二零二五年度房屋赠与及物业管理服务合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋赠与及物业管理服务合同模板合同编号_________一、合同主体1.甲方（赠与人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（受赠人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.丙方（物业管理服务提供方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其名下房屋赠与乙方，并由丙方提供物业管理服务的相关事宜。本合同旨在保护各方的合法权益，确保房屋赠与及物业管理服务的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合实际情况制定。三、定义与解释3.1专业术语1）房屋：指甲方名下的位于_________________的房屋，建筑面积为_________________平方米。2）物业管理服务：指丙方为乙方提供的房屋清洁、绿化、维修、安全保卫等综合服务。3.2关键词解释1）赠与：指甲方将其名下的房屋无偿转移给乙方所有。2）物业管理服务费用：指乙方按照合同约定支付给丙方的物业管理服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定接受房屋赠与。2）甲方有义务将房屋的权属证明文件等资料提交给乙方。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权接受甲方赠与的房屋，并享有房屋的所有权。2）乙方有义务按照合同约定支付物业管理服务费用。4.3丙方的权利和义务1）丙方有权按照合同约定提供物业管理服务。2）丙方有义务确保物业管理服务的质量，满足乙方需求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方赠与的房屋所在地。5.3合同履行方式1）甲方将房屋赠与乙方，乙方在收到甲方通知后，办理房屋权属变更手续。2）丙方按照合同约定，向乙方提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）合同约定的履行期限届满；2）房屋因不可抗力原因导致无法继续使用；3）甲方、乙方或丙方单方面提出终止合同，并经对方同意。6.3终止程序1）任何一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方；2）双方应在收到终止通知后，共同协商解决合同终止事宜。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应向甲方返还房屋；2）丙方应向乙方退还剩余的物业管理服务费用；3）合同终止后，各方应承担各自的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1）物业管理服务费用：包括但不限于房屋清洁、绿化、维修、安全保卫等综合服务费用。2）其他费用：如房屋维修基金、公共设施维护费等。7.2支付方式1）银行转账：乙方应将物业管理服务费用汇入丙方指定的银行账户。2）现金支付：乙方可以选择在物业管理处现金支付物业管理服务费用。7.3支付时间1）物业管理服务费用应按月支付，乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理服务费用。2）其他费用应根据实际情况，按约定的期限支付。7.4支付条款1）乙方支付物业管理服务费用后，丙方应及时提供相应的服务。2）丙方应在收到物业管理服务费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时办理房屋权属变更手续，应向乙方支付____元违约金。2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按时支付物业管理服务费用，应向丙方支付____元滞纳金。2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照合同约定的违约金或滞纳金支付赔偿。2）如因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的甲方、乙方、丙方及房屋的相关信息，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1）各方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2）各方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）政府行为：如政策调整、战争等。3）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，各方应立即通知对方。2）各方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，各方不负违约责任。10.4不可抗力实例1）自然灾害导致的房屋损坏。2）政府政策调整导致的物业管理服务费用调整。十一、争议解决11.1协商解决1）发生争议时，各方应友好协商，寻求解决方案。11.2调节1）各方可共同选择一名调节员，对争议进行调节。2）调节结果对各方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1）如调节不成，各方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。2）仲裁或诉讼过程中，各方应积极配合，提供相关证据。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2）如需转让，各方应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1）合同中约定的保密条款。2）合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确约定的权利，各方仍保留。2）任何一方在合同履行过程中，如发现本合同未明确约定的权利，可向对方提出，经双方协商一致后，可补充约定。13.2特殊权力保留1）甲方保留对房屋的所有权。2）乙方保留对物业管理服务的选择权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1）经双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。2）补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）各方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。2）各方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1）各方应按照合同约定，及时沟通，共同协商解决方案。