二零二五年度城市综合体租赁合同续签补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体租赁合同续签补充协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方全称）地址：（如有，请填写相关方详细地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合主合同条款，就续签租赁关系的有关事宜作出约定。三、定义与解释3.1专业术语本补充协议中涉及的专业术语，如“城市综合体”、“租赁期限”、“租金”、“押金”等，均应按照主合同中的定义和解释执行。3.2关键词解释（1）“城市综合体”：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公、居住等功能于一体的综合性建筑群。（2）“租赁期限”：指乙方租赁甲方物业的期限，自本补充协议生效之日起至______年______月______日止。（3）“租金”：指乙方租赁甲方物业应支付的费用，包括但不限于物业租赁费、物业管理费等。（4）“押金”：指乙方为确保履行本补充协议约定的义务，向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本补充协议约定，继续收取乙方租赁期间的租金及物业管理费。（2）甲方有义务按照本补充协议约定，确保租赁物业符合乙方经营需求。（3）甲方有义务在租赁期间，负责物业的维修、养护和管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本补充协议约定，租赁甲方物业，并用于约定的经营范围。（2）乙方有义务按照本补充协议约定，支付租赁期间的租金及物业管理费。（3）乙方有义务按照国家法律法规及物业管理规定，合理使用物业，维护物业的完好和整洁。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。5.2合同履行地点租赁物业地址：（请填写租赁物业详细地址）5.3合同履行方式（1）乙方应按约定的时间和方式支付租金及物业管理费。（2）甲方应按照约定的时间和方式提供物业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方违约，经甲方书面通知后仍不改正；（4）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商；（2）合同终止后，乙方应将租赁物业退还甲方；（3）合同终止后，双方应按照本补充协议约定处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金；（2）合同终止后，双方应按照法律法规及本补充协议约定处理合同终止后的债权债务关系。七、争议解决双方在履行本补充协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他本补充协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议未尽事宜，按照主合同约定执行。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租赁期间的租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付租赁期间的物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方在使用公共设施时，应支付相应的使用费用。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可选择在指定时间、地点向甲方现金支付费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的______日前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的______日前支付当月的物业管理费。（3）其他费用：乙方应在约定的支付时间内支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日______%计算。（3）如乙方连续______次未支付费用，甲方有权终止本补充协议，并要求乙方立即腾退租赁物业。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未按约定提供租赁物业或提供的服务不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）退还已支付的费用；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）终止本补充协议。8.2乙方违约如乙方未按约定支付费用或违反租赁物业的使用规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付滞纳金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）终止本补充协议。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本补充协议中的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本补充协议约定的保密期限自本补充协议签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本补充协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政府命令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本补充协议约定的义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本补充协议约定的义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁物业损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策调整导致租赁物业无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本补充协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本补充协议项下的权利和义务。