二零二五年度房改房买卖合同网上签约流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房改房买卖合同网上签约流程合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：二、合同前言2.1背景鉴于我国住房制度改革政策的实施，为保障人民群众的住房需求，促进房地产市场健康发展，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房改房买卖事宜达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在房改房买卖过程中的权利、义务和责任，规范房改房买卖行为，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）房改房：指根据我国住房制度改革政策，由单位或政府提供给职工的具有保障性质的住房。（2）网上签约：指甲乙双方通过互联网平台进行的房屋买卖合同签订过程。3.2关键词解释（1）合同：指甲乙双方在本合同中约定的权利、义务和责任。（2）房改房买卖：指甲乙双方在房改房的基础上进行的买卖行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房改房产权证明。（3）甲方有义务协助乙方办理房改房过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房改房。（2）乙方有义务按照合同约定支付房款。（3）乙方有义务配合甲方办理房改房过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方应在本合同生效后____个工作日内将房改房交付给乙方。（2）乙方应在合同生效后____个工作日内支付房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，甲乙双方履行完毕各自的权利和义务；（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）终止合同后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照约定处理已交付的房款和房改房，并各自承担相应的法律责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他九、附件本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年____月____日七、费用与支付7.1费用构成（1）房款：乙方应向甲方支付的房改房购买总价款。（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费。（3）手续费：甲方和乙方在办理房改房过户手续过程中产生的相关手续费。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账方式向甲方支付房款。（2）税费和手续费可由甲方代为支付，由乙方承担。7.3支付时间（1）乙方应在合同生效后____个工作日内支付房款。（2）税费和手续费应在合同生效后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付房款时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）甲方收到房款后，应及时向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定交付房改房的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按合同约定协助乙方办理房改房过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按合同约定配合甲方办理房改房过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据实际损失承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限自本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式（1）双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等社会异常事件。（3）政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。（2）仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方同意，可以将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法权益的合同。（3）法律法规禁止转让的合同。十三、合同的解除十四、合同的解除条件十五、合同的解除程序十六、合同的解除后果十七、通知十八、合同附件本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年____月____日十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房改房的拥有权，直至乙方支付完毕全部房款。（2）乙方在未支付完全部房款前，不得擅自处置房改房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对房改房进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在合同履行期间对房改房进行合理使用和管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同内容有修改或补充意见的，应书面提出。（2）双方经协商一致后，以书面形式修改或补充合同内容。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字（或盖章）的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充协议与本合同不一致的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）甲乙双方应积极配合对方办理相关手续。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照国家法律法规和合同约定，履行各自义务。（2）甲乙双方应通过书面形式沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充，均应以书面形式作出。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房改房产权证明文件2.房改房买卖合同3.房改房过户手续相关文件4.付款凭证5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.修改或补充协议8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付房改房。未按合同约定协助乙方办理房改房过户手续。2.乙方违约：未按合同约定支付房款。未按合同约定配合甲方办理房改房过户手续。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并要求在一定期限内履行。若违约方未在规定期限内履行，则视为违约。三、法律名词及解释：1.房改房：指根据我国住房制度改革政策，由单位或政府提供给职工的具有保障性质的住房。2.网上签约：指甲乙双方通过互联网平台进行的房屋买卖合同签订过程。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房改房产权证明文件不齐全。解决办法：甲乙双方应尽快补齐相关证明文件，以确保合同履行。2.问题：支付房款过程中出现资金安全问题。解决办法：双方应选择安全的支付方式，如银行转账，并保留支付凭证。