二零二五年度商铺出售代理合同（繁华地段普通版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺出售代理合同（繁华地段普通版）本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（出售方）基本信息1.2乙方（代理方）基本信息第二条商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺现状第三条代理事项及范围3.1代理事项3.2代理范围3.3代理期限第四条代理费用及支付方式4.1代理费用4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间第五条代理成果及责任5.1代理成果5.2代理责任5.3违约责任第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同生效日期第十一条合同解除及终止后的处理11.1解除或终止后的处理11.2未了事项处理11.3解除或终止后的费用结算第十二条合同附件12.1附件一：商铺照片12.2附件二：商铺产权证明12.3附件三：其他相关证明文件第十三条合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效日期13.3合同备案第十四条其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容14.3其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出售方）基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方联系电话：1.1.5甲方电子邮箱：1.2乙方（代理方）基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方联系电话：1.2.5乙方电子邮箱：第二条商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺所在城市：2.1.2商铺所在区域：2.1.3商铺具体地址：2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：2.2.2商铺使用面积：2.3商铺用途2.3.1商铺用途描述：2.3.2商铺经营业态：2.4商铺现状2.4.1商铺现有租户：2.4.2商铺装修情况：2.4.3商铺配套设施：第三条代理事项及范围3.1代理事项3.1.1代理出售商铺；3.1.2协助办理过户手续；3.1.3提供市场分析及销售策略建议；3.2代理范围3.2.1负责寻找潜在买家；3.2.2负责谈判及签约；3.2.3负责协调过户手续；3.3代理期限3.3.1代理期限自合同生效之日起至商铺出售之日止；3.3.2代理期限最长为一年。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用4.1.1代理费用为商铺成交价的3%；4.1.2代理费用以人民币计价；4.2代理费用支付方式4.2.1代理费用在成交后由买方支付；4.2.2代理费用在成交后十个工作日内支付；4.3代理费用支付时间4.3.1代理费用支付时间为成交后十个工作日内；4.3.2代理费用支付地点为乙方指定账户。第五条代理成果及责任5.1代理成果5.1.1代理成果为成功出售商铺；5.1.2代理成果包括但不限于过户手续的办理；5.2代理责任5.2.1乙方负责按照合同约定完成代理事项；5.2.2乙方应尽合理努力寻找买家，并促成交易；5.3违约责任5.3.1若乙方未能完成代理事项，应承担违约责任；5.3.2违约责任包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第六条保密条款6.1保密内容6.1.1甲方提供的商铺信息；6.1.2乙方在代理过程中获得的商业秘密；6.2保密期限6.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年；6.2.2保密期限届满后，保密义务仍然有效，乙方应继续履行保密义务；6.3违约责任6.3.1若乙方违反保密义务，应承担违约责任；6.3.2违约责任包括但不限于赔偿因此遭受的损失。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；7.1.2经双方协商一致，可以解除合同；7.2合同终止条件7.2.1代理期限届满且商铺未出售；7.2.2合同约定的其他终止条件；7.3解除或终止后的处理7.3.1解除或终止合同后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务；7.3.2双方应就尚未履行的义务进行结算；7.3.3双方应就合同解除或终止后可能产生的纠纷协商解决。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定提供商铺信息或提供虚假信息；8.1.2乙方未按约定履行代理职责，导致商铺未出售；8.1.3乙方泄露甲方商业秘密；8.2违约责任8.2.1甲方未按约定提供商铺信息或提供虚假信息，应承担相应的违约责任；8.2.2乙方未按约定履行代理职责，应向甲方支付违约金；8.2.3乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的赔偿责任；8.3违约赔偿8.3.1违约金金额为代理费用的50%；8.3.2赔偿金额根据实际损失确定，但不超过代理费用的100%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；9.2.2争议解决机构为双方共同选择的仲裁委员会。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同签订；10.2合同变更程序10.2.1变更合同应经双方协商一致；10.2.2变更后的合同应重新签字盖章；10.3合同生效日期10.3.1合同自双方签字盖章之日起生效；10.3.2合同生效日期为变更后的合同签署日期。