二零二五年度老旧小区房屋出租托管改造提升合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧小区房屋出租托管改造提升合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：为响应国家关于老旧小区改造提升的政策，甲方拟将其拥有的老旧小区房屋进行出租托管改造提升，乙方有意向与甲方合作，共同推进该项目的实施。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在老旧小区房屋出租托管改造提升过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现项目预期目标。三、定义与解释3.1专业术语：（1）老旧小区：指建成年代较早，基础设施老化，居住环境较差的小区。（2）出租托管：指甲方将老旧小区房屋出租给乙方，乙方负责对房屋进行改造提升，并承担房屋租赁期间的经营管理责任。（3）改造提升：指对老旧小区房屋进行维修、装修、配套设施升级等，提升居住环境和生活品质。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中拥有老旧小区房屋出租权的主体。（2）乙方：指本合同中承租老旧小区房屋并进行改造提升的主体。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。（4）违约责任：指因一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者履行不符合约定，应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行房屋改造提升。（2）甲方有权监督乙方在改造提升过程中的施工质量、进度和安全。（3）甲方有权收取乙方支付的租金及改造提升费用。（4）甲方应提供房屋产权证明及相关手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定对老旧小区房屋进行改造提升。（2）乙方应确保改造提升工程符合国家相关标准和规定。（3）乙方应按时支付租金及改造提升费用。（4）乙方应承担改造提升工程期间的安全责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_________年。5.2合同履行地点：老旧小区房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同约定对老旧小区房屋进行改造提升。（2）甲方负责监督施工质量、进度和安全。（3）双方按照合同约定支付租金及改造提升费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前_________日书面通知对方。（2）双方协商一致解除合同，应签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将改造提升后的房屋交还甲方。（2）双方应按照合同约定结算租金及改造提升费用。（3）因终止合同给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租金：乙方在租赁期间按照约定的租金标准支付租金。（2）改造提升费用：乙方按照改造提升方案实际发生的费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。（3）物业管理费：乙方在租赁期间按照物业管理规定支付物业管理费。（4）其他费用：因本合同履行产生的其他费用，经双方协商一致后，由相关方承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定账户。（2）现金支付：经双方约定，乙方可现场以现金形式支付部分费用。7.3支付时间（1）房屋租金：乙方应在每个租赁期的开始日支付当期的租金。（2）改造提升费用：乙方应在改造提升工程验收合格后支付全部费用。（3）物业管理费：乙方应在物业管理公司开具收费通知后的七个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的税务发票。（2）双方应确保支付过程中的资金安全，避免因支付方式不当造成损失。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。（2）赔偿乙方因此遭受的实际损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的_________%。（2）赔偿甲方因此遭受的实际损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：乙方应在违约行为发生后七个工作日内支付违约金。（2）实际损失：甲方有权要求乙方在违约行为发生后三十日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的内容及其附件。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（3）涉及本合同的其他敏感信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后_________年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切合理措施保护保密内容的安全。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象、社会事件或其他无法预见、无法避免且无法克服的因素导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、征收、征用等。（3）社会事件，如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决，尽量减少损失。（3）在不可抗力事件持续期间，双方应相互理解，共同承担风险。10.4不可抗力实例（1）因地震导致房屋损坏，无法继续使用。（2）因政策调整导致改造提升工程无法进行。（3）因战争导致施工人员无法到达施工现场。