2024版租赁商业合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版租赁商业合同本合同目录一览1.租赁商业合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3合同签订地点和时间2.租赁物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.双方权利和义务6.1出租人权利和义务6.2承租人权利和义务7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任9.变更和解除合同9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.适用法律12.1合同签订地法律13.其他条款13.1合同附件13.2双方签字盖章页14.合同生效条件14.1合同签字盖章14.2合同递交相关部门备案第一部分：合同如下：第一条租赁商业合同主体1.1出租人信息1.1.1出租人名称：__________1.1.2出租人地址：__________1.1.3出租人联系方式：__________1.2承租人信息1.2.1承租人名称：__________1.2.2承租人地址：__________1.2.3承租人联系方式：__________1.3合同签订地点和时间1.3.1合同签订地点：__________1.3.2合同签订时间：__________第二条租赁物业信息2.1物业地址2.1.1物业具体地址：__________2.1.2物业所在城市：__________2.1.3物业所在区域：__________2.2物业面积2.2.1物业总面积：__________平方米2.2.2租赁面积：__________平方米2.3物业现状2.3.1物业目前使用情况：__________2.3.2物业设施设备情况：__________2.3.3物业存在的问题及维修情况：__________第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：__________3.3租赁续约条款3.3.1租赁续约条件：__________3.3.2租赁续约申请时间：__________3.3.3租赁续约审批流程：__________第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：每平方米__________元/月4.1.2租金总额：__________元4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：每月__________日4.3租金支付账户4.3.1租金支付账户名称：__________4.3.2租金支付账户号码：__________第五条押金5.1押金金额5.1.1押金金额：__________元5.2押金退还条件及时间5.2.1押金退还条件：__________5.2.2押金退还时间：__________第六条双方权利和义务6.1出租人权利和义务6.1.1出租人权利：__________6.1.2出租人义务：__________6.2承租人权利和义务6.2.1承租人权利：__________6.2.2承租人义务：__________第八条维修责任8.1出租人维修责任8.1.1出租人负责维修的物业部分：__________8.1.2出租人负责维修的设施设备：__________8.1.3出租人维修响应时间：__________8.2承租人维修责任8.2.1承租人负责维修的物业部分：__________8.2.2承租人负责维修的设施设备：__________8.2.3承租人维修响应时间：__________第九条保险责任9.1出租人保险责任9.1.1出租人需购买的保险类型：__________9.1.2出租人保险覆盖范围：__________9.2承租人保险责任9.2.1承租人需购买的保险类型：__________9.2.2承租人保险覆盖范围：__________第十条变更和解除合同10.1合同变更条件10.1.1合同变更的条件：__________10.1.2合同变更的程序：__________10.2合同解除条件10.2.1合同解除的条件：__________10.2.2合同解除的程序：__________第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.1.1出租人违约行为：__________11.1.2出租人违约责任承担：__________11.2承租人违约责任11.2.1承租人违约行为：__________11.2.2承租人违约责任承担：__________第十二条争议解决方式12.1协商解决12.1.1协商解决的时间限制：__________12.2调解解决12.2.1调解解决的机构：__________12.3法律途径12.3.1诉讼管辖法院：__________第十三条适用法律13.1合同签订地法律13.1.1合同签订地：__________13.1.2适用法律：__________第十四条其他条款14.1合同附件14.1.1附件名称：__________14.1.2附件份数：__________14.2双方签字盖章页14.2.1签字盖章地点：__________14.2.2签字盖章日期：__________14.3合同生效条件14.3.1合同生效条件：__________14.3.2合同生效时间：__________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业所有权证明详细要求：提供物业的所有权证明文件，证明出租人对租赁物业拥有合法的所有权。说明：此附件用于确认出租人对租赁物业的所有权，确保承租人租赁的是合法的物业。2.附件二：物业现状图片详细要求：提供物业目前的内部和外部图片，详细展示物业的现状。说明：此附件用于让承租人了解租赁物业的实际情况，以便决定是否租赁该物业。3.附件三：租赁物业平面图详细要求：提供租赁物业的平面图，标注租赁面积和物业内的设施位置。说明：此附件用于明确租赁物业的具体面积和设施分布，以便承租人了解租赁空间的布局。4.附件四：维修责任清单详细要求：详细列出出租人和承租人各自负责维修的物业部分和设施设备。说明：此附件用于明确双方在维修责任上的分工，避免因维修责任不明确而产生的纠纷。5.附件五：保险购买证明详细要求：提供出租人和承租人购买的保险的证明文件，证明保险已生效。说明：此附件用于确认双方已按照合同约定购买了相应的保险，保障租赁期间的风险。6.附件六：租金支付明细表详细要求：列出租金支付的详细明细，包括支付日期、金额等信息。说明：此附件用于记录和证明承租人支付租金的情况，确保租金支付的透明和清晰。7.附件七：押金支付收据详细要求：提供承租人支付押金的收据，证明押金已支付。说明：此附件用于确认承射支付押金的事实，确保合同的履行。8.附件八：合同变更或解除的书面协议详细要求：如有合同变更或解除，需提供书面的变更或解除协议。说明：此附件用于记录合同的变更或解除情况，确保双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定提供租赁物业；未按时交付物业；未履行维修责任。2.承租人违约行为：未按时支付租金；未履行保险购买责任；未履行合同约定的使用和管理物业的责任。违约责任认定标准：违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任；违约方需赔偿因此给对方造成的直接经济损失；违约方需支付合同总金额一定比例的违约金。示例说明：如果出租人未能按时交付物业，承租人可以要求出租人支付逾期交付的违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物业所有权或使用权，并有权将物业出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁出租人物业的个人或单位。3.租赁期限：指承租人租赁物业的起始时间和结束时间。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的物业使用费。5.押金：指承租人为确保履行合同约定而