3.问题：办理房改房过户手续时遇到政策变动。解决办法：双方应密切关注相关政策变动，并及时调整合同内容。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：不可抗力事件发生，影响合同履行。解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定处理因不可抗力导致的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：2.第三方职责：第三方作为担保方，负责在甲方无法履行合同义务时，保障乙方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按合同约定履行义务。第三方有权在甲方违约时，代替甲方履行部分或全部合同义务。4.第三方义务：第三方应保证其担保行为合法有效。第三方应承担因其担保行为而产生的法律责任。5.第三方责任：第三方对因其担保行为导致的甲方违约承担连带责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房改房。乙方有权要求甲方提供房改房的完整产权证明。乙方有权要求甲方协助办理房改房过户手续。2.乙方利益条款：甲方未按合同约定交付房改房或提供产权证明的，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方未按合同约定协助办理过户手续的，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得以任何理由拒绝履行合同义务。甲方不得擅自更改房改房的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付房款。甲方可要求乙方提供合法的付款证明。甲方可要求乙方协助办理房改房过户手续。2.甲方的利益条款：乙方未按合同约定支付房款的，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方不得以任何理由拒绝履行合同义务。乙方不得擅自更改房改房的用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方不得以任何理由拒绝履行合同义务。乙方不得擅自更改房改房的用途。全文完。二零二五年度房改房买卖合同网上签约流程1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同签订目的二、房屋基本情况1.房屋坐落地址2.房屋产权证号3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋装修情况三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、网上签约流程1.网上签约平台2.签约时间3.签约步骤4.签约注意事项5.签约后审核流程五、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式六、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格处理七、房屋产权转移登记1.登记时间2.登记手续3.登记费用4.登记违约责任八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止程序4.解除或终止后的处理九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任赔偿4.违约纠纷解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同份数4.合同修改十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.网上签约相关证明材料4.其他相关文件十三、合同签订人签字1.出卖人签字2.买受人签字3.代理人签字（如有）4.证人签字（如有）十四、合同盖章1.出卖人盖章2.买受人盖章3.代理人盖章（如有）4.证人盖章（如有）合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房改房买卖合同网上签约流程2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：出卖人名称：_______出卖人地址：_______出卖人联系方式：_______买受人名称：_______买受人地址：_______买受人联系方式：_______6.合同签订目的：明确双方在房改房买卖过程中的权利义务，规范网上签约流程。二、房屋基本情况1.房屋坐落地址：____市____区____街道____号2.房屋产权证号：_______3.房屋面积：____平方米4.房屋结构：____层____室____厅____卫5.房屋用途：住宅6.房屋装修情况：____三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格：人民币____元整2.付款方式：首付款：人民币____元整，于合同签订后____日内支付；尾款：人民币____元整，于房屋交付前____日内支付；3.付款时间节点：首付款支付时间：合同签订后____日内；尾款支付时间：房屋交付前____日内；4.付款违约责任：买受人未按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应向出卖人支付_____%的违约金。四、网上签约流程1.网上签约平台：_______2.签约时间：合同签订后____日内完成网上签约；3.签约步骤：双方登录网上签约平台；查看合同内容；双方确认合同内容无误后，进行电子签名；系统电子合同；4.签约注意事项：确保双方身份信息准确无误；确保电子签名有效；确保电子合同完整无缺；5.签约后审核流程：网上签约平台对电子合同进行审核；审核通过后，正式合同。五、税费承担1.税费种类：_______2.税费承担主体：_______3.税费缴纳时间：_______4.税费缴纳方式：_______六、房屋交付与验收1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付条件：房屋产权证已办理完毕；房屋无任何权属纠纷；房屋设施设备齐全；3.房屋验收标准：房屋结构安全；房屋装修质量符合合同约定；房屋设施设备运行正常；4.验收不合格处理：出卖人应在____日内修复不合格部分；买受人有权要求出卖人承担修复费用。七、房屋产权转移登记1.登记时间：房屋交付后____日内2.登记手续：双方携带相关证件到房屋登记机构办理；交纳房屋登记费用；3.登记费用：_______4.登记违约责任：出卖人未按时办理房屋产权转移登记，每逾期一日，应向买受人支付_____%的违约金。八、合同解除与终止1.合同解除条件：买受人未按约定支付房款，经催告后仍不支付的；出卖人未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的；因不可抗力导致合同无法履行的；2.合同终止条件：合同约定的权利义务已全部履行完毕；合同双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他合同终止情形；3.合同解除或终止程序：一方提出解除或终止合同，需书面通知另一方；双方协商一致后，签订解除或终止合同协议；4.解除或终止后的处理：解除或终止合同后，双方应妥善处理已交付的房款和房屋；如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。九、违约责任1.违约情形：买受人未按约定支付房款的；出卖人未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的；任何一方违反合同约定的其他义务；2.违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金金额为_______；违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；3.