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解若协商无果，任何一方可向双方约定的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解仍无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或第三方合法权益的事项。（2）本合同项下的保密内容。（3）经双方约定不得转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对老旧小区房屋的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行结构改变或进行其他影响房屋安全和使用的行为。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，根据国家法律法规和政策要求，对老旧小区房屋进行必要的维修和改造的权利。（2）乙方在租赁期间，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就老旧小区房屋的出租托管改造提升工作，相互提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论项目进展情况和问题解决。（2）双方应相互提供必要的信息和数据，确保项目顺利实施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于老旧小区房屋出租托管改造提升的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房屋产权证明文件。2.改造提升方案及预算。3.物业管理规定及收费标准。4.不可抗力事件证明材料。5.争议解决协议。6.合同修改和补充文件。7.其他双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定标准。未在规定时间内支付租金、改造提升费用或其他费用。未履行保密义务，泄露对方商业秘密。2.乙方违约行为及认定：未按约定进行房屋改造提升或改造提升不符合约定标准。未按约定支付租金、改造提升费用或其他费用。未履行保密义务，泄露对方商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然现象、社会事件或其他无法预见、无法避免且无法克服的因素导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约责任：指因一方违反合同约定，导致合同无法履行或者履行不符合约定，应承担的责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容、保密期限和保密履行方式等条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：改造提升过程中，乙方发现房屋存在安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行整改，确保房屋安全。2.问题：甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定标准。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。3.问题：乙方未按约定支付租金、改造提升费用或其他费用。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商无果时，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应根据实际情况协商解决，尽量减少损失，并按照不可抗力条款处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供改造提升所需的技术支持和服务。第三方应确保其提供的技术和服务符合国家相关标准和规定。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，为其提供必要的配合和支持。第三方有权根据合同约定，收取相应的技术服务费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成技术支持和服务。第三方应遵守国家法律法规，确保其技术和服务不侵犯他人合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合改造提升要求的房屋。乙方有权在改造提升过程中，对房屋的结构和功能进行必要的调整。2.乙方利益条款：乙方有权获得改造提升后的房屋租赁收益。乙方有权在租赁期满后，选择续租或收回房屋。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定标准，甲方应承担违约责任。甲方不得擅自提高租金标准，否则乙方有权解除合同。甲方不得干预乙方的经营管理活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的改造提升工作进行监督，确保其符合约定标准。甲方可要求乙方在租赁期满后，按照约定标准将房屋恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金及改造提升费用。甲方可获得改造提升后的房屋租赁收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定进行改造提升或改造提升不符合约定标准，乙方应承担违约责任。乙方不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权解除合同。乙方不得在租赁期间擅自转租或分租房屋。全文完。二零二五年度老旧小区房屋出租托管改造提升合同1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的3.合同双方基本信息4.合同签订时间及地点二、房屋基本情况1.房屋位置及面积2.房屋结构及设施3.房屋权属证明4.房屋租赁期限三、出租托管服务内容1.出租方义务2.托管方义务3.房屋维护与管理4.房屋租赁收益分配四、改造提升项目1.改造提升范围2.改造提升方案3.改造提升费用4.改造提升实施进度五、合同履行1.合同生效条件2.合同履行期限3.合同履行方式4.合同履行地点六、违约责任1.出租方违约责任2.托管方违约责任3.第三方违约责任4.