2025年度房产抵押合同：住宅抵押贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产抵押合同：住宅抵押贷款合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出质人）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（质权人）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请在此处填写）地址：（如有其他相关方，请在此处填写）联系人：（如有其他相关方，请在此处填写）联系电话：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在房产抵押贷款过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障，实现房产抵押贷款业务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.抵押物：指甲方以其名下房产为抵押物，向乙方申请抵押贷款的财产。2.抵押贷款：指乙方为甲方提供一定金额的贷款，甲方以其名下房产作为抵押物，双方在合同中约定的贷款业务。3.抵押权：指乙方根据本合同约定，对甲方抵押物享有优先受偿的权利。3.2关键词解释1.抵押：指甲方将其名下房产作为抵押物，向乙方申请贷款。2.抵押贷款合同：指甲方与乙方签订的关于抵押贷款事宜的书面协议。3.抵押物登记：指甲方将其名下房产登记在乙方名下，作为抵押物的证明。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的贷款期限内，按照合同约定向乙方申请贷款。2.甲方有义务按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。3.甲方有义务在合同约定的贷款期限内，保持抵押物的完整、安全，不得擅自处置抵押物。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权根据本合同约定，对甲方抵押物进行抵押登记。2.乙方有权在甲方违约的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物。3.乙方有义务按照合同约定，及时向甲方发放贷款，并按期收取贷款本息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：______市______区。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。2.乙方应按照合同约定，及时向甲方发放贷款，并按期收取贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.甲方按照合同约定，按时足额偿还贷款本息，合同终止。2.乙方依法行使抵押权，处置抵押物，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照国家有关法律法规办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将抵押物返还甲方。2.合同终止后，双方应按照国家有关法律法规，处理贷款本息及抵押物处置等相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.抵押登记费：甲方应向相关部门支付抵押登记费用，费用金额为____元。2.贷款利息：乙方根据贷款金额和约定的利率计算利息，具体利率和计算方式详见附则。3.保险费：甲方应根据乙方要求，为其提供的抵押物购买相应的保险，费用由甲方承担。4.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如评估费、中介费等，由合同双方协商确定。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付上述费用。2.乙方收到甲方支付的款项后，应及时出具相应的收据。7.3支付时间1.抵押登记费用应在抵押物登记前支付。2.贷款利息应在每个还款日支付。3.保险费应在购买保险时支付。7.4支付条款1.甲方应在约定的支付时间内，足额支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时进行相应的处理。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间偿还贷款本息，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方未按约定使用贷款资金，乙方有权解除合同，并要求甲方偿还全部贷款本息及违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定发放贷款，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由合同双方协商确定。2.违约金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同项下的保密期限为合同终止后______年。9.3保密履行方式1.双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突、武装冲突等。3.政府行为：政府命令、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。3.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.战争：如军事冲突、战争等。3.政府行为：如政府命令、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商解决期限为自争议发生之日起______日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解失败，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.