2024版甲级写字楼租用协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版甲级写字楼租用协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整方式5.租赁物使用范围5.1租赁物用途5.2使用限制5.3不得从事的活动6.费用承担6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.保证金及押金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3押金金额7.4押金退还条件8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金的计算方式9.租赁物维护及保养9.1租赁物维护责任9.2保养义务9.3故障及维修责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付明细表13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.租赁物基本信息2.1租赁物名称[具体租赁物名称]2.2租赁物地址[具体租赁物地址]2.3租赁物面积[具体租赁物面积，如：100平方米]2.4租赁物结构[具体租赁物结构描述，如：地上5层，每层200平方米，总面积1000平方米]3.租赁期限3.1租赁起始日期[具体租赁起始日期，如：2024年1月1日]3.2租赁终止日期[具体租赁终止日期，如：2027年12月31日]3.3租赁期限续约条件[续约条件描述，如：双方在租赁期限届满前30日协商一致，可续签同等期限的租赁合同]4.租金及支付方式4.1租金金额[具体租金金额，如：人民币10,000元/月]4.2租金支付方式[支付方式描述，如：乙方应于每月前5个工作日向甲方支付当月租金]4.3租金支付时间[支付时间描述，如：每月5日]4.4租金调整方式[调整方式描述，如：租金在租赁期间内保持不变，如遇政策调整，按政策规定调整]5.租赁物使用范围5.1租赁物用途[具体用途描述，如：办公用途]5.2使用限制[使用限制描述，如：不得用于生产、储存易燃易爆物品，不得从事违法活动]5.3不得从事的活动[不得从事的活动描述，如：不得擅自改变租赁物结构，不得擅自转租]6.费用承担6.1水电费[费用承担描述，如：乙方承担租赁期间的水电费用]6.2物业管理费[费用承担描述，如：乙方按照物业管理公司规定缴纳物业管理费]6.3其他相关费用[费用承担描述，如：乙方承担租赁期间产生的其他相关费用，包括但不限于网络费、清洁费等]7.保证金及押金7.1保证金金额[保证金金额描述，如：人民币10,000元]7.2保证金退还条件[退还条件描述，如：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金]7.3押金金额[押金金额描述，如：人民币5,000元]7.4押金退还条件[退还条件描述，如：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金]8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件[解除条件描述，如：1）因不可抗力导致合同无法履行；2）乙方违反合同约定，经甲方书面催告后15日内仍未纠正；3）租赁物被依法查封、扣押、没收；4）双方协商一致解除合同。]8.2违约责任[违约责任描述，如：1）乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金；2）乙方擅自改变租赁物结构，每项改变赔偿甲方人民币10,000元；3）乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。]8.3违约金的计算方式[违约金计算方式描述，如：违约金以实际损失为基础，根据合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的20%。]9.租赁物维护及保养9.1租赁物维护责任[维护责任描述，如：租赁物在租赁期间内的日常维护保养由乙方负责，确保租赁物处于良好状态。]9.2保养义务[保养义务描述，如：乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保其使用功能不受损害。]9.3故障及维修责任[故障及维修责任描述，如：租赁物在使用过程中出现故障，乙方应及时通知甲方，并承担维修责任，维修费用由乙方承担。]10.争议解决10.1争议解决方式[解决方式描述，如：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。]10.2争议解决机构[争议解决机构描述，如：本合同争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。]11.合同生效及终止11.1合同生效条件[生效条件描述，如：本合同自双方签字盖章之日起生效。]11.2合同终止条件[终止条件描述，如：租赁期满或合同约定的解除条件成就时，合同终止。]12.合同附件12.1附件一：租赁物清单[清单内容，如：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等。]12.2附件二：租金支付明细表[明细表内容，如：列出每月租金金额、支付时间、逾期违约金等。]13.合同份数及效力13.1合同份数[份数描述，如：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。]13.2合同效力[效力描述，如：本合同经双方签字盖章后，即具有法律约束力。]14.其他约定事项14.1其他约定事项一[事项一描述，如：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。]14.2其他约定事项二[事项二描述，如：本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。]