二零二五年度房屋买卖合同模板（含智能家居技术更新）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同模板（含智能家居技术更新）合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方因个人原因，愿意将其拥有的位于（具体地址）的房屋及附属设施出售给乙方，乙方有意购买。2.2目的：本合同目的在于明确甲方与乙方之间关于房屋买卖及智能家居技术更新的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于（具体地址）的房产，包括土地使用权、建筑物及附属设施。2.智能家居技术：指采用现代信息技术、网络通信技术等手段，对房屋进行智能化改造，提高居住舒适度和安全性的技术系统。3.2关键词解释：1.买卖双方：指本合同中的甲方和乙方。2.合同标的：指甲方出售的房屋及附属设施，包括智能家居技术。3.合同价格：指乙方购买房屋及智能家居技术所需支付的总金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋及智能家居技术的购买款项。2.甲方应确保房屋及智能家居技术的权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.甲方应按照合同约定，配合乙方进行房屋及智能家居技术的验收。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及智能家居技术。2.乙方应按照合同约定支付房屋及智能家居技术的购买款项。3.乙方有权在合同约定的质量保证期内要求甲方对房屋及智能家居技术进行维修或更换。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为（具体日期）。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定的购买款项，在合同履行期限内支付给甲方。2.甲方在收到乙方支付的全部款项后，向乙方交付房屋及智能家居技术。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，双方无争议。2.任何一方违反合同约定，致使合同无法履行。6.3终止程序：1.发生终止条件时，任何一方均有权向对方发出书面通知，要求终止合同。2.双方应在接到终止通知后（具体期限）内，办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，如房屋及智能家居技术的交付、款项的退还等。2.合同终止后，双方互不承担任何责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋价格：指乙方购买甲方房屋所需支付的基本价格。2.智能家居技术更新费用：指乙方为获取甲方房屋所包含的智能家居技术更新所需支付的费用。3.交易税费：指乙方在购买过程中应缴纳的各项税费。4.其他费用：指合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付方式进行款项支付。2.支付方式可采用银行转账、现金或其他双方约定的支付方式。7.3支付时间1.乙方应在合同约定的房屋交付前支付房屋价格和智能家居技术更新费用。2.交易税费及其他费用应在合同约定的支付时间前支付。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时，提供支付凭证以供甲方核对。2.甲方收到款项后，应及时出具收据或收条，作为乙方支付款项的凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的万分之五。2.若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责维修或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的万分之五。2.若乙方在合同约定的质量保证期内，发现房屋或智能家居技术存在质量问题，乙方应通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，赔偿守约方因此遭受的损失。2.赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式可为现金支付、物品替换或服务等。九、保密条款9.1保密内容1.房屋买卖及智能家居技术更新过程中的商业秘密。2.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争或军事冲突。3.政府行为：如政策变动、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方均不承担责任。2.双方应及时通知对方不可抗力事件的发生，并采取必要措施减少损失。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋无法交付。2.因战争导致双方无法进行交易。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，双方应友好协商，争取达成一致意见。2.协商期间，双方应保持沟通，共同寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商无果时，任何一方均可申请调解或仲裁。2.如调解或仲裁无法解决争议，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让合同。2.双方同意转让合同，应按照法律规定办理相关手续。12.2不得转让的情形1.乙方不得将本合同转让给与房屋买卖及智能家居技术更新无关的第三方。2.甲方不得将本合同转让给不具备购房资格的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留房屋的出售权，但不得违反合同约定。2.乙方保留房屋的购买权，但不得违反合同约定。13.2特殊权力保留1.双方同意，在合同履行过程中，任何一方有权要求对方提供相关证明文件，以证明其履行合同的能力和诚信。2.双方同意，在合同履行过程中，任何一方有权对对方的履行情况进行监督，以确保合同的有效履行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。2.任何修改和补充的条款，其效力与本合同其他条款同等。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同的有效履行。2.双方应按照合同约定，提供必要的协助和支持。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或其他有效通讯方式，及时沟通和协调。2.双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中遇到的问题，并共同寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字：日期：乙方（买方）签字：日期：甲方（卖方）盖章：日期：乙方（买方）盖章：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘图纸3.智能家居技术相关说明文档4.交易税费缴纳凭证5.双方身份证明文件6.合同修改和补充文件7.协议书、信函等书面沟通记录8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋：认定违约。房屋存在质量问题，未按约定维修或更换：认定违约。未按合同约定提供相关证明文件：认定违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付款项：认定违约。发现房屋或智能家居技术存在质量问题，未及时通知甲方：认定违约。擅自转让合同：认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付过程中，发现房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.问题：乙方未按合同约定支付款项。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：智能家居技术更新过程中，出现技术故障。解决办法：甲方应立即采取措施修复故障，并确保智能家居技术正常运行。4.问题：合同履行过程中，双方出现沟通不畅。解决办法：双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中遇到的问题，并共同寻求解决方案。5.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方不可抗力事件的发生，并采取必要措施减少损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的责权利：1.责任：第三方应保证其提供的智能家居技术符合合同约定，并承担相应的技术支持和售后服务。第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的智能家居技术不存在侵权行为。2.权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付智能家居技术更新费用。