二零二五年度二手房买卖合同版附带物业管理及车位租赁3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖合同版，附带物业管理及车位租赁合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.房屋基本情况二、房屋所有权转移1.房屋产权证明2.房屋产权转移登记3.房屋所有权过户税费4.房屋所有权转移日期三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.支付方式及时间3.首付款及尾款比例4.预付款及违约责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准及程序4.房屋验收不合格处理五、物业管理1.物业管理费缴纳2.物业服务内容3.物业纠纷解决方式4.物业使用公约六、车位租赁1.车位租赁期限2.车位租赁费用3.车位租赁合同签订4.车位租赁违约责任七、违约责任1.买卖双方违约责任2.物业管理违约责任3.车位租赁违约责任4.违约金及赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.仲裁机构3.法院管辖4.争议解决费用九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同解除程序十、其他约定事项1.合同附件2.不可抗力3.合同修改及补充4.合同解释十一、合同附件1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.物业管理合同4.车位租赁合同十二、合同签署1.双方签字盖章2.代理人与授权委托书3.证人及见证4.合同签署日期十三、合同保管1.合同保管责任2.合同保管方式3.合同遗失及补办4.合同归档十四、合同附件清单1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.物业管理合同4.车位租赁合同5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度二手房买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订双方：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______5.房屋基本情况：房屋坐落：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______房屋权属：_______房屋登记日期：____年__月__日房屋登记证号：_______二、房屋所有权转移1.房屋产权证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或不动产权证书。2.房屋产权转移登记：甲乙双方应于合同签订后____日内，共同到房产管理部门办理房屋产权转移登记手续。3.房屋所有权过户税费：乙方承担房屋所有权过户所需缴纳的税费，具体税费金额以房产管理部门的规定为准。4.房屋所有权转移日期：房屋所有权转移登记完成后，甲方将房屋所有权转移给乙方。三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格：房屋成交价格为人民币_______元整。2.支付方式及时间：1）首付款：乙方应在合同签订后____日内支付首付款人民币_______元整。2）尾款：房屋所有权转移登记完成后，乙方应在____日内支付剩余尾款人民币_______元整。3.首付款及尾款比例：首付款比例为_______%，尾款比例为_______%。4.预付款及违约责任：如乙方未按时支付首付款或尾款，应向甲方支付_______%的违约金。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：甲方应在合同约定的房屋所有权转移日期前____日内将房屋交付给乙方。2.房屋交付条件：房屋交付时，应符合合同约定的房屋交付条件，包括但不限于：1）房屋结构安全；2）房屋附属设施齐全；3）房屋内部干净整洁；3.房屋验收标准及程序：乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如有不符，应及时通知甲方。4.房屋验收不合格处理：如房屋验收不合格，甲方应在____日内修复或更换，直至符合验收标准。五、物业管理1.物业管理费缴纳：乙方应按照物业管理合同的规定缴纳物业管理费。2.物业服务内容：乙方有权享受物业管理合同约定的各项服务。3.物业纠纷解决方式：物业管理纠纷应通过协商解决，协商不成的，可向物业管理单位或相关管理部门投诉。4.物业使用公约：乙方应遵守物业管理使用公约，不得从事违法活动。六、车位租赁1.车位租赁期限：车位租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.车位租赁费用：车位租赁费用为人民币_______元/月，乙方应在每月的____日前支付租金。3.车位租赁合同签订：甲乙双方应签订车位租赁合同，明确双方的权利和义务。4.车位租赁违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。七、违约责任1.买卖双方违约责任：1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______%的违约金。2）乙方未按约定支付房款，应向甲方支付_______%的违约金。2.物业管理违约责任：物业管理单位未履行合同约定的服务内容，应承担相应的违约责任。3.车位租赁违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。4.违约金及赔偿：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。八、争议解决1.争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。2.仲裁机构：如有仲裁条款，双方应约定具体的仲裁机构。3.法院管辖：如选择诉讼解决，双方应约定有管辖权的人民法院。4.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非合同另有约定。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同约定的房屋所有权转移登记完成后，合同终止。3.合同解除条件：双方协商一致或符合法定解除条件的，可以解除合同。