本合同项下的权利和义务的转让，需经双方协商一致，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.本合同项下的贷款本息。2.本合同项下的抵押权。3.本合同项下的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留在合同履行期间，对甲方提供的抵押物进行监督和检查的权利。2.乙方保留在甲方违约时，依法处置抵押物的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行期间，对甲方贷款用途的监督权。2.乙方保留在甲方贷款用途不符合约定时，要求甲方改正或停止使用贷款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护合同的履行。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应遵守国家有关法律法规，确保合同履行过程中的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其条款的变更或补充，不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出质人）：乙方（质权人）：日期：（请填写合同签订日期）甲方（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.抵押权登记时间3.抵押权登记费用4.抵押权登记手续五、贷款发放1.贷款发放条件2.贷款发放时间3.贷款发放方式4.贷款发放手续六、还款责任1.还款义务人2.还款时间3.还款金额4.违约责任七、担保责任1.担保方式2.担保人3.担保范围4.担保期限八、违约责任1.逾期还款责任2.逾期利息3.违约金4.法律责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止日期十二、合同附件1.房产证复印件2.贷款合同复印件3.抵押权登记证明复印件4.其他相关文件十三、其他约定1.保密条款2.知识产权条款3.不可抗力条款4.法律适用条款十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房产抵押合同：住宅抵押贷款合同2.合同签订双方：a.抵押人（借款人）：[借款人全名]b.抵押权人（贷款人）：[贷款人全名]3.合同签订时间：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]二、抵押房产信息1.房产位置：[具体地址]2.房产面积：[面积单位：平方米]3.房产类型：[住宅]4.房产权属证明：[房产证编号]5.房产评估价值：[评估价值单位：人民币元]三、抵押贷款信息1.贷款金额：[贷款金额单位：人民币元]2.贷款利率：[年利率百分比]3.贷款期限：[贷款期限单位：年]4.还款方式：[如等额本息、等额本金等]5.还款计划：[具体的还款时间表和金额]四、抵押权登记1.抵押权登记机关：[登记机关名称]2.抵押权登记时间：[登记时间]3.抵押权登记费用：[登记费用单位：人民币元]4.抵押权登记手续：[登记所需文件和程序]五、贷款发放1.贷款发放条件：[贷款发放的必要条件]2.贷款发放时间：[贷款发放的具体日期]3.贷款发放方式：[贷款发放的具体方式]4.贷款发放手续：[贷款发放所需手续和文件]六、还款责任1.还款义务人：[借款人全名]2.还款时间：[每月还款日]3.还款金额：[每月还款金额]4.违约责任：[逾期还款的违约责任条款]七、担保责任1.担保方式：[担保方式，如保证、抵押等]2.担保人：[担保人全名]3.担保范围：[担保的具体范围和金额]4.担保期限：[担保期限，与贷款期限一致或更长]八、违约责任1.逾期还款责任：如借款人未按约定时间还款，则应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。2.逾期利息：逾期利息从逾期之日起计算，直至借款本息全部还清为止。3.违约金：如借款人未履行合同约定的义务，应向抵押权人支付违约金，违约金为逾期还款金额的1%。4.法律责任：如借款人违反合同约定，抵押权人可依法追究其法律责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：[如需指定仲裁机构，应在此处注明]3.争议解决程序：[如需指定仲裁程序，应在此处注明]4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。十、合同变更与解除1.合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。a.合同约定的解除条件成就；b.一方严重违约，另一方有权解除合同；c.法律、法规规定的其他解除情形。3.合同变更程序：[变更合同的具体程序]4.合同解除程序：[解除合同的具体程序]十一、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。a.贷款本息全部还清；b.合同约定的终止条件成就；c.法律、法规规定的其他终止情形。3.合同终止程序：[终止合同的具体程序]4.合同终止日期：[合同终止的具体日期]十二、合同附件1.房产证复印件2.贷款合同复印件3.抵押权登记证明复印件4.其他相关文件十三、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.知识产权条款：本合同涉及的知识产权归双方所有，未经对方同意，不得擅自使用或转让。3.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或无法按期履行，双方互不承担责任。4.法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律。