2025年度亲子中心租赁合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度亲子中心租赁合同协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同协议书旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间在2025年度关于亲子中心租赁的相关事宜，确保双方在租赁期间的合法权益，共同维护亲子中心的市场秩序，促进亲子产业的发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《2025年度亲子中心租赁管理细则》的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.亲子中心：指为儿童及其家庭提供亲子活动、教育、娱乐等综合性服务的场所。2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方亲子中心的期限。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释1.甲方：本合同中的甲方指出租方，即拥有亲子中心产权的当事人。2.乙方：本合同中的乙方指承租方，即租用甲方亲子中心进行经营活动或个人使用的当事人。3.租赁合同：本合同是指甲方将亲子中心出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督管理。3.甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方拖欠租金的行为采取相应的追偿措施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用亲子中心，但不得改变亲子中心的用途。2.乙方应遵守国家法律法规及亲子中心的管理规定，爱护公共设施，不得损坏。3.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。5.2合同履行地点本合同租赁地点位于：__________5.3合同履行方式乙方应在合同签订之日起，向甲方支付租赁定金__________元，租赁期限届满前，乙方应按照合同约定支付租金__________元。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定办理合同终止手续，包括退还保证金、清理场地等。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金及违约金（如有）。2.合同终止后，甲方应将亲子中心交付给乙方，乙方应将亲子中心返还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，本合同约定的租金为每月__________元，共计__________元，租金支付方式如下：首付款：__________元，于合同签订之日起__________日内支付。每月租金：__________元，于每月__________日前支付。2.押金：__________元，作为乙方使用亲子中心的押金，在合同终止后无违约行为的情况下，甲方应无息退还。3.管理费：__________元，用于支付亲子中心日常运营管理费用。4.其他费用：包括但不限于水电费、物业费、维修费等，由乙方承担。7.2支付方式乙方应按照本合同约定的方式支付各项费用，可采用银行转账、现金支付等合法方式。7.3支付时间1.首付款：于合同签订之日起__________日内支付。2.每月租金：每月__________日前支付。3.其他费用：根据实际情况，按月或按项目支付。7.4支付条款1.乙方应确保按时足额支付各项费用，如有拖欠，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金。2.甲方有权在乙方拖欠费用的情况下，暂停或终止亲子中心的使用权。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供符合约定的亲子中心，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方在租赁期间，未经乙方同意，擅自改变亲子中心用途，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。2.乙方违反合同约定，损坏亲子中心设施设备，应承担赔偿责任。3.乙方擅自改变亲子中心用途，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于退还租金、支付违约金等。2.乙方违约的赔偿金额根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于修复损坏、支付赔偿金等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害导致亲子中心无法正常运营。2.政府征收亲子中心用地，导致合同无法履行。3.罢工导致亲子中心无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将本合同部分或全部转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间，因违约行为导致合同解除。2.乙方在租赁期间，因经营不善导致亲子中心无法正常运营。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对亲子中心的最终所有权和管理权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变亲子中心的用途或结构。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入亲子中心的权利。2.甲方保留在合同期限内对亲子中心进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充自双方签字之日起生效，对本合同具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保亲子中心的安全、卫生和正常运营。2.乙方应积极配合甲方进行亲子中心的市场推广和宣传活动。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、电话沟通等方式保持沟通。2.双方应遵守合同约定，及时解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方之间关于亲子中心租赁的完整协议，取代了之前所有关于本主题的口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并经双方签字确认。2.任何未经双方同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________见证人：__________签订日期：__________甲方（出租方）签字：__________乙方（承租方）签字：__________甲方（出租方）盖章：__________乙方（承租方）盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.亲子中心租赁场地平面图2.亲子中心设施设备清单3.亲子中心租赁管理细则4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件（如有）6.亲子中心相关证照及资质证明7.