二零二五年度成都租赁房屋租赁合同风险评估服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都租赁房屋租赁合同风险评估服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度租赁房屋过程中，针对房屋租赁合同风险评估服务的内容、权利、义务等事项，保障双方合法权益，维护租赁市场的稳定。2.2目的：通过本合同，甲乙双方共同约定，对房屋租赁合同进行风险评估，降低租赁风险，确保租赁双方在租赁过程中的利益得到保障。三、定义与解释3.1专业属于：本合同所指的“风险评估”是指对房屋租赁合同中的潜在风险进行识别、分析、评估和防范。3.2关键词解释：（1）租赁房屋：指甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用的房屋。（2）租赁期限：指甲乙双方约定租赁房屋的起始日至终止日的期间。（3）租金：指乙方按照约定向甲方支付的使用房屋的费用。（4）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的，租赁期满后无违约行为，甲方应全额退还给乙方的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保乙方按照约定使用房屋。（3）甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养。（4）甲方有权在租赁期满后，根据乙方使用房屋的情况，决定是否退还押金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用租赁房屋。（2）乙方有权在租赁期限内向甲方提出合理的使用需求。（3）乙方应按照约定支付租金。（4）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：租赁房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在本合同生效后，将租赁房屋交付给乙方使用。（2）乙方应在本合同生效后，按照约定支付租金和押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，甲乙双方应按照约定办理房屋的返还手续。（2）甲乙双方协商一致解除本合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或解除合同后，甲方应将房屋返还给乙方，乙方应将房屋恢复原状。（2）租赁期限届满或解除合同后，甲乙双方应按照约定退还押金。（3）因乙方违约导致本合同终止的，乙方应承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）风险评估服务费：甲方支付给乙方进行房屋租赁合同风险评估的费用。（2）房屋租赁保证金：乙方支付给甲方的，作为乙方履行租赁合同保证的款项。（3）其他费用：根据甲乙双方约定，与租赁房屋相关的一切费用。7.2支付方式：（1）风险评估服务费：甲方应按照合同约定，在签订合同时支付全部风险评估服务费。（2）房屋租赁保证金：乙方应在签订合同时支付房屋租赁保证金。（3）其他费用：按照甲乙双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间：（1）风险评估服务费：在合同签订后，甲方应在规定的时间内支付风险评估服务费。（2）房屋租赁保证金：在合同签订后，乙方应在规定的时间内支付房屋租赁保证金。（3）其他费用：按照甲乙双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）甲方支付风险评估服务费后，乙方应提供相应的风险评估报告。（2）乙方收到房屋租赁保证金后，应确保租赁房屋符合约定条件。（3）甲乙双方应按照约定的支付条款，及时支付各项费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋，应承担违约责任。（2）甲方未按约定退还乙方房屋租赁保证金，应承担违约责任。（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金或房屋租赁保证金，应承担违约责任。（2）乙方违反租赁合同约定，擅自改变房屋结构，应承担违约责任。（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）甲乙双方在合同履行过程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）甲乙双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指由于自然原因或社会原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：11.2调解、仲裁或诉讼：（1）甲乙双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。（2）调解不成，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。（3）仲裁不成，可向合同签订地的有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，甲乙双方不得擅自转让合同。（2）转让合同须经对方书面同意。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定的特殊权利和义务不得转让。（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁房屋的所有权。（2）乙方在租赁期限内不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置租赁房屋。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时，解除本合同并收回租赁房屋的权利。（2）甲方保留在租赁期限内对租赁房屋进行合理使用和收益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充。（2）修改或补充的内容应以书面形式记载，并由双方签字或盖章。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充的内容自双方签字或盖章之日起生效。（2）修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。（2）甲乙双方应按照合同约定，共同维护租赁房屋的安全和使用秩序。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面通知、电话或其他有效方式，及时沟通协商。（2）甲乙双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于租赁房屋租赁合同风险评估服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同任何条款的增减或修改，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字或盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同风险评估报告2.房屋租赁合同3.甲方房屋产权证明文件4.乙方身份证明文件5.乙方支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他甲乙双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋：认定甲方违约。未按约定退还乙方房屋租赁保证金：认定甲方违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或房屋租赁保证金：认定乙方违约。