二零二五年度房屋买卖合同备案流程指导版本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同备案流程指导版本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（买受方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景本合同旨在规范甲乙双方在二零二五年度房屋买卖过程中的合同备案流程，确保双方合法权益，维护市场秩序。2.2目的本合同旨在明确双方在房屋买卖合同备案过程中的权利义务，确保合同备案的顺利进行，保障交易安全。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖达成的具有法律约束力的协议。2.合同备案：指甲乙双方按照相关法律法规，将房屋买卖合同报送给相关部门进行登记、备案。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的证书。3.2关键词解释1.甲方：指房屋所有权人，本合同中出卖方。2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中买受方。3.合同备案流程：指甲乙双方在签订房屋买卖合同后，按照相关法律法规将合同报送给相关部门进行登记、备案的整个过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务将房屋所有权证及相关证明文件交付乙方。3.甲方有义务在合同约定的期限内配合乙方办理合同备案手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内配合甲方办理合同备案手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同约定的房屋交付时间及合同备案期限为_______。5.2合同履行地点房屋交付地点为_______。5.3合同履行方式1.甲方将房屋所有权证及相关证明文件交付乙方；2.乙方按照合同约定支付购房款；3.甲乙双方按照相关法律法规，共同办理合同备案手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的房屋交付时间及合同备案期限届满，双方未办理合同备案手续；2.甲方未按照合同约定交付房屋；3.乙方未按照合同约定支付购房款。6.3终止程序1.发生终止条件之一时，任何一方均有权通知对方终止合同；2.双方应在接到终止通知之日起_______日内，办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于房屋所有权证变更、合同备案撤销等；2.合同终止后，甲乙双方应相互退还已支付的款项及相关费用；3.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖合同签订费用：根据双方协商结果，合同签订费用为人民币_______元。2.合同备案费用：根据当地政府规定，合同备案费用为人民币_______元。3.其他相关费用：包括但不限于房屋产权证办理费用、税费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1.甲方收到乙方支付的购房款后，应出具相应的收据。2.乙方支付购房款的方式为银行转账，具体账户信息如下：银行名称：_______账户名称：_______账号：_______开户行：_______7.3支付时间1.乙方应在合同约定的房屋交付前支付首期购房款，金额为人民币_______元。2.剩余购房款应在合同约定的房屋交付后_______日内支付完毕。7.4支付章件1.甲方收到乙方支付的购房款后，应在三个工作日内出具收款确认书。2.乙方在支付购房款时，应提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未在合同约定的期限内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元。2.甲方未能协助乙方办理合同备案手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未在合同约定的期限内支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元。2.乙方未能按合同约定配合甲方办理合同备案手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.因甲方违约给乙方造成的损失，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。2.因乙方违约给甲方造成的损失，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等敏感信息。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业计划、财务状况等非公开信息。9.2保密期限本合同签订之日起_______年内，双方对本合同涉及的秘密信息负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密信息不被泄露给未授权的第三方。2.双方在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得利用保密信息从事任何违法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同履行困难或无法履行时，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋无法交付；2.因政策调整导致合同无法备案；3.因战争导致合同履行困难。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家安全、公共利益的；2.本合同项下的权利和义务涉及他人合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留对合同履行过程中产生的知识产权的专有使用权。2.双方在合同履行过程中，对各自商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.修改和补充的内容应与本合同的其他条款相一致，不得与本合同的其他条款相抵触。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.双方在合同履行过程中，应积极解决出现的问题，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的期限和方式履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________乙方（买受方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同正本2.房屋所有权证3.付款凭证4.合同备案证明5.修改和补充协议（如有）6.协议解除合同书（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未在合同约定的期限内交付房屋。未能协助乙方办理合同备案手续。违反合同约定的房屋使用规定。2.乙方违约：未在合同约定的期限内支付购房款。未能按合同约定配合甲方办理合同备案手续。擅自改变房屋的结构和使用性质。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款为准，双方应依据合同约定和相关法律法规进行判断。三、法律名词及解释：1.合同备案：指将房屋买卖合同报送给相关部门进行登记、备案。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的证书。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的补偿性款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同备案过程中出现延误。