违约纠纷解决：双方应友好协商解决违约纠纷；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、争议解决1.争议解决方式：协商解决；仲裁解决；诉讼解决；2.争议解决机构：仲裁委员会；有管辖权的人民法院；3.争议解决程序：协商：双方在合同约定的期限内协商解决；仲裁：按照仲裁规则进行；诉讼：按照诉讼程序进行；4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担；诉讼费用按照法律规定承担。十一、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章；合同内容符合法律法规；2.合同附件：房屋产权证复印件；房屋测绘报告；网上签约相关证明材料；其他相关文件；3.合同份数：本合同一式____份，双方各执____份；4.合同修改：合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行。十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.网上签约相关证明材料4.其他相关文件十三、合同签订人签字1.出卖人签字：________________2.买受人签字：________________3.代理人签字（如有）：________________4.证人签字（如有）：________________十四、合同盖章1.出卖人盖章：________________2.买受人盖章：________________3.代理人盖章（如有）：________________4.证人盖章（如有）：________________出卖人（签字/盖章）：________________买受人（签字/盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先购买权条款：出卖人如需将房屋转售，应通知甲方，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。如甲方在接到通知后____日内未表示购买意愿，则甲方丧失优先购买权。2.甲方对房屋的特定要求条款：甲方对房屋的装修、设施设备等有特定要求的，应在合同中明确约定，出卖人应确保房屋符合甲方要求。出卖人未能满足甲方特定要求的，甲方有权要求降低房屋价格或解除合同。3.甲方违约责任加重条款：甲方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付_____%的违约金，并承担因逾期付款造成的所有损失。4.甲方对房屋的验收权条款：甲方有权在房屋交付前进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求出卖人修复或降低房价。5.甲方对房屋的占有权条款：在房屋产权转移登记前，甲方有权占有和使用房屋，但不得影响出卖人的正常生活。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方对房屋的定制条款：乙方对房屋的装修、改造等有特殊需求的，应在合同中明确约定，出卖人应按照乙方要求进行。出卖人未按照乙方要求进行装修、改造的，乙方有权解除合同或要求赔偿损失。2.乙方对房屋的优先使用权条款：乙方在房屋交付后，有权在____日内优先使用房屋，期间不计入租赁期限。3.乙方对房屋的维修权条款：乙方有权自行或委托第三方对房屋进行维修，维修费用由乙方承担。4.乙方对房屋的再转让权条款：乙方在房屋交付后，如需将房屋再转让，应提前____日通知甲方，甲方有权在____日内行使优先购买权。5.乙方对房屋的租用权条款：乙方在房屋交付后，如需出租房屋，应提前____日通知甲方，甲方有权在____日内行使优先购买权。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：中介服务费由____方承担，具体金额为____元。2.中介服务责任条款：中介机构应对其提供的服务负责，如因中介机构的疏忽或错误导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.中介保密条款：中介机构应严格保守双方商业秘密，未经双方同意，不得泄露合同内容。4.中介变更条款：如需更换中介机构，双方应提前____日书面通知对方，并重新签订中介服务协议。5.中介争议解决条款：因中介服务引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。中介机构（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.网上签约相关证明材料4.房屋交易税费缴纳凭证5.中介服务协议（如有）6.乙方身份证明材料7.甲方身份证明材料8.代理人授权委托书（如有）9.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款。认定：买受人未在约定的付款时间节点支付房款，经催告后仍不支付。2.违约行为：出卖人未按约定交付房屋。认定：出卖人未在约定的房屋交付时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：一方违反合同中约定的任何条款，包括但不限于装修质量、税费承担等。三、法律名词及解释：1.房改房：指在房改政策下，原公有住房单位职工按照国家规定购买的住房。2.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.网上签约：指通过互联网平台进行的合同签订过程。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指因违约行为而向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款过程中出现资金流转问题。解决办法：提前与银行或第三方支付平台确认付款流程，确保资金及时到账。2.问题：房屋交付时出现质量问题。解决办法：及时与出卖人沟通，要求其修复或降低房价。3.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：通过协商解决，如协商不成，可寻求仲裁或诉讼途径。五、所有应用场景：1.出卖人为房改房的原公有住房单位职工，买受人为其直系亲属。2.出卖人为个人，买受人为单位或个人。3.房屋位于城市住宅区，适用于住宅用途。4.房屋交易过程中涉及中介服务。5.房屋交易双方对合同条款有特殊要求。全文完。二零二五年度房改房买卖合同网上签约流程2本合同目录一览1.签约双方的基本信息1.1签约甲方的基本信息1.1.1甲方全称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系方式1.2签约乙方的基本信息1.2.1乙方全称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系方式2.房屋的基本情况2.1房屋的产权信息2.1.1房屋产权证号2.1.2房屋所有权人2.2房屋的地理位置2.2.1房屋所在区域2.2.2房屋所在街道2.2.3房屋所在楼栋2.3房屋的具体信息2.3.1房屋面积2.3.2房屋户型2.3.3房屋装修情况3.签约双方的权益和义务3.1甲方权益和义务3.1.1甲方权利3.1.2甲方义务3.2乙方权益和义务3.2.1乙方权利3.2.2乙方义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.2.1首付款比例4.2.2首付款支付时间4.2.3首付款支付方式4.3按揭贷款4.3.1按揭贷款银行4.3.2按揭贷款金额4.3.3按揭贷款期限4.3.4按揭贷款利率5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序6.网上签约流程6.1网上签约平台6.2网上签约步骤6.3网上签约所需材料6.4网上签约注意事项7.房屋过户手续7.1过户所需材料7.2过户流程7.3过户费用及承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.2.1甲方违约责任8.2.