14.3其他约定事项三[事项三描述，如：本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或合同约定的解除条件成就时终止。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义[第三方定义描述，如：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、监理、维护等服务的独立法人或其他组织。]15.2第三方介入条件[介入条件描述，如：1）经甲乙双方协商一致；2）第三方具备相应的资质和条件；3）第三方提供的服务符合本合同要求。]15.3第三方介入范围[介入范围描述，如：第三方介入范围包括但不限于合同签订、履行监督、纠纷调解等。]16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方协议[协议描述，如：甲乙双方应与第三方签订独立的合作协议，明确各自的权利义务。]16.2第三方责任划分[责任划分描述，如：第三方在本合同履行过程中的责任，由其与甲乙双方签订的协议约定。]16.3第三方权利义务[权利义务描述，如：1）第三方有权根据协议要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2）第三方应按照协议约定履行相应的服务义务。]17.第三方责任限额17.1责任限额定义[责任限额定义描述，如：第三方责任限额是指第三方因履行本合同约定的服务义务所产生的赔偿责任，最高不超过[金额]元。]17.2责任限额适用范围[适用范围描述，如：第三方责任限额适用于第三方因提供服务过程中出现疏忽、过失、违反合同约定等情形导致的赔偿责任。]17.3责任限额计算方式18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更条件[变更条件描述，如：1）第三方介入后，如需变更本合同内容，需经甲乙双方及第三方协商一致；2）变更内容不得违反法律法规及本合同约定。]18.2合同变更程序[变更程序描述，如：1）甲乙双方及第三方协商一致后，签订书面变更协议；2）变更协议与本合同具有同等法律效力。]19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式[解决方式描述，如：1）甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；2）协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。]19.2争议解决机构[争议解决机构描述，如：本合同争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。]20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止条件[终止条件描述，如：1）本合同约定的租赁期限届满；2）甲乙双方与第三方协商一致解除合同；3）出现本合同约定的合同终止条件。]20.2合同终止程序[终止程序描述，如：1）甲乙双方与第三方协商一致后，签订书面终止协议；2）终止协议与本合同具有同等法律效力。]21.第三方介入后的后续事宜21.1租赁物移交[移交描述，如：合同终止后，乙方应将租赁物完好无损地移交给甲方。]21.2费用结算[结算描述，如：合同终止后，甲乙双方应根据本合同及变更协议进行费用结算。]21.3第三方费用结算[结算描述，如：合同终止后，甲乙双方应与第三方结算第三方提供的服务费用。]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、位置等详细信息。列出租赁物的附属设施和设备清单。2.附件二：租金支付明细表列出每月租金金额、支付时间、逾期违约金等详细信息。列出租金调整的历史记录和原因。3.附件三：第三方合作协议详细规定第三方提供服务的类型、范围、期限、费用等。明确甲乙双方与第三方之间的权利义务。4.附件四：合同变更协议记录合同变更的内容、原因、日期等。确认变更后合同的有效性和约束力。5.附件五：合同终止协议记录合同终止的原因、日期等。确认终止后合同的有效性和责任划分。6.附件六：租赁物交接清单详细记录租赁物交接时的状态、数量、损坏情况等。确认交接双方对租赁物现状的认可。7.附件七：费用结算清单详细记录甲乙双方在合同履行过程中的费用支出和收入。确认费用结算的准确性和完整性。8.附件八：违约行为记录记录违约行为的性质、发生时间、违约方等。确认违约行为对合同履行的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变租赁物结构未按约定用途使用租赁物违反合同约定的保密义务未按时完成租赁物维护保养2.责任认定标准：未按时支付租金：每逾期一日，支付相当于租金1%的违约金。擅自改变租赁物结构：每项改变赔偿甲方人民币10,000元。未按约定用途使用租赁物：甲方有权解除合同并要求赔偿损失。违反保密义务：赔偿甲方因保密信息泄露造成的损失。未按时完成租赁物维护保养：乙方承担维修费用，并支付甲方相应的违约金。示例说明：若乙方未按时支付租金，逾期10天，则应向甲方支付相当于租金金额的10%的违约金。若乙方擅自改变租赁物结构，导致部分设施损坏，则应赔偿甲方人民币10,000元。全文完。