2025年度手房屋与地下室产权分割及物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋与地下室产权分割及物业管理合同合同编号_________一、合同主体甲方：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：_________________________乙方：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同签订于2025年，旨在明确甲方与乙方在房屋与地下室产权分割及物业管理方面的权利、义务及责任，确保双方在物业分割及管理过程中权益得到保障，实现和谐共处。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的建筑物及其附属设施，包括但不限于住宅、商业用房等；2.地下室：指甲方拥有的地下空间，包括但不限于停车场、储藏室等；3.物业管理：指乙方对甲方房屋及地下室进行维护、保养、清洁、安全保卫等各项管理服务。3.2关键词解释1.产权分割：指甲方将房屋与地下室按照约定比例进行产权分割，明确双方在房屋与地下室中的权益；2.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用；3.违约责任：指一方未履行合同义务，给对方造成损失，应承担相应的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有房屋与地下室的占有、使用、收益和处分权；2.甲方有义务按照约定支付物业管理费；3.甲方有义务遵守物业管理规定，共同维护物业管理区域内的秩序；4.甲方有义务配合乙方进行房屋与地下室的产权分割及物业管理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权依照本合同约定，对甲方房屋与地下室进行物业管理；2.乙方有义务按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务；3.乙方有义务在合同约定的范围内，保障甲方房屋与地下室的合法权益；4.乙方有义务按照约定收取物业管理费，并出具正规发票。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点甲方房屋与地下室所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，对甲方房屋与地下室进行物业管理，甲方按照约定支付物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将甲方房屋与地下室恢复至合同签订前的状态；2.双方应按照本合同约定，结算物业管理费等相关费用；3.本合同终止后，双方应各自承担因履行本合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理费：包括房屋及地下室的日常维护、清洁、绿化、安全保卫等费用；2.产权分割费用：包括分割过程中的评估、测绘、登记等费用；3.其他费用：如合同约定的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定，通过银行转账或现金支付物业管理费；2.产权分割费用应一次性支付或按约定分期支付。7.3支付时间1.物业管理费应在每月的相应日期前支付；2.产权分割费用应在双方约定的时间节点前支付。7.4支付条款1.甲方应保证支付款项的真实性和合法性；2.乙方应出具正规发票，甲方在收到发票后进行支付；3.如因乙方原因导致甲方未能按时支付，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时支付物业管理费，应向乙方支付滞纳金；2.如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.如乙方未按时提供物业管理服务，应向甲方支付违约金；2.如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.损害赔偿金额根据实际损失确定；2.赔偿方式为一次性支付或分期支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同履行过程中产生的任何技术、经济数据。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：如战争、罢工、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务；2.如一方同意转让，另一方应在收到通知之日起七个工作日内给予书面答复。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、社会公共利益的事项；2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.双方对本合同所涉及的技术、商业秘密等权利予以保留；2.未经对方同意，任何一方不得将本合同所涉及的技术、商业秘密等权利转让或许可他人使用。13.2特殊权力保留1.本合同签订后，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同；2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，并保留追究对方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护物业管理区域内的秩序；2.双方应相互协助，确保本合同的履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过会议、电话、书面等方式进行沟通；2.双方应按照约定的时间和方式提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，对本合同的理解和解释应以本合同全文为准。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式作出；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________年_________月_________日乙方（盖章）：_________年_________月_________日甲方代表（签字）：_________年_________月_________日乙方代表（签字）：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋与地下室产权分割协议书2.