（2）如需转让，双方应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密或商业秘密的内容；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁物业的所有权及处分权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，进入租赁物业进行必要维修和保养的权利。（2）乙方保留在租赁期间，对租赁物业进行合理装饰和装修的权利，但需提前告知甲方并获得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本补充协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本补充协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本补充协议履行过程中，相互协作，共同维护租赁物业的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营。（2）乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业的维修和保养。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本补充协议构成双方就租赁关系达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本补充协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：______年______月______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.《二零二五年度城市综合体租赁合同》2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.租赁物业平面图5.物业管理规约6.甲方开具的收款账户信息7.不可抗力事件证明文件（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁物业或提供的服务不符合约定：认定甲方违约。未按约定退还乙方已支付的费用：认定甲方违约。未按约定处理合同终止后的债权债务关系：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或物业管理费：认定乙方违约。擅自改变租赁物业的结构和用途：认定乙方违约。未遵守物业管理规定，造成物业损坏：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，导致另一方遭受损失时，应承担的赔偿责任。3.保密条款：指双方就商业秘密、技术秘密、经营信息等保密内容达成的保密协议。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付费用，并支付滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权终止合同，并要求乙方腾退物业。2.问题：租赁物业出现损坏，乙方未及时修复。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内修复损坏，并承担修复费用；如乙方未修复，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件；在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，并尽快恢复履行。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议；如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本补充协议中所述的第三方，是指与甲方或乙方具有合作关系，参与租赁物业经营管理的第三方实体。2.第三方责任：第三方应按照本补充协议的约定，承担其在租赁物业经营管理中的相应责任。3.第三方权利：第三方有权根据本补充协议的约定，参与租赁物业的经营管理工作，并享受相应的权益。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲方和乙方的合法权益，并履行本补充协议约定的义务。5.第三方退出机制：第三方如需退出本补充协议，应提前向甲方和乙方提出书面申请，并经双方同意后办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方保证租赁物业的设施设备完好，符合约定标准。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保租赁物业的正常运营。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间，对租赁物业进行合理装修和改造，但需获得甲方同意。乙方有权在租赁期间，根据市场情况调整租赁价格，但需提前通知甲方。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反本补充协议约定，未保证租赁物业设施设备完好，应承担违约责任。甲方违反本补充协议约定，未提供必要物业管理服务，应承担违约责任。甲方限制乙方合理装修和改造的权利，应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租赁价格，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方按照约定支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权终止合同。2.甲方的利益条款：甲方可根据乙方经营情况，对租赁物业进行合理调整，以符合市场需求。甲方可要求乙方在租赁期间，不得从事违法经营活动。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方腾退物业。乙方从事违法经营活动，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应法律责任。乙方违反本补充协议约定，未合理使用租赁物业，甲方有权终止合同。全文完。二零二五年度城市综合体租赁合同续签补充协议1合同目录一、协议概述1.协议编号2.协议名称3.协议签订日期4.协议签订地点5.协议双方基本信息二、租赁物概述1.租赁物基本情况2.租赁物权属证明3.租赁物用途说明三、租赁期限及续签1.租赁期限2.续签条件3.续签流程4.续签费用四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.