第十一条合同解除及终止后的处理11.1解除或终止后的处理11.1.1双方应立即终止履行合同约定的权利和义务；11.1.2双方应就尚未履行的义务进行结算；11.2未了事项处理11.2.1双方应就合同解除或终止后未了事项进行协商处理；11.2.2未了事项处理应在合同解除或终止后三十日内完成；11.3解除或终止后的费用结算11.3.1双方应就合同解除或终止后的费用进行结算；11.3.2费用结算应在合同解除或终止后三十日内完成。第十二条合同附件12.1附件一：商铺照片12.1.1商铺内外景照片；12.1.2商铺内部装修照片；12.2附件二：商铺产权证明12.2.1商铺产权证复印件；12.2.2商铺土地使用权证复印件；12.3附件三：其他相关证明文件12.3.1商铺租赁合同复印件；12.3.2商铺配套设施清单。第十三条合同签署及生效13.1合同签署13.1.1双方应在合同上签字盖章；13.1.2合同签署日期为合同生效日期；13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；13.2.2合同生效日期为签署日期。第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1双方应遵守国家法律法规和政策；14.1.2双方应诚实守信，履行合同义务；14.2其他约定内容14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3其他约定效力14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力；14.3.2本合同如有未尽事宜，按法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商铺出售代理过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行并承担相应职责的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方参与合同执行，但需征得对方书面同意。2.2第三方的介入应在合同中明确约定其职责、权限及责任。第三条第三方职责3.1第三方应在其职责范围内提供专业服务，包括但不限于：3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行信息沟通、谈判、签约等；3.1.2评估机构：对商铺进行评估，提供评估报告；3.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、参与谈判等。第四条第三方权限4.1.1与对方进行沟通；4.1.2参与谈判；4.1.3起草、修改合同；4.1.4协助办理相关手续。第五条第三方责任5.1第三方在执行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额：5.2.1第三方责任限额为合同代理费用的10%；5.2.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系如下：6.1.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系；6.1.2第三方与甲乙双方之间不构成劳动关系或合伙关系；6.1.3第三方对甲乙双方承担的义务，仅限于合同约定的范围内。第七条第三方介入的流程7.1.1第三方的选择及资质审查；7.1.2第三方的职责及权限；7.1.3第三方的责任限额；7.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方能够顺利履行职责。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按比例分担；8.2费用分担比例由甲乙双方在合同中约定。第九条第三方介入的终止9.1.1第三方未能履行合同约定的职责；9.1.2第三方违反合同约定，损害甲乙双方利益；9.1.3第三方存在重大过失，导致甲乙双方损失；9.2第三方介入终止后，甲乙双方应就尚未履行的义务进行结算。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决；10.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条本合同其他条款的适用11.1第三方介入后，本合同其他条款仍然有效；11.2第三方介入不影响本合同其他条款的适用。第十二条本合同附件12.1附件一：第三方资质证明；12.2附件二：第三方服务协议。第十三条本合同生效及变更13.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2本合同如有未尽事宜，按法律规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺照片要求：提供商铺内外景、内部装修、配套设施等照片，清晰展示商铺现状。说明：照片应真实反映商铺实际情况，便于潜在买家了解商铺。2.附件二：商铺产权证明要求：提供商铺产权证复印件，证明商铺产权清晰。说明：产权证明应包括商铺所有权人、面积、用途等信息。3.附件三：其他相关证明文件要求：提供商铺租赁合同复印件、商铺配套设施清单等。说明：相关证明文件有助于潜在买家全面了解商铺情况。4.附件四：第三方资质证明要求：提供第三方（如中介机构、评估机构、律师事务所）的营业执照、资质证书等。说明：资质证明有助于确保第三方具备相应的专业能力和信誉。5.附件五：第三方服务协议要求：签订第三方服务协议，明确第三方职责、权限、费用等。说明：服务协议有助于规范第三方行为，保障甲乙双方权益。6.附件六：合同变更协议要求：签订合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：合同变更协议有助于保障合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供商铺信息或提供虚假信息。