二零二五年度商业地产租赁合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租赁合同书合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拥有商业地产，乙方有意租赁该商业地产用于经营。为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将商业地产出租给乙方，乙方租赁商业地产的条款，确保双方在租赁期间权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业地产：指甲方拥有的、用于经营商业活动的房地产；（2）租赁期限：指乙方租赁商业地产的时间；（3）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用；（4）押金：指乙方为保障合同履行而向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出租商业地产的一方；（2）乙方：指本合同中租赁商业地产的一方；（3）合同履行：指本合同双方按照约定履行各自的权利义务；（4）违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应当承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照约定使用商业地产；（3）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方遵守合同约定；（4）甲方应保证商业地产符合租赁要求，并承担相应的维修责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定租赁商业地产；（2）乙方应按照约定支付租金；（3）乙方应按照约定使用商业地产，不得擅自改变其用途；（4）乙方应遵守商业地产的相关管理规定，确保经营活动的合法性；（5）乙方应负责商业地产的日常维护，保持其整洁、安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。5.2合同履行地点：乙方租赁的商业地产位于：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方应按照约定支付租金，租金支付方式为：______；（2）乙方应按照约定使用商业地产，不得擅自改变其用途；（3）乙方应遵守商业地产的相关管理规定，确保经营活动的合法性。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，乙方应按照约定办理退租手续；（2）乙方违约，甲方有权通知乙方解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应按照约定支付租金至合同终止之日；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准，支付物业管理费。（3）公共事业费：乙方应按照实际使用情况，支付水、电、燃气、网络等公共事业费用。（4）维修基金：乙方应按照国家规定和物业管理要求，缴纳维修基金。（5）其他费用：因租赁商业地产而产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金；（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费；（3）公共事业费：乙方应于每月____日前支付当月公共事业费；（4）维修基金：乙方应于每年____日前缴纳当年的维修基金。7.4支付条款：（1）乙方支付的费用，甲方应在收到款项后的____个工作日内出具收款凭证；（2）乙方逾期支付的费用，应按照银行同期贷款利率支付滞纳金；（3）如因乙方原因导致甲方无法正常收款的，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供符合租赁要求的商业地产，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）甲方未按约定履行维修义务，乙方有权要求甲方承担违约责任；（3）甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）乙方擅自改变商业地产用途，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为______；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为______；（3）违约金支付方式为：银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业地产信息、租赁条款、租金标准等均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至租赁期满后______年内，双方均应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式：（1）双方均不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方不得将保密内容用于除本合同约定的目的以外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行或履行困难的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）双方应尽力采取措施减少损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整导致商业地产无法继续租赁。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金；（2）乙方违反保密条款；（3）乙方违反本合同约定的其他义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业地产的所有权；（2）甲方保留对商业地产的经营管理权；（3）甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期限内对商业地产进行装修、改造的权利；（2）甲方保留在租赁期限内对商业地产进行租赁调整的权利；（3）甲方保留在租赁期限内对商业地产进行出售或抵押的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护商业地产的安全和秩序；（2）双方应相互支持，共同推动商业地产的经营和发展。