违约责任承担方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的法律后果九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止的法律后果十、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋改造提升方案3.改造提升费用清单4.其他相关附件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效的法律效力十二、合同解释1.合同解释原则2.合同解释方式3.合同解释的效力4.合同解释的适用范围十三、合同附件清单1.房屋租赁合同2.房屋改造提升方案3.改造提升费用清单4.其他相关附件十四、合同签署1.合同签署方式2.合同签署时间3.合同签署地点4.合同签署人员合同编号202501一、合同概述1.合同订立依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国城市房地产管理法》c.《中华人民共和国物业管理条例》d.相关地方性法规及政策2.合同目的a.明确双方权利义务b.规范老旧小区房屋出租托管改造提升工作c.提升小区居住环境和生活品质3.合同双方基本信息4.合同签订时间及地点a.签订时间：[签订日期]b.签订地点：[签订地点]二、房屋基本情况1.房屋位置及面积a.房屋地址：[房屋地址]b.房屋面积：[房屋面积]2.房屋结构及设施a.房屋结构：[房屋结构类型]b.房屋设施：[房屋设施清单]3.房屋权属证明a.甲方提供房屋权属证明文件，包括但不限于：i.房屋所有权证ii.土地使用权证iii.其他相关证明文件4.房屋租赁期限a.租赁期限：[租赁期限]b.租赁起始日期：[租赁起始日期]c.租赁终止日期：[租赁终止日期]三、出租托管服务内容1.出租方义务a.按照合同约定，将房屋出租给乙方b.确保房屋权属清晰，无权属纠纷c.配合乙方进行房屋改造提升工作2.托管方义务a.负责房屋的日常维护与管理b.负责房屋的出租与运营c.配合甲方进行房屋改造提升工作3.房屋维护与管理a.定期对房屋进行维修保养b.确保房屋安全、整洁c.维护房屋设施的正常运行4.房屋租赁收益分配a.租赁收益按照合同约定进行分配b.分配比例：[分配比例]c.收益结算方式：[结算方式]四、改造提升项目1.改造提升范围a.改造提升内容：[改造提升内容]b.改造提升范围：[改造提升范围]2.改造提升方案a.改造提升方案：[改造提升方案]b.方案批准机构：[批准机构]3.改造提升费用a.改造提升总费用：[总费用]b.费用支付方式：[支付方式]4.改造提升实施进度a.改造提升工期：[工期]b.进度控制措施：[控制措施]五、合同履行1.合同生效条件a.双方签署合同b.合同经甲方、乙方签字盖章c.合同报相关主管部门备案2.合同履行期限a.合同履行期限：[履行期限]b.履行起始日期：[起始日期]c.履行终止日期：[终止日期]3.合同履行方式a.按照合同约定履行b.遵循相关法律法规c.诚实信用原则4.合同履行地点a.履行地点：[履行地点]六、违约责任1.出租方违约责任a.未按时交付房屋b.房屋权属证明不真实c.违反合同约定进行改造提升2.托管方违约责任a.未按时完成房屋维护与管理b.房屋租赁收益分配不符合约定c.违反合同约定进行改造提升3.第三方违约责任a.乙方因第三方原因导致合同无法履行b.第三方因房屋改造提升造成损失c.第三方违反相关法律法规4.违约责任承担方式a.违约方支付违约金b.恢复原状或赔偿损失c.按照合同约定处理七、争议解决1.争议解决方式a.协商解决b.仲裁解决c.诉讼解决2.争议解决机构a.[仲裁委员会名称]b.[人民法院名称]3.争议解决期限a.协商解决：自争议发生之日起[协商期限]内b.仲裁解决：自仲裁申请之日起[仲裁期限]内c.诉讼解决：自起诉之日起[诉讼期限]内4.争议解决费用a.协商解决：双方协商承担b.仲裁解决：按照仲裁委员会规定承担c.诉讼解决：按照法律规定承担八、合同解除1.合同解除条件a.甲方或乙方单方面违约，经对方书面通知后[解除通知期限]内未采取补救措施b.因不可抗力导致合同无法履行c.房屋权属发生纠纷，经双方协商一致2.合同解除程序a.任何一方提出解除合同，应书面通知对方b.双方协商确定解除合同的具体事宜c.合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜3.合同解除后的处理a.房屋租赁关系终止b.改造提升项目暂停或终止c.双方应按照约定进行财产清算4.合同解除的法律后果a.解除合同后，双方互不承担违约责任b.合同解除不影响已发生权利义务的履行c.合同解除不影响双方其他合同的效力九、合同终止1.合同终止条件a.合同约定的租赁期限届满b.合同解除c.双方协商一致终止合同2.合同终止程序a.双方书面确认合同终止b.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜c.合同终止不影响已发生权利义务的履行3.合同终止后的处理a.房屋租赁关系终止b.改造提升项目终止c.双方应按照约定进行财产清算4.合同终止的法律后果a.合同终止后，双方互不承担违约责任b.合同终止不影响双方其他合同的效力十、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋改造提升方案3.改造提升费用清单4.其他相关附件十一、合同生效1.合同生效条件a.双方签署合同b.合同经甲方、乙方签字盖章c.合同报相关主管部门备案2.合同生效时间a.合同自双方签字盖章之日起生效b.合同自报相关主管部门备案之日起生效，以备案时间为准3.合同生效地点a.合同生效地点：[生效地点]4.合同生效的法律效力a.合同具有法律约束力b.合同对双方具有同等约束力十二、合同解释1.合同解释原则a.依照诚实信用原则b.依照合同目的c.依照合同条款2.合同解释方式a.文字解释b.体系解释c.目的解释3.合同解释的效力a.解释结果对双方具有约束力b.解释结果优先于合同条款4.合同解释的适用范围a.合同条款不明确时b.合同条款存在矛盾时c.合同条款存在歧义时十三、合同附件清单1.房屋租赁合同2.房屋改造提升方案3.改造提升费用清单4.其他相关附件十四、合同签署1.合同签署方式a.双方代表签字b.双方盖章2.合同签署时间a.[签署日期]3.合同签署地点a.[签署地点]4.合同签署人员a.甲方代表：[姓名]b.