4.合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。十、其他约定事项1.合同附件：本合同附件包括房屋产权证明文件、房屋买卖合同、物业管理合同、车位租赁合同等。2.不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。3.合同修改及补充：本合同的修改或补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。4.合同解释：本合同的解释以中文为准。十一、合同附件清单1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.物业管理合同4.车位租赁合同5.其他相关文件十二、合同签署1.双方签字盖章：甲乙双方在本合同上签字盖章，以示确认。2.代理人与授权委托书：如任何一方由代理人签署，须提供有效的授权委托书。3.证人及见证：本合同签署时，可邀请见证人见证，见证人应在合同上签字。4.合同签署日期：____年__月__日十三、合同保管1.合同保管责任：双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和有效性。2.合同保管方式：合同可由双方任一方保管，或共同保管。3.合同遗失及补办：如合同遗失，应及时通知对方，并办理补办手续。4.合同归档：合同签署后，双方应将合同归档保存。十四、合同附件清单1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.物业管理合同4.车位租赁合同5.其他相关文件甲方（出卖方）签字：________________乙方（买受方）签字：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方保证房屋产权清晰，无任何权属争议，并承担因此产生的所有法律责任。说明：此条款确保甲方作为主导方对房屋产权的绝对掌控，避免因产权问题导致的纠纷。2.甲方承诺在合同签订前，已将房屋内的所有物品清单提供给乙方，乙方在签订合同时确认无误。说明：此条款确保甲方在交易过程中提供完整的信息，避免交易后因物品清单问题产生纠纷。3.甲方同意在合同签订后，将房屋内的水、电、燃气、网络等设施的使用权及费用结算权移交给乙方。说明：此条款确保乙方在入住后能够自由使用房屋内的设施，并承担相应的费用。4.甲方同意在合同签订后，协助乙方办理房屋产权转移登记手续，确保乙方在合理时间内取得房屋所有权。说明：此条款确保甲方在交易过程中积极配合乙方办理产权转移手续，提高交易效率。5.甲方承诺在合同签订后，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋交付时符合合同约定的交付条件。说明：此条款确保甲方在交易过程中对房屋负责，减少乙方在入住后因房屋质量问题产生的纠纷。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在合同签订前，对房屋进行实地考察，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。说明：此条款确保乙方在交易前充分了解房屋情况，降低交易风险。2.乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养记录，确保房屋在交付时处于良好状态。说明：此条款确保乙方在入住前了解房屋的维护情况，避免因房屋质量问题导致的纠纷。3.乙方有权要求甲方提供房屋的物业费缴纳证明，确保房屋在交付时物业费已缴纳。说明：此条款确保乙方在入住后不会因物业费问题与物业公司产生纠纷。4.乙方有权要求甲方提供房屋的租赁合同，确保房屋在交付时无租赁情况。说明：此条款确保乙方在入住后不会因房屋租赁问题产生纠纷。5.乙方有权要求甲方在合同签订后，将房屋内的水、电、燃气、网络等设施的使用权及费用结算权移交给乙方。说明：此条款确保乙方在入住后能够自由使用房屋内的设施，并承担相应的费用。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对所提供的信息承担相应的法律责任。说明：此条款确保中介机构在交易过程中提供真实信息，避免误导双方。2.中介机构应在合同签订前，向甲乙双方提供详细的房屋信息和交易流程，确保双方充分了解交易内容。说明：此条款确保中介机构在交易前提供充分的信息，降低交易风险。3.中介机构应协助甲乙双方办理合同签订、产权转移登记等手续，确保交易顺利进行。说明：此条款确保中介机构在交易过程中提供必要的服务，提高交易效率。4.中介机构应收取的服务费用应在合同中明确约定，并经甲乙双方同意。说明：此条款确保中介机构的服务费用合理，避免产生纠纷。5.中介机构在交易过程中，应保持中立，公正处理甲乙双方的争议。说明：此条款确保中介机构在交易过程中不偏袒任何一方，维护交易公平。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件（所有权证或不动产权证书）2.房屋买卖合同3.物业管理合同4.车位租赁合同5.房屋物品清单6.维修保养记录7.物业费缴纳证明8.房屋租赁合同（如有）9.中介机构服务协议（如有）10.任何其他与合同履行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋，认定为交付违约。房屋产权不清晰或存在权属争议，认定为产权违约。未提供真实房屋信息，认定为信息误导违约。未按时办理产权转移登记，认定为登记违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房款，认定为支付违约。未能按时交付房屋，认定为交付违约。未能提供真实身份信息，认定为信息误导违约。3.中介机构违约行为及认定：未提供真实、合法服务，认定为服务违约。未按约定收取服务费用，认定为费用违约。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地、建筑物等有形的、固定在土地上或者附着于土地上的财产。2.房地产交易：指房地产买卖、租赁、抵押等经济活动。3.产权转移登记：指将房地产权利从一方转移到另一方的法律手续。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在房屋交付后及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。2.