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论商业地产的经营情况；（2）双方应相互提供必要的资料和信息，以支持对方的工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商业地产租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________附件：1.商业地产租赁清单2.乙方营业执照副本复印件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业地产租赁清单2.乙方营业执照副本复印件3.其他相关文件（如租赁保证金收据、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供符合租赁要求的商业地产；未按约定履行维修义务；违反保密条款。乙方违约：未按约定支付租金或逾期支付租金；擅自改变商业地产用途；违反保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同条款及相关法律法规进行。甲方违约行为的认定需提供相关证据，如书面通知、维修记录等。乙方违约行为的认定需提供相关证据，如银行转账记录、现场照片等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应当承担的责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的对某些信息予以保密的条款。4.仲裁：指双方在合同中约定，在发生争议时，提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指双方在合同中约定，在发生争议时，向人民法院提起诉讼的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可发出书面通知，要求乙方在规定期限内支付租金，并按银行同期贷款利率支付滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供符合租赁要求的商业地产。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，并在合理期限内提供符合要求的商业地产。3.问题：乙方擅自改变商业地产用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，或解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：商业地产发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可按合同约定的不可抗力条款处理。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应友好协商，或寻求法律专业人士的帮助，明确合同条款，解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在商业地产租赁合同中，除甲方和乙方之外的其他参与方，如物业管理公司、维修服务提供商等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定或甲方委托，履行其职责，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方支付相关服务费用；第三方有权要求乙方遵守合同约定，不得损害其合法权益。4.第三方义务：第三方应保证提供的服务符合行业标准；第三方应妥善保管商业地产，防止损失或损坏。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的商业地产；乙方有权要求甲方按照约定进行维修和保养；乙方有权要求甲方提供必要的经营支持。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先续租；乙方有权在商业地产经营活动中，享有合理的利润空间。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得随意提高租金；甲方不得干涉乙方的正常经营活动；甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，调整租金；甲方可要求乙方遵守商业地产的相关管理规定；甲方可对乙方进行必要的监督检查。2.甲方的利益条款：甲方可获得稳定的租金收入；甲方可享受乙方经营活动带来的商业地产增值。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变商业地产用途；乙方不得损害商业地产的合法权益；乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度商业地产租赁合同书1合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁物基本信息1.3租赁期限及起止日期1.4租金支付方式及金额1.5租金调整机制1.6押金及退还方式1.7租赁保证金1.8付款时间及方式1.9合同生效条件1.10合同解除条件1.11合同变更条件第二章租赁物使用及维护2.1租赁物使用范围2.2租赁物使用限制2.3租赁物维护责任2.4租赁物维修及保养2.5租赁物损坏赔偿2.6租赁物改造及装修2.7租赁物租赁期间增值权益2.8租赁物租赁期满后的处理第三章租赁物附属设施及服务3.1附属设施及服务范围3.2附属设施及服务费用3.3附属设施及服务使用规则3.4附属设施及服务变更3.5附属设施及服务终止第四章租赁物安全管理4.1安全管理责任4.2安全设施及设备4.3安全事故处理4.4安全责任保险4.5安全检查及报告4.6火灾预防及处理4.7突发事件应急预案第五章租赁双方权利义务5.1租赁双方权利5.2租赁双方义务5.3违约责任5.4合同争议解决5.5合同解除条件5.6合同续签及终止第