逾期支付租金的处理五、物业管理费及其他费用1.物业管理费2.其他费用3.费用支付方式4.费用调整六、租赁物的维护与保养1.租赁物维护责任2.维修费用承担3.报修流程七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除后的处理十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达证明十一、其他约定事项1.转租与转借2.合同变更3.不可抗力十二、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止后的处理十三、附件1.租赁物清单2.物业管理合同3.其他相关文件十四、协议签署1.协议签署日期2.协议签署人签名3.协议签署人代表单位盖章合同编号202501一、协议概述1.协议编号：2025012.协议名称：二零二五年度城市综合体租赁合同续签补充协议3.协议签订日期：2025年1月1日4.协议签订地点：____市____区____路____号5.协议双方基本信息：1.出租方：____公司法定代表人：____注册地址：____市____区____路____号2.承租方：____公司法定代表人：____注册地址：____市____区____路____号二、租赁物概述1.租赁物基本情况：租赁物名称：城市综合体租赁物地址：____市____区____路____号租赁物面积：____平方米2.租赁物权属证明：____公司出具的有效权属证明文件3.租赁物用途说明：商业用途三、租赁期限及续签1.租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.续签条件：在租赁期限届满前，双方协商一致，可续签租赁合同3.续签流程：续签前一个月，双方应书面通知对方续签意愿，并就续签事宜进行协商4.续签费用：按照原租金标准及市场行情进行调整四、租金及支付方式1.租金金额：每月____万元人民币2.租金支付方式：按月支付，每月____日前支付当月租金3.租金支付时间：每月____日4.逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每日按未支付租金的____%支付滞纳金五、物业管理费及其他费用1.物业管理费：每月____元人民币2.其他费用：____3.费用支付方式：与租金支付方式相同4.费用调整：按照市场行情及物价指数进行调整六、租赁物的维护与保养1.租赁物维护责任：出租方负责租赁物的整体维护，承租方负责租赁物内部的日常维护2.维修费用承担：租赁物因自然损耗或合理使用造成的损坏，维修费用由双方协商承担3.报修流程：承租方发现租赁物损坏，应及时通知出租方，出租方在接到通知后____小时内予以维修七、违约责任1.违约情形：未按时支付租金未按照约定用途使用租赁物损坏租赁物其他违反本协议约定的行为2.违约责任承担：逾期支付租金的，应支付滞纳金未按时支付物业管理费及其他费用的，应支付滞纳金损坏租赁物的，应赔偿出租方损失3.违约金计算：按逾期天数或损失金额的一定比例计算八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决程序：按照《____仲裁规则》进行。九、协议解除1.协议解除条件：出租方或承租方出现严重违约行为；因不可抗力导致租赁合同无法履行；双方协商一致解除合同。2.协议解除程序：任何一方解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。3.协议解除后的处理：租赁关系终止，承租方应立即搬离租赁物；双方应按照协议约定处理租赁物的剩余期限及费用；争议解决按第八章约定执行。十、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。2.送达地址：双方在协议中指定的送达地址。3.送达证明：送达方应保存送达证明，包括送达日期、方式及送达内容。十一、其他约定事项1.转租与转借：未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借租赁物。2.合同变更：任何合同变更均需双方书面同意，并签署书面协议。3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。十二、协议生效及终止1.协议生效条件：本协议经双方签署后生效。2.协议终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。3.协议终止后的处理：终止后的处理按第九章约定执行。十三、附件1.租赁物清单2.物业管理合同3.其他相关文件十四、协议签署1.协议签署日期：____年____月____日2.协议签署人签名：出租方代表（签字）：________________承租方代表（签字）：________________3.协议签署人代表单位盖章：出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导条款一：内容：甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保承租方按照约定的用途使用租赁物。说明：此条款确保甲方对租赁物的使用有控制权，防止承租方滥用租赁物，影响其他商户或整个综合体的运营。2.甲方主导条款二：内容：甲方有权在必要时对租赁物进行合理改造，以适应市场变化或提升综合体品质。说明：此条款允许甲方在保持租赁物功能不变的前提下，进行必要的改造，以提升综合体的整体形象和竞争力。3.甲方主导条款三：内容：甲方有权在租赁期间，对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的良好状态。说明：此条款确保甲方对租赁物的维护责任，避免因维护不当导致租赁物损坏，影响承租方的正常经营。4.甲方主导条款四：内容：甲方有权在租赁期间，对租赁物内的广告位进行统一规划和设计，以提高综合体整体形象。说明：此条款赋予甲方对租赁物内广告位的控制权，确保广告位的合理布局和美观度。5.甲方主导条款五：内容：甲方有权在租赁期间，对租赁物内的公共区域进行管理和维护，确保公共区域的安全和卫生。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导条款一：内容：乙方有权在租赁期间，对租赁物进行内部装修，但需事先获得甲方书面同意。说明：此条款保障乙方对租赁物的个性化使用权，但需遵守甲方的规定，避免影响整体形象。2.乙方主导条款二：内容：乙方有权在租赁期间，根据自身经营需要，对租赁物进行合理调整，但不得影响其他商户的正常经营。