2025年度二零二五年度商业中心门面房投资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度商业中心门面房投资合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（投资方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________2.乙方（商业中心运营方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________3.其他相关方：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方对乙方商业中心门面房的投资，以及双方在投资过程中的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.投资额：指甲方对乙方商业中心门面房的投资金额。2.投资期限：指甲方对乙方商业中心门面房的投资年限。3.投资回报：指甲方在投资期限内获得的收益。3.2关键词解释1.商业中心：指乙方运营的商业综合体，包括门面房、商铺、写字楼等。2.门面房：指商业中心内的独立店面，可用于经营各类商业活动。3.投资收益：指甲方在投资期限内通过经营门面房获得的收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定向乙方支付投资额。2.甲方有权要求乙方提供商业中心的相关信息，包括但不限于门面房的位置、面积、租金等。3.甲方有权在投资期限内转让或收回投资。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照合同约定接受甲方的投资，并保证商业中心的正常运营。2.乙方有义务向甲方提供商业中心的相关信息，包括但不限于门面房的位置、面积、租金等。3.乙方有义务保障甲方在投资期限内的投资回报。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，投资期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________________5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定向乙方支付投资额。2.乙方按照合同约定向甲方支付投资回报。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期。2.双方协商一致解除合同。3.发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同到期时，双方按照合同约定办理相关手续。2.双方协商一致解除合同时，应提前____天书面通知对方。3.发生不可抗力事件时，双方应在____天内书面通知对方，并协商一致解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应退还甲方剩余投资额。2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于门面房的移交、租金的结算等。七、费用与支付7.1费用构成本合同中的费用主要包括投资额、租金、物业费、水电费、维修基金等。7.2支付方式1.投资额支付：甲方应按照合同约定的分期付款方式支付投资额。2.租金支付：乙方应按照合同约定的租金支付方式向甲方支付租金。3.物业费、水电费、维修基金等费用支付：按照实际发生费用，由甲方和乙方各自承担。7.3支付时间1.投资额支付时间：甲方应按照合同约定的分期付款时间支付投资额。2.租金支付时间：乙方应按照合同约定的租金支付时间向甲方支付租金。3.物业费、水电费、维修基金等费用支付时间：按照实际发生费用的时间支付。7.4支付章件1.投资额支付：甲方应按照合同约定的支付章件，将投资额支付至乙方指定的账户。2.租金支付：乙方应按照合同约定的支付章件，向甲方支付租金。3.物业费、水电费、维修基金等费用支付：按照实际发生费用的支付章件支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定支付投资额，应向乙方支付违约金，违约金为未支付投资额的____%。2.甲方未按照合同约定转让或收回投资，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定提供商业中心的相关信息，应向甲方支付违约金，违约金为____元。2.乙方未按照合同约定保障甲方在投资期限内的投资回报，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金为违约金额的____%，支付方式为一次性支付。2.违约金不足以弥补损失的，乙方应按照实际损失向甲方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容不被泄露。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等人力无法抗拒的原因，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决合同履行问题，如无法解决，可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.地震：____年____月____日发生的____级地震。2.洪水：____年____月____日发生的____级洪水。3.政府政策变动：____年____月____日政府发布的____政策。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商不成的，可提交仲裁或诉讼。11.2调解1.双方可申请第三方进行调解。2.调解不成的，可提交仲裁或诉讼。11.3仲裁或诉讼1.争议解决方式由双方协商确定。2.