2025年手房买卖合同（房屋交易背景调查及信用评估版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房买卖合同（房屋交易背景调查及信用评估版）合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________乙方（买受方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.出卖方：指拥有房屋产权，愿将房屋出售给买受方的自然人、法人或其他组织。2.买受方：指购买房屋，与出卖方签订本合同的自然人、法人或其他组织。3.房屋：指出卖方拥有的位于___________________________的房屋。4.交易背景调查：指在房屋买卖过程中，由买受方委托专业机构对房屋权属、交易背景等相关信息进行核实、评估。5.信用评估：指在房屋买卖过程中，由买受方委托专业机构对出卖方、买受方的信用状况进行评估。3.2关键词解释1.房屋产权：指房屋的产权归属，包括土地使用权、房屋所有权等。2.权属纠纷：指房屋在权属上存在的争议、矛盾。3.交易背景：指房屋交易过程中的各种信息，如交易价格、交易时间、交易方式等。4.信用状况：指甲方、乙方在交易过程中的信用记录、信誉评价等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.出卖方享有本合同项下房屋的所有权。2.出卖方应确保房屋权属清晰，无权属纠纷。3.出卖方应积极配合买受方进行交易背景调查和信用评估。4.出卖方应按照合同约定履行房屋交付义务。4.2乙方的权利和义务1.买受方享有本合同项下房屋的购买权。2.买受方应如实提供个人信息，配合出卖方进行交易背景调查和信用评估。3.买受方应按照合同约定支付房屋价款。4.买受方应按照合同约定履行房屋接收义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，在合同生效后____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证等相关证件。2.乙方应按照合同约定，在合同生效后____个工作日内，向甲方支付房屋价款。3.甲方应在合同约定的履行时间内，将房屋交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，且甲乙双方均履行完毕合同义务。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.甲乙双方协商一致，解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应履行合同约定的义务。2.合同终止后，甲乙双方应按照法律规定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方不再享有合同项下的权利、义务。2.合同终止后，甲乙双方应按照法律规定，处理与合同相关的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易背景调查费：甲方委托专业机构进行房屋交易背景调查，费用为人民币____元。2.信用评估费：甲方委托专业机构对房屋交易相关方的信用进行评估，费用为人民币____元。3.房屋买卖代理服务费：若甲方委托中介机构提供服务，中介服务费按照中介机构收费标准执行。4.其他费用：包括但不限于税费、佣金等，具体费用按照国家相关政策及双方约定执行。7.2支付方式1.房屋交易背景调查费、信用评估费：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将上述费用一次性支付给专业机构。2.房屋买卖代理服务费：若甲方委托中介机构提供服务，甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将中介服务费支付给中介机构。3.房屋价款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋价款支付给甲方。7.3支付时间1.房屋交易背景调查费、信用评估费：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付。2.房屋买卖代理服务费：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付。3.房屋价款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。7.4支付章件1.甲方支付相关费用时，应提供支付凭证，以便乙方核对。2.乙方支付房屋价款时，甲方应出具收据或发票，作为乙方支付房屋价款的凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付相关费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的____%。2.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价款总额的____%。3.甲方提供的房屋信息虚假、不实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价款总额的____%。2.乙方擅自更改房屋用途，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方提供的个人信息虚假、不实，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金或赔偿金。支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的房屋交易相关信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取有效措施，防止保密内容的泄露、丢失。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.因合同履行需要，经双方同意，可以转让合同。12.2不得转让的情形1.房屋权属存在争议。2.合同约定禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按时支付房屋价款时，要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时，要求乙方承担相应法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应就房屋交易过程中遇到的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点进行实地考察和协商。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）：乙方（买受方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日甲方（出卖方）地址：____________________________乙方（买受方）地址：____________________________甲方（出卖方）联系人：____________________________乙方（买受方）联系人：____________________________甲方（出卖方）联系电话：____________________________乙方（买受方）联系电话：____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）。