解决办法：及时沟通，了解延误原因，必要时寻求相关部门协助。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：根据合同约定，甲方应负责修复或更换，乙方有权要求甲方承担相关费用。3.问题：支付购房款时出现争议。解决办法：按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如出现争议，双方应协商解决。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：根据合同约定和法律规定，双方应协商处理，必要时可解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方职责：协助甲方完成房屋的交付和备案手续。为乙方提供专业咨询服务，包括房屋产权查询、市场行情分析等。在合同履行过程中，监督甲乙双方的履行情况，确保合同目的的实现。4.第三方权利：收取甲方支付的服务费用。根据合同约定，对甲乙双方进行必要的监督和指导。5.第三方义务：严格遵守合同约定，确保合同目的的实现。对甲方和乙方的个人信息保密。及时向甲乙双方通报合同履行情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同签订前，有权要求甲方提供房屋的详细信息，包括产权证明、质量保证等。在合同履行过程中，有权要求甲方按照约定的时间、质量、数量交付房屋。在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的配合和支持。2.乙方利益条款：甲方如未按约定交付房屋，乙方有权要求赔偿损失。甲方如违反合同约定，乙方有权要求解除合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方如未按约定提供房屋质量保证，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行过程中，不得擅自变更房屋结构和使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同签订前，有权要求乙方提供购房资质证明。在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定的时间、金额支付购房款。在合同履行过程中，有权要求乙方提供必要的配合和支持。2.甲方的利益条款：乙方如未按时支付购房款，甲方有权要求赔偿损失。乙方如违反合同约定，甲方有权要求解除合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方如未按约定配合甲方办理合同备案手续，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行过程中，不得擅自变更房屋结构和使用性质。全文完。二零二五年度房屋买卖合同备案流程指导版本1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定义1.4合同适用范围第二章房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋产权信息2.3房屋坐落位置2.4房屋面积与结构2.5房屋用途与性质第三章买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式第四章合同签订4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同签订方式第五章房屋买卖价格5.1房屋成交价格5.2付款方式5.3付款时间第六章房屋交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付条件6.4交付责任第七章合同备案7.1备案时间7.2备案地点7.3备案材料7.4备案程序7.5备案费用第八章税费及费用承担8.1房产税费种类8.2税费计算方式8.3费用承担主体8.4费用支付时间第九章合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约解除第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二章其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充协议12.3合同附件效力12.4合同未尽事宜第十三章合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明13.3房屋评估报告13.4付款凭证13.5其他相关材料第十四章合同签订日期14.1合同签订日期14.2合同双方签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同目的在于明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、合法、顺利进行。1.3合同定义（1）房屋：指甲方拥有的位于_________的房屋。（2）买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。（3）合同：指本房屋买卖合同。1.4合同适用范围本合同适用于甲方与乙方就房屋买卖事宜所签订的合同，以及双方在履行合同过程中产生的相关事项。第二章房屋基本情况2.1房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2房屋产权信息房屋产权信息包括房屋坐落位置、房屋面积、房屋结构、房屋用途、房屋性质等。2.3房屋坐落位置房屋坐落位置为_________。2.4房屋面积与结构房屋面积为_________平方米，结构为_________。2.5房屋用途与性质房屋用途为_________，性质为_________。第三章买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：_________；法定代表人：_________；联系方式：_________。3.2卖方信息卖方名称：_________；法定代表人：_________；联系方式：_________。3.3双方联系方式双方在合同履行过程中应保持联系畅通，联系方式如下：买方：_________；卖方：_________。第四章合同签订4.1合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。4.2合同签订地点本合同签订地点为_________。4.3合同签订方式本合同以书面形式签订，并由双方签字或盖章确认。第五章房屋买卖价格5.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币_________元整。5.2付款方式（1）首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币_________元整，于房屋交付前支付。5.3付款时间具体付款时间详见第五条付款方式。第六章房屋交付6.1交付时间房屋交付时间为____年____月____日。6.2交付方式房屋交付方式为甲方将房屋及相关附属设施、设备等交由乙方使用。6.3交付条件（1）房屋权属清晰，无任何争议；（2）房屋结构完整，无安全隐患；（3）房屋附属设施、设备等齐全、完好。6.4交付责任甲方应承担房屋交付责任，确保房屋符合交付条件。第七章合同备案7.1备案时间甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，向当地房地产管理部门申请备案。7.2备案地点备案地点为房屋所在地房地产管理部门。7.3备案材料（1）房屋买卖合同；（2）房屋权属证明；（3）房屋买卖双方的身份证明；（4）房屋买卖双方签订的付款凭证；（5）其他相关材料。7.4备案程序备案程序如下：（1）甲方准备备案材料；（2）甲方提交备案材料至当地房地产管理部门；（3）当地房地产管理部门审核备案材料；（4）备案材料审核通过后，办理备案手续；（5）备案手续办理完毕，合同备案完成。