如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，甲方可将合同部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方未按合同约定支付投资额。2.乙方未按合同约定提供商业中心的相关信息。3.任何一方违反保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在投资期限内对乙方商业中心运营情况的监督权。2.乙方保留在投资期限内对甲方投资行为的知情权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同到期后，对乙方商业中心门面房的优先购买权。2.乙方保留在合同到期后，对甲方投资回报的优先分配权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字之日起生效。2.修改和补充的内容，对本合同原有条款具有补充和修正作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保商业中心的正常运营。2.双方应相互配合，共同应对市场风险。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论商业中心的运营情况。2.双方应相互提供必要的支持和帮助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（投资方）：签字：_________________日期：_________________盖章：_________________乙方（商业中心运营方）：签字：_________________日期：_________________盖章：_________________其他相关方：签字：_________________日期：_________________盖章：_________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.商业中心规划设计图4.门面房租赁合同5.投资额支付凭证6.租金支付凭证7.物业费、水电费、维修基金等费用支付凭证8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按合同约定支付投资额，认定为违约行为。甲方未按合同约定转让或收回投资，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：乙方未按合同约定提供商业中心的相关信息，认定为违约行为。乙方未按合同约定保障甲方在投资期限内的投资回报，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、经营信息等保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付投资额。解决办法：甲方应按照合同约定支付投资额，如逾期支付，应承担违约责任。2.问题：乙方未按合同约定提供商业中心的相关信息。解决办法：乙方应按照合同约定提供商业中心的相关信息，如未提供，应承担违约责任。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，协商解决合同履行问题，如无法解决，可协商解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请第三方调解或提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：丙方应保证其提供的信息真实、准确、完整。丙方应对其提供的服务质量负责，确保商业中心门面房的正常运营。3.第三方权利：丙方有权获得其提供服务的报酬。丙方有权根据合同约定参与商业中心门面房的运营决策。4.第三方义务：丙方应按照合同约定履行其职责。丙方应保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付投资额。乙方有权要求甲方遵守合同约定的投资期限。2.乙方利益条款：乙方享有商业中心门面房的租金收益。乙方享有商业中心门面房的物业增值收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定支付投资额，应向乙方支付违约金。甲方如违反合同约定，导致商业中心门面房运营受损，应承担相应责任。甲方在合同期限内不得擅自转让其投资权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可按照合同约定转让其投资权益。甲方可参与商业中心门面房的运营决策。2.甲方的利益条款：甲方可享有商业中心门面房的租金收益。甲方可享有商业中心门面房的物业增值收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定提供商业中心的相关信息，应向甲方支付违约金。乙方如违反合同约定，导致商业中心门面房运营受损，应承担相应责任。乙方在合同期限内不得擅自改变商业中心门面房的用途。全文完。2025年度二零二五年度商业中心门面房投资合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的第二章投资标的2.1门面房基本情况2.2房地产权属2.3门面房地理位置2.4投资标的权属变更第三章投资金额3.1投资金额3.2投资方式3.3投资分期3.4投资资金支付方式第四章投资期限4.1投资期限4.2投资期限变更4.3投资期限延长第五章投资收益5.1投资收益分配方式5.2投资收益计算方法5.3投资收益支付方式5.4投资收益分配时间第六章保密条款6.1保密范围6.2保密期限6.3违约责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章其他约定11.1法律适用11.2合同附件11.3合同解释11.4合同签署第十二章合同附件12.1投资标的权属证明12.2投资资金支付凭证12.3投资收益分配凭证第十三章合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改生效日期第