乙方代表：[姓名]甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________年月日出租托管改造提升合同多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导改造提升项目a.甲方负责制定改造提升方案，并报相关主管部门审批。b.甲方承担改造提升项目的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。c.甲方应确保改造提升项目按照约定的工期和质量要求完成。2.甲方提供施工条件a.甲方应提供改造提升项目所需的施工场地、水电等基础设施。b.甲方应确保施工期间房屋的安全，避免对周边环境造成影响。c.甲方应配合乙方进行房屋的日常维护与管理。3.甲方监督改造提升过程a.甲方应定期对改造提升项目进行监督检查，确保施工质量符合要求。b.甲方有权要求乙方提供施工进度报告和工程验收报告。c.甲方有权对施工过程中发现的问题提出整改要求。4.甲方承担风险责任a.因甲方原因导致改造提升项目延误或质量不合格，甲方应承担相应责任。b.因不可抗力导致改造提升项目无法按期完成，甲方应承担由此产生的损失。c.甲方应购买相关保险，以降低风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导改造提升项目a.乙方负责制定改造提升方案，并报相关主管部门审批。b.乙方承担改造提升项目的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。c.乙方应确保改造提升项目按照约定的工期和质量要求完成。2.乙方提供施工条件a.乙方应提供改造提升项目所需的施工场地、水电等基础设施。b.乙方应确保施工期间房屋的安全，避免对周边环境造成影响。c.乙方应配合甲方进行房屋的日常维护与管理。3.乙方监督改造提升过程a.乙方应定期对改造提升项目进行监督检查，确保施工质量符合要求。b.乙方有权要求甲方提供施工进度报告和工程验收报告。c.乙方有权对施工过程中发现的问题提出整改要求。4.乙方承担风险责任a.因乙方原因导致改造提升项目延误或质量不合格，乙方应承担相应责任。b.因不可抗力导致改造提升项目无法按期完成，乙方应承担由此产生的损失。c.乙方应购买相关保险，以降低风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用a.中介方提供房屋租赁、托管、改造提升等中介服务，服务费用由甲方或乙方支付。b.服务费用包括但不限于佣金、咨询费、手续费用等。c.服务费用支付方式及金额由双方与中介方协商确定。2.中介方责任a.中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。b.中介方应协助双方签订合同，并监督合同的履行。c.中介方对合同履行过程中出现的争议，应提供调解服务。3.中介方保密义务a.中介方对在服务过程中知悉的甲方、乙方商业秘密和隐私信息负有保密义务。b.中介方不得泄露或利用上述信息谋取不正当利益。c.中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.中介方责任限制a.中介方仅提供中介服务，不承担房屋租赁、托管、改造提升等业务的法律责任。b.中介方在提供中介服务过程中，因自身过错导致甲方、乙方权益受损，应承担相应责任。c.中介方责任限制条款应明确约定责任范围和赔偿标准。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋改造提升方案3.改造提升费用清单4.房屋权属证明文件5.房屋设施清单6.相关地方性法规及政策文件7.甲方、乙方身份证明文件8.争议解决相关文件9.中介服务合同（如有）10.保险单据（如有）11.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋或房屋权属证明不真实。b.乙方未按时完成房屋维护与管理。c.任何一方未按约定履行改造提升项目。d.任何一方未按约定进行收益分配。e.任何一方违反合同约定的争议解决方式。2.违约行为认定：a.双方应按照合同约定，对违约行为进行认定。b.任何一方提出违约行为，应提供相关证据。c.争议解决机构或法院应根据证据和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产市场的法律规范。3.物业管理条例：调整物业管理活动的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指双方当事人通过仲裁机构解决争议的方式。6.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：改造提升项目进度延误。解决办法：双方协商调整工期，确保项目按期完成。2.问题：房屋租赁收益分配不均。解决办法：重新协商分配比例，确保公平合理。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：及时维修，确保房屋设施正常运行。4.问题：合同争议。解决办法：通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.老旧小区房屋出租托管。2.老旧小区房屋改造提升。3.房屋租赁收益分配。4.房屋维护与管理。5.合同争议解决。全文完。二零二五年度老旧小区房屋出租托管改造提升合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租方信息1.2托管方信息1.3房屋基本信息2.出租方权利与义务2.1出租方权利2.2出租方义务3.托管方权利与义务3.1托管方权利3.2托管方义务4.房屋改造提升方案4.1改造提升内容4.2改造提升时间4.3改造提升费用5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.房屋租赁期限6.1租赁期限6.2租赁期限延长7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准9.房屋转让及转租9.1房屋转让条件9.2房屋转租条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2托管方信息1.2.1托管方名称：_______1.2.2托管方地址：_______1.2.3托管方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋建筑面积：_______平方米1.3.3房屋结构：_______1.3.4房屋装修情况：_______1.3.5房屋产权证号：_______2.