违反租赁合同约定，擅自改变房屋结构：认定乙方违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指由于自然原因或社会原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的，对特定信息进行保密的条款。4.法律适用：指在合同履行过程中，适用的法律法规。5.争议解决：指在合同履行过程中，解决双方争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定提供租赁房屋，若甲方未履行义务，乙方可要求解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定支付租金，若乙方未履行义务，甲方可要求支付违约金或解除合同。3.问题：房屋租赁过程中发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________3.1第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的房屋租赁合同风险评估服务。第三方应保证评估报告的真实性和准确性。3.2第三方权利：第三方有权获得合同约定的风险评估服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。3.3第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按照合同约定的时间完成评估工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁房屋。乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。乙方有权要求甲方在房屋出现问题时进行维修。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，享有房屋的合理使用权利。乙方在租赁期满后，享有优先续租的权利。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方按照合同约定使用房屋。甲方可要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可享有房屋的租金收益。甲方可享有房屋的优先购买权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。乙方在租赁期间，不得擅自转租、抵押或以其他方式处置房屋。全文完。二零二五年度成都租赁房屋租赁合同风险评估服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同标的物概述1.4合同服务内容概述1.5合同期限及生效条件第二章服务范围与内容2.1服务范围界定2.2服务内容详细描述2.3服务标准及质量要求2.4服务流程及节点2.5服务成果交付形式第三章风险评估方法与标准3.1风险评估方法概述3.2风险评估指标体系3.3风险评估流程3.4风险评估报告编制规范3.5风险评估结果应用第四章保密条款4.1保密信息界定4.2保密义务4.3违约责任4.4保密期限第五章服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3支付时间及期限5.4费用调整机制第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止的程序6.4合同解除与终止后的责任第七章违约责任7.1违约情形界定7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约争议解决第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用承担第九章合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同补充协议9.4合同变更与补充的效力第十章合同附件10.1附件一：风险评估报告模板10.2附件二：风险评估指标体系10.3附件三：服务流程图10.4附件四：其他相关文件第十一章合同签署与生效11.1合同签署方式11.2合同生效条件11.3合同生效日期第十二章合同解除与终止通知12.1通知方式12.2通知内容12.3通知期限第十三章合同其他约定13.1合同履行中的其他约定13.2合同履行中的特殊情况处理13.3合同履行中的其他事项第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的责任14.2合同解除与终止后的资料归档14.3合同解除与终止后的后续事宜处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：____年____月____日1.2.2签订地点：____市____区____路____号1.3合同标的物概述1.3.1房屋地址：____市____区____路____号____栋____单元____室1.3.2房屋面积：____平方米1.3.3房屋用途：____1.4合同服务内容概述1.4.1乙方委托甲方对上述房屋进行租赁合同风险评估。1.5合同期限及生效条件1.5.1合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.5.2合同生效条件：双方签署并盖章后生效。第二章服务范围与内容2.1服务范围界定2.1.1乙方委托甲方对房屋租赁合同的风险进行全面评估。2.2服务内容详细描述2.2.1甲方对房屋租赁合同的合法性、合规性进行审核。2.2.2甲方对房屋租赁合同的风险点进行识别和分析。2.2.3甲方提供风险评估报告，包括风险等级、风险描述及建议措施。2.3服务标准及质量要求2.3.1甲方应按照国家标准和行业规范进行风险评估。2.3.2甲方应保证风险评估的客观、公正、准确。2.4服务流程及节点2.4.1乙方提供房屋租赁合同及相关资料。2.4.2甲方进行风险评估。2.4.3甲方提交风险评估报告。2.5服务成果交付形式2.5.1甲方以书面形式提交风险评估报告。2.5.2甲方提供风险评估报告的电子版。第三章风险评估方法与标准3.1风险评估方法概述3.1.1甲方采用定性与定量相结合的方法进行风险评估。3.2风险评估指标体系3.2.1甲方根据国家标准和行业规范建立风险评估指标体系。3.3风险评估流程3.3.1甲方接收乙方提供的资料。3.3.2甲方进行风险评估。3.4风险评估报告编制规范3.4.1甲方按照国家标准和行业规范编制风险评估报告。3.5风险评估结果应用3.5.1甲方将风险评估结果反馈给乙方。第四章保密条款4.1保密信息界定4.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等均属保密信息。4.2保密义务4.2.1双方应严格保守对方保密信息，未经对方同意不得向任何第三方泄露。4.3违约责任4.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。4.4保密期限4.4.1保密期限自合同签订之日起____年。第五章服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.1.1服务费用包括风险评估费用、报告编制费用等。5.2费用支付方式5.2.1乙方应按合同约定支付服务费用。5.3支付时间及期限5.3.1乙方应在合同生效后____个工作日内支付首期费用。5.3.2乙方应在风险评估报告提交后____个工作日内支付剩余费用。5.4费用调整机制5.4.1如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整服务费用。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同。6.1.2发生不可抗力导致合同无法履行。6.2合同终止条件6.2.1合同期限届满。6.2.2双方履行完毕合同义务。6.3合同解除与终止的程序6.3.1双方书面通知对方解除或终止合同。6.3.2双方按照合同约定进行合同解除或终止后的处理。6.4合同解除与终止后的责任6.4.1双方应按照合同约定承担解除或终止合同后的责任。