六章税费及费用6.1税费承担6.2费用承担6.3费用调整6.4费用支付方式6.5费用结算第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序8.4合同解除及终止后的处理第九章合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案9.3合同备案手续9.4合同备案费用第十章不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3免责条款10.4不可抗力事件证明第十一章合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用说明11.3附件三：租赁物附属设施及服务清单11.4附件四：安全管理协议11.5附件五：税费及费用明细第十二章合同签署及生效日期12.1合同签署12.2合同生效日期12.3合同签署地点第十三章合同解除及终止通知13.1解除及终止通知方式13.2通知送达及生效时间13.3通知格式要求第十四章合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议14.3补充协议签署及生效日期合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1.1.5承租方名称：1.1.6承租方地址：1.1.7承租方联系人：1.1.8承租方联系电话：1.2租赁物基本信息1.2.1租赁物地址：1.2.2租赁物面积：1.2.3租赁物用途：1.2.4租赁物结构：1.2.5租赁物现状描述：1.3租赁期限及起止日期1.3.1租赁起始日期：1.3.2租赁终止日期：1.3.3租赁期限（年、月、日）：1.4租金支付方式及金额1.4.1租金金额：1.4.2租金支付方式（月付、季付、年付）：1.4.3首付款比例及支付日期：1.5租金调整机制1.5.1租金调整频率：1.5.2调整依据及计算方法：1.5.3通知及调整程序：1.6押金及退还方式1.6.1押金金额：1.6.2押金退还条件：1.6.3押金退还程序：1.7租赁保证金1.7.1保证金金额：1.7.2保证金用途：1.7.3保证金退还条件：1.8付款时间及方式1.8.1每期租金支付时间：1.8.2逾期支付罚则：1.8.3支付方式及账户信息：1.9合同生效条件1.9.1双方签字盖章：1.9.2保证金支付：1.9.3合同备案：1.10合同解除条件1.10.1双方协商一致：1.10.2不可抗力事件：1.10.3违约行为：1.11合同变更条件1.11.1双方协商一致：1.11.2不可抗力事件：1.11.3违约行为：第二章租赁物使用及维护2.1租赁物使用范围2.1.1租赁物用途限制：2.1.2租赁物使用时间：2.1.3租赁物使用区域：2.2租赁物使用限制2.2.1禁止行为：2.2.2违规使用罚则：2.3租赁物维护责任2.3.1租赁物日常维护：2.3.2租赁物重大维修责任：2.4租赁物维修及保养2.4.1维修及保养标准：2.4.2维修及保养费用：2.5租赁物损坏赔偿2.5.1损坏情形：2.5.2赔偿标准及程序：2.6租赁物改造及装修2.6.1改造及装修申请：2.6.2改造及装修费用：2.6.3改造及装修审批：2.7租赁物租赁期间增值权益2.7.1增值权益归属：2.7.2增值权益分配：2.8租赁物租赁期满后的处理2.8.1租赁物退还要求：2.8.2租赁物验收及处理：第三章租赁物附属设施及服务3.1附属设施及服务范围3.1.1附属设施及服务内容：3.1.2附属设施及服务时间：3.2附属设施及服务费用3.2.1费用金额：3.2.2费用支付方式：3.3附属设施及服务使用规则3.3.1使用规定：3.3.2违规使用罚则：3.4附属设施及服务变更3.4.1变更程序：3.4.2通知及确认：3.5附属设施及服务终止3.5.1终止条件：3.5.2终止程序：第四章租赁物安全管理4.1安全管理责任4.1.1出租方责任：4.1.2承租方责任：4.2安全设施及设备4.2.1安全设施及设备种类：4.2.2安全设施及设备维护：4.3安全事故处理4.3.1事故报告：4.3.2事故处理：4.4安全责任保险4.4.1保险种类及金额：4.4.2保险生效时间：4.5安全检查及报告4.5.1安全检查频率：4.5.2安全检查报告：4.6火灾预防及处理4.6.1火灾预防措施：4.6.2火灾处理程序：4.7突发事件应急预案4.7.1突发事件种类：4.7.2应急预案内容：第五章租赁双方权利义务5.1租赁双方权利5.1.1出租方权利：5.1.2承租方权利：5.2租赁双方义务5.2.1出租方义务：5.2.2承租方义务：5.3违约责任5.3.1违约情形：5.3.2违约责任承担：5.4合同争议解决5.4.1争议解决方式：5.4.2争议解决机构：5.5合同解除条件5.5.1解除情形：5.5.2解除程序：5.6合同变更条件5.6.1变更情形：5.6.2变更程序：第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除条件：8.1.2承租方解除条件：8.2合同终止条件8.2.1租赁期满：8.2.2合同解除：8.3合同解除及终止程序8.3.1解除通知：8.3.2解除生效：8.4合同解除及终止后的处理8.4.1租赁物退还：8.4.2费用结算：8.4.3保证金退还：第九章税费及费用9.1税费承担9.1.1增值税：9.1.2其他税费：9.2费用承担9.2.1物业管理费：9.2.2水电费：9.2.3其他费用：9.3费用调整9.3.1调整依据：9.3.2调整程序：9.4费用支付方式9.4.1支付时间：9.4.2支付方式：9.5费用结算9.5.1结算方式：9.5.2结算时间：第十章违约责任10.1违约情形10.1.1承租方违约：10.1.2出租方违约：10.2违约责任承担10.2.1违约赔偿：10.2.2违约解除：第十一章合同解除及终止通知11.1通知方式11.1.1书面通知：11.1.2电子邮件通知：11.2通知送达及生效时间11.2.1送达地址：11.2.2生效时间：11.3通知格式要求11.3.1格式要求：11.3.2内容要求：第十二章合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1附件一：租赁物清单：12.1.2附件二：租赁物使用说明：12.1.3附件三：租赁物附属设施及服务清单：12.1.4附件四：安全管理协议：12.1.5附件五：税