二零二五年度房屋抵顶城市综合体物业管理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵顶城市综合体物业管理合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲乙双方就房屋抵顶城市综合体物业管理合作事宜的相关权利、义务，保障各方合法权益，实现合作共赢。2.2目的本合同旨在规范房屋抵顶城市综合体物业管理活动，提高物业管理水平，保障业主的居住环境，实现物业管理与城市综合体的和谐发展。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房屋抵顶城市综合体”指甲方以其持有的房产作为抵押，乙方负责该房产的物业管理，包括但不限于环境卫生、设施设备维护、安全防范等。3.2关键词解释1.抵顶：指甲方以其持有的房产作为抵押，乙方负责该房产的物业管理。2.物业管理：指乙方对房屋抵顶城市综合体进行的各项服务，包括但不限于环境卫生、设施设备维护、安全防范等。3.业主：指房屋抵顶城市综合体的使用者。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行物业管理职责，确保房屋抵顶城市综合体的正常使用。2.甲方有权对乙方在物业管理过程中违反本合同约定的事项提出异议，要求乙方改正。3.甲方有权根据实际情况调整物业管理费。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保房屋抵顶城市综合体的正常使用。2.乙方应建立健全物业管理规章制度，提高物业管理水平。3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期至二零二六年度。5.2合同履行地点房屋抵顶城市综合体所在地点。5.3合同履行方式本合同以书面形式履行，双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满；2.甲乙双方协商一致，终止本合同；3.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致，终止本合同，应签订终止协议；2.一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；3.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续；2.双方应按照本合同约定，结算相关费用；3.本合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.基础物业管理费：根据房屋抵顶城市综合体的建筑面积和当地物价水平确定；2.专项维修资金：用于房屋抵顶城市综合体的公共设施设备的维修和更新；3.附加服务费：根据甲方实际需求，乙方提供的额外服务所产生的费用；4.其他费用：如税费、保险费等根据法律法规和政策要求产生的费用。7.2支付方式1.银行转账；2.现金支付；3.支票支付；4.其他双方约定的支付方式。7.3支付时间1.基础物业管理费：甲方应于每月第一个工作日支付上一个月的基础物业管理费；2.专项维修资金：甲方应于每年第一季度支付上一年度的专项维修资金；3.附加服务费：甲方应于服务完成后十个工作日内支付附加服务费；4.其他费用：按照法律法规和政策要求及双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方支付物业管理费用时，应确保款项足额到账；2.乙方收到甲方支付的物业管理费用后，应向甲方开具合法的收款凭证；3.双方应按照国家相关税收政策规定，依法纳税。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的千分之五；2.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未履行物业管理职责，造成房屋抵顶城市综合体设施设备损坏或业主利益受损的，应承担相应的赔偿责任；2.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.现金赔偿；2.等值物品赔偿；3.其他双方约定的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露；3.保密义务不因合同终止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生导致本合同无法履行的，双方应协商解决；3.不可抗力事件发生，不构成违约，但可免除违约责任。10.4不可抗力实例1.地震；2.洪水；3.政策调整；4.罢工。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经另一方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方作为物业管理方，不得转让其物业管理职责；2.甲方作为房屋所有方，不得转让其房屋所有权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋抵顶城市综合体的所有权；2.乙方保留对物业管理服务的独立经营权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对物业管理重大事项的决策权；2.乙方保留对物业管理日常运营的自主权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行；2.修改或补充内容应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，确保合同的有效履行；2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作进展和问题；2.