第七章违约责任7.1违约情形界定7.1.1乙方未按约定支付服务费用。7.1.2甲方未按约定提供风险评估服务。7.1.3双方违反保密义务。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿标准7.3.1违约金按合同约定比例计算。7.3.2赔偿损失按实际损失计算。7.4违约争议解决7.4.1双方应友好协商解决违约争议。7.4.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构a)仲裁委员会；b)人民法院。8.3争议解决程序8.3.1选择仲裁的，应按照仲裁规则进行。8.3.2选择诉讼的，应按照民事诉讼程序进行。8.4争议解决费用承担8.4.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同变更与补充9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.2合同变更程序9.2.1变更内容应以书面形式提出，并经双方签字确认。9.3合同补充协议9.3.1合同补充协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。9.4合同变更与补充的效力9.4.1合同变更或补充后，原有合同条款与变更或补充内容不一致的，以变更或补充内容为准。第十章合同附件10.1附件一：风险评估报告模板10.2附件二：风险评估指标体系10.3附件三：服务流程图10.4附件四：其他相关文件第十一章合同签署与生效11.1合同签署方式11.1.1合同应由双方法定代表人或授权代表签字或盖章。11.2合同生效条件11.2.1合同经双方签署并盖章后生效。11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期为签署日期。第十二章合同解除与终止通知12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发出。12.2通知内容12.2.1通知应包括解除或终止合同的原因、日期等。12.3通知期限12.3.1通知应在合同解除或终止前____个工作日发出。第十三章合同其他约定13.1合同履行中的其他约定13.1.1双方应遵守国家法律法规和行业规范。13.2合同履行中的特殊情况处理13.2.1如遇特殊情况，双方应协商解决。13.3合同履行中的其他事项第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的责任14.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。14.2合同解除与终止后的资料归档14.2.1双方应将合同解除或终止后的相关资料归档保存。14.3合同解除与终止后的后续事宜处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_________日期：__________________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在风险评估过程中的主导权，包括但不限于风险评估方法的确定、风险评估指标的选取、风险评估报告的审核等。1.1.1甲方有权根据行业标准和国家规定，制定风险评估方法和指标体系。1.1.2甲方有权对乙方提供的资料进行审核，并要求乙方补充或修正。1.1.3甲方有权决定风险评估报告的提交时间和形式。1.2甲方责任条款说明：本条款规定甲方在风险评估过程中应承担的责任，确保乙方权益。1.2.1甲方应保证风险评估的客观、公正、准确。1.2.2甲方应对乙方提供的信息保密，未经乙方同意不得向任何第三方泄露。1.2.3甲方应按照合同约定的时间提交风险评估报告。1.3甲方费用承担条款说明：本条款规定甲方在风险评估过程中产生的费用承担。1.3.1甲方承担风险评估过程中产生的所有费用，包括但不限于人工费、资料费、差旅费等。1.3.2甲方不得以任何理由向乙方收取额外费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在风险评估过程中的主导权，包括但不限于风险评估方法的提出、风险评估指标的确定、风险评估报告的审核等。2.1.1乙方有权提出风险评估方法和指标体系建议。2.1.2乙方有权对甲方提供的风险评估报告进行审核，并提出修改意见。2.1.3乙方有权决定风险评估报告的提交时间和形式。2.2乙方责任条款说明：本条款规定乙方在风险评估过程中应承担的责任，确保甲方权益。2.2.1乙方应保证提供的信息真实、准确、完整。2.2.2乙方应对甲方提供的信息保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。2.2.3乙方应按照合同约定的时间提交相关资料。2.3乙方费用承担条款说明：本条款规定乙方在风险评估过程中产生的费用承担。2.3.1乙方承担因自身原因导致风险评估过程中产生的费用。2.3.2乙方不得以任何理由向甲方收取额外费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介的职责和权利，确保风险评估的独立性和客观性。3.1.1第三方中介应具备相应的资质和经验，负责评估工作的组织和实施。3.1.2第三方中介应独立于甲方和乙方，不得受任何一方影响。3.1.3第三方中介有权对风险评估过程中的问题进行调查和核实。3.2第三方中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在风险评估过程中应承担的责任。3.2.1第三方中介应保证评估工作的客观、公正、准确。3.2.2第三方中介应对评估过程中获取的信息保密，未经授权不得向任何第三方泄露。3.2.3第三方中介应按照合同约定的时间提交评估报告。3.3第三方中介费用承担条款说明：本条款规定第三方中介在风险评估过程中产生的费用承担。3.3.1第三方中介费用由甲方和乙方按照合同约定比例分担。3.3.2第三方中介费用包括评估费用、差旅费用、资料费用等。3.3.3第三方中介费用应在评估报告提交后____个工作日内支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：风险评估报告模板2.附件二：风险评估指标体系3.附件三：服务流程图4.附件四：其他相关文件，包括但不限于：a.房屋租赁合同b.乙方提供的房屋相关信息c.评估过程中产生的相关记录和文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间提交风险评估报告。b.乙方未按约定时间提供相关资料。c.双方未按约定支付服务费用。d.任何一方泄露对方保密信息。e.任何一方违反合同约定的保密期限。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同条款为准。b.双方应通过协商解决违约行为。c.如协商不成，可依法向仲裁委员会或人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.仲裁委员会：依法设立，独立行使仲裁职权的机构。2.民事诉讼程序：人民法院审理民事案件的法定程序。3.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.保密期限：保密信息应当保密的期限。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的信息不准确或不完整。解决办法：甲方应及时通知乙方补充或修正信息，乙方应在接到通知后____个工作日内予以补充或修正。2.问题：风险评估过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可依法向仲裁委员会或人民法院提起诉讼。3.问题：第三方中介违反合同约定。解决办法：甲方或乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并依法向仲裁委员会或人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同风险评估。