2024版甲级写字楼租用协议1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息第二条租赁物概况2.1租赁物名称及规格2.2租赁物地址及面积第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条租金调整5.1租金调整方式5.2租金调整时间第六条押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间第七条租赁物使用7.1使用范围及限制7.2使用时间规定第八条维修及保养8.1租赁物维修责任8.2租赁物保养责任第九条违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任第九条违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序第十三条合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容第十四条其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地：_______第二条租赁物概况2.1租赁物名称及规格：甲级写字楼，具体楼栋及楼层见附件一。2.2租赁物地址及面积：_______，建筑面积_______平方米。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元整，共计_______元整。4.2租金支付方式：按月支付，每月_______日前支付至出租方指定账户。4.3租金支付时间：每月_______日前。第五条租金调整5.1租金调整方式：根据市场行情及物价指数调整。5.2租金调整时间：每_______年调整一次。第六条押金及退还6.1押金金额：_______元整。6.2押金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏，且租赁方已结清所有费用。6.3押金退还时间：租赁期满后_______日内退还。第七条租赁物使用7.1使用范围及限制：租赁方仅可在租赁物内进行正常经营活动，不得用于违法活动。7.2使用时间规定：租赁物使用时间为每日_______时至_______时。第八条维修及保养8.1租赁物维修责任8.1.1租赁物在租赁期间发生的自然损耗或因合理使用造成的损坏，由出租方负责维修。8.1.2因租赁方使用不当或故意损坏造成的损坏，由租赁方负责维修或承担维修费用。8.2租赁物保养责任8.2.1租赁方应保持租赁物的清洁与完好，定期进行日常保养。8.2.2出租方应定期对租赁物进行检查，确保其处于良好状态。第九条违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1租赁方未按时支付租金的，应按每日万分之五支付滞纳金。9.1.2租赁方违反使用范围及限制，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。9.2出租方违约责任9.2.1出租方未按时交付租赁物的，应向租赁方支付每日租金百分之十的违约金。9.2.2出租方未按约定条件调整租金的，应向租赁方支付相应的赔偿。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现法律规定的合同解除情形，如不可抗力等。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2出现法律规定的合同终止情形，如租赁方严重违约等。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并经出租方盖章后生效。12.2合同变更程序12.2.1合同任何内容的变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。第十三条合同附件13.1合同附件清单13.1.1附件一：租赁物详细资料13.1.2附件二：租赁物使用规则13.2合同附件内容13.2.1附件一、附件二的具体内容应与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定内容14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入的，为本合同提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：物业管理、法律咨询、技术支持、市场调研、财务审计等。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务性质和合同约定进行确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。第四条第三方介入协议4.1甲乙双方应与第三方签订独立的介入协议，明确第三方在本合同项下的权利、义务和责任。4.2第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。第五条第三方权利5.1第三方有权根据介入协议的规定，独立开展相关工作，并要求甲乙双方提供必要的协助。5.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。第六条第三方义务6.1第三方应按照介入协议的规定，履行其职责，确保工作质量符合要求。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第七条第三方责任7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额内的损失，由第三方自行承担；超出责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定承担。第八条第三方更换8.1若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应共同协商确定新的第三方。8.2新的第三方应满足本合同和介入协议的要求。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与本合同甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。9.2第三方在本合同项下的权利、义务和责任，仅限于其介入协议的约定。第十条第三方介入费用的承担10.1第三方介入费用的承担方式，由甲乙双方在介入协议中约定。10.2介入费用的支付时间、方式，应在介入协议中明确。