双方应通过书面或口头形式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就房屋抵顶城市综合体物业管理合作的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋抵顶城市综合体物业管理制度2.物业管理费收费标准3.专项维修资金使用办法4.业主公约5.不可抗力事件证明材料6.合同修改和补充协议7.协议各方联系方式变更通知8.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业管理费用，认定违约；未履行房屋所有权维护义务，认定违约；干预乙方物业管理自主权，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未履行物业管理职责，认定违约；未按照约定提供服务，认定违约；泄露甲方或业主信息，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费用。解决办法：乙方应及时催缴，如甲方仍不支付，可采取法律手段追讨。2.问题：乙方未履行物业管理职责，导致设施设备损坏。解决办法：乙方应立即修复，如造成业主损失，应承担赔偿责任。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商，可依据合同约定终止合同或调整履行方式。4.问题：双方在合同履行过程中沟通不畅。解决办法：定期召开会议，加强沟通，确保信息畅通。5.问题：合同条款不明确，导致双方理解不一致。解决办法：通过协商或法律途径明确条款含义，确保合同有效履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其提供的物业管理服务的质量责任，确保服务质量符合合同约定；第三方应对其员工的行为负责，确保其员工遵守合同规定，不得损害甲方、乙方或业主的合法权益。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取物业管理服务费用；第三方有权根据合同约定，对物业管理区域进行必要的维护和管理。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务；第三方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定；第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护物业管理区域的秩序和稳定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用；乙方有权要求甲方提供必要的物业管理设施和设备；乙方有权对物业管理区域进行必要的管理和调整。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的物业管理服务费用；乙方有权获得合同约定的专项维修资金；乙方有权获得合同约定的附加服务费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金；甲方不得随意解除合同，如需解除，应提前通知乙方并支付相应的违约金；甲方不得干预乙方的正常管理活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的物业管理服务进行监督和检查；甲方可要求乙方提供物业管理服务报告；甲方可对乙方的物业管理服务提出改进意见。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的物业管理服务费用；甲方可获得合同约定的专项维修资金；甲方可获得合同约定的附加服务费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担赔偿责任；乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同；乙方泄露甲方或业主信息，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度房屋抵顶城市综合体物业管理合作协议1合同目录第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议期限1.5协议生效条件第二章房屋抵顶事项2.1抵顶房屋基本情况2.2抵顶房屋权属确认2.3抵顶房屋交付及验收2.4抵顶房屋维修责任2.5抵顶房屋使用限制第三章物业管理事项3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务标准3.4物业管理费用及支付方式3.5物业管理合同履行第四章物业管理责任4.1物业服务提供方责任4.2业主责任4.3违约责任4.4争议解决第五章房屋使用与管理5.1房屋使用规则5.2房屋租赁管理5.3房屋维修与养护5.4房屋安全与消防5.5房屋信息查询第六章公共设施与设备6.1公共设施与设备管理6.2公共设施与设备维护6.3公共设施与设备更新改造6.4公共设施与设备使用费用第七章业主大会与业主委员会7.1业主大会7.2业主委员会7.3业主大会与业主委员会的职责7.4业主大会与业主委员会的运作第八章物业服务合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理第九章合同附件9.1合同附件一：物业管理服务合同9.2合同附件二：房屋抵顶协议9.3合同附件三：其他相关文件第十章违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构10.4争议解决程序第十一章不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3免责条款11.4免责范围第十二章合