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度二零二五年度商业中心门面房投资合同1.2合同编号：2025BCMC0011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方基本信息：1.4.1投资方：[投资方全称]1.4.2投资方地址：[投资方地址]1.4.3投资方联系人：[投资方联系人姓名]1.4.4投资方联系电话：[投资方联系电话]1.4.5投资方法定代表人：[投资方法定代表人姓名]1.4.6被投资方：[被投资方全称]1.4.7被投资方地址：[被投资方地址]1.4.8被投资方联系人：[被投资方联系人姓名]1.4.9被投资方联系电话：[被投资方联系电话]1.4.10被投资方法定代表人：[被投资方法定代表人姓名]1.5合同目的：本合同旨在明确投资方与被投资方在2025年度的商业中心门面房投资事宜中的权利、义务和责任。第二章投资标的2.1门面房基本情况：2.1.1门面房地址：[门面房地址]2.1.2门面房面积：[门面房面积]2.1.3门面房用途：[门面房用途]2.2房地产权属：2.2.1房地产权证号：[房地产权证号]2.2.2房地产权属证明文件：[房地产权属证明文件]2.3门面房地理位置：2.3.1商业中心位置：[商业中心位置]2.3.2交通便利程度：[交通便利程度]2.4投资标的权属变更：2.4.1投资标的权属变更需经双方协商一致，并办理相关手续。第三章投资金额3.1投资金额：人民币[投资金额]元3.2投资方式：[投资方式，如现金、股权等]3.3投资分期：[投资分期，如一次性投资、分期投资等]3.4投资资金支付方式：3.4.1支付时间：[支付时间，如合同签订后[天数]内]3.4.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金支付等]第四章投资期限4.1投资期限：自合同签订之日起[投资期限]年4.2投资期限变更：4.2.1投资期限变更需经双方协商一致，并签订补充协议。4.3投资期限延长：4.3.1投资期限延长需经双方协商一致，并签订补充协议。第五章投资收益5.1投资收益分配方式：[投资收益分配方式，如按比例分配、固定收益等]5.2投资收益计算方法：[投资收益计算方法，如按投资金额计算、按实际收益计算等]5.3投资收益支付方式：5.3.1支付时间：[支付时间，如每年[月份]支付]5.3.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金支付等]5.4投资收益分配时间：[投资收益分配时间，如每年[月份]进行分配]第六章保密条款6.1保密范围：本合同内容及双方商业秘密6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[年数]年6.3违约责任：6.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1投资方未按约定支付投资资金7.1.2被投资方未按约定提供投资标的7.1.3任何一方违反合同约定的保密义务7.1.4任何一方未按约定履行合同其他义务7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约责任赔偿：7.3.1违约金：[违约金金额]7.3.2损失赔偿：根据实际情况计算赔偿金额第八章合同解除8.1合同解除条件：8.1.1投资方或被投资方严重违约8.1.2由于不可抗力导致合同无法履行8.1.3双方协商一致决定解除合同8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同书面通知8.2.2另一方收到通知后[天数]内未提出异议8.2.3双方签订合同解除协议8.3合同解除后的处理：8.3.1投资方应收回投资资金8.3.2被投资方应退还投资方已支付的投资资金8.3.3双方应清理债权债务关系第九章争议解决9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼9.2争议解决机构：9.2.1协商：双方协商解决9.2.2调解：由第三方调解机构进行调解9.2.3仲裁：提交[仲裁机构名称]仲裁9.2.4诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼9.3争议解决费用：9.3.1协商和调解费用由双方协商承担9.3.2仲裁和诉讼费用由败诉方承担，除非另有约定第十章合同生效与终止10.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效10.2合同终止条件：10.2.1投资期限届满10.2.2合同解除10.2.3投资标的权属变更导致合同无法履行10.3合同终止后的处理：10.3.1投资方收回投资资金10.3.2被投资方退还投资方已支付的投资资金10.3.3双方应清理债权债务关系第十一章其他约定11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律11.2合同附件：[合同附件清单]11.3合同解释：本合同以书面形式为准11.4合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第十二章合同附件[此处列出所有合同附件的名称和内容]第十三章合同修改13.1合同修改程序：任何一方提出修改合同，需经双方协商一致，并签订书面修改协议13.2合同修改生效日期：修改协议签订之日起生效第十四章合同解除与终止[此处重复第八章的内容]合同签署：[投资方代表签字][被投资方代表签字][日期][投资方代表签字][被投资方代表签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：1.1.1在合同执行过程中，甲方有权对投资标的的使用、经营和管理进行决策。1.1.2甲方有权决定投资标的的租赁、出售或其他处置方式。1.2甲方投资决策条款：1.2.1甲方负责制定投资标的的经营策略和发展规划。1.2.2甲方有权决定投资标的的装修、改造和升级。