2.房屋交易背景调查报告。3.信用评估报告。4.房屋买卖代理合同（如有）。5.双方身份证明文件。6.付款凭证。7.收据或发票。8.不可抗力事件证明材料。9.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付交易背景调查费、信用评估费。未按时交付房屋。提供虚假房屋信息。2.乙方违约：未按时支付房屋价款。擅自更改房屋用途。提供虚假个人信息。违约行为的认定依据合同条款及双方签字（或盖章）确认的文件。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括土地使用权和房屋所有权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。4.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密事项的条款。5.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交易背景调查中发现房屋存在权属纠纷。解决办法：双方应立即停止交易，协商解决权属纠纷，或寻求法律途径解决。2.问题：信用评估结果显示一方信用不良。解决办法：双方应重新评估交易风险，必要时可要求对方提供担保或修改合同条款。3.问题：支付过程中出现资金安全问题。解决办法：双方应选择安全的支付方式，如银行转账，并保留支付凭证。4.问题：房屋交付过程中出现质量问题。解决办法：双方应协商解决质量问题，如维修或退换房屋。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如延期履行或部分免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方是指提供房屋交易背景调查、信用评估等服务的专业机构。2.第三方责任：第三方应按照合同约定的时间、标准和方法完成房屋交易背景调查和信用评估工作。第三方对调查和评估结果的准确性负责。3.第三方权利：第三方有权收取合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的信息和文件，以完成调查和评估工作。4.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按时提交调查和评估报告。5.第三方违约责任：若第三方未按时提交报告，应向甲方支付违约金。若第三方提供虚假报告，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方在房屋交付前完成必要的维修和整改。2.乙方利益条款：若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修费用或降低房屋价格。若房屋交易背景调查发现房屋存在权属纠纷，乙方有权要求解除合同并要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假房屋信息，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自更改房屋用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在规定时间内支付房屋价款。甲方可要求乙方在合同签订后不得擅自更改房屋用途。2.甲方的利益条款：若乙方未按时支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方违反合同约定更改房屋用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付房屋价款，应向甲方支付违约金。乙方擅自更改房屋用途，应承担相应的法律责任。全文完。2025年手房买卖合同（房屋交易背景调查及信用评估版）1合同目录第一章合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）第二章房屋基本情况2.1房屋位置及产权信息2.2房屋面积及结构2.3房屋权属证明文件第三章交易价格及支付方式3.1交易价格及支付方式概述3.2首付款及尾款支付3.3预付款及定金支付第四章交易期限及交房时间4.1交易期限4.2交房时间及条件4.3违约责任及处理第五章房屋交易背景调查及信用评估5.1背景调查内容5.2信用评估方法5.3调查结果及评估报告第六章房屋交付条件及验收标准6.1房屋交付条件6.2验收标准及流程6.3验收过程中出现问题的处理第七章履约保证金及解冻条件7.1履约保证金数额及缴纳方式7.2解冻条件及流程7.3保证金违约责任第八章房屋税费及费用承担8.1房屋税费种类及计算方式8.2费用承担及支付时间8.3税费及费用变更的处理第九章违约责任及处理9.1违约责任概述9.2违约情形及违约责任9.3违约责任的承担方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用及承担第十一章合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理第十二章合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除及终止后的处理第十三章合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款第十四章其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3其他约定事项合同编号2025SHMWC第一章合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人姓名（名称）：____________________身份证号码（统一社会信用代码）：____________________住所地：____________________1.2买受人信息买受人姓名（名称）：____________________身份证号码（统一社会信用代码）：____________________住所地：____________________1.3中介机构信息（如有）中介机构名称：____________________联系电话：____________________地址：____________________第二章房屋基本情况2.1房屋位置及产权信息房屋坐落地址：____________________产权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.2房屋面积及结构房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________2.3房屋权属证明文件房屋所有权证：____________________土地使用权证：____________________其他相关证明文件：____________________第三章交易价格及支付方式3.1交易价格及支付方式概述房屋交易价格为：____________________元整。支付方式：____________________3.2首付款及尾款支付首付款金额：____________________元，支付时间：____________________。尾款金额：____________________元，支付时间：____________________。3.3预付款及定金支付预付款金额：____________________元，支付时间：____________________。