2）各方应提供必要的协助，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是独立的文件，不因任何其他协议、合同或文件的存在而失效。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（赠与人）：（签字/盖章）________________日期：________________乙方（受赠人）：（签字/盖章）________________日期：________________丙方（物业管理服务提供方）：（签字/盖章）________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋赠与公证书3.物业管理服务费用明细表4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议7.各方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时办理房屋权属变更手续。违反保密条款，泄露保密内容。2.乙方违约：未按时支付物业管理服务费用。违反保密条款，泄露保密内容。3.丙方违约：未按时提供物业管理服务。违反保密条款，泄露保密内容。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.赠与：指甲方将其名下的房屋无偿转移给乙方所有。2.物业管理服务：指丙方为乙方提供的房屋清洁、绿化、维修、安全保卫等综合服务。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指违约方因违反合同约定，应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属变更手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极配合办理手续，丙方应提供必要的协助。2.问题：物业管理服务费用支付不及时。解决办法：乙方应按时支付物业管理服务费用，丙方应提供便捷的支付方式。3.问题：物业管理服务质量不符合要求。解决办法：丙方应提高服务质量，乙方可向丙方提出改进建议。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：各方应积极应对不可抗力事件，协商解决合同履行问题。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：各方应保持友好协商，寻求共同解决方案，必要时可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。第三方应确保物业管理服务的安全性，防止安全事故的发生。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取物业管理服务费用。第三方有权对物业管理区域进行必要的检查和维护。4.第三方义务：第三方有义务遵守国家法律法规，执行合同条款。第三方有义务对物业管理服务过程中获得的信息保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件。乙方有权要求丙方提供物业管理服务的具体内容和服务标准。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，对物业管理服务提出合理改进建议。乙方有权要求甲方在房屋赠与过程中，提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时办理房屋权属变更手续，应向乙方支付____元违约金。甲方违反保密条款，泄露保密内容，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自转让房屋，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定，接受房屋赠与。甲方可要求丙方提供物业管理服务的具体内容和费用标准。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。甲方可要求丙方在物业管理服务过程中，维护房屋的安全和完好。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付物业管理服务费用，应向丙方支付____元滞纳金。乙方违反保密条款，泄露保密内容，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自将房屋转租或转借，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度房屋赠与及物业管理服务合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1赠与方基本信息1.2接受方基本信息2.赠与房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋装修及设施情况3.赠与房屋交付条件3.1房屋交付时间3.2房屋交付地点3.3房屋交付方式4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理服务费用5.物业管理服务期限5.1物业管理服务起始时间5.2物业管理服务终止时间6.物业管理服务费用支付方式6.1付款方式6.2付款时间6.3付款地点7.物业管理服务费用调整7.1调整原则7.2调整程序7.3调整通知8.物业管理服务责任8.1赠与方责任8.2接受方责任8.3物业管理方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋赠与协议13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1赠与方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所地：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2接受方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3住所地：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________2.赠与房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.1.3房屋建筑面积：____________________平方米2.2房屋位置及面积2.2.1所在区域：____________________2.2.2详细地址：____________________2.2.3房屋套内面积：____________________平方米2.2.4房屋公摊面积：____________________平方米2.3房屋装修及设施情况2.3.1房屋装修情况：____________________2.3.2房屋设施情况：____________________3.