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合约定的亲子中心，认定违约。未经乙方同意改变亲子中心用途，认定违约。未按约定时间提供相关证照及资质证明，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用，认定违约。损坏亲子中心设施设备，认定违约。擅自改变亲子中心用途，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而形成的民事关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产的开发、利用、交易、管理等方面的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在催告期限内支付租金；逾期未支付的，甲方有权暂停亲子中心的使用权。2.问题：亲子中心设施设备损坏。解决办法：乙方应立即向甲方报告损坏情况，甲方应在接到报告后及时修复或更换损坏的设施设备。3.问题：亲子中心使用过程中发生安全事故。解决办法：双方应立即采取措施，确保人员安全，并及时报告相关部门；同时，应查明事故原因，采取预防措施。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，必要时可解除合同，并按照不可抗力条款承担相应责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：__________2.第三方主体地址：__________3.第三方主体联系人：__________4.第三方主体联系电话：__________5.第三方权利：第三方有权监督甲方按照合同约定履行义务。第三方有权对亲子中心的运营状况进行评估。6.第三方义务：第三方应协助甲方维护亲子中心的正常运营。第三方应按照合同约定提供相关服务。7.第三方责任：第三方因自身原因导致亲子中心运营受到影响，应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的亲子中心。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和培训。乙方有权在合同期内，根据市场情况调整亲子中心的经营策略。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间享有亲子中心的经营权。甲方应保证乙方在合同期内获得合理的利润。甲方应提供乙方必要的市场推广支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供符合约定的亲子中心，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方擅自改变亲子中心用途，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未经乙方同意，不得擅自调整租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在租赁期间的使用行为进行监督管理。甲方可根据市场情况调整亲子中心的经营策略。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，确保甲方获得稳定的收益。乙方应保证亲子中心的设施设备完好，减少甲方的维修成本。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金。乙方违反合同约定，损坏亲子中心设施设备，应承担赔偿责任。乙方擅自改变亲子中心用途，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年度亲子中心租赁合同协议书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同续签7.合同解除二、租赁物描述1.租赁物名称2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物现状5.租赁物附属设施6.租赁物权属证明三、租赁费用1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整5.水电费及其他费用四、租赁期限及使用1.租赁期限2.租赁用途3.租赁物使用限制4.租赁物维护责任5.租赁物损坏赔偿五、租赁物移交及验收1.租赁物移交2.租赁物验收3.租赁物验收标准4.租赁物验收不合格处理六、租赁物保管1.租赁物保管责任2.租赁物损坏赔偿3.租赁物保险七、租赁物使用过程中的责任和义务1.租赁物使用安全2.租赁物使用规范3.租赁物使用禁止事项4.租赁物使用过程中的责任八、租赁合同变更及解除1.合同变更2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后的处理九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约解除合同十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、合同附件1.租赁物清单2.租赁物权属证明复印件3.其他相关附件十二、合同生效及其他1.合同生效2.合同解释3.合同份数4.合同附件5.合同签署日期十三、特别约定1.甲方特别约定2.乙方特别约定十四、其他1.合同未尽事宜2.合同解释权3.合同生效日期合同编号2025年度亲子中心租赁合同协议书一、合同概述1.合同名称：2025年度亲子中心租赁合同协议书2.合同双方：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________3.合同签订日期：___________4.合同生效日期：___________5.合同期限：自___________至___________6.合同续签：如需续签，双方应于合同到期前___________天协商一致，并签订书面续约协议。7.合同解除：在合同期限内，如任何一方违约，另一方有权解除合同。二、租赁物描述1.租赁物名称：亲子中心2.租赁物位置：___________3.租赁物面积：___________平方米4.租赁物现状：详见租赁物清单5.租赁物附属设施：___________6.租赁物权属证明：甲方应提供租赁物权属证明文件。三、租赁费用1.租金金额：人民币___________元/月2.租金支付方式：___________3.租金支付时间：每月___________日前支付4.租金调整：租金调整按国家相关政策执行，如需调整，甲方应提前___________天通知乙方。5.水电费及其他费用：由乙方承担，具体收费标准按甲方提供的水电费清单执行。四、租赁期限及使用1.租赁期限：自___________至___________2.租赁用途：仅限用于亲子教育活动3.租赁物使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途4.租赁物维护责任：甲方负责租赁物的维修和保养，乙方使用期间造成损坏的，应负责修复或赔偿。5.租赁物损坏赔偿：详见第八章违约责任。五、租赁物移交及验收1.租赁物移交：甲方应在合同生效后___________日内将租赁物及附属设施交付乙方使用。2.租赁物验收：乙方应在接收租赁物后___________日内完成验收，并书面通知甲方。3.租赁物验收标准：详见租赁物清单4.租赁物验收不合格处理：如验收不合格，甲方应在___________日内修复或更换，直至合格。六、租赁物保管1.租赁物保管责任：甲方负责租赁物的整体保管，乙方负责日常使用中的保管。2.租赁物损坏赔偿：详见第八章违约责任。