第十一条第三方介入的终止11.1当第三方完成其介入职责或合同约定的事项后，介入即告终止。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照介入协议的约定进行结算。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同约定的争议解决机构。第十三条第三方介入协议的变更13.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十四条第三方介入协议的生效14.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物详细资料要求：包含租赁物的具体位置、面积、结构、设施设备清单、使用年限等信息。2.附件二：租赁物使用规则要求：明确租赁物的使用范围、禁止行为、维护保养要求等。说明：本附件作为合同附件，规范租赁物的使用行为，保障租赁物的正常使用。3.附件三：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的范围、权利、义务、责任和费用等。说明：本附件作为合同附件，明确第三方在本合同项下的角色和责任，确保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：租金支付凭证要求：包含每次租金支付的日期、金额、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，记录租金支付情况，作为双方履行合同义务的证明。5.附件五：押金收据要求：包含押金金额、交付日期、退还条件等。说明：本附件作为合同附件，记录押金的交付和退还情况，保障双方权益。6.附件六：维修及保养记录要求：记录租赁物在租赁期间发生的维修和保养情况。说明：本附件作为合同附件，记录租赁物的维修和保养情况，作为双方履行合同义务的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：租赁方未按合同约定时间支付租金，构成违约。示例说明：租赁方应在每月_______日前支付租金，如未按时支付，则每日应支付万分之五的滞纳金。2.违约行为：出租方未按时交付租赁物责任认定标准：出租方未按合同约定时间交付租赁物，构成违约。示例说明：出租方应在_______日前交付租赁物，如未按时交付，则每日应向租赁方支付租金百分之十的违约金。3.违约行为：租赁方违反使用范围及限制责任认定标准：租赁方使用租赁物违反合同约定的使用范围和限制，构成违约。示例说明：租赁方未经出租方同意，将租赁物用于非法活动，应承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方未按介入协议履行职责责任认定标准：第三方未按介入协议履行职责，造成甲乙双方损失，构成违约。示例说明：第三方在提供物业管理服务过程中，因自身原因导致租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：甲乙双方未按约定解除或终止合同责任认定标准：甲乙双方未按合同约定条件解除或终止合同，构成违约。示例说明：甲乙双方在合同约定的解除或终止条件下未采取行动，应承担相应的违约责任。全文完。2024版甲级写字楼租用协议2本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁标的物描述2.1租赁写字楼的具体位置及面积2.2写字楼的结构及设施情况2.3租赁用途限制3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3付款方式及账户信息4.4逾期付款的违约责任5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整依据5.3调整程序6.押金及费用6.1押金金额及支付方式6.2费用种类及计算方式6.3费用的支付期限7.使用维护责任7.1承租方的使用责任7.2租赁物维护责任7.3质量保证责任8.产权及使用权8.1产权归属8.2使用权限制9.附属设施及服务9.1提供的服务项目9.2服务质量标准9.3服务费用及支付方式10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3保密期限11.违约责任11.1违约行为的定义11.2违约责任的承担11.3违约金的计算及支付12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除条件14.4合同解除程序14.5合同解除后果14.6合同终止后的处理14.7合同附件及补充协议14.8合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条租赁双方基本信息1.1租赁方信息（1）租赁方名称：公司（2）租赁方法定代表人：X（3）租赁方住所：省市区路号（4）租赁方联系电话：X（5）租赁方电子邮箱：1.2承租方信息（1）承租方名称：YY公司（2）承租方法定代表人：X（3）承租方住所：省市区路号（4）承租方联系电话：X（5）承租方电子邮箱：第二条租赁标的物描述2.1租赁写字楼的具体位置及面积（1）租赁写字楼位于省市区路号（2）租赁面积为2000平方米2.2写字楼的结构及设施情况（1）建筑结构：钢筋混凝土框架结构（2）设施情况：中央空调、电梯、消防设施、卫生间等2.3租赁用途限制（1）租赁用途为办公用途（2）禁止从事餐饮、娱乐等营业活动第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限的延长条件（1）租赁期限到期前三个月，双方可协商延长租赁期限（2）延长租赁期限不得少于一年第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币30万元4.2租金支付频率：每月支付一次4.3付款方式及账户信息（1）付款方式：银行转账（2）账户信息：银行名称：银行账户号码：4.4逾期付款的违约责任（1）逾期付款超过三天，每日按租金金