同生效、修改与解除12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解除12.4合同解除后的处理第十三章合同终止后的处理13.1物业管理服务合同终止13.2房屋抵顶协议终止13.3合同终止后的资产移交13.4合同终止后的债权债务处理第十四章其他14.1适用法律14.2文本效力14.3其他约定合同编号_________第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议期限1.5协议生效条件第二章房屋抵顶事项2.1抵顶房屋基本情况2.2抵顶房屋权属确认2.3抵顶房屋交付及验收2.4抵顶房屋维修责任2.5抵顶房屋使用限制第三章物业管理事项3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务标准3.4物业管理费用及支付方式3.5物业管理合同履行第四章物业管理责任4.1物业服务提供方责任4.2业主责任4.3违约责任4.4争议解决第五章房屋使用与管理5.1房屋使用规则5.2房屋租赁管理5.3房屋维修与养护5.4房屋安全与消防5.5房屋信息查询第六章公共设施与设备6.1公共设施与设备管理6.2公共设施与设备维护6.3公共设施与设备更新改造6.4公共设施与设备使用费用第七章业主大会与业主委员会7.1业主大会7.2业主委员会7.3业主大会与业主委员会的职责7.4业主大会与业主委员会的运作第八章物业服务合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理第九章合同附件9.1合同附件一：物业管理服务合同9.2合同附件二：房屋抵顶协议9.3合同附件三：其他相关文件第十章违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构10.4争议解决程序第十一章不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3免责条款11.4免责范围第十二章合同生效、修改与解除12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解除12.4合同解除后的处理第十三章合同终止后的处理13.1物业管理服务合同终止13.2房屋抵顶协议终止13.3合同终止后的资产移交13.4合同终止后的债权债务处理第十四章其他14.1适用法律14.2文本效力14.3其他约定物业管理服务提供方（盖章）：物业管理服务提供方代表（签字）：日期：业主方（盖章）：业主方代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权说明：甲方作为主导方，在物业管理决策上拥有最终决定权，包括但不限于物业管理的重大事项、费用预算、维修计划等。1.2甲方指定物业管理公司说明：甲方有权指定物业管理公司，并负责与物业管理公司签订服务合同，确保物业管理服务的质量和效率。1.3甲方提供物业管理资金说明：甲方负责提供物业管理所需的资金，包括日常维护、设施设备更新、应急维修等费用。1.4甲方监督物业管理服务说明：甲方有权对物业管理公司的服务进行监督，确保其按照合同约定提供优质服务。1.5甲方负责协调业主关系说明：甲方作为主导方，负责协调业主之间的关系，解决业主之间的纠纷，维护社区和谐。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导物业管理决策说明：乙方作为主导方，在物业管理决策上拥有最终决定权，包括但不限于物业管理的重大事项、费用预算、维修计划等。2.2乙方指定物业管理公司说明：乙方有权指定物业管理公司，并负责与物业管理公司签订服务合同，确保物业管理服务的质量和效率。2.3乙方提供物业管理资金说明：乙方负责提供物业管理所需的资金，包括日常维护、设施设备更新、应急维修等费用。2.4乙方监督物业管理服务说明：乙方有权对物业管理公司的服务进行监督，确保其按照合同约定提供优质服务。2.5乙方负责制定业主公约说明：乙方作为主导方，负责制定业主公约，规范业主行为，维护社区秩序。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：中介机构作为第三方，负责协调甲方、乙方及物业管理公司之间的关系，提供专业的物业管理咨询服务。3.2中介机构费用说明：中介机构的服务费用由甲方、乙方协商确定，并在合同中明确费用支付方式和时间。3.3中介机构报告说明：中介机构应定期向甲方、乙方及物业管理公司提交物业管理报告，包括服务情况、费用使用情况等。3.4中介机构监督说明：甲方、乙方及物业管理公司有权对中介机构的服务进行监督，确保其履行职责。3.5中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方或物业管理公司遭受损失的，应承担相应的法律责任。3.6中介机构更换说明：如甲方、乙方或物业管理公司对中介机构的服务不满意，有权提出更换中介机构，并书面通知对方。3.7中介机构保密说明：中介机构在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方或物业管理公司的商业秘密和个人隐私。3.8中介机构终止说明：如中介机构无法履行职责或违反合同约定，甲方、乙方或物业管理公司有权终止其服务，并要求其承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务合同2.房屋抵顶协议3.业主公约4.中介机构服务协议5.物业管理报告6.其他相关文件（如维修记录、费用清单等）二、违约行为及认定：1.违约行为：物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务。甲方或乙方未按照合同约定支付物业管理费用。业主违反业主公约，造成物业管理秩序混乱。