3.租赁物保险：甲方应为其拥有的租赁物投保，并将乙方作为共同被保险人。七、租赁物使用过程中的责任和义务1.租赁物使用安全：乙方应确保在租赁物内进行的活动安全，并采取措施防止意外事故的发生。2.租赁物使用规范：乙方应遵守租赁物的使用规范，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.租赁物使用禁止事项：禁止在租赁物内进行违法活动，禁止损坏租赁物。4.租赁物使用过程中的责任：乙方对在租赁物内发生的事故负责，并承担相应的法律责任。八、合同变更及解除1.合同变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。a.甲方未按时提供合格的租赁物；b.乙方严重违反合同约定的使用规定；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.双方协商一致解除合同。3.合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前___________天书面通知对方。4.合同解除后的处理：a.双方应立即停止租赁物使用；b.乙方应向甲方支付至合同解除之日止的租金；c.甲方应退还乙方已支付的租金余额。九、违约责任1.违约情形：包括但不限于：a.未按时支付租金；b.违反租赁物使用规定；c.损坏租赁物；d.未能履行合同约定的其他义务。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.修复或赔偿租赁物；c.承担因违约造成的损失。3.违约赔偿：违约赔偿金额根据实际损失和违约情节确定。4.违约解除合同：严重违约的，另一方有权解除合同。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：___________仲裁委员会。3.争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。十一、合同附件1.租赁物清单2.租赁物权属证明复印件3.其他相关附件十二、合同生效及其他1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规解释。3.合同份数：本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、特别约定1.甲方特别约定：___________2.乙方特别约定：___________十四、其他1.合同未尽事宜：双方应本着公平、诚信的原则协商解决。2.合同解释权：本合同解释权归甲方所有。3.合同份数：本合同一式___________份。甲方（出租方）：___________签字（盖章）：___________日期：___________乙方（承租方）：___________签字（盖章）：___________日期：___________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方提供设施设备维护：a.甲方应确保租赁物内的设施设备正常运行，并在发现设施设备故障时及时维修。b.甲方应定期对租赁物进行清洁和消毒，保持租赁物的卫生条件。2.甲方提供运营指导：a.甲方应向乙方提供亲子中心的运营指导，包括活动策划、市场营销等。b.甲方有权对乙方举办的亲子活动进行审核，确保活动符合甲方的要求。3.甲方负责宣传推广：a.甲方应利用自身的宣传渠道，对亲子中心进行推广，提高亲子中心的知名度。b.甲方应协助乙方在必要时进行宣传活动，扩大亲子中心的客户群体。4.甲方提供技术支持：a.甲方应提供必要的技术支持，包括网络、音响、投影等设备的技术维护。b.甲方应确保乙方在举办活动时，所需技术设备能够正常使用。5.甲方负责安全责任：a.甲方应确保租赁物的安全，包括消防、电气等设施设备的安全。b.甲方应制定安全管理制度，对租赁物进行安全检查，确保乙方和顾客的安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主经营：a.乙方有权自主决定亲子中心的经营策略和活动内容。b.乙方应确保经营活动符合国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.乙方提供活动策划：a.乙方应定期向甲方提交活动策划方案，经甲方审核同意后实施。b.乙方应对活动进行风险评估，确保活动安全、顺利进行。3.乙方负责宣传推广：a.乙方应自行负责亲子中心的宣传推广工作，包括线上线下渠道。b.乙方应确保宣传内容真实、准确，不得夸大其词。4.乙方承担经营风险：a.乙方应对亲子中心的经营风险负责，包括经营亏损、顾客投诉等。b.乙方应制定应急预案，应对突发状况。5.乙方提供员工培训：a.乙方应对员工进行专业培训，确保员工具备一定的服务技能和专业知识。b.乙方应定期对员工进行考核，提高员工的服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用：a.甲方和乙方应向中介支付中介服务费用，具体金额由三方协商确定。b.中介服务费用应在合同签订时一次性支付。2.中介责任：a.中介应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订、履行等工作。b.中介应对甲方和乙方的合法权益进行保护，确保合同的合法性和有效性。3.中介保密义务：a.中介应对甲方和乙方提供的信息进行保密，不得泄露给第三方。b.中介在合同履行过程中，不得利用甲方和乙方信息谋取私利。4.中介违约责任：a.如中介未能履行合同义务，导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应的违约责任。b.中介违约责任的承担方式由甲方、乙方和中介协商确定。5.中介合同解除：a.甲方、乙方和中介任何一方违反合同约定，其他方有权解除中介合同。b.中介合同解除后，中介应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物权属证明复印件3.甲方提供的运营指导材料4.乙方提交的活动策划方案5.中介服务合同6.甲方和乙方的营业执照或身份证复印件7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时提供合格的租赁物、未履行运营指导义务、未提供设施设备维护、未负责宣传推广、未提供技术支持、未负责安全责任。b.乙方违约：未按时支付租金、违反租赁物使用规定、损坏租赁物、未能履行合同约定的其他义务、未进行活动策划、未负责宣传推广、未承担经营风险、未提供员工培训。c.中介违约：未履行合同义务、泄露信息、利用信息谋取私利、违约责任未履行。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行。b.甲方、乙方和中介应就违约行为进行协商，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.仲裁委员会：依法设立的具有独立仲裁权的组织，负责仲裁合同争议。5.诉讼：指合同当事人因合同履行发生争议，向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物损坏赔偿金额难以确定。2.问题：租金调整争议。解决办法：按国家相关政策执行，如需调整，提前通知对方，协商一致。3.问题：活动策划与甲方要求不符。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，确保活动策划符合甲方要求。五、所有应用场景：1.亲子中心租赁合同适用于亲子教育机构租赁场地开展活动。2.适用于个人或企业租赁场地举办各类亲子活动。