定金金额：____________________元，支付时间：____________________。第四章交易期限及交房时间4.1交易期限交易期限：自合同签订之日起至____________________日止。4.2交房时间及条件交房时间：____________________。交房条件：____________________。4.3违约责任及处理如出卖人未按约定时间交房，每延迟一日，应向买受人支付违约金：____________________元。如买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付违约金：____________________元。第五章房屋交易背景调查及信用评估5.1背景调查内容背景调查包括但不限于：房屋权属清晰、无抵押、无查封、无租赁等情况。5.2信用评估方法信用评估方法包括但不限于：信用评分、财务状况调查等。5.3调查结果及评估报告调查结果及评估报告由中介机构出具，买受人有权查阅。第六章房屋交付条件及验收标准6.1房屋交付条件6.2验收标准及流程验收标准：____________________。验收流程：____________________。6.3验收过程中出现问题的处理验收过程中出现问题的，买受人应在验收结束后____________________日内提出，出卖人应在____________________日内予以处理。第七章履约保证金及解冻条件7.1履约保证金数额及缴纳方式履约保证金数额：____________________元。缴纳方式：____________________。7.2解冻条件及流程解冻条件：____________________。解冻流程：____________________。7.3保证金违约责任如买受人违约，保证金不予退还；如出卖人违约，应双倍退还买受人保证金。第八章房屋税费及费用承担8.1房屋税费种类及计算方式房屋税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等，具体税费种类及计算方式按国家及地方相关政策执行。8.2费用承担及支付时间买受人承担房屋税费，并于交房前支付给出卖人或中介机构。8.3税费及费用变更的处理如遇国家或地方政策调整导致税费及费用发生变更，双方应按变更后的政策执行。第九章违约责任及处理9.1违约责任概述合同双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。9.2违约情形及违约责任具体违约情形及违约责任如下：（此处列出具体违约情形及对应的违约责任）9.3违约责任的承担方式违约责任以货币形式承担，违约方应在接到违约通知之日起____________________日内支付违约金。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：____________________。10.3争议解决费用及承担争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一章合同解除及终止11.1合同解除条件（此处列出具体解除条件）11.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按合同约定处理善后事宜。第十二章合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并签订书面协议。12.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，原有约定仍具有法律效力，除非双方另有约定。第十三章合同附件及补充条款13.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋产权证明文件、房屋交易背景调查报告、信用评估报告等。13.2补充条款（此处可列出双方约定的补充条款）第十四章其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项（此处可列出双方约定的其他事项）出卖人（签字）：____________________日期：____________________买受人（签字）：____________________日期：____________________中介机构（如有）（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权甲方在合同有效期内，享有在同等条件下优先购买乙方出售的房屋的权利。如甲方行使优先购买权，乙方应在接到通知之日起____________________日内作出答复，否则视为放弃。1.2甲方指定过户时间甲方有权指定房屋过户的时间，乙方应予以配合。如因甲方原因导致过户时间延迟，甲方应向乙方支付违约金：____________________元。1.3甲方委托代理甲方可以委托代理人代为处理房屋交易事宜，代理人应持有甲方出具的授权委托书。1.4甲方对房屋的维修义务甲方对房屋在交易前存在的质量问题负有维修义务，维修费用由甲方承担。1.5甲方提供相关证明文件甲方应向乙方提供房屋权属证明文件、房屋交易背景调查报告、信用评估报告等相关证明文件。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择中介乙方有权选择中介机构进行房屋交易，中介费用由乙方承担。2.2乙方指定交易价格调整机制如因市场波动等原因导致交易价格发生变化，乙方有权要求调整交易价格，双方应协商一致。2.3乙方要求提供物业资料乙方有权要求甲方提供房屋的物业资料，包括但不限于：物业管理费、维修基金缴纳情况等。2.4乙方要求进行实地考察乙方有权在合同签订前进行房屋实地考察，甲方应予以配合。2.5乙方要求提供房屋历史信息乙方有权要求甲方提供房屋的历史信息，包括但不限于：房屋的装修情况、维修记录等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的责任中介机构应尽到诚实信用原则，为双方提供真实、准确的房屋交易信息，并对交易过程中的信息保密。3.2中介费用的支付中介费用由交易双方按照合同约定支付，支付时间及方式在合同中明确。3.3中介机构的变更如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订书面协议。3.4中介机构的佣金分配中介机构佣金分配比例及方式由双方在合同中约定。3.5中介机构的违约责任中介机构未履行合同义务或违反诚实信用原则的，应承担相应的违约责任。3.6中介机构的争议解决中介机构与交易双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.7中介机构的保密义务中介机构应对交易双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋交易背景调查报告4.信用评估报告5.履约保证金收据6.房屋税费缴纳凭证7.交易双方身份证复印件8.代理人授权委托书（如有）9.中介机构服务协议10.合同修改协议（如有）11.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房认定：甲方未在合同约定的交房时间内将房屋交付给乙方，经乙方催告后仍未交付。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款认定：乙方未在合同约定的支付房款时间内支付房款，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：中介机构未履行保密义务认定：中介机构泄露了交易双方的信息，违反了合同约定的保密条款。