问题：物业费用纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成可向物业管理单位或相关管理部门投诉。3.问题：车位租赁纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成可依据车位租赁合同约定解决。4.问题：合同解释争议。解决办法：以合同约定的解释为准，如无约定，可参照法律法规解释。五、所有应用场景：1.个人之间二手房买卖。2.个人与中介机构合作进行二手房买卖。3.房地产开发企业与个人之间的二手房买卖。4.个人与房地产开发商之间的二手房买卖。5.企业之间或企业与个人之间的二手房买卖。全文完。二零二五年度二手房买卖合同版，附带物业管理及车位租赁1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.物业管理方：名称：（填写物业管理方全称）地址：（填写物业管理方详细地址）联系人：（填写物业管理方联系人姓名）联系电话：（填写物业管理方联系电话）4.车位租赁方：名称：（填写车位租赁方全称）地址：（填写车位租赁方详细地址）联系人：（填写车位租赁方联系人姓名）联系电话：（填写车位租赁方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方将其名下位于（填写具体地址）的二手房出售给乙方，乙方同意购买。同时，双方就物业管理及车位租赁事宜达成一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指已经办理过产权登记，且所有权人已变更的房屋。（2）物业管理：指物业管理方根据法律法规和合同约定，对小区内的房屋、公共设施、环境等进行管理和服务的行为。（3）车位租赁：指车位租赁方将车位使用权出租给乙方，乙方按约定支付租金的行为。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方出售的位于（填写具体地址）的房屋。（2）车位：指甲方出售房屋所在小区内的（填写车位编号或车位位置）车位。（3）物业管理费：指乙方按照物业管理方的收费标准，支付给物业管理方的费用。（4）车位租金：指乙方按照车位租赁方的收费标准，支付给车位租赁方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及车位租金。（2）甲方应保证房屋及车位的权属清晰，不存在任何权属纠纷。（3）甲方应将房屋及车位交付给乙方，并配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及车位。（2）乙方应按照合同约定支付购房款及车位租金。（3）乙方应按照物业管理方的规定，缴纳物业管理费。（4）乙方应遵守物业管理方的各项规章制度，共同维护小区环境。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（填写具体期限）年。5.2合同履行地点房屋及车位的交付地点为甲方名下位于（填写具体地址）的房屋及车位。5.3合同履行方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间、金额和方式支付购房款。（2）车位租金支付：乙方应按照合同约定的时间、金额和方式支付车位租金。（3）物业管理费缴纳：乙方应按照物业管理方的规定，按时缴纳物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，双方无续约意愿。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行合同义务。6.3终止程序（1）双方协商一致，签订终止合同协议。（2）因违约终止合同，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将房屋及车位交还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算购房款、车位租金及物业管理费等费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指乙方购买甲方二手房所支付的全部款项。（2）税费：指根据国家法律法规规定，乙方应缴纳的契税、印花税等税费。（3）物业管理费：指乙方按照物业管理方的要求，缴纳的物业管理费用。（4）车位租金：指乙方租赁甲方提供的车位所支付的费用。7.2支付方式（1）购房款：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。（2）税费：乙方应在办理产权过户手续前，按照国家相关规定缴纳相关税费。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理方的规定，按时缴纳物业管理费。（4）车位租金：乙方应按照车位租赁方的规定，按时缴纳车位租金。7.3支付时间（1）购房款：乙方应在合同签订后的（填写具体时间）内支付全部购房款。（2）税费：乙方应在办理产权过户手续前，缴纳相关税费。（3）物业管理费：乙方应在每个物业管理周期开始前，缴纳当期的物业管理费。（4）车位租金：乙方应在每个车位租赁周期开始前，缴纳当期的车位租金。7.4支付条款（1）购房款支付：乙方支付购房款后，甲方应出具收款凭证。（2）税费支付：乙方缴纳税费后，应保存相关票据以备查验。（3）物业管理费支付：乙方支付物业管理费后，物业管理方应出具收据。（4）车位租金支付：乙方支付车位租金后，车位租赁方应出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付相当于已付购房款（填写具体比例）的违约金。（2）如甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担由此给乙方造成的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付相当于已付购房款（填写具体比例）的违约金。（2）如乙方在合同约定的期限内未办理产权过户手续，应向甲方支付相当于已付购房款（填写具体比例）的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）如一方违约，违约方应按照本合同约定的违约金标准向守约方支付违约金。（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失，并承担相应的法律责任。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密及其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至（填写具体期限）年。