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决方式10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同附件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3网上签约协议13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.2合同终止条件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.签约双方的基本信息1.1签约甲方的基本信息1.1.1甲方全称：市区街道办事处1.1.2甲方地址：市区街道号1.2签约乙方的基本信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方地址：市区街道号2.房屋的基本情况2.1房屋的产权信息2.1.1房屋产权证号：房权证字第号2.1.2房屋所有权人：市区街道办事处2.2房屋的地理位置2.2.1房屋所在区域：市区2.2.2房屋所在街道：街道2.2.3房屋所在楼栋：栋2.3房屋的具体信息2.3.1房屋面积：90平方米2.3.2房屋户型：两室一厅2.3.3房屋装修情况：简装3.签约双方的权益和义务3.1甲方权益和义务3.1.1甲方权利：获得房屋产权；要求乙方按照合同约定履行付款义务；享有房屋的占有、使用、收益和处分权。3.1.2甲方义务：按时交付房屋；提供房屋产权证等必要文件；协助乙方办理房屋过户手续。3.2乙方权益和义务3.2.1乙方权利：获得房屋产权；享有房屋的占有、使用、收益和处分权；要求甲方按照合同约定履行交付房屋义务。3.2.2乙方义务：按时支付房屋总价款；办理房屋过户手续；遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规。4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）4.2付款方式：4.2.1首付款比例：50%4.2.2首付款支付时间：合同签订后十个工作日内4.2.3首付款支付方式：银行转账5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：合同签订后六十个工作日内5.2房屋交付条件：房屋符合合同约定，具备入住条件5.3房屋验收标准：符合国家关于房屋交付及验收的相关标准5.4房屋验收程序：乙方在房屋交付前七个工作日内向甲方提出验收申请；甲方在接到验收申请后七个工作日内安排验收；验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。6.网上签约流程6.1网上签约平台：市房管局官方网上签约平台6.2网上签约步骤：乙方在平台上注册账号，并相关材料；甲方审核乙方提交的材料；双方在平台上签署合同；甲方将房屋产权证等文件至平台；乙方支付首付款；双方完成房屋过户手续。6.3网上签约所需材料：甲方：房屋产权证、身份证、户口本、婚姻证明等；乙方：身份证、户口本、婚姻证明、银行卡等。6.4网上签约注意事项：双方需确保所提供信息的真实、准确、完整；网上签约过程中如有疑问，应及时联系平台客服；合同签署后，双方应按照合同约定履行各自义务。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同；合同约定的其他解除条件。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之二的违约金；甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担修复费用或解除合同，并要求赔偿损失。8.2.2乙方违约责任乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款千分之二的违约金；乙方擅自解除合同，应向甲方支付房屋总价款百分之十的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决争议；协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决方式争议解决采用一裁终局的方式，仲裁裁决为终局裁决。10.其他约定事项10.1合同生效条件双方签字或盖章后，合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期为2025年X月X日。10.3合同附件合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋买卖合同、网上签约协议等。11.合同变更及解除11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同解除条件合同解除需符合本合同第八条规定的解除条件。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3网上签约协议13.合同生效及终止13.1合同生效日期合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同因履行完毕、双方协商一致解除或依法解除而终止。14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期合同签署日期为2025年X月X日。14.2合同签署地点合同签署地点为市区街道办事处。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或自行选择的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方服务范围包括但不限于：房屋评估、法律咨询、财务审计、交易担保、房屋过户手续办理等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情形。15.2.2甲乙双方共同决定选择第三方，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方在合同中明确第三方的介入程序和具体职责。15.3.2第三方根据甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的专业服务。16.甲乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务16.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。16.1.2甲方有义务向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够履行职责。16.1.3甲方有义务监督第三方的工作，确保其服务质量符合合同要求。16.2乙方的权利和义务16.2.1乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。16.2.2乙方有义务向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够履行职责。16.2.3乙方有义务监督第三方的工作，确保其服务质量符合合同要求。17.第三方的责任17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致服务不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总价的10%。17.2.2第三方的责任限额以实际损失为准，包括但不限于直接损失和间接损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是委托与被委托的关系，甲方是委托方，第三方是受托方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务与被服务的关系，乙方是服务对象，第三方是服务提供