4.违约行为：中介机构未履行合同义务认定：中介机构未按照合同约定提供中介服务，或提供的服务不符合合同要求。三、法律名词及解释：1.履约保证金：为保证合同履行，由一方当事人支付给另一方的一定金额的金钱。2.优先购买权：在同等条件下，特定人（如甲方）享有优先购买某项财产的权利。3.诚实信用原则：民事主体在民事活动中应诚实不欺，恪守信用。4.争议解决：指解决民事纠纷的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题解决办法：要求甲方进行维修，维修费用由甲方承担。2.问题：交易价格变动解决办法：双方协商一致后，可调整交易价格。3.问题：中介机构服务不到位解决办法：与中介机构协商，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖2.房地产开发企业出售存量房3.房屋租赁后买卖4.房屋继承后买卖5.房屋抵押后买卖全文完。2025年手房买卖合同（房屋交易背景调查及信用评估版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交易背景调查4.1调查内容4.2调查责任4.3调查期限4.4调查费用5.信用评估5.1评估内容5.2评估机构5.3评估费用5.4评估结果6.合同签订及生效6.1签订时间6.2生效条件6.3生效时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.房屋交付及验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收程序9.房屋过户及税费承担9.1过户时间9.2税费承担9.3税费支付方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋交易背景调查报告13.3附件三：信用评估报告14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系方式：1.3中介机构信息（如有）1.3.1中介机构全称：1.3.2中介机构法定代表人：1.3.3中介机构联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：2.2房屋产权性质：2.3房屋面积：2.4房屋用途：2.5房屋权属证明：2.5.1房屋所有权证号：2.5.2房屋所有权证复印件：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2付款方式：3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.房屋交易背景调查4.1调查内容：4.2调查责任：4.3调查期限：4.4调查费用：5.信用评估5.1评估内容：5.2评估机构：5.3评估费用：5.4评估结果：6.合同签订及生效6.1签订时间：6.2生效条件：6.3生效时间：8.房屋交付及验收8.1交付时间：8.1.1房屋交付时间：____年____月____日8.2验收标准：8.2.1验收标准参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。8.2.2验收内容包括但不限于房屋的结构安全、设备设施齐全、无重大损坏等。8.3验收程序：8.3.1买方应在房屋交付前____个工作日内通知卖方进行交付。8.3.2双方应在房屋交付当日共同进行房屋验收。8.3.3验收过程中发现的问题，双方应立即记录并协商解决。9.房屋过户及税费承担9.1过户时间：9.1.1房屋过户时间：____年____月____日9.2税费承担：9.2.1双方应按照国家相关法律法规及当地政策规定承担相应的税费。9.2.2税费支付方式：____9.3税费支付时间：9.3.1税费支付时间：____年____月____日10.违约责任10.1违约情形：10.1.1买方未按时支付房款；10.1.2卖方未按时交付房屋；10.1.3双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。10.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。10.3违约金计算：10.3.1违约金计算公式：____11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构：____11.3争议解决程序：11.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。11.3.2争议解决机构应在收到申请后____个工作日内进行调解或仲裁。12.合同解除12.1解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2一方违约，另一方有权解除合同；12.2解除程序：12.2.1解除合同应书面通知对方；12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜；12.3解除后果：12.3.1解除合同后，双方应退还已收款项；12.3.2解除合同后，双方互不承担违约责任。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋交易背景调查报告13.3附件三：信用评估报告14.其他约定事项14.1通知送达：14.1.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。14.1.2送达方式：____14.2合同解释：14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.2本合同解释权归卖方所有。14.3合同份数：14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在房屋买卖交易过程中，为交易双方提供专业服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于但不限于律师、评估机构、测绘机构、公证机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋交易背景调查、信用评估、法律咨询、税务咨询、测绘测量、公证证明等。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务时，应遵循相关法律法规和行业标准，保证服务内容的真实性和准确性。15.3.2第三方对其提供的服务结果承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1.1第三方服务费用的一定比例；15.4.1.2损失金额的相应比例；15.4.1.3法律规定的最高责任限额。15.5第三方费用承担15.5.1第三方费用由合同双方根据服务内容和性质协商确定，并在合同中明确。15.5.2第三方费用由委托方支付，但合同另有约定的除外。16.第三方介入后的合同条款16.1.1第三方介入的必要性说明；16.1.2第三方介入的具体事项；16.1.3第三方介入的时间安排；16.1.4第三方介入的费用及支付方式。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间的关系仅限于服务合同关系，不承担甲乙双方之间的合同责任。16.2.2第三方在提供专业服务过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。