9.3保密履行方式（1）双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密及其他保密信息负有保密义务。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、海啸、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方均免除违约责任。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例地震、瘟疫、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成的，可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。（2）经双方协商一致，可依法转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的权利和义务。（2）根据法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方完全支付购房款并办理产权过户手续。（2）乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，双方均有权根据本合同约定或相关法律法规的规定，暂停或终止合同的履行。（2）如因乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和文件。（2）双方应按照合同约定，及时沟通协商，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖、物业管理及车位租赁的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________物业管理方：_________车位租赁方：_________日期：（填写合同签订日期）甲方（卖方）签字：_________乙方（买方）签字：_________物业管理方签字：_________车位租赁方签字：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.物业管理合同5.车位租赁合同6.付款凭证7.税费缴纳凭证8.不可抗力事件证明9.协议书、公证书等10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。房屋存在权属纠纷：认定甲方违约，应承担由此给乙方造成的损失。违反保密条款：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。未在规定期限内办理产权过户手续：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。违反保密条款：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.房屋买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的协议。3.物业管理：指物业管理方对房屋、公共设施、环境等进行的管理和服务。4.车位租赁：指车位租赁方将车位使用权出租给他人使用的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：甲方应尽快解决权属纠纷，确保房屋权属清晰。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并协商解决支付问题。3.问题：乙方未在规定期限内办理产权过户手续。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并督促乙方尽快办理产权过户手续。4.问题：物业管理费缴纳问题。解决办法：双方应按照物业管理方的规定，按时缴纳物业管理费。5.问题：车位租金支付问题。解决办法：双方应按照车位租赁方的规定，按时缴纳车位租金。6.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决不可抗力事件带来的影响。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：（填写第三方全称）地址：（填写第三方详细地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方作为担保人，对甲乙双方的履行义务承担连带担保责任。第三方应保证其在担保期间对甲方房屋及车位的所有权或使用权无任何争议。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。第三方有权在甲乙双方违约时，要求其承担违约责任。4.第三方义务：第三方应在合同约定的担保期间内，履行其担保责任。第三方应确保其在担保期间内，不对甲方房屋及车位的权属产生影响。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，交付符合合同约定的房屋。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的损失。乙方有权要求甲方配合办理产权过户手续。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋交付后，对房屋进行必要的维修和装修。乙方有权要求甲方提供房屋相关证书和证明文件。3.甲方的违约及限制条款：甲方未在合同约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应责任。甲方不得单方面变更合同内容，否则需征得乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付购房款。甲方可要求乙方在办理产权过户手续时，承担相应的税费。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守物业管理规定。甲方可要求乙方在租赁车位时，遵守车位租赁合同规定。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在房屋交付后，违反物业管理规定，应承担相应责任。乙方在租赁车位时，违反车位租赁合同规定，应承担相应责任。全文完。