第八章税费及费用承担8.1房产税费种类本合同涉及的房产税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。8.2税费计算方式税费的计算方式将根据国家相关法律法规及当地政策执行。8.3费用承担主体（1）契税：由买方承担；（2）个人所得税：由卖方承担；（3）增值税及附加：根据具体情况由买方或卖方承担。8.4费用支付时间税费及相关费用应在合同约定的付款时间前支付。第九章合同解除与违约责任9.1合同解除条件（1）一方未履行合同约定的付款义务；（2）一方未履行合同约定的交付义务；（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）法律法规规定的其他解除条件。9.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担法律规定的其他责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约行为的性质、程度及对合同履行的影响确定。9.4违约解除一方违约，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。第十章合同争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。10.2争议解决机构协商、调解可向双方认可的第三方机构申请；诉讼应向房屋所在地人民法院提起。10.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括合同约定的终止条件、法定终止条件以及双方协商一致终止合同。11.3合同终止程序合同终止程序应遵循法律法规及合同约定。第十二章其他约定事项12.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.4合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三章合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明13.3房屋评估报告13.4付款凭证13.5其他相关材料第十四章合同签订日期14.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。_________（甲方）_________（乙方）甲方（卖方）签字/盖章：_________（日期）乙方（买方）签字/盖章：_________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定在房屋买卖过程中，甲方拥有决定权，包括但不限于房屋价格的最终确定、交易流程的安排等。条款：第1.5条甲方主导权在本合同履行过程中，甲方享有对房屋买卖交易的主导权，包括但不限于价格确定、交易流程安排等。乙方应积极配合甲方的决定。1.2甲方优先购买权条款说明：本条款赋予甲方在同等条件下，优先购买乙方所拥有的其他房产的权利。条款：第2.6条甲方优先购买权若乙方在合同有效期内出售其他房产，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。乙方应在出售前通知甲方，甲方有权在____个工作日内作出是否购买的决定。1.3甲方违约责任条款说明：本条款详细规定了甲方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任。条款：第9.5条甲方违约责任（1）向乙方支付违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）承担法律规定的其他责任。1.4甲方费用承担条款说明：本条款规定甲方在交易过程中应承担的费用，如税费、中介费等。条款：第8.5条甲方费用承担（1）房屋买卖过程中产生的税费；（2）房屋买卖合同签订过程中产生的中介费；（3）法律法规规定的其他费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定在房屋买卖过程中，乙方拥有决定权，包括但不限于房屋价格的最终确定、交易流程的安排等。条款：第1.6条乙方主导权在本合同履行过程中，乙方享有对房屋买卖交易的主导权，包括但不限于价格确定、交易流程安排等。甲方应积极配合乙方的决定。2.2乙方优先购买权条款说明：本条款赋予乙方在同等条件下，优先购买甲方所拥有的其他房产的权利。条款：第2.7条乙方优先购买权若甲方在合同有效期内出售其他房产，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在出售前通知乙方，乙方有权在____个工作日内作出是否购买的决定。2.3乙方违约责任条款说明：本条款详细规定了乙方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任。条款：第9.6条乙方违约责任（1）向甲方支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担法律规定的其他责任。2.4乙方费用承担条款说明：本条款规定乙方在交易过程中应承担的费用，如税费、中介费等。条款：第8.6条乙方费用承担（1）房屋买卖过程中产生的税费；（2）房屋买卖合同签订过程中产生的中介费；（3）法律法规规定的其他费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定了第三方中介的服务内容、收费标准及双方的权利义务。条款：第3.1条中介服务（1）协助双方进行房屋买卖合同的签订；（2）协助双方办理房屋过户手续；（3）提供房屋买卖相关咨询服务。3.2中介费用条款说明：本条款规定了中介费用的计算方式及支付时间。条款：第8.7条中介费用中介费用的计算方式为房屋成交价格的____%，支付时间为合同签订后____个工作日内。3.3中介责任条款说明：本条款规定了中介在服务过程中应承担的责任。条款：第9.7条中介责任（1）退还已收取的中介费用；（2）赔偿因此给双方造成的损失；（3）承担法律规定的其他责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证）3.房屋评估报告4.付款凭证5.中介服务协议（如有）6.合同补充协议（如有）7.其他相关材料（如身份证明、户口本、婚姻证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。2.违约行为：乙方未按时支付购房款认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款。3.违约行为：甲方提供虚假信息认定：甲方在合同签订过程中提供虚假房屋权属信息或隐瞒重要事实。4.违约行为：乙方未按时接收房屋认定：乙方未在合同约定的接收时间内接收房屋。5.违约行为：中介服务失误认定：中介在服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行或双方权益受损。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房屋所有权证、土地使用权证。2.契税：指在房屋买卖过程中，根据国家规定，由买方缴纳的一种税费。3.个人所得税：指在房屋买卖过程中，根据国家规定，由卖方缴纳的一种税费。4.增值税及附加：指在房屋买卖过程中，根据国家规定，由买方或卖方缴纳的一种税费。5.违约金：指因一方违约，根据合同约定或法律规定，向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋解决办法：双方协商解决，甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并支付违约金。2.问题：乙方未按时支付购房款解决办法：双方协商解决，乙方应按照合同约定的时间支付购房款，并支付违约金。3.问题：中介服务失误解决办法：双方与中介协商解决，中介应退还已收取的中介费用，并赔偿因此造成的损失。4.问题：房屋权属证明存在瑕疵解决办法：双方协商解决，甲方应提供有效的房屋权属证明，或双方同意解除合同。