第三方有权要求甲方提供必要的场地和条件，以完成智能家居技术的安装和调试。3.义务：第三方应按照合同约定的时间节点，完成智能家居技术的更新工作。第三方应提供技术培训和指导，确保甲方能够正确使用智能家居技术。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的质量保证期内，对房屋及智能家居技术进行免费维修或更换。乙方有权要求甲方提供合同约定的售后服务，包括技术支持、设备维护等。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋的完整产权证明文件和测绘图纸。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合，确保合同顺利履行。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在合同约定的质量保证期内，对房屋及智能家居技术进行维修或更换，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供售后服务，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋及智能家居技术的购买款项。甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，完成房屋的交付手续。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照合同约定支付交易税费。甲方有权要求乙方在合同履行过程中，遵守合同约定，不得擅自转让或变更合同内容。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在合同约定的期限内支付房屋及智能家居技术的购买款项，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方未在合同约定的期限内完成房屋的交付手续，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房屋买卖合同模板（含智能家居技术更新）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同签订日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款期限5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收期限6.智能家居技术更新6.1技术更新范围6.2技术更新内容6.3更新费用及支付方式7.产权转移登记7.1登记办理主体7.2登记办理费用7.3登记办理期限8.保修与维修8.1保修期限8.2维修责任8.3维修费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更与补充12.1变更方式12.2补充协议13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立方式：本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致，签订本合同。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订日期：二零二五年月日。2.房屋基本信息2.1房屋位置：位于市区路号，具体地址为。2.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋权属证明：卖方应提供有效的房屋所有权证或土地使用权证。3.买卖双方信息3.1买方信息：姓名（名称），身份证号码（统一社会信用代码），联系方式：。3.2卖方信息：姓名（名称），身份证号码（统一社会信用代码），联系方式：。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：本房屋交易价格为人民币万元整。4.2.1首付款：在合同签订之日起日内支付人民币万元整。4.2.2尾款：在房屋交付前日内支付剩余款项。4.3付款期限：买方应在合同约定的期限内完成全部购房款的支付。5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件：卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的交付条件，包括但不限于：5.1.1房屋结构安全；5.1.2房屋设施设备齐全；5.1.3房屋清洁卫生。5.2房屋验收标准：买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内通知卖方。5.3验收期限：买方应在合同约定的验收期限内完成房屋验收。6.智能家居技术更新6.1技术更新范围：本合同约定的智能家居技术更新范围包括但不限于：6.1.1智能家居系统的升级；6.1.2智能家居设备的更换；6.1.3智能家居功能的扩展。6.2技术更新内容：具体更新内容详见附件《智能家居技术更新清单》。6.3更新费用及支付方式：智能家居技术更新费用为人民币万元整，买方应在合同签订之日起日内支付。7.产权转移登记7.1登记办理主体：卖方负责办理房屋产权转移登记手续。7.2登记办理费用：登记费用由卖方承担。7.3登记办理期限：卖方应在合同签订之日起日内完成产权转移登记手续。8.保修与维修8.1保修期限：房屋主体结构、设施设备的保修期限为自房屋交付之日起年。8.2维修责任：在保修期内，因房屋主体结构、设施设备的质量问题，卖方应负责维修，维修费用由卖方承担。8.3维修费用承担：因买方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏，维修费用由买方承担。9.违约责任9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买方未按约定支付购房款；9.1.3一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：双方同意选择仲裁委员会作为争议解决机构。11.合同解除与终止11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方违约，另一方有权解除合同；11.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.合同变更与补充12.1变更方式：任何合同变更或补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋产权证复印件；13.1.2智能家居技术更新清单；13.1.3付款凭证；13.1.4其他双方约定的文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式份，双方各执份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、监理机构等，以及因履行本合同可能涉及的任何其他第三方。15.2.1双方同意引入第三方进行房屋交易的中介服务；15.2.2需要第三方对房屋进行评估、检测或监理；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方的责任：15.3.1第三方应按照法律法规、行业规范和合同约定履行其职责。15.3.2第三方对因其提供的服务导致合同双方损失的责任，应在其合同约定的责任范围内承担。15.4第三方的权利：15.4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。15.5第三方与其他各方的划分：15.5.1第三方与买方、卖方之间的关系由双方与第三方签订的单独服务合同界定。15.5.2第三方与合同双方的关系由本合同中的条款界定。15.5.3第三方不参与合同双方的权利义务关系，其服务仅限于合同约定的范围内。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定以及行业惯例等因素确定。16.2责任限额的承担：16.2.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。16.2.2超出责任限额的部分，由合同双方根据实际情况自行协商解决。16.3责任限额的调整：16.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，双方应协商一致并签订补充协议。16.3.2调整后的责任限额应在本合同中予以明确。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：任何一方需引入第三方介入，应提前日向对方提出申请，并说明介入的理由和预期目标。17.2第三方介入的审批：对方应在日内对第三方介入的申请进行审批，并给予书面答复。17.3第三方介入的实施：双方应按照审批通过的方案，配合第三方进行介入工作。18.第三方介入的监督18.1双方应监督第三方按照合同约定和法律法规履行职责。18.2如第三方违反合同约定或法律法规，双方有权要求其改正或承担相应责任。19.第三方介入的终止19.1.1合同履行完毕；19.1.2第三方完成其职责；19.1.3双方