赠与房屋交付条件3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付日期：____________________3.2房屋交付地点3.2.1房屋交付地址：____________________3.3房屋交付方式3.3.1赠与方负责将房屋交付给接受方3.3.2接受方应于房屋交付日期前完成房屋验收4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.1.1房屋及公共区域清洁4.1.2公共设施设备维护4.1.3安全保卫4.1.4绿化养护4.2物业管理服务标准4.2.1按照国家及地方物业管理相关法律法规执行4.2.2达到行业平均水平4.3物业管理服务费用4.3.1物业管理服务费用为：____________________元/月5.物业管理服务期限5.1物业管理服务起始时间：____________________5.2物业管理服务终止时间：____________________6.物业管理服务费用支付方式6.1付款方式：____________________6.2付款时间：____________________6.3付款地点：____________________7.物业管理服务费用调整7.1调整原则：____________________7.2调整程序：____________________7.3调整通知：____________________8.物业管理服务责任8.1赠与方责任8.1.1确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷8.1.2向物业管理方提供必要的房屋资料8.2接受方责任8.2.1按时缴纳物业管理服务费用8.2.2遵守物业管理规定，维护物业管理区域秩序8.3物业管理方责任8.3.1提供合格的物业管理服务8.3.2定期对房屋及公共设施进行检查维护8.3.3处理物业管理区域内发生的突发事件9.违约责任9.1违约情形9.1.1赠与方未按时交付房屋或房屋存在权属纠纷9.1.2接受方未按时缴纳物业管理服务费用9.1.3物业管理方未按合同约定提供服务9.2违约责任承担9.2.1赔偿对方因此遭受的损失9.2.2承担相应的违约责任9.3违约责任追究9.3.1双方协商解决9.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议解决机构10.1.3争议解决程序10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2人民法院10.3争议解决程序10.3.1双方在争议发生后30日内提出解决请求10.3.2争议解决机构在收到请求后60日内作出裁决11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2解除程序11.2.1书面通知对方11.2.2保留相关证据11.3解除通知11.3.1解除通知应载明解除原因、解除日期等事项12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同符合法律法规要求12.2合同终止条件12.2.1合同约定的服务期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.3合同终止程序12.3.1双方签订合同终止协议12.3.2退还剩余物业管理服务费用13.合同附件13.1附件一：房屋赠与协议13.1.1房屋赠与协议内容13.2附件二：物业管理服务协议13.2.1物业管理服务协议内容13.3附件三：其他相关文件13.3.1相关法律法规文件13.3.2双方协商达成的一致意见14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同附件为本合同不可分割的组成部分第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中提供专业服务、协助、咨询或执行特定任务的任何个人、机构或企业。1.2第三方介入的范围1.2.1房屋买卖、租赁、评估等中介服务；1.2.2房屋维修、装修、设施安装等施工服务；1.2.3物业管理服务的咨询、监督或执行；1.2.4合同履行过程中的法律、财务、审计等专业服务。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序2.1.1提前通知对方，说明引入第三方的理由、目的及预期效果；2.1.2双方协商确定第三方的基本信息，包括但不限于名称、法定代表人、住所地、联系方式等；2.1.3甲乙双方共同与第三方签订相关协议或合同，明确各方的权利义务。3.第三方的责任限额3.1责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务性质、服务内容、服务风险等因素协商确定。3.2责任限额的约定3.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额；3.2.2若第三方因不可抗力或其他非自身原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应相互理解，不追究第三方责任。4.第三方与其他各方的责任划分4.1责任划分4.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的本合同及相关法律法规，并对自身行为负责；4.1.2甲乙双方对第三方的监督和管理，应遵循公平、公正、诚实信用的原则，不得滥用权力。4.2责任承担4.2.1第三方在履行职责过程中，若违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；4.2.2若第三方违反法律法规，甲乙双方应承担相应的法律责任。5.第三方的权利5.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；5.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。6.第三方的退出机制6.1第三方退出条件6.1.1合同约定的服务期限届满；6.1.2双方协商一致解除合同；6.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。6.2第三方退出程序6.2.1第三方提前通知甲乙双方，说明退出原因；6.2.2双方协商处理第三方退出后的善后事宜；6.2.3第三方在合同终止后，应将相关资料、物品等移交给甲乙双方或指定的第三方。7.第三方变更7.1第三方变更条件7.1.1第三方因自身原因无法继续履行职责；7.1.2双方协商一致，同意更换第三方。7.2第三方变更程序7.2.1提前通知甲乙双方，说明变更原因；7.2.2双方协商确定新的第三方，并签订相关协议或合同；7.2.3新的第三方按照合同约定履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋赠与协议详细要求和说明：包含赠与双方的基本信息、房屋的具体信息、赠与条件、交付时间、交付方式等。附件说明：本附件为赠与合同的核心内容，需双方签字盖章后生效。2.物业管理服务协议详细要求和说明：包含物业管理服务的具体内容、服务标准、服务费用、服务期限、服务费用支付方式等。附件说明：本附件为物业管理服务合同的核心内容，需双方签字盖章后生效。3