中介机构未按照合同约定履行职责。2.违约行为的认定：物业管理公司未能提供符合合同约定的服务，经甲方或乙方书面通知后仍未改善的。甲方或乙方未在合同约定的期限内支付物业管理费用，经催告后仍未支付的。业主违反业主公约，经物业管理公司警告后仍不改正的。中介机构未按照合同约定提供服务的，经甲方、乙方或物业管理公司书面通知后仍未改善的。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理公司对物业管理区域内的房屋、公共设施、环境等进行管理和服务的行为。2.业主公约：指业主之间为了维护物业管理秩序，共同制定的规范业主行为的协议。3.中介机构：指在物业管理活动中提供专业服务的第三方机构。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理公司服务质量不高。解决办法：甲方或乙方有权要求物业管理公司改进服务，并可在必要时更换物业管理公司。2.问题：业主对物业管理费用有异议。解决办法：通过业主大会或业主委员会讨论解决，必要时可聘请第三方机构进行评估。3.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：终止中介机构的服务，并要求其承担相应的责任。五、所有应用场景：1.房屋抵顶城市综合体物业管理。2.业主大会及业主委员会的运作。3.物业管理费用的收取与使用。4.物业管理服务的监督与评估。5.中介机构在物业管理中的角色与责任。全文完。二零二五年度房屋抵顶城市综合体物业管理合作协议2本合同目录一览第一条合作双方基本信息1.1合作方名称1.2合作方法定代表人1.3合作方联系方式1.4合作方注册地址第二条合作内容概述2.1合作项目名称2.2合作项目地点2.3合作项目规模2.4合作项目性质第三条合作期限3.1合作期限起止时间3.2合作期限续约条件第四条物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理服务质量保证第五条物业管理服务费用5.1物业管理服务费用标准5.2物业管理服务费用支付方式5.3物业管理服务费用调整机制第六条合作双方的权利与义务6.1合作方的权利6.2合作方的义务6.3物业管理公司的权利6.4物业管理公司的义务第七条合作双方的违约责任7.1合作方的违约责任7.2物业管理公司的违约责任7.3违约责任的承担方式第八条合作双方的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十条合同的终止与后续处理10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的后续处理第十一条合同的附件11.1附件一：物业管理服务协议11.2附件二：物业管理服务收费标准11.3附件三：其他相关文件第十二条合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条合同的解除与终止条款13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序第十四条合同的其他约定14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同份数14.4合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合作方名称：甲方1.2合作方法定代表人：1.4合作方注册地址：省市区路号第二条合作内容概述2.1合作项目名称：城市综合体2.2合作项目地点：省市区2.3合作项目规模：占地面积10万平方米，建筑面积30万平方米2.4合作项目性质：商业、住宅、办公混合型城市综合体第三条合作期限3.1合作期限起止时间：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.2合作期限续约条件：合作期限到期前三个月，双方应就续约事宜进行协商，如无特殊情况，可自动续约三年第四条物业管理服务内容4.1物业管理服务范围：包括但不限于物业的日常维护、清洁、绿化、安全保卫、公共设施维修等4.2物业管理服务标准：按照国家相关物业管理规范和行业标准执行，确保服务质量达到甲级物业管理水平4.3物业管理服务质量保证：甲方对物业管理公司的服务质量进行定期检查，物业管理公司应确保服务质量达到合同约定标准第五条物业管理服务费用5.1物业管理服务费用标准：根据项目实际情况和行业标准制定，具体费用标准详见附件二5.2物业管理服务费用支付方式：每月结算，每季度支付一次，支付期限为支付日后的10个工作日内5.3物业管理服务费用调整机制：根据市场价格变动和物业管理成本变化，经双方协商一致后可进行调整第六条合作双方的权利与义务6.1合作方的权利：6.1.1甲方有权对物业管理公司的服务质量进行监督检查6.1.2甲方有权要求物业管理公司及时解决物业管理中出现的问题6.1.3甲方有权在物业管理公司违约时追究其违约责任6.2合作方的义务：6.2.1甲方应按约定支付物业管理服务费用6.2.2甲方应积极配合物业管理公司的工作，提供必要的协助6.3物业管理公司的权利：6.3.1物业管理公司有权根据合同约定提供物业管理服务6.3.2物业管理公司有权对物业管理区域内违反管理规定的行为进行处理6.4物业管理公司的义务：6.4.1物业管理公司应按照合同约定提供优质的物业管理服务6.4.2物业管理公司应确保物业管理区域内公共设施的正常运行和维护第七条合作双方的违约责任7.1合作方的违约责任：7.1.1甲方未按约定支付物业管理服务费用的，应向物业管理公司支付违约金，违约金为应付款项的千分之五7.1.2甲方违反合同约定，给物业管理公司造成损失的，应承担相应的赔偿责任7.2物业管理公司的违约责任：7.2.1物业管理公司未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五7.2.