房屋与地下室现状明细表3.物业管理服务清单4.物业管理费收费标准5.保密协议6.不可抗力事件证明文件7.违约金计算标准8.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业管理费，认定为违约。违反合同约定，擅自改变房屋与地下室用途，认定为违约。未按时履行产权分割义务，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供物业管理服务，认定为违约。未按约定标准收取物业管理费，认定为违约。违反保密协议，泄露甲方商业秘密，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方未履行合同义务，给对方造成损失，应承担相应的法律责任。3.保密协议：指双方就保密事项达成的书面协议。4.物业管理：指对房屋及地下室进行维护、保养、清洁、安全保卫等各项管理服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费。解决办法：乙方应及时催收，必要时可向甲方发出书面催款通知，并保留追究违约责任的权利。2.问题：乙方未按时提供物业管理服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方整改，如整改无效，可要求乙方支付违约金。3.问题：双方在产权分割过程中产生分歧。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请调解或仲裁。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如无法履行，可协商延期履行或解除合同。5.问题：一方违反保密协议。解决办法：另一方应及时采取措施制止泄露行为，并要求违约方承担相应责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________________2.第三方地址：____________________________3.第三方联系人：__________________________4.第三方联系电话：_________________________第三方的责任：1.第三方应协助甲方进行房屋与地下室的产权分割工作；2.第三方应按照约定的时间和标准完成相关工作；3.第三方应保证提供的服务质量，如因第三方原因造成甲方损失的，第三方应承担赔偿责任。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方支付约定的服务费用；2.第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和信息；3.第三方有权在合同约定范围内，独立行使职权。第三方的义务：1.第三方应遵守国家法律法规和合同约定；2.第三方应保守甲方商业秘密；3.第三方应按时完成工作，保证服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费；乙方有权要求甲方配合乙方进行物业管理服务；乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，共同维护物业管理区域内的秩序。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同期限内获得稳定的物业管理费收入；乙方有权在合同期限内享受甲方提供的物业管理服务；乙方有权在合同期限内对物业管理区域内的设施进行必要的维护和更新。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金；甲方违反物业管理规定的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应责任；甲方不得擅自改变物业管理服务的标准和质量。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；甲方可要求乙方遵守物业管理规定，共同维护物业管理区域内的秩序；甲方可要求乙方在物业管理服务中遵守相关法律法规。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的物业管理服务，保障自身权益；甲方可通过乙方提供的物业管理服务，提升自身物业的价值；甲方可通过乙方提供的物业管理服务，提高居住或经营环境的舒适度。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；乙方违反物业管理规定的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任；乙方不得擅自改变物业管理服务的标准和质量，影响甲方权益。全文完。2025年度手房屋与地下室产权分割及物业管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间与地点1.3合同目的与依据1.4合同期限第二章房屋与地下室产权分割2.1房屋与地下室产权划分2.2房屋与地下室产权证明文件2.3房屋与地下室产权登记手续2.4房屋与地下室产权转让税费第三章物业管理范围与内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务标准3.4物业管理服务费用第四章物业管理责任与义务4.1物业管理方的责任4.2业主的责任4.3第三方的责任4.4争议解决机制第五章物业管理费用收取与支付5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用收取方式5.3物业管理费用支付方式5.4物业管理费用调整机制第六章物业管理设施设备维护6.1设施设备维护责任6.2设施设备维护计划6.3设施设备维护费用6.4设施设备维修记录第七章物业管理纠纷处理7.1纠纷处理程序7.2纠纷处理机构7.3纠纷处理期限7.4纠纷处理费用第八章物业管理合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序8.4合同变更与解除后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限第十章合同终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件10.3合同终止与解除程序10.4合同终止与解除后的处理第十一章合同附件11.1房屋与地下室产权证明文件11.2物业管理设施设备清单11.3物业管理费用收取标准11.4物业管理合同附件第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期12.4合同终止日期第十三章违约责任13.1违约责任范围13.2违约责任承担方式13.3违约责任追究程序13.4违约责任追究期限第十四章其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同签署14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方1.1.1甲方（业主）：[甲方全称]1.1.2乙方（物业管理方）：[乙方全称]1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：2025年[具体日期]1.2.2签订地点：[具体地点]1.3合同目的与依据1.3.1目的：明确甲方与乙方在2025年度内关于房屋与地下室产权分割及物业管理的权利、义务和责任。