2.房屋租赁合同风险预警。3.房屋租赁合同风险管理。4.房屋租赁合同风险防范。全文完。二零二五年度成都租赁房屋租赁合同风险评估服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订时间及地点2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款处理5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋设施设备使用规定5.4房屋损坏赔偿6.房屋转租6.1转租条件6.2转租审批6.3转租收益分配7.房屋退租7.1退租条件7.2退租流程7.3退租费用8.房屋租赁合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更流程8.3合同变更生效9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3合同解除后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同解释13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后果14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋租赁押金收据14.3附件三：房屋租赁设施设备清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：成都市房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：成都市区路号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：成都科技有限公司1.2.2承租方地址：成都市区路号1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx87651.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：2025年1月1日1.3.2签订地点：成都市区路号2.房屋基本情况2.1房屋地址：成都市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋装修情况：精装修2.5房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月2日3.2租赁结束日期：2028年1月1日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付至出租方指定账户4.3付款日期：每月5日4.4逾期付款处理：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付每日万分之五的滞纳金5.房屋使用及维护5.1房屋用途：办公5.2房屋维护责任：房屋内部设施设备的日常维护由承租方负责，外部设施设备由出租方负责5.3房屋设施设备使用规定：承租方应合理使用房屋设施设备，不得擅自拆改或损坏5.4房屋损坏赔偿：因承租方使用不当或故意损坏房屋及设施设备，应负责修复或赔偿6.房屋转租6.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租房屋6.2转租审批：如需转租，承租方应提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可转租6.3转租收益分配：转租收益归承租方所有，但应扣除出租方应得的租金和转租费用7.房屋退租7.1退租条件：租赁期满或合同解除后，承租方有权退租7.2退租流程：承租方应提前一个月向出租方提出书面退租申请，经出租方同意后，按合同约定办理退租手续7.3退租费用：退租时，承租方应结清所有应付费用，包括租金、水电费、物业管理费等8.房屋租赁合同变更8.1合同变更条件：在租赁期限内，如遇国家政策调整、房屋结构变更等不可抗力因素，双方可协商变更合同内容8.2合同变更流程：任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议8.3合同变更生效：补充协议经双方签字盖章后生效，作为原合同的一部分9.合同解除9.1.1承租方未按合同约定支付租金超过三个月；9.1.2出租方未按合同约定提供符合约定的房屋；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除流程：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致；9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按合同约定办理房屋交付和费用结算手续10.违约责任10.1.1未按合同约定支付租金；10.1.2故意损坏房屋或设施设备；10.1.3违反房屋使用规定；10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；10.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交成都市仲裁委员会仲裁；11.2争议解决机构：成都市仲裁委员会11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外12.其他约定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋租赁押金收据、房屋租赁设施设备清单等；12.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按法律规定执行；13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同终止条件：租赁期满或合同解除后，合同终止；13.3合同终止后果：合同终止后，双方应按合同约定办理房屋交付和费用结算手续14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋租赁押金收据14.3附件三：房屋租赁设施设备清单14.4附件四：房屋租赁合同风险评估报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2.1甲乙双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.3第三方介入是为了保障合同双方的合法权益。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入本合同关系时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行。15.3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过错导致的合同无法履行、损害甲乙双方合法权益等情况。16.甲乙双方额外条款及说明16.1.1第三方介入的具体事项和范围；16.1.2第三方介入的期限和条件；16.1.3第三方介入的费用承担及支付方式；16.1.4第三方介入的保密义务。16.2.1第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系；16.2.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务；16.2.3第三方介入不增加甲乙双方的责任。17.第三方责权利界定17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和指导；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料；17.1.3第三方有权在合同履行过程中提出建议和意见。17.2第三方义务：17.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定；1