说明：此条款允许乙方根据自身经营策略调整租赁物，但需确保不影响其他商户的权益。3.乙方主导条款三：内容：乙方有权在租赁期间，自行选择合作伙伴，但需遵守国家相关法律法规和甲方的要求。说明：此条款保障乙方的商业自由，但需遵守法律法规和甲方的基本规定。4.乙方主导条款四：内容：乙方有权在租赁期间，通过租赁物进行促销活动，但需事先获得甲方书面同意，并遵守相关规定。说明：此条款保障乙方的促销权益，但需遵守甲方的规定，确保促销活动不影响其他商户。5.乙方主导条款五：内容：乙方有权在租赁期间，对租赁物的内部设施进行更新和维护，但需事先获得甲方书面同意。说明：此条款保障乙方对租赁物内部设施的维护权，确保设施的良好状态。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介主导条款一：内容：中介机构作为双方签订合同的中介方，有权对合同的签订和履行进行监督，确保合同条款的执行。说明：此条款确保中介机构在合同履行过程中的监督作用，维护双方的合法权益。2.中介主导条款二：内容：中介机构有权在合同签订前，对租赁物的状况进行评估，并向双方提供评估报告。说明：此条款确保中介机构在合同签订前提供专业评估，帮助双方了解租赁物的真实情况。3.中介主导条款三：内容：中介机构有权在合同履行过程中，对租赁物的使用情况进行检查，确保租赁物被合理使用。说明：此条款确保中介机构在合同履行过程中的检查权，维护租赁物的合理使用。4.中介主导条款四：内容：中介机构有权在合同解除时，对租赁物的状况进行验收，并向双方提供验收报告。说明：此条款确保中介机构在合同解除时提供专业验收，保障双方在合同解除后的权益。5.中介主导条款五：内容：中介机构有权在合同履行过程中，根据双方的需求，提供相关的咨询服务。说明：此条款确保中介机构在合同履行过程中的服务义务，为双方提供必要的支持。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.物业管理合同3.不可抗力事件清单4.甲方提供的权属证明文件5.乙方提供的营业执照副本6.中介机构评估报告（如有）7.双方签订的其他补充协议（如有）8.任何其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金未按约定用途使用租赁物损坏租赁物违反物业管理规定未经同意转租或转借租赁物未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：出现违约行为后，一方应书面通知另一方，并提供相关证据。双方应协商解决违约问题，协商不成的，按合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律后果。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.仲裁规则：指仲裁机构在仲裁过程中应当遵守的程序和规则。5.仲裁委员会：指依法设立，负责仲裁活动的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如出现争议，应协商解决。2.问题：租赁物损坏责任划分不清。解决办法：双方应共同确认租赁物的损坏情况，根据损坏原因和合同约定确定责任。3.问题：物业管理纠纷。解决办法：双方应遵守物业管理规定，如发生纠纷，应通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.城市综合体租赁合同的续签。2.租赁合同中涉及租金、物业管理、违约责任等条款的补充和修改。3.租赁合同执行过程中的争议解决。4.城市综合体运营管理中的租赁关系调整。全文完。二零二五年度城市综合体租赁合同续签补充协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订背景及目的1.3合同续签期限1.4租赁物基本情况1.5租金及支付方式1.6租赁物使用范围及限制1.7租赁物维护与保养1.8违约责任及处理1.9租赁物保险1.10合同解除及终止1.11争议解决1.12合同生效及修改1.13其他约定事项1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.2地址：__________________________________________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5法定代表人（如有）：____________________1.1.6身份证号码/统一社会信用代码：____________________1.2合同签订背景及目的1.2.1甲方将位于____________________的商铺出租给乙方，原租赁合同编号为：____________________，有效期至____________________。1.2.2本补充协议旨在明确双方在原租赁合同基础上续签的条款及具体事宜。1.3合同续签期限1.3.1本补充协议的租赁期限自原租赁合同到期之日起延长____________________年，即____________________至____________________。1.4租赁物基本情况1.4.1租赁物为位于____________________的商铺，商铺面积为____________________平方米。1.4.2商铺产权清晰，不存在任何权利瑕疵或负担。1.5租金及支付方式1.5.1本补充协议租赁期内租金总额为人民币____________________元。1.5.2租金支付方式：乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月租金。1.6租赁物使用范围及限制1.6.1乙方租赁商铺用于____________________，不得擅自改变用途。1.6.2乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。1.7租赁物维护与保养1.7.1乙方负责租赁物内的设施设备日常维护和保养。1.7.2乙方应保持租赁物外观整洁，不得擅自改变商铺结构和装修。1.8违约责任及处理1.8.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应支付租金的____________________%。1.8.2若乙方违反本补充协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。1.9租赁物保险1.9.1乙方应在租赁期内自行购买商铺及内部财产保险，保险金额不得低于____________________元。1.9.2保险单副本应于签订本补充协议之日起____________________日内提交甲方审核。