1.3.2依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。1.4合同期限1.4.1合同期限自2025年[具体日期]起至2026年[具体日期]止。第二章房屋与地下室产权分割2.1房屋与地下室产权划分2.1.1房屋产权划分：甲方拥有[具体房屋描述]的房屋产权。2.1.2地下室产权划分：甲方拥有[具体地下室描述]的地下室产权。2.2房屋与地下室产权证明文件2.2.1甲方应向乙方提供房屋产权证、地下室产权证等证明文件。2.3房屋与地下室产权登记手续2.3.1甲方负责办理房屋与地下室的产权登记手续。2.4房屋与地下室产权转让税费2.4.1房屋与地下室的产权转让税费由甲方承担。第三章物业管理范围与内容3.1物业管理服务范围3.1.1乙方负责甲方房屋与地下室的物业管理服务。3.2物业管理服务内容3.2.1维护房屋及地下室的公共设施设备。3.2.2管理公共区域的安全与卫生。3.2.3处理业主投诉与纠纷。3.2.4执行政府相关物业管理规定。3.3物业管理服务标准3.3.1乙方应按照国家标准和行业标准提供物业管理服务。3.4物业管理服务费用3.4.1物业管理服务费用按年度收取。第四章物业管理责任与义务4.1物业管理方的责任4.1.1乙方应保证物业管理服务的质量和安全。4.2业主的责任4.2.1甲方应遵守物业管理规定，合理使用房屋与地下室。4.3第三方的责任4.3.1第三方行为对物业管理造成损害的，由第三方承担相应责任。4.4争议解决机制4.4.1争议解决采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式。第五章物业管理费用收取与支付5.1物业管理费用构成5.1.1物业管理费用包括物业服务费、公共设施设备维护费等。5.2物业管理费用收取方式5.2.1物业管理费用按年度一次性收取。5.3物业管理费用支付方式5.3.1甲方应在每年的[具体日期]前支付物业管理费用。5.4物业管理费用调整机制5.4.1物业管理费用可根据市场情况和政府相关规定进行调整。第六章物业管理设施设备维护6.1设施设备维护责任6.1.1乙方负责设施设备的日常维护和保养。6.2设施设备维护计划6.2.1乙方应制定设施设备维护计划，并报甲方备案。6.3设施设备维护费用6.3.1设施设备维护费用由物业管理费用中支出。6.4设施设备维修记录6.4.1乙方应记录设施设备的维修情况，并及时通知甲方。第七章物业管理纠纷处理7.1纠纷处理程序7.1.1业主与物业管理方发生纠纷时，应通过协商解决。7.2纠纷处理机构7.2.1协商不成，可向物业管理委员会或相关行政部门投诉。7.3纠纷处理期限7.3.1纠纷处理期限不超过[具体期限]。7.4纠纷处理费用7.4.1纠纷处理费用由责任方承担。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同内容经双方协商一致，可以变更。8.2合同解除条件8.2.1甲方或乙方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。8.3合同变更与解除程序8.3.1变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。8.4合同变更与解除后的处理8.4.1合同变更或解除后，双方应按照约定处理剩余事项。第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构包括物业管理委员会、仲裁机构或人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，或根据双方协商结果分担。9.4争议解决期限9.4.1争议解决期限自争议发生之日起不超过[具体期限]。第十章合同终止与解除10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满，合同自然终止。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.3合同终止与解除程序10.3.1合同终止或解除需书面通知对方，并经双方签字确认。10.4合同终止与解除后的处理10.4.1合同终止或解除后，双方应按照约定处理剩余事项。第十一章合同附件11.1房屋与地下室产权证明文件11.2物业管理设施设备清单11.3物业管理费用收取标准11.4物业管理合同附件第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满或双方协商一致解除。12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期为[具体日期]。12.4合同终止日期12.4.1合同终止日期为[具体日期]。第十三章违约责任13.1违约责任范围13.1.1违约责任包括但不限于未按时支付费用、未履行管理义务等。13.2违约责任承担方式13.2.1违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。13.3违约责任追究程序13.3.1违约责任追究程序按照第十章的规定执行。13.4违约责任追究期限13.4.1违约责任追究期限自违约行为发生之日起不超过[具体期限]。第十四章其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署14.3.1本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，双方各执一份。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（业主）签字：____________日期：________________乙方（物业管理方）签字：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在房屋与地下室产权分割及物业管理中的主导地位，乙方应服从甲方的决策。