出租方权利与义务2.1出租方权利2.1.1按照合同约定收取租金2.1.2监督房屋使用情况，确保房屋安全2.1.3在合同期满或解除合同时，收回房屋2.2出租方义务2.2.1按时交付房屋，确保房屋符合出租条件2.2.2保障房屋安全，及时维修房屋设施2.2.3协助托管方进行房屋改造提升3.托管方权利与义务3.1托管方权利3.1.1按照合同约定收取托管费用3.1.2对房屋进行改造提升，提升房屋品质3.1.3监督房屋使用情况，确保房屋安全3.2托管方义务3.2.1按照合同约定支付租金3.2.2对房屋进行合理使用，保护房屋设施3.2.3协助出租方进行房屋改造提升4.房屋改造提升方案4.1改造提升内容4.1.1门窗更换4.1.2电梯安装4.1.3墙面、地面翻新4.1.4墙体保温4.2改造提升时间4.2.1改造提升开始时间：_______4.2.2改造提升结束时间：_______4.3改造提升费用4.3.1改造提升总费用：_______元4.3.2出租方承担费用：_______元4.3.3托管方承担费用：_______元5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：_______元/月5.1.2租金单价：_______元/平方米·月5.2租金支付方式5.2.1支付方式：银行转账5.2.2转账账户：_______5.3租金支付时间5.3.1每月_______日支付5.3.2逾期支付违约金：_______%6.房屋租赁期限6.1租赁期限6.1.1租赁期限：_______年6.1.2租赁期限起算时间：_______6.1.3租赁期限终止时间：_______6.2租赁期限延长6.2.1延长条件：双方协商一致6.2.2延长程序：提前_______天书面通知对方7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.1.1房屋仅用于居住用途7.1.2不得改变房屋结构及用途7.2房屋维护责任7.2.1出租方负责房屋本体及附属设施的维修7.2.2托管方负责房屋内部设施的维修7.2.3日常清洁及维护由双方共同负责8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.1.1房屋交付时间：_______8.1.2房屋交付地点：_______8.2房屋验收标准8.2.1房屋应符合改造提升方案的要求8.2.2房屋设施设备应正常运行8.2.3房屋应符合国家相关安全标准8.3验收程序8.3.1双方应在房屋交付后_______日内进行验收8.3.2验收不合格的，应在_______日内提出整改要求8.3.3整改后重新验收，直至合格9.房屋转让及转租9.1房屋转让条件9.1.1出租方同意且书面确认9.1.2转让方承担原合同约定的权利义务9.2房屋转租条件9.2.1托管方同意且书面确认9.2.2转租方承担原合同约定的权利义务9.3转让及转租通知9.3.1转让及转租前应提前_______日通知对方9.3.2未经对方同意，转让及转租无效10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按期支付租金10.1.2损坏房屋或设施设备10.1.3违反房屋使用规定10.2违约责任承担10.2.1未按期支付租金的，应支付_______%的违约金10.2.2损坏房屋或设施设备的，应承担修复或赔偿责任10.2.3违反房屋使用规定的，按法律规定或合同约定处理11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同一方违约，另一方有权解除合同12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1解除合同前应提前_______日书面通知对方12.2.2解除合同后，双方应尽快清理合同项下的权利义务13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章13.1.2合同经_______公证机关公证13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满13.2.2合同解除13.2.3其他法定或约定终止情形14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括地震、火灾、战争等14.1.2发生不可抗力，合同双方互不承担责任14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式14.2.2通知送达即视为对方已收到14.3合同附件14.3.1本合同附件一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他独立个体或法人。2.第三方介入的必要性与目的2.1第三方介入的必要性：为确保本合同的顺利履行，提高房屋出租托管改造提升的质量和效率，必要时引入第三方进行专业服务或协助。2.2第三方介入的目的：2.2.1提供专业技术咨询和方案设计；2.2.2协助房屋改造提升施工；2.2.3监督房屋改造提升过程；2.2.4协调甲乙双方关系，解决合同履行过程中的纠纷。3.第三方选定与委托3.2第三方委托：3.2.1甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、费用、责任等；3.2.2委托协议作为本合同的附件。4.第三方的责任与义务4.1第三方的责任：4.1.1按照委托协议和本合同约定，履行相关职责；4.1.2对其提供的专业服务或协助结果承担相应责任；4.1.3对其工作人员的行为承担连带责任。4.2第三方的义务：4.2.1遵守国家法律法规和行业规范；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3配合甲乙双方的工作，及时解决问题。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方的责任限额为本合同标的金额的_______%；5.1.2第三方的责任限额不得低于_______万元。6.第三方与其他各方的责任划分6.1甲乙双方应明确第三方的责任范围，避免责任交叉。6