1.10合同解除及终止1.10.1.1甲方或乙方丧失合同主体资格；1.10.1.2甲方因国家政策、法律法规变化等原因导致租赁物无法继续使用；1.10.1.3双方协商一致解除合同；1.10.1.4出现其他法律规定或双方约定的解除合同的情形。1.10.2合同解除后，双方应按约定履行剩余义务，并协商解决相关事宜。1.11争议解决1.11.1双方因本补充协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。1.11.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。1.12合同生效及修改1.12.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。1.12.2本补充协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。1.13其他约定事项1.13.1本补充协议作为原租赁合同的补充，与原租赁合同具有同等法律效力。1.13.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。1.14合同附件1.14.1原租赁合同1.14.2租赁物交接清单1.14.3乙方营业执照复印件（如有）1.14.4乙方身份证复印件（如有）1.8违约责任及处理1.8.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应支付租金的1%。1.8.2乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付全部未付租金及滞纳金。1.8.3若乙方违反租赁物使用规定，造成他人损害或影响他人正常使用，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。1.8.4若甲方未按约定提供租赁物或未履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失或解除合同。1.9租赁物保险1.9.1乙方应在租赁期内自行购买商铺及内部财产保险，保险金额不得低于租赁物价值的两倍。1.9.2保险单副本应于签订本补充协议之日起10日内提交甲方审核。1.9.3保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。1.10合同解除及终止1.10.1.1甲方因国家政策、法律法规变化等原因导致租赁物无法继续使用；1.10.1.2乙方连续3个月未支付租金；1.10.1.3双方协商一致解除合同；1.10.1.4出现其他法律规定或双方约定的解除合同的情形。1.10.2合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并按约定支付使用费至合同解除之日。1.11争议解决1.11.1双方因本补充协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。1.11.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。1.11.3仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。1.12合同生效及修改1.12.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。1.12.2本补充协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。1.12.3本补充协议的附件与本补充协议具有同等法律效力。1.13其他约定事项1.13.1本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。1.13.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。1.13.3本补充协议自签订之日起，原租赁合同中与本补充协议内容冲突的部分自动失效。1.14合同附件1.14.1原租赁合同1.14.2租赁物交接清单1.14.3乙方营业执照复印件（如有）1.14.4乙方身份证复印件（如有）1.14.5保险单副本（如有）1.14.6其他与本补充协议相关的文件第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1本补充协议中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.2第三方介入情形2.2.1在本补充协议履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确介入的具体情形和目的。2.3第三方责任限额2.3.1第三方介入本补充协议时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在补充协议中予以明确。2.3.2第三方责任限额包括但不限于：2.3.1.1第三方因自身原因造成的损失；2.3.1.2第三方违反本补充协议约定，给甲乙双方造成的损失；2.3.1.3第三方在履行职责过程中，因未尽合理注意义务，给甲乙双方造成的损失。2.4第三方职责2.4.1.1评估机构：对租赁物进行评估，提供评估报告；2.4.1.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同文本、处理法律纠纷等；2.4.1.3监理单位：对租赁物进行监理，确保工程质量；2.4.1.4中介方：协助甲乙双方进行沟通、协调，促成合同达成；2.4.1.5其他第三方：根据甲乙双方的要求，提供其他专业服务。2.5第三方权利2.5.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；2.5.1.2要求甲乙双方配合其履行职责；2.5.1.3在职责范围内，独立作出判断和决策。2.6第三方与其他各方的划分说明2.6.1第三方介入本补充协议时，其职责范围仅限于甲乙双方约定的事项，与其他各方无直接法律关系。2.6.2第三方在履行职责过程中，如需与其他各方进行沟通，应经甲乙双方同意，并确保沟通内容符合本补充协议的约定。2.6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。2.7第三方介入程序2.7.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入本补充协议。2.7.2第三方根据甲乙双方的要求，提供相关服务。2.7