1.2甲方决策执行条款说明：甲方作出的决策，乙方应无条件执行，如乙方有异议，应在[具体期限]内提出，否则视为同意。1.3甲方费用支付条款说明：甲方负责支付房屋与地下室产权分割及物业管理过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、维修费等。1.4甲方特殊要求条款说明：甲方有权对物业管理提出特殊要求，乙方应尽量满足甲方的要求，如确有困难，应提前与甲方沟通。1.5甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，乙方应配合甲方的工作，不得拒绝或拖延。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在房屋与地下室产权分割及物业管理中的主导地位，甲方应服从乙方的决策。2.2乙方决策执行条款说明：乙方作出的决策，甲方应无条件执行，如甲方有异议，应在[具体期限]内提出，否则视为同意。2.3乙方费用收取条款说明：乙方有权根据物业管理服务内容收取合理费用，甲方应按时支付，不得拖欠。2.4乙方服务质量条款说明：乙方应保证物业管理服务的质量，如因乙方原因导致服务质量下降，乙方应承担相应责任。2.5乙方特殊要求条款说明：乙方有权对甲方提出特殊要求，甲方应尽量满足乙方的要求，如确有困难，应提前与乙方沟通。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在房屋与地下室产权分割及物业管理中的服务内容、收费标准及责任。3.2中介费用承担条款说明：中介费用由甲方和乙方根据中介服务内容协商承担，并在合同中明确。3.3中介责任条款说明：中介在服务过程中应遵守法律法规，如实提供信息，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.4中介保密条款说明：中介在服务过程中应严格保密甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.5中介纠纷解决条款说明：中介服务过程中发生的纠纷，应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。3.6中介合同终止条款说明：中介服务合同到期或双方协商一致可终止，终止后中介应按照约定处理剩余事项。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证2.地下室产权证3.物业管理设施设备清单4.物业管理费用收取标准5.第三方中介服务合同6.合同变更或解除协议7.纠纷处理相关文件8.任何其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。认定：甲方未在约定的支付期限内支付物业管理费用，经催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定提供物业管理服务。认定：乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致甲方权益受损。3.违约行为：甲方未按约定使用房屋与地下室。认定：甲方使用房屋与地下室的方式违反了合同约定，损害了乙方或其他业主的利益。4.违约行为：乙方未妥善维护公共设施设备。认定：乙方未按照合同约定对公共设施设备进行维护，导致设施设备损坏或故障。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面。2.物业管理条例：规范物业管理活动的行政法规，包括物业管理企业的设立、物业管理服务、物业管理费收取等。3.产权证：证明权利人对不动产享有权利的法律文件。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费用。解决办法：乙方应通过书面催告、上门催收等方式提醒甲方支付，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应向乙方提出书面投诉，要求乙方改正，如乙方未改正，甲方可寻求仲裁或诉讼解决。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可寻求仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.房屋与地下室产权分割后的物业管理。2.业主与物业管理方之间的纠纷处理。3.物业管理费用的收取与支付。4.公共设施设备的维护与管理。5.第三方中介在物业管理过程中的服务。全文完。2025年度手房屋与地下室产权分割及物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋产权人信息1.2地下室产权人信息1.3物业管理公司信息2.房屋与地下室产权分割2.1房屋产权分割比例2.2地下室产权分割比例2.3房屋与地下室产权分割方式3.物业管理范围3.1房屋物业管理范围3.2地下室物业管理范围3.3公共区域物业管理范围4.物业管理费用4.1房屋物业管理费用4.2地下室物业管理费用4.3公共区域物业管理费用5.物业管理服务内容5.1房屋物业管理服务内容5.2地下室物业管理服务内容5.3公共区域物业管理服务内容6.物业管理服务标准6.1房屋物业管理服务标准6.2地下室物业管理服务标准6.3公共区域物业管理服务标准7.物业管理费用支付方式7.1房屋物业管理费用支付方式7.2地下室物业管理费用支付方式7.3公共区域物业管理费用支付方式8.物业管理合同期限8.1房屋物业管理合同期限8.2地下室物业管理合同期限8.3公共区域物业管理合同期限9.违约责任9.1房屋产权人违约责任9.2地下室产权人违约责任9.3物业管理公司违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同附件14.1附件一：房屋产权分割协议14.2附件二：地下室产权分割协议14.3附件三：物业管理服务协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋产权人信息1.1.1房屋产权人姓名：1.1.2身份证号码：1101011990030756171.1.3联系电话：138001380001.2地下室产权人信息1.2.1地下室产权人姓名：1.2.2身份证号码：1101011990030756181.2.3联系电话：139001390001.3物业管理公司信息1.3.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注册资本：1000万元1.3.4联系电话：01056782.