十四、合同签署1.双方签字盖章：[借款人签字/盖章][贷款人签字/盖章]2.合同签署日期：[签署日期]3.合同生效日期：[生效日期]抵押人（借款人）：[借款人全名]签字/盖章：________________日期：________________抵押权人（贷款人）：[贷款人全名]签字/盖章：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权在合同期限内对抵押房产进行定期检查，以确保房产状况符合合同要求。说明：甲方作为贷款人，有权对抵押房产进行监管，以防止房产价值下降或被滥用。2.甲方有权在乙方未按时还款的情况下，采取包括但不限于提前收回贷款、解除抵押权等措施。说明：甲方为保障自身权益，有权在乙方违约时采取法律手段，维护贷款安全。3.甲方有权在合同期限内调整贷款利率，但需提前30日通知乙方。说明：甲方为应对市场变化，有权调整贷款利率，但需保障乙方的知情权和选择权。4.甲方有权要求乙方提供房产保险，并承担相应的保险费用。说明：甲方为降低贷款风险，有权要求乙方购买房产保险，确保抵押房产安全。5.甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期还款金额的2%。说明：甲方为弥补因乙方违约造成的损失，有权要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权在合同期限内对抵押房产进行合理使用，但不得损害抵押权人的利益。说明：乙方作为抵押人，有权合理使用房产，但不得影响贷款人的权益。2.乙方有权在合同期限内，经甲方同意后，对抵押房产进行修缮或改造。说明：乙方为提高房产价值或满足自身需求，有权在甲方同意的情况下进行修缮或改造。3.乙方有权在合同期限内，要求甲方提供贷款咨询、还款规划等服务。说明：乙方为更好地管理贷款，有权要求甲方提供相关服务。4.乙方有权在合同期限内，要求甲方在合理范围内降低贷款利率。说明：乙方为减轻还款压力，有权要求甲方在市场条件下降低贷款利率。5.乙方有权在合同期限内，要求甲方在合理范围内延长贷款期限。说明：乙方为减轻还款压力，有权要求甲方在市场条件下延长贷款期限。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介机构应具备合法资质，并承担相应的法律责任。说明：为保障合同双方的权益，第三方中介机构必须具备合法资质，并承担相应的法律责任。2.第三方中介机构应按照合同约定，协助双方完成抵押房产的评估、登记等工作。说明：第三方中介机构应协助双方完成合同规定的相关手续，确保合同顺利履行。3.第三方中介机构应收取合理的服务费用，并开具正规发票。说明：第三方中介机构应按照市场行情收取服务费用，并确保收费透明。4.第三方中介机构应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。说明：第三方中介机构应遵守职业道德，保护合同双方的商业秘密。5.第三方中介机构在合同履行过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。说明：第三方中介机构在合同履行过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.贷款合同复印件3.抵押权登记证明复印件4.房产评估报告5.第三方中介机构资质证明6.保险合同及保险单7.任何其他双方同意的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间还款。认定：通过还款记录或银行对账单确认乙方逾期还款事实。2.违约行为：乙方未按时支付逾期利息或违约金。认定：通过银行对账单或付款凭证确认乙方未支付相关费用。3.违约行为：乙方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同具体条款和双方协商结果确定。4.违约行为：甲方未按约定时间发放贷款。认定：通过贷款发放记录或银行对账单确认甲方逾期发放贷款事实。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人提供的抵押物享有优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定数额的金钱。4.保密条款：指合同中约定的，双方对合同内容或相关信息负有保密义务的条款。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方因特殊原因无法按时还款。解决办法：双方协商延期还款或制定新的还款计划。2.问题：甲方未按约定时间发放贷款。解决办法：向甲方提出书面异议，要求甲方解释并采取补救措施。3.问题：第三方中介机构未按约定提供服务。解决办法：向中介机构提出书面投诉，要求其履行合同义务或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.房地产开发商向银行贷款，以在建房产作为抵押。2.个人购房者向银行贷款，以购买的房产作为抵押。3.房产买卖交易中，卖方为获得资金，将房产抵押给买方。4.房产投资中，投资者为获取资金，将房产抵押给金融机构。全文完。2025年度房产抵押合同：住宅抵押贷款合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3第三方担保人信息（如有）3.抵押物描述3.1抵押物基本信息3.2抵押物地理位置3.3抵押物现状4.贷款金额与利率4.1贷款金额4.2贷款利率4.3利息计算方式5.贷款期限与还款方式5.1贷款期限5.2还款方式5.3还款计划6.抵押登记与变更6.1抵押登记6.2抵押权变更7.抵押物保管与使用7.1抵押物保管责任7.2抵押物使用限制8.抵押权实现与优先权8.1抵押权实现条件8.2抵押权优先权9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1通知与送达13.2合同附件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所称“抵押贷款”是指抵押权人向抵押人提供的、以抵押物为担保的贷款。