2物业管理公司违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任第八条合作双方的争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合作过程中产生的争议；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁8.2争议解决程序：提交仲裁委员会后，仲裁庭应在收到仲裁申请书之日起45日内组成仲裁庭8.3争议解决机构：市仲裁委员会第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议9.3合同解除条件：9.3.1合同约定的解除条件成就9.3.2双方协商一致决定解除合同9.3.3一方严重违约，另一方有权解除合同9.4合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成的，按争议解决方式解决第十条合同的终止与后续处理10.1合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签订书面终止协议10.3合同终止后的后续处理：10.3.1双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事项10.3.2双方应相互归还合同项下的财产10.3.3双方应结清合同项下的债权债务第十一条合同的附件11.1附件一：物业管理服务协议11.2附件二：物业管理服务收费标准11.3附件三：其他相关文件第十二条合同的保密条款12.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密和其他未公开信息12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年12.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任第十三条合同的解除与终止条款13.1合同解除条件：同第九条13.2合同解除程序：同第九条13.3合同终止条件：同第十条13.4合同终止程序：同第十条第十四条合同的其他约定14.1合同签署日期：2025年4月15日14.2合同签署地点：省市区路号14.3合同份数：一式两份，双方各执一份14.4合同附件清单：详见第十一条第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念：指在合同履行过程中，为协助合同履行或解决合同履行中出现的争议，经合同双方同意，引入的具备相应资质和能力的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介服务、技术咨询、法律咨询、财务审计、工程监理等。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件：2.1.1第三方介入必须经合同双方书面同意；2.1.2第三方应具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的内容应符合合同目的和法律规定。2.2程序：2.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项；2.2.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任；2.2.3第三方介入协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方的责任限额3.1第三方介入后，其责任限额如下：3.1.1对于第三方介入事项，第三方应承担相应的法律责任；3.1.2第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的10%。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分：4.1.1第三方应按照甲方的要求，独立、客观、公正地履行职责；4.1.2甲方有权对第三方的履约情况进行监督和检查；4.1.3第三方违反合同约定或造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的责任。4.2第三方与乙方的责权利划分：4.2.1第三方应按照乙方的要求，独立、客观、公正地履行职责；4.2.2乙方有权对第三方的履约情况进行监督和检查；4.2.3第三方违反合同约定或造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的责任。4.3第三方与合同其他各方的责权利划分：4.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重其他各方的合法权益；4.3.3第三方违反合同约定或造成其他各方损失的，应承担相应的责任。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入费用由合同双方协商确定，并在第三方介入协议中明确；5.2第三方介入费用在合同履行过程中发生，由合同双方按照约定承担。第六条第三方介入协议的变更与解除6.1第三方介入协议的变更：6.1.1第三方介入协议的变更需经合同双方和第三方书面同意；6.1.2变更后的第三方介入协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入协议的解除：6.2.1第三方介入协议的解除需经合同双方和第三方书面同意；6.2.2解除后的第三方介入协议不再具有法律效力。第七条第三方介入协议的生效与终止7.1第三方介入协议自合同双方和第三方签字盖章之日起生效；7.2第三方介入协议的终止条件：7.2.1第三方介入事项完成或达到合同目的；7.2.2第三方介入协