房屋与地下室产权分割2.1房屋产权分割比例2.1.1占有房屋产权比例为60%2.1.2占有房屋产权比例为40%2.2地下室产权分割比例2.2.1占有地下室产权比例为50%2.2.2占有地下室产权比例为50%2.3房屋与地下室产权分割方式2.3.1房屋产权分割方式：按比例分割，双方各自享有相应比例的产权。2.3.2地下室产权分割方式：按比例分割，双方各自享有相应比例的产权。3.物业管理范围3.1房屋物业管理范围3.1.1包括但不限于房屋本体、共用设施设备、公共区域等。3.2地下室物业管理范围3.2.1包括但不限于地下室本体、共用设施设备、公共区域等。3.3公共区域物业管理范围3.3.1包括但不限于小区绿化、道路、停车场等。4.物业管理费用4.1房屋物业管理费用4.1.1房屋物业管理费用为每月每平方米2元，按月计费。4.2地下室物业管理费用4.2.1地下室物业管理费用为每月每平方米1.5元，按月计费。4.3公共区域物业管理费用4.3.1公共区域物业管理费用为每月每平方米1元，按月计费。5.物业管理服务内容5.1房屋物业管理服务内容5.1.1维护房屋本体及共用设施设备的正常运行。5.1.2保障公共区域的安全、整洁、有序。5.1.3提供物业咨询、报修等服务。5.2地下室物业管理服务内容5.2.1维护地下室本体及共用设施设备的正常运行。5.2.2保障公共区域的安全、整洁、有序。5.2.3提供物业咨询、报修等服务。5.3公共区域物业管理服务内容5.3.1维护公共区域的安全、整洁、有序。5.3.2管理小区绿化、道路、停车场等。5.3.3提供物业咨询、报修等服务。6.物业管理服务标准6.1房屋物业管理服务标准6.1.1房屋本体及共用设施设备运行正常，无故障。6.1.2公共区域整洁、有序，无垃圾、杂物。6.1.3物业服务及时、高效，报修响应时间不超过24小时。6.2地下室物业管理服务标准6.2.1地下室本体及共用设施设备运行正常，无故障。6.2.2公共区域整洁、有序，无垃圾、杂物。6.2.3物业服务及时、高效，报修响应时间不超过24小时。6.3公共区域物业管理服务标准6.3.1公共区域整洁、有序，无垃圾、杂物。6.3.2小区绿化、道路、停车场等设施完好，无损坏。6.3.3物业服务及时、高效，报修响应时间不超过24小时。7.物业管理费用支付方式7.1房屋物业管理费用支付方式7.1.1房屋产权人应于每月1日前，向物业管理公司支付当月房屋物业管理费用。7.1.2支付方式：银行转账或现金支付。7.2地下室物业管理费用支付方式7.2.1地下室产权人应于每月1日前，向物业管理公司支付当月地下室物业管理费用。7.2.2支付方式：银行转账或现金支付。7.3公共区域物业管理费用支付方式7.3.1公共区域物业管理费用由物业管理公司统一收取，房屋产权人和地下室产权人共同承担。7.3.2支付方式：银行转账或现金支付。8.物业管理合同期限8.1房屋物业管理合同期限8.1.1本合同房屋物业管理期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。8.2地下室物业管理期限8.2.1本合同地下室物业管理期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。8.3公共区域物业管理期限8.3.1本合同公共区域物业管理期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。9.违约责任9.1房屋产权人违约责任9.1.1如房屋产权人未按时支付物业管理费用，每逾期一日，应向物业管理公司支付相当于物业管理费用1%的违约金。9.2地下室产权人违约责任9.2.1如地下室产权人未按时支付物业管理费用，每逾期一日，应向物业管理公司支付相当于物业管理费用1%的违约金。9.3物业管理公司违约责任9.3.1如物业管理公司未按合同约定提供服务，房屋产权人和地下室产权人有权要求物业管理公司承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至当地仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议提交仲裁后，仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。11.合同生效条件11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自2025年1月1日起生效。12.合同解除条件12.1合同解除条件12.1.1如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，应书面通知对方，并给予对方合理的整改期限。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.合同附件14.1附件一：房屋产权分割协议14.1.1本附件详细列明了房屋产权分割的具体细节，包括但不限于分割比例、分割方式等。14.2附件二：地下室产权分割协议14.2.1本附件详细列明了地下室产权分割的具体细节，包括但不限于分割比例、分割方式等。14.3附件三：物业管理服务协议14.3.1本附件详细列明了物业管理服务的具体内容、服务标准、费用等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务，协助合同双方完成合同项下的相关事宜，如产权分割、评估、法律咨询等。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方协商一致后，可邀请第三方介入合同事项。15.3.2第三方介入前，应与合同双方签订书面协议，明确第三方的工作范围、责任和权利。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同项下提供的服务应遵循诚实信用原则，确保服务质量和专业水平。15.4.2第三方在提供专业服务过程中产生的任何法律后果，由第三方自行承担。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意在第三方介入的情况下，遵守第三方提供的专业意见，并承担由此产生的费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意在第三方介入的情况下，积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同中的“责任限额”指第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，最高不超过第三方服务费用的两倍。17.3责任限额适用范围17.3.1第三方责任限额适用于第三方在提供专业服务过程中