费及费用明细：12.2补充协议12.2.1补充协议一：12.2.2补充协议二：第十三章合同签署及生效日期13.1合同签署13.1.1签署日期：13.1.2签署地点：13.2合同生效日期13.2.1生效日期：第十四章合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1附件一：租赁物清单：14.1.2附件二：租赁物使用说明：14.1.3附件三：租赁物附属设施及服务清单：14.1.4附件四：安全管理协议：14.1.5附件五：税费及费用明细：14.2补充协议14.2.1补充协议一：14.2.2补充协议二：出租方（盖章）：签字：____________________日期：____________________承租方（盖章）：签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导装修条款：说明：在租赁期间，如甲方需要根据市场情况或自身业务需求对租赁物进行装修，应提前一个月通知乙方，并取得乙方书面同意。装修期间，乙方应配合甲方进行必要的工作，如搬迁、调整等。装修费用由甲方承担，但不得影响乙方正常使用租赁物。1.2甲方主导租赁物使用条款：说明：甲方有权对租赁物进行合理使用，包括但不限于自用、出租、转租等。乙方在租赁期间应尊重甲方的主导权，不得干涉甲方对租赁物的使用。1.3甲方主导租赁物收益条款：说明：在租赁期间，甲方有权根据市场情况调整租金，并有权收取租赁物的其他收益，如广告收入等。乙方应配合甲方进行收益分配。1.4甲方主导租赁物维护条款：说明：甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保其符合使用要求。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担维修责任。1.5甲方主导租赁物保险条款：说明：甲方应负责为租赁物购买必要的人身安全和财产保险，并承担相应的保险费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导装修条款：说明：在租赁期间，如乙方需要进行装修或改造，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。装修或改造费用由乙方承担，并确保不影响甲方的权益。2.2乙方主导租赁物使用条款：说明：乙方有权根据自身业务需求合理使用租赁物，但不得违反相关法律法规和合同约定。2.3乙方主导租赁物收益条款：说明：在租赁期间，乙方有权根据市场情况调整租金，并有权收取租赁物的其他收益，如广告收入等。甲方应尊重乙方的收益权益。2.4乙方主导租赁物维护条款：说明：乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保其符合使用要求。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修责任。2.5乙方主导租赁物保险条款：说明：乙方应负责为租赁物购买必要的人身安全和财产保险，并承担相应的保险费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：说明：本合同签订过程中，如涉及第三方中介服务，中介方应提供真实、准确、完整的信息，并按照约定收取中介费用。3.2中介责任条款：说明：中介方对本合同的真实性、合法性负责，如因中介方原因导致合同无效或损害双方权益，中介方应承担相应的法律责任。3.3中介费用承担条款：说明：中介费用由双方协商确定，并按约定支付。如中介费用在合同中未明确约定，则由双方协商解决。3.4中介保密条款：说明：中介方对本合同涉及的商业秘密和保密信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介纠纷解决条款：说明：如因中介服务产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向中介服务所在地的人民法院提起诉讼。3.6中介合同解除条款：说明：如一方违反中介合同约定，另一方有权解除中介合同，并要求对方承担相应的违约责任。3.7中介合同终止条款：说明：中介合同履行完毕或达到终止条件时，自动终止。中介合同终止后，双方应按约定结算中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物使用说明3.附件三：租赁物附属设施及服务清单4.附件四：安全管理协议5.附件五：税费及费用明细6.附件六：补充协议一7.附件七：补充协议二8.附件八：中介服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金。认定：根据合同约定，租金应在指定日期前支付，逾期未支付即为违约。2.违约行为：未经对方同意擅自改变租赁物用途。认定：根据合同约定，承租方不得擅自改变租赁物用途，否则视为违约。3.违约行为：损坏租赁物未及时修复。认定：根据合同约定，租赁物损坏应由责任方负责修复，未及时修复即为违约。4.违约行为：违反安全规定导致安全事故。认定：根据合同约定，双方应遵守安全规定，违反规定导致安全事故即为违约。5.违约行为：未按约定进行装修或改造。认定：根据合同约定，任何装修或改造需经对方同意，未经同意即为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。3.合同解除：指合同一方在合同履行过程中，因对方违约或其他原因，单方或双方协商一致终止合同的行为。4.保证金：指为保证合同履行，一方预先支付给另一方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：租赁物损坏责任认定不清。解决办法：根据合同约定和实际情况，由责任方负责修复或赔偿。3.问题：安全管理不到位。解决办法：加强安全管理，定期进行检查，确保安全设施完好。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时沟通澄清。五、所有应用场景：1.商业地产租赁。2.租赁物为商铺、办公室等商业用途。4.租赁双方为自然人、法人或其他组织。5.存在第三方中介服务。全文完。二零二五年度商业地产租赁合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金处理5.