二零二五年度二手房买卖合同版，附带物业管理及车位租赁2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积及用途2.4房屋现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间节点3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.房屋产权过户手续4.1过户手续办理4.2产权过户税费承担4.3过户时间及责任5.物业管理及车位租赁5.1物业管理费用5.2车位租赁费用5.3物业管理责任5.4车位租赁条件6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同附件内容11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3物业管理合同11.4车位租赁合同12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方全称：_________买方地址：_________联系人姓名：_________联系人电话：_________1.2卖方信息卖方全称：_________卖方地址：_________联系人姓名：_________联系人电话：_________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋地址：_________所在区域：_________楼栋号：_________房间号：_________2.2房屋产权信息房屋产权证号：_________房屋所有权人：_________2.3房屋面积及用途建筑面积：_________平方米使用面积：_________平方米用途：_________2.4房屋现状描述房屋结构：_________建筑年代：_________装修情况：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：_________元3.2支付方式及时间节点首付款：_________元，于合同签署之日起____个工作日内支付；尾款：_________元，于房屋产权过户后____个工作日内支付；3.3首付款比例首付款比例：_____%；3.4尾款支付方式尾款支付方式：_________4.房屋产权过户手续4.1过户手续办理卖方负责办理房屋产权过户手续；买方配合卖方办理过户手续；4.2产权过户税费承担房屋产权过户税费由_________方承担；4.3过户时间及责任房屋产权过户时间为合同签署之日起____个工作日内完成；若因卖方原因导致过户时间延误，每延误一日，卖方应向买方支付_________元违约金；5.物业管理及车位租赁5.1物业管理费用物业管理费：_________元/月；缴费周期：_________；5.2车位租赁费用车位租金：_________元/月；租赁期限：_________；5.3物业管理责任物业管理公司负责对房屋及共用设施进行管理；5.4车位租赁条件车位租赁条件：_________6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金：_________元；6.2保证金缴纳方式保证金于合同签署之日起____个工作日内缴纳；6.3保证金退还条件合同履行完毕，无违约行为，保证金全额退还；7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；7.2违约责任及赔偿若买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_________元违约金；若卖方未按时办理产权过户手续，每逾期一日，应向买方支付_________元违约金；7.3违约金计算方式违约金按逾期天数乘以每日违约金金额计算。8.争议解决8.1争议解决方式合同双方发生争议，应友好协商解决；若协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：房屋所在地的人民法院。8.3争议解决期限争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决；若协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。9.合同生效及解除9.1合同生效条件合同双方签字（或盖章）并按手印后生效。9.2合同解除条件合同约定的解除条件成就；双方协商一致解除合同；9.3合同解除程序解除合同前，双方应就解除事宜达成一致意见；合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告、物业管理合同、车位租赁合同等。10.2合同附件内容附件内容作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.合同签署日期本合同于____年____月____日签署。12.合同签署地点本合同于_________签署。13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3物业管理合同13.4车位租赁合同14.合同份数14.1本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中“第三方”是指合同双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入范围第三方介入合同的范围包括但不限于提供中介服务、法律咨询、房屋评估、产权过户手续办理、物业管理协调等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的条件合同双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方书面通知，并获得对方的书面同意。16.2第三方介入的程序第三方介入前，双方应就第三方介入的具体事项、费用及责任进行协商，并达成书面协议。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限应在合同约定的范围内，并在第三方介入协议中明确。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方的额外条款甲方向第三方支付的费用，由甲方自行承担。甲方应确保第三方在介入过程中遵守法律法规及合同约定。17.2乙方的额外条款乙方同意，在第三方介入期间，乙方的权利和义务不因第三方介入而改变。乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。1