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易2.房屋权属变更3.房屋租赁合同备案4.房屋抵押贷款5.房屋继承与赠与全文完。二零二五年度房屋买卖合同备案流程指导版本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务4.合同价格及支付方式4.1合同总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.房屋过户手续6.1过户所需材料6.2过户办理流程6.3过户费用7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关证明材料12.合同签署日期13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4地址：________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4地址：________________2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号：________________2.2房屋坐落位置：________________2.3房屋建筑面积：________________平方米2.4房屋用途：________________2.5房屋配套设施：________________3.买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方有义务将房屋的所有权及使用权转移给买方。3.1.2卖方应确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.1.3卖方应提供房屋的合法文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.2买方权利与义务3.2.1买方有权利取得房屋的所有权及使用权。3.2.2买方应按合同约定支付房屋价款。3.2.3买方在取得房屋所有权前，不得擅自改变房屋用途。4.合同价格及支付方式4.1合同总价：人民币________________元整。4.2付款方式：________________4.3付款时间：4.3.1首付款：人民币________________元整，于合同签订后________________日内支付。4.3.2尾款：人民币________________元整，于房屋过户手续办理完毕后________________日内支付。4.4付款地点：________________5.房屋交付5.1房屋交付时间：________________5.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且已办理完毕房屋所有权转移手续。5.3房屋交付手续：双方应按照相关规定办理房屋交付手续，包括但不限于房屋交接、验收等。6.房屋过户手续6.1过户所需材料：6.1.1卖方提供的材料：房屋所有权证、土地使用权证、身份证、户口本等。6.1.2买方提供的材料：身份证、户口本、购房合同等。6.2过户办理流程：6.2.1卖方与买方签订房屋买卖合同。6.2.2双方到房产交易大厅办理房屋交易手续。6.2.3办理房屋产权转移登记手续。6.2.4领取新的房屋所有权证。6.3过户费用：6.3.1交易手续费：按照当地政府规定执行。6.3.2产权登记费：按照当地政府规定执行。7.履约保证金7.1保证金金额：人民币________________元整。7.2保证金缴纳时间：合同签订后________________日内。7.3保证金退还条件：7.3.1双方按合同约定履行完毕各自义务。7.3.2合同解除时，按合同约定处理保证金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.1.2买方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的万分之五作为违约金。8.1.3双方未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。8.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。8.3违约责任赔偿8.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3.2赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式9.2.1争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。9.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，不得采取任何损害对方权益的行为。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并完成合同约定的各项手续。10.1.2合同经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可解除合同。10.3合同解除程序10.3.1双方应提前书面通知对方解除合同。10.3.2双方应按照合同约定处理解除合同后的善后事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关证明材料12.合同签署日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数13.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同中所述的第三方是指除甲乙双方以外的，为促成房屋买卖交易或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2介入目的：第三方的介入旨在协助甲乙双方顺利完成房屋买卖交易，确保交易的合法性和安全性。2.第三方介入的条款2.1第三方选择：甲乙双方均有权选择合适的第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。2.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。3.甲乙双方与第三方的关系3.1甲乙双方与第三方之间为独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。3.2第三方在执行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露双方的商业秘密。4.第三方责任限额4.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为：人民币________________元整。4.2第三方责任限额的计算方式为：根据第三方实际造成的损失，扣除因甲乙双方自身原因导致的损失部分。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入费用5.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担。5.1.2第三方介入费用应在合同签订后，由甲乙双方支付给第三方。5.2第三方介入的义务5.2.1第三方应协助甲乙双方办理房屋买卖交易的相关手续。5.2.2第三方应提供专业的咨询和服务，确保甲乙双方了解交易过程中的相关法律法规和风险。5.3第三方介入的期限5.3.1第三方介入的期限为合同约定的房屋买卖交易完成之日止。5.3.2第三方介入的期限可因特殊情况经甲乙双方协商一致后延长。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的流程6.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项。6.1.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的