；3.房屋测绘报告；4.精装修LOFT房屋的装修清单；5.甲方开具的房屋转让价格证明；6.乙方支付房屋转让价款的银行汇款凭证；7.双方签订的补充协议（如有）；8.其他双方认为应作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方