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，金额为代理费用的50%。示例：甲方故意隐瞒商铺存在重大瑕疵，导致乙方损失。2.违约行为：乙方未按约定履行代理职责，导致商铺未出售。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，金额为代理费用的50%。3.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，最高不超过代理费用的100%。示例：乙方将甲方提供的客户信息泄露给竞争对手。4.违约行为：第三方未能履行合同约定的职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方损失。5.违约行为：第三方违反合同约定，损害甲乙双方利益。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：中介机构未按约定提供真实有效的买家信息，导致甲乙双方损失。6.违约行为：第三方存在重大过失，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：律师事务所未按约定提供法律意见，导致甲乙双方损失。全文完。二零二五年度商铺出售代理合同（繁华地段普通版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方委托乙方，就甲方所拥有的位于繁华地段的商铺进行出售代理，旨在实现甲方商铺的快速出售，同时确保交易的安全、合法、高效。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺：指甲方拥有的位于繁华地段的商业用途房屋；（2）出售代理：指乙方受甲方委托，代为寻找买方、签订买卖合同、办理过户手续等事宜；（3）代理费：指乙方为甲方提供出售代理服务所收取的费用。3.2关键词解释（1）繁华地段：指具有较高商业价值、交通便利、人流量大等特征的地区；（2）普通版：指本合同所采用的通用版本，适用于一般商铺出售代理业务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供出售代理服务；（2）甲方应向乙方提供真实、完整的商铺信息，包括但不限于商铺的面积、用途、权属证明等；（3）甲方应配合乙方办理相关手续，包括但不限于签订买卖合同、办理过户手续等；（4）甲方应按照合同约定支付代理费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供出售代理服务，包括但不限于寻找买方、签订买卖合同、办理过户手续等；（2）乙方应保证提供的服务真实、合法、高效；（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方商业信息；（4）乙方应按照合同约定收取代理费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，通过线上线下等多种渠道寻找买方；（2）乙方应协助甲方办理相关手续，包括但不限于签订买卖合同、办理过户手续等；（3）乙方应定期向甲方报告工作进展情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无续约意向；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将已收取的代理费返还甲方；（2）双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：商铺面积小于100平方米，代理费为商铺成交价的3%；商铺面积100平方米（含）至200平方米，代理费为商铺成交价的2.5%；（2）其他费用：包括但不限于广告费、差旅费、律师费等，由甲方承担。7.2支付方式（1）签订本合同时，甲方应向乙方支付代理费总额的30%作为预付款；（2）商铺成交后，甲方应在5个工作日内支付剩余的70%代理费；（3）若商铺未成交，预付款不予退还，但乙方应将预付款的50%退还甲方。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订之日起5个工作日内支付；（2）剩余代理费应在商铺成交后5个工作日内支付。7.4支付章件（1）付款凭证；（2）费用支付确认函；（3）银行转账记录或现金支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停或终止代理服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%；（2）若甲方提供虚假信息导致交易失败，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定提供代理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的代理费；（2）若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）直接经济损失；（2）合理支出；（3）违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密包括但不限于：（1）甲方商铺的详细信息；（2）乙方在代理过程中获取的甲方商业信息；（3）双方协商过程中产生的敏感信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如无法协商一致，可解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）国家政策调整；（3）自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的专属性权利和义务；（3）法律、行政法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非另有约定，甲方保留对商铺的所有权；（2）乙方在代理过程中获取的与商铺相关的信息，未经甲方同意，不得用于其他商业目的。