3.适用于中介机构作为第三方促成租赁合同的签订。全文完。2025年度亲子中心租赁合同协议书2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称、地址、法定代表人或负责人1.2乙方（承租方）名称、地址、法定代表人或负责人第二条合同标的物及用途2.1租赁物的基本情况2.2租赁物的具体位置、面积2.3租赁物的使用用途第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及程序5.3押金退还时间第六条租赁物的维护与保养6.1甲方责任6.2乙方责任6.3日常维护费用第七条租赁物的变更及调整7.1租赁物变更条件7.2租赁物调整程序7.3租赁物调整费用第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方法第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律变更条款11.3合同生效日期第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用规则12.3附件三：其他相关文件第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同修改第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：X亲子中心1.1.1地址：省市区路号1.1.2法定代表人：1.2乙方（承租方）名称：X儿童教育机构1.2.1地址：省市区路号1.2.2法定代表人：第二条合同标的物及用途2.1租赁物的基本情况：位于省市区路号的亲子中心，总面积为1000平方米，包括室内游乐区、教育区、休息区等。2.2租赁物的具体位置：亲子中心内第二层2.3租赁物的使用用途：用于儿童游乐、早教课程、亲子活动等。第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共计4年3.2租赁起始日期：2025年1月1日3.3租赁终止日期：2028年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10万元，共计人民币120万元/年4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户第五条押金及退还5.1押金金额：人民币5万元5.2押金退还条件及程序：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方在收到乙方提交的押金退还申请之日起5个工作日内退还押金5.3押金退还时间：租赁期满后10个工作日内第六条租赁物的维护与保养6.1甲方责任：保持租赁物的完好状态，确保租赁物的安全性6.2乙方责任：合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构或设施；对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的正常使用6.3日常维护费用：乙方承担租赁物的日常维护费用，包括但不限于水、电、物业管理费等第七条租赁物的变更及调整7.1租赁物变更条件：因不可抗力或国家政策调整等原因，导致租赁物无法正常使用时，甲方有权对租赁物进行必要变更7.2租赁物调整程序：甲方在变更租赁物前，应提前30日书面通知乙方，并协商确定变更后的租赁物及相应租金7.3租赁物调整费用：因租赁物调整产生的费用，由变更后的租赁物使用方承担第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的1%，直至实际交付或租赁物符合约定。8.1.2若甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的1%作为违约金。8.2.2若乙方擅自改动租赁物结构或设施，造成租赁物损坏或影响他人使用，乙方应负责修复或赔偿损失。8.3违约金计算方法：违约金以人民币计算，按实际逾期天数或损坏程度确定。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担责任。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，租赁关系终止。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1租赁关系终止后，乙方应立即搬离租赁物，并保持租赁物原状。9.3.2甲方应在合同终止后10个工作日内退还乙方已支付的租金和押金。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2法律变更条款：如国家法律法规发生变化，导致合同内容与法律法规相冲突，双方应协商修改合同内容。11.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用规则12.3附件三：租赁物维修保养手册第十三条合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，不得遗失或损坏。13.3合同修改：合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件：租赁期满或合同解除后，合同终止。14.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于租赁物的返还、租金的结算等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方之外的第三方参与合同事务，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于协助合同履行、提供专业意见、监督合同执行、解决争议等。第二条第三方介入的约定2.1合同双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入的具体事宜，包括第三方的名称、职责、权限等，应在合同附件中明确约定。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲方在合同履行过程中，如需第三方介入，应确保第三方的资质和能力符合合同要求。3.2乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应确保第三方的资质和能力符合合同要求。3.3第三方介入的费用由合同双方协商确定，并计入合同总费用。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额是指在第三方介入合同事务时，对因第三方原因造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，具体如下：4.2.1第三方责任限额为人民币10万元。4.2.2若第三方责任造成合同双方损失超过10万元，超出部分由合同双方按合同约定分担。第五条第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方介入合同事务时，其权利和义务应限于合同约定的范围内。5.2第三方不得超越合同约定的权限，擅自作出对合同双方有约束力的决定。5.3第三方在介入合同事务时，应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入合同事务时，如与合同双方发生争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入合同事务时，如需