额的千分之五支付违约金（2）连续两次逾期付款，出租方有权解除合同第五条租金调整机制5.1调整频率：每三年调整一次5.2调整依据：根据市场租金水平和物价指数进行调整5.3调整程序（1）调整前三个月，出租方应向承租方提出调整建议（2）调整方案经双方协商一致后生效第六条押金及费用6.1押金金额及支付方式（1）押金金额：人民币10万元（2）支付方式：签订合同时一次性支付6.2费用种类及计算方式（1）物业管理费：按实际使用面积每月计算，收费标准为人民币5元/平方米（2）水电费：按实际使用量计费6.3费用的支付期限（1）物业管理费：每月支付一次（2）水电费：每月支付一次第七条使用维护责任7.1承租方的使用责任（1）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途（2）保证租赁物的安全使用，发现安全隐患应及时报告出租方7.2租赁物维护责任（1）租赁物的日常维护由承租方负责（2）租赁物的维修费用由承租方承担7.3质量保证责任（1）租赁物在租赁期间出现质量问题，由出租方负责修复或更换（2）因承租方使用不当导致的租赁物损坏，由承租方负责修复或承担赔偿责任第一部分：合同如下：第八条产权及使用权8.1产权归属（1）租赁写字楼的所有权归出租方所有（2）承租方在租赁期间取得写字楼的使用权8.2使用权限制（1）承租方仅限于在本合同约定的范围内使用写字楼（2）未经出租方书面同意，承租方不得转租、抵押或以其他方式处分写字楼第九条附属设施及服务9.1提供的服务项目（1）提供物业管理的日常服务（2）提供电梯、消防等公共设施的维护保养9.2服务质量标准（1）确保电梯运行正常，故障及时修复（2）确保消防设施完好，定期进行检测9.3服务费用及支付方式（1）服务费用包含在物业管理费中（2）服务费用按实际发生计算，于每月支付物业管理费时一并支付第十条保密条款10.1保密信息的定义（1）涉及商业秘密、技术秘密或其他未公开信息的资料10.2保密义务（1）双方对本合同涉及的信息负有保密义务（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.3保密期限（1）自合同签订之日起至合同终止后三年第十一条违约责任11.1违约行为的定义（1）未按时支付租金（2）擅自改变租赁物的结构或用途（3）违反保密条款11.2违约责任的承担（1）违约方应承担违约责任，支付违约金（2）因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任11.3违约金的计算及支付（1）违约金按未履行部分租金的百分之十计算（2）违约金于违约行为发生之日起五个工作日内支付第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）通过友好协商解决（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决地点（1）仲裁地点：省市12.3争议解决程序（1）仲裁委员会根据仲裁规则进行仲裁（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力第十三条合同解除13.1解除条件（1）租赁期限届满，合同自然解除（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）一方违约，另一方提出解除13.2解除程序（1）提出解除的一方应提前三十日书面通知对方（2）双方协商一致后，签订合同解除协议13.3解除后果（1）解除合同后，承租方应立即腾退租赁物（2）出租方退还押金，扣除违约金和实际发生的费用第十四条其他约定14.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效（2）合同生效后，双方应按照约定履行义务14.2合同变更程序（1）任何合同变更需经双方协商一致（2）变更内容应以书面形式记载14.3合同解除条件（1）租赁期限届满（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）一方违约，另一方提出解除14.4合同解除程序（1）提出解除的一方应提前三十日书面通知对方（2）双方协商一致后，签订合同解除协议14.5合同解除后果（1）解除合同后，承租方应立即腾退租赁物（2）出租方退还押金，扣除违约金和实际发生的费用14.6合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应清理并处理合同相关事宜（2）合同终止后，双方应相互提供必要的协助14.7合同附件及补充协议（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力（2）任何补充协议与本合同具有同等法律效力14.8合同签署日期及地点（1）合同签署日期：2024年X月X日（2）合同签署地点：省市区路号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方。1.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。2.第三方服务内容2.1第三方提供的服务内容应在本合同中明确约定，包括但不限于物业管理、设施维护、安保服务等。2.2第三方服务内容应符合甲乙双方的要求，并确保服务质量。3.第三方服务费用3.1第三方服务费用应在本合同中明确约定，并由甲乙双方承担。3.2第三方服务费用支付方式应在本合同中明确约定，包括支付时间、支付比例等。4.第三方责任4.1第三方应按照本合同约定，履行其服务职责，确保服务质量。4.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.3第三方责任的具体范围、承担方式及赔偿标准应在合同中明确约定。5.第三方变更5.1第三方变更需经甲乙双方同意，并在合同中予以明确。5.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定自动失效。6.第三方退出6.1第三方退