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对商铺进行维修、改造等行为的权利；（2）乙方在代理过程中，如发现商铺存在重大瑕疵，有权通知甲方并要求其承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）任何修改或补充的条款，均应视为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行；（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、书面通知等方式进行沟通；（2）双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商铺权属证明文件；2.乙方营业执照及相关资质证明；3.代理服务协议；4.交易合同；5.付款凭证；6.费用支付确认函；7.不可抗力事件证明文件；8.争议解决相关文件；9.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付费用，认定为违约；提供虚假信息导致交易失败，认定为违约；未按合同约定提供商铺信息，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供代理服务，认定为违约；泄露甲方商业秘密，认定为违约；未及时通知甲方关于商铺的重大瑕疵，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的法律责任。3.代理权：指代理人代表被代理人进行法律行为的权利。4.保密义务：指一方在合同履行过程中，对获取的对方商业秘密承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺信息不准确或变更。解决办法：及时更新商铺信息，并通知对方。2.问题：交易过程中出现争议。解决办法：通过友好协商或争议解决机制解决。3.问题：一方未履行合同义务。解决办法：要求对方履行义务，必要时采取法律手段。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款处理，如解除合同或变更合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在合同中作为甲方或乙方之外的独立主体，参与商铺出售代理活动的个人或企业。2.第三方责任：第三方应遵守本合同的相关规定，并对其行为承担相应的法律责任。3.第三方权利：（1）第三方有权获取甲方商铺的必要信息，以评估其市场价值；（2）第三方有权参与商铺的出售代理活动，并在代理过程中提出合理的建议。4.第三方义务：（1）第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方；（2）第三方应按照合同约定，协助甲方完成商铺的出售。5.第三方收益：第三方在完成商铺出售代理任务后，有权获得合同约定的报酬。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供完整的商铺信息，包括但不限于权属证明、租赁合同等；（2）乙方有权在商铺出售过程中，自主决定广告宣传策略和方式；（3）乙方有权要求甲方在商铺出售过程中，配合乙方的工作。2.乙方利益条款：（1）若商铺出售成功，乙方有权获得合同约定的代理费；（2）乙方有权在商铺出售过程中，获取一定比例的佣金。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方不得在乙方代理期间，自行或通过其他途径出售商铺，否则应向乙方支付违约金；（2）甲方不得要求乙方降低代理费或佣金比例，否则应向乙方支付违约金；（3）甲方不得泄露乙方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供专业的出售代理服务；（2）甲方有权监督乙方的代理行为，确保其符合合同要求；（3）甲方有权要求乙方在商铺出售过程中，及时报告工作进展情况。2.甲方利益条款：（1）甲方有权在商铺出售过程中，享受乙方提供的优惠服务；（2）甲方有权在商铺出售成功后，获得合同约定的代理费。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方不得未履行合同约定的代理义务，否则应向甲方支付违约金；（2）乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任；（3）乙方不得在代理期间，擅自调整广告宣传策略，否则应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度商铺出售代理合同（繁华地段普通版）2合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的与原则3.合同期限二、定义与解释1.定义条款2.解释条款三、商铺信息1.商铺基本信息2.商铺地理位置3.商铺面积与结构四、代理事项1.代理范围2.代理权利与义务3.代理费用五、双方权利与义务1.出卖方权利与义务2.代理方权利与义务3.第三方权利与义务六、交易流程1.交易流程概述2.签约流程3.交房流程七、价格与付款1.商铺价格2.付款方式3.付款期限八、税费承担1.税费概述2.税费承担方式3.税费缴纳期限九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.解除条件十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十三、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力证明十四、其他1.合同附件2.合同附件内容3.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据（1）中华人民共和国合同法（2）相关法律法规2.