1.3甲方财务监督条款：1.3.1甲方有权监督投资标的的财务状况，包括但不限于财务报表、资金使用情况等。1.3.2甲方有权要求乙方提供财务审计报告。1.4甲方信息披露条款：1.4.1乙方应向甲方及时、准确、完整地提供投资标的的经营信息、财务数据等相关资料。1.4.2甲方有权要求乙方定期报告投资标的的经营状况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：2.1.1在合同执行过程中，乙方有权对投资标的的使用、经营和管理进行决策。2.1.2乙方有权决定投资标的的租赁、出售或其他处置方式。2.2乙方经营责任条款：2.2.1乙方应负责投资标的的正常运营，确保其合法合规经营。2.2.2乙方应确保投资标的的租金收入或其他收益符合合同约定。2.3乙方财务责任条款：2.3.1乙方应负责投资标的的财务管理工作，确保财务状况良好。2.3.2乙方应向甲方定期提供财务报表和经营报告。2.4乙方信息披露条款：2.4.1甲方有权要求乙方提供投资标的的经营信息、财务数据等相关资料。2.4.2乙方应向甲方及时、准确、完整地提供投资标的的经营状况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：3.1.1合同中涉及的中介服务费用由中介机构根据实际情况进行报价，双方协商确定。3.1.2中介机构应在合同签订后[天数]内完成中介服务，并向双方提交服务报告。3.2中介保密条款：3.2.1中介机构在合同执行过程中，对所知悉的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。3.2.2中介机构不得泄露或利用所知悉的商业秘密进行不正当竞争。3.3中介责任条款：3.3.1中介机构应按照合同约定提供专业、高效的中介服务。3.3.2若中介机构因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.4中介费用支付条款：3.4.1中介服务费用支付方式为：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]。3.4.2中介服务费用支付时间：[支付时间，如合同签订后[天数]内]。3.5中介争议解决条款：3.5.1中介机构与甲方或乙方之间因中介服务产生的争议，应通过协商解决。3.5.2若协商不成，可提交[仲裁机构名称]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.投资标的权属证明文件3.投资资金支付凭证4.投资收益分配凭证5.合同附件清单6.中介服务协议7.财务审计报告8.经营信息、财务数据等相关资料9.合同修改协议10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：投资方未按约定支付投资资金被投资方未按约定提供投资标的任何一方违反保密义务任何一方未按约定履行合同其他义务中介机构未按约定提供中介服务任何一方违反合同约定的信息披露义务2.违约行为认定：违约方未履行合同约定的义务，经另一方通知后[天数]内仍未改正违约方故意违反合同约定，给对方造成损失不可抗力导致合同无法履行，但违约方未采取合理措施三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.合同解除：指合同在未履行完毕前，因约定或法定事由而终止合同关系。5.保密义务：指合同双方对合同内容、商业秘密等负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资方未按约定支付投资资金。解决办法：被投资方可书面通知投资方，要求其在[天数]内支付，逾期未支付则视为违约。2.问题：被投资方未按约定提供投资标的。解决办法：投资方有权要求被投资方履行合同，若被投资方拒不履行，投资方可解除合同并要求赔偿。3.问题：中介机构未按约定提供中介服务。解决办法：双方协商解决，若协商不成，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.商业中心门面房投资2.投资方与被投资方之间的合作3.第三方中介参与的投资合同4.房地产投资与运营5.合同履行过程中的争议解决全文完。2025年度二零二五年度商业中心门面房投资合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1投资方基本信息1.2被投资方基本信息2.投资标的物概述2.1门面房的具体位置及面积2.2门面房产权及使用权确认2.3门面房租赁期限3.投资金额及支付方式3.1投资总额3.2分期投资计划3.3投资款支付方式4.投资收益分配4.1收益计算方法4.2收益分配比例4.3收益支付方式5.投资风险及责任5.1投资风险概述5.2投资双方责任5.3风险处理机制6.门前公共设施及维护责任6.1门前公共设施范围6.2维护责任划分6.3维护费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止后的效力11.附件11.1附件一：门面房租赁合同11.2附件二：投资款支付凭证11.3附件三：其他相关协议12.合同签署12.1投资方签字12.2被投资方签字12.3签署日期13.合同备案13.1备案机构13.2备案流程13.3备案所需材料14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同附件及其他文件效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1投资方基本信息1.1.1投资方名称：投资管理有限公司1.1.2投资方法定代表人：1.1.3投资方住所：市区路号1.1.4投资方联系电话：02156781.2被投资方基本信息1.2.1被投资方名称：商业中心管理有限公司1.2.2被投资方法定代表人：1.2.3被投资方住所：市区路号1.2.4被投资方联系电话：021876543212.