租金调整5.1租金调整原因5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还条件6.4押金退还方式7.交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收不合格处理8.使用与维护8.1使用范围8.2使用规范8.3维护责任8.4维护费用9.附属设施及设备9.1附属设施及设备清单9.2附属设施及设备使用9.3附属设施及设备维护10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3免责条款11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________2.租赁物基本情况2.1租赁物名称租赁物名称：________2.2租赁物位置租赁物位置：________2.3租赁物面积租赁物面积：________平方米2.4租赁物结构租赁物结构：________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限调整租赁期限如需调整，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可调整租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币____元/月4.2租金支付时间租金支付时间：每月____日4.3租金支付方式租金支付方式：银行转账4.4逾期支付租金处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。5.租金调整5.1租金调整原因租金调整原因包括但不限于市场租金水平变化、物价上涨等因素。5.2租金调整方式租金调整方式：按市场租金水平或物价上涨幅度进行调整。5.3租金调整通知租金调整通知：甲方应在调整前____个月书面通知乙方。6.押金及退还6.1押金金额押金金额：人民币____元6.2押金支付时间押金支付时间：合同签订后____日内6.3押金退还条件押金退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定完成租赁物的使用、维护，并结清所有费用。6.4押金退还方式押金退还方式：租赁期满后，甲方在收到乙方退还的租赁物及结清的费用后____个工作日内退还押金。7.交付与验收7.1交付时间交付时间：____年____月____日7.2验收标准验收标准：符合国家相关法律法规及合同约定的使用要求。7.3验收程序验收程序：乙方在交付时间前____日内对租赁物进行验收，如发现不符合验收标准，应在验收时间内书面通知甲方，甲方应在____日内予以修复或更换。7.4验收不合格处理如验收不合格，甲方应在收到乙方通知后____日内予以修复或更换，如甲方逾期未修复或更换，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.使用与维护8.1使用范围乙方仅限于在租赁物内从事商业经营活动，不得改变租赁物的用途，不得从事违法活动。8.2使用规范乙方应遵守国家法律法规和商业地产的运营管理规定，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。8.3维护责任租赁期内，租赁物的日常维护和保养由乙方负责，乙方应保持租赁物的完好状态。8.4维护费用租赁物的维修和保养费用由乙方承担，但属于租赁物自然老化或不可抗力因素造成的损坏除外。9.附属设施及设备9.1附属设施及设备清单租赁物附属设施及设备清单详见附件。9.2附属设施及设备使用乙方在使用附属设施及设备时，应遵守相关操作规程，不得擅自更改设备设置。9.3附属设施及设备维护附属设施及设备的维护和保养由乙方负责，如因乙方不当使用导致设备损坏，乙方应承担赔偿责任。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决，如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.3免责条款因不可抗力事件导致合同无法履行或履行受影响，双方应协商确定解决方案，如无法协商一致，可向人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1违约情形违约情形包括但不限于逾期支付租金、未按时交付租赁物、违反使用规范等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际情况和损失程度进行计算，但不得超过合同总金额的____%。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构：根据双方协商确定。12.3争议解决程序争议解决程序：双方应按照争议解决机构的规定进行。13.合同解除13.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于甲方违约、乙方违约、不可抗力事件等。13.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应予以确认，并按照合同约定处理相关事宜。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定结清所有费用，并办理租赁物的交接手续。14.合同生效及终止14.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件合同终止条件：租赁期满或合同解除。14.3合同终止程序合同终止程序：租赁期满或合同解除后，双方应按照合同约定办理租赁物的交接手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行租赁物的交付与验收；（2）对租赁物的使用和维护提供专业意见；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；（4）提供与合同履行相关的专业服务。2.第三方介入的程序2.1第三方选定甲乙双方可共同选定第三方，或由一方指定，另一方同意。2.2第三方介入通知选定第三方后，甲乙双方应在____日内书面通知对方，并抄送第三方。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定责任限额由