1.2术语解释（1）“抵押人”指将房产作为抵押物提供担保的一方。（2）“抵押权人”指接受抵押物作为担保并提供贷款的一方。（3）“房产”指抵押人名下的住宅，包括但不限于房屋所有权及土地使用权。（4）“贷款金额”指抵押权人同意向抵押人提供的贷款总额。（5）“贷款利率”指抵押权人根据中国人民银行规定的基准利率确定的贷款利率。2.合同双方2.1抵押人信息抵押人姓名：________________________身份证号码：________________________2.2抵押权人信息抵押权人名称：________________________法定代表人：________________________2.3第三方担保人信息（如有）第三方担保人名称：________________________法定代表人：________________________3.抵押物描述3.1抵押物基本信息抵押物地址：________________________房产证号：________________________房屋结构：________________________建筑面积：________________________土地面积：________________________3.2抵押物地理位置抵押物位于________________________，具体位置见附件一。3.3抵押物现状抵押物现状为：________________________，详见附件二。4.贷款金额与利率4.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币________________________元整。4.2贷款利率本合同约定的贷款利率为________________________，具体利率调整按照中国人民银行相关规定执行。4.3利息计算方式贷款利息按月计收，每月计算一次，具体计算方式见附件三。5.贷款期限与还款方式5.1贷款期限本合同约定的贷款期限为________________________年，自贷款发放之日起计算。5.2还款方式本合同约定的还款方式为________________________，具体还款计划见附件四。6.抵押登记与变更6.1抵押登记抵押权人应在贷款发放前，依法办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付抵押人。6.2抵押权变更如抵押权人需要对抵押权进行变更，应提前________________________天书面通知抵押人，并办理相应的变更手续。7.抵押物保管与使用7.1抵押物保管责任抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物在贷款期间的安全和完好。7.2抵押物使用限制抵押人在贷款期间不得擅自处分抵押物，未经抵押权人同意，不得将抵押物出租、出售或进行其他处分行为。8.抵押权实现与优先权8.1抵押权实现条件（1）抵押人未按合同约定偿还贷款本金或利息；（2）抵押人未按合同约定履行抵押物的保管义务；（3）抵押人违反合同约定，擅自处分抵押物；（4）抵押人破产、解散或被宣告死亡，且其遗产不足以清偿债务。8.2抵押权优先权抵押权人对抵押物的优先受偿权优先于抵押物上设定的其他权利，包括但不限于地役权、租赁权等。9.违约责任9.1抵押人违约责任（1）支付逾期贷款本金及利息；（2）支付因违约行为产生的律师费、诉讼费等费用；（3）赔偿抵押权人因此遭受的损失。9.2抵押权人违约责任（1）继续履行合同约定的贷款发放义务；（2）赔偿抵押人因此遭受的损失；（3）支付因违约行为产生的律师费、诉讼费等费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为抵押权人所在地的人民法院。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）抵押人违反合同约定，抵押权人给予书面警告后，抵押人仍未改正；（2）抵押权人违反合同约定，抵押人给予书面警告后，抵押权人仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）抵押权实现；（3）合同解除；（4）法律、法规规定的其他终止合同的情形。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更生效。13.其他约定事项13.1通知与送达本合同项下的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、专人送达、传真或电子邮件等。送达地址以本合同约定的地址为准。13.2合同附件（1）抵押物清单；（2）抵押物现状照片；（3）还款计划表；（4）抵押权登记证明；（5）其他与本合同相关的文件。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除抵押人和抵押权人以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所、评估机构等；（2）技术服务提供者：如抵押物评估、抵押登记等；（3）担保机构：如提供担保服务的公司；（4）其他协助方：如提供贷款咨询、财务规划等。2.第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性（1）抵押物评估；（2）抵押登记；（3）贷款发放过程中的技术支持；（4）合同履行过程中的争议解决；（5）其他需要第三方协助的情形。2.2第三方介入的条件（1）经抵押人和抵押权人同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务或协助不违反法律法规和本合同约定。3.第三方责权利3.1第三方责任（1）按照合同约定提供真实、准确、完整的服务或协助；（2）遵守职业道德和行业标准；（3