投资标的物概述2.1门面房的具体位置及面积2.1.1门面房位于市区路号商业中心2.1.2门面房面积：200平方米2.2门面房产权及使用权确认2.2.1门面房产权属于被投资方所有2.2.2投资方获得门面房的使用权2.3门面房租赁期限2.3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.投资金额及支付方式3.1投资总额：人民币1000万元3.2分期投资计划3.2.1第一期投资：人民币500万元，于合同签订之日起5个工作日内支付3.2.2第二期投资：人民币500万元，于2026年1月1日前支付3.3投资款支付方式3.3.1投资款以银行转账方式支付至被投资方指定账户4.投资收益分配4.1收益计算方法4.1.1投资收益以门面房租赁收入为基础计算4.1.2收益计算公式：租赁收入×投资比例4.2收益分配比例4.2.1投资方获得投资收益的60%4.2.2被投资方获得投资收益的40%4.3收益支付方式4.3.1每年支付一次投资收益，于次年的1月31日前支付5.投资风险及责任5.1投资风险概述5.1.1市场风险：由于市场变化导致的投资收益波动5.1.2运营风险：由于商业中心运营不善导致的投资收益减少5.2投资双方责任5.2.1投资方负责投资款的支付及投资收益的收取5.2.2被投资方负责门面房的经营管理及投资收益的实现5.3风险处理机制5.3.1双方应共同应对市场风险，包括但不限于市场调研、调整经营策略等5.3.2双方应共同应对运营风险，包括但不限于加强管理、提高服务质量等6.门前公共设施及维护责任6.1门前公共设施范围6.1.1门前公共设施包括但不限于门面房前的绿化带、人行道、路灯等6.2维护责任划分6.2.1门前公共设施的维护责任由被投资方承担6.2.2投资方在投资期间无需承担门前公共设施的维护费用6.3维护费用承担6.3.1维护费用由被投资方自行承担，不得向投资方收取任何费用7.违约责任7.1违约情形7.1.1投资方未按约定支付投资款7.1.2被投资方未按约定支付投资收益7.1.3双方违反合同约定的其他情形7.2违约责任承担7.2.1投资方未按约定支付投资款的，应向被投资方支付违约金，违约金为未支付投资款的1%7.2.2被投资方未按约定支付投资收益的，应向投资方支付违约金，违约金为未支付投资收益的1%7.2.3双方违反合同约定的其他违约情形，应根据违约情况承担相应的违约责任7.3违约金计算7.3.1违约金以人民币计算，按日计收，直至违约情形消除为止8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致决定解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施8.2合同终止条件8.2.1投资期限届满8.2.2门面房因故被拆除或无法使用8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，投资方应尽快收回投资款项8.3.2双方应妥善处理门面房的移交事宜8.3.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未分配的投资收益9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议提交法院后，双方应按照法院的安排进行诉讼程序9.3.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.1.2合同签订后7个工作日内向相关管理部门备案10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力10.3合同终止后的效力10.3.1合同终止后，除法律另有规定外，本合同项下的权利义务终止10.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜11.附件11.1附件一：门面房租赁合同11.1.1租赁合同编号11.1.2租赁合同主要内容11.2附件二：投资款支付凭证11.2.1支付凭证编号11.2.2支付凭证主要内容11.3附件三：其他相关协议11.3.1协议编号11.3.2协议主要内容12.合同签署12.1投资方签字12.1.1投资方法定代表人签字12.1.2投资方授权代表签字12.2被投资方签字12.2.1被投资方法定代表人签字12.2.2被投资方授权代表签字12.3签署日期12.3.1投资方签署日期12.3.2被投资方签署日期13.合同备案13.1备案机构13.1.1市区市场监督管理局13.2备案流程13.2.1双方持合同原件及复印件到备案机构办理备案手续13.2.2备案机构审核通过后，颁发备案证明13.3备案所需材料13.3.1合同原件及复印件13.3.2双方营业执照副本复印件13.3.3其他相关证明材料14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式发送，并通过双方约定的通讯方式送达14.2.2通知送达日期以对方签收日期为准14.3合同附件及其他文件效力14.3.1本合同附件及其他文件与本合同具有同等法律效力14.3.2本合同附件及其他文件的内容与本合同内容不一致的，以本合同为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或认可的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的适用范围2.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入协助合同履行；2.1.2合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业意见或服务；2.1.3合同约定或法律规定需要第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。3.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务、责任及费用等内容。4.第三方责任限额4.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，但不得超过合同总金额的10%。5.第