合同目的与原则（1）明确双方权利义务（2）保障交易安全（3）遵循公平、公正、诚实信用的原则3.合同期限（1）自本合同签订之日起至二零二五年度结束二、定义与解释1.定义条款（1）“商铺”指位于_______的_______号商铺（2）“代理方”指接受出卖方委托，负责商铺出售代理业务的_______公司（3）“出卖方”指商铺的所有权人，即_______公司2.解释条款（1）本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释（2）本合同如有歧义，以书面解释为准三、商铺信息1.商铺基本信息（1）商铺名称：_______（2）商铺地址：_______（3）商铺面积：_______平方米2.商铺地理位置（1）位于繁华地段，交通便利（2）周边配套设施完善3.商铺面积与结构（1）商铺面积：_______平方米（2）商铺结构：_______四、代理事项1.代理范围（1）负责商铺的出售代理工作（2）协助出卖方完成相关手续2.代理权利与义务（1）代理方有权根据市场情况调整代理策略（2）代理方有义务保守商业秘密3.代理费用（1）代理费用为商铺成交价的_______%（2）代理费用在成交后支付五、双方权利与义务1.出卖方权利与义务（1）有权要求代理方履行代理职责（2）有义务提供真实、完整的商铺信息2.代理方权利与义务（1）有权根据市场情况调整代理策略（2）有义务保守商业秘密3.第三方权利与义务（1）第三方应遵守本合同约定（2）第三方应承担相应的法律责任六、交易流程1.交易流程概述（1）代理方寻找买家（2）双方协商达成一致（3）签订正式买卖合同2.签约流程（1）代理方提供商铺信息（2）买家查看商铺（3）双方协商确定购买意向3.交房流程（1）签订正式买卖合同（2）办理过户手续（3）交付房款七、价格与付款1.商铺价格（1）商铺成交价为_______元（2）价格包含税费2.付款方式（1）买家需在签订正式买卖合同后_______日内支付定金（2）余款在办理过户手续后_______日内支付3.付款期限（1）定金支付期限：_______（2）余款支付期限：_______八、税费承担1.税费概述（1）买卖双方应按照国家相关法律法规缴纳相关税费（2）税费计算依据为商铺成交价2.税费承担方式（1）税费由买卖双方按照法律规定各自承担（2）税费缴纳期限为_______3.税费缴纳期限（1）税费应在_______日内缴纳（2）逾期缴纳的，按日计收滞纳金九、违约责任1.违约情形（1）任何一方违反本合同约定（2）任何一方未按时履行付款义务（3）任何一方未按时履行过户义务2.违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等3.违约处理（1）违约方应在收到违约通知后_______日内采取补救措施（2）未能采取补救措施的，守约方有权解除合同十、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决（2）仲裁解决2.争议解决机构（1）协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁3.争议解决程序（1）仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力十一、合同变更与解除1.合同变更（1）合同变更需经双方协商一致（2）变更内容应以书面形式确定2.合同解除（1）在合同履行过程中，任何一方有权解除合同（2）合同解除需以书面形式通知对方3.解除条件（1）一方严重违约（2）不可抗力导致合同无法履行十二、合同生效与终止1.合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同符合法律法规规定2.合同终止条件（1）合同约定的期限届满（2）合同解除3.合同终止程序（1）合同终止后，双方应结清所有款项（2）双方应办理相关手续十三、不可抗力1.不可抗力定义（1）指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况2.不可抗力处理（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延3.不可抗力证明（1）不可抗力证明需提交相关政府部门或公证机构十四、其他1.合同附件（1）商铺产权证明（2）双方身份证复印件2.合同附件内容（1）附件内容为本合同不可分割的一部分（2）附件内容与本合同具有同等法律效力3.合同附件效力（1）合同附件与本合同具有同等法律效力（2）合同附件如有冲突，以本合同为准甲方（出卖方）：_________签字：________________日期：_________________乙方（代理方）：_________签字：________________日期：_________________附件：1.商铺产权证明2.双方身份证复印件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方指定条款（1）甲方有权对代理方提供的买家进行审查，包括但不限于资质、信誉等。（2）甲方有权对代理方制定的代理策略进行调整或提出建议。2.甲方责任条款（1）甲方保证商铺的产权清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应提供完整的商铺出售手续，包括但不限于产权证、土地使用权证等。3.甲方配合条款（1）甲方应积极配合代理方进行市场推广和客户接待工作。（2）甲方应在代理方提出需求时，及时提供相关资料和信息。4.甲方费用条款（1）甲方承担因出售商铺而产生的所有税费。（2）甲方支付给代理方的代理费用在成交后支付。5.甲方违约责任条款（1）若甲方未按约定提供商铺信息或手续，导致交易无法进行，甲方应承担违约责任。（2）若甲方未按时支付代理费用，应向代理方支付_______%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方指定条款（1）乙方有权对商铺进行定价，并制定代理策略。（2）乙方有权对甲方提供的商铺信息进