二零二五年度房屋买卖合同装修监理版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同装修监理版合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并参照《房屋买卖合同》范本，经双方协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指位于________________________的，具有合法产权的住宅、商住两用或办公用途的房屋。（2）装修监理：指对房屋装修工程进行全过程监督、指导、协调、验收的专业服务。3.2关键词解释（1）房款：指乙方根据本合同约定，购买房屋所应支付的全部房款。（2）装修费用：指房屋装修过程中所发生的全部费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。（2）甲方应保证房屋的产权清晰、合法，并配合乙方办理产权过户手续。（3）甲方应提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、测绘报告等。（4）甲方应按照本合同约定，配合乙方进行装修监理工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋的相关资料。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定配合装修监理工作。（3）乙方应按照本合同约定支付房款。（4）乙方应按照本合同约定，自行承担房屋装修过程中的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋买卖合同履行期限为____年，装修监理合同履行期限为____年。5.2合同履行地点房屋买卖合同履行地点为________________________；装修监理合同履行地点为________________________。5.3合同履行方式（1）房屋买卖合同履行方式：乙方按照本合同约定支付房款，甲方将房屋产权过户给乙方。（2）装修监理合同履行方式：乙方委托装修监理公司对房屋装修工程进行全过程监督、指导、协调、验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）经协商一致，双方签订终止协议，明确终止事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜；（2）合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（1）房屋总价款：人民币______元整。（2）装修监理服务费：人民币______元整。（3）税费：根据国家相关规定，房屋买卖税费由双方按照实际发生情况另行支付。（4）其他费用：如因房屋买卖、装修监理过程中产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式a.首付款：在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房屋总价款的_____%作为首付款；b.尾款支付：房屋交付使用后，乙方应在____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为尾款；c.逾期付款：如乙方逾期支付房款，应向甲方支付_____%的逾期付款违约金。（2）装修监理服务费支付方式：乙方应在签订装修监理合同之日起____个工作日内支付装修监理服务费的_____%作为预付款；装修监理服务结束后，乙方应在____个工作日内支付剩余的装修监理服务费。7.3支付时间（1）房款支付时间：按照7.2条款中约定的支付方式，乙方应在约定的时间内完成房款的支付。（2）装修监理服务费支付时间：按照7.2条款中约定的支付方式，乙方应在约定的时间内完成装修监理服务费的支付。7.4支付章件a.付款凭证；b.房款支付确认函；c.甲方开具的收款收据。a.付款凭证；b.装修监理服务费支付确认函；c.甲方开具的收款收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照本合同约定提供房屋产权证明或房屋存在产权瑕疵，导致乙方无法办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。（2）甲方未按照本合同约定配合乙方进行装修监理工作的，甲方应承担违约责任，支付乙方相应的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按照本合同约定支付房款的，乙方应承担违约责任，支付甲方相应的违约金。（2）乙方未按照本合同约定支付装修监理服务费的，乙方应承担违约责任，支付甲方相应的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额：甲方违约所造成的损失，赔偿金额不得超过房屋总价款的_____%。（2）乙方违约的赔偿金额：乙方违约所造成的损失，赔偿金额不得超过房屋总价款的_____%。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容进行保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方在合同履行过程中，应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然现象或社会现象导致的、双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件，如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，任何一方均可向双方共同选择的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。（2）如经双方同意，任何一方可将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）法律法规禁止转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对房屋的最终所有权。（2）乙方在房屋交付使用前，不得擅自对房屋进行任何形式的装修或改造。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法继续履行，双方有权根据实际情况调整合同内容。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权采取必要的法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，提供必要的协助与配合。（2）如遇特殊情况，双方应协商解决，确保合同履行的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖和装修监理的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字（盖章）：_________年______月______日乙方（买方）签字（盖章）：_________年______月______日其他相关方签字（盖章）：_________年______月______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件（房产证、土地证等）；2.房屋测绘报告；3.装修监理合同；4.付款凭证；5.支付确认函；6.收款收据；7.合同修改或补充协议；8.其他双方约定的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能在合同约定的时间内提供房屋产权证明或房屋存在产权瑕疵；未按合同约定配合乙方进行装修监理工作；未按合同约定支付相关费用。2.乙方违约：未按合同约定支付房款；未按合同约定支付装修监理服务费；违反合同约定对房屋进行装修或改造。违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规，由双方协商或仲裁机构根据具体情况作出认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.物权法：规定物权的设立、变更、转让和消灭的法律。3.合同法：规定合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止的法律。4.仲裁：指由双方选定的仲裁机构对合同纠纷进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指通过法院对合同纠纷进行审判的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清或存在争议。解决办法：双方应尽快核实房屋产权，如有争议，可申请仲裁或诉讼解决。2.问题：装修过程中出现质量问题。解决办法：由装修监理公司进行现场验收，对质量问题进行整改，直至满足合同要求。3.问题：支付过程中出现延误。解决办法：双方应按照合同约定的时间支付费用，如出现延误，应承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力。解决办法：双方应协商解决合同无法履行或履行困难的问题，如协商不成，可依法调整合同内容或终止合同。5.问题：合同修改或补充协议的签订。解决办法：双方应按照合同约定的程序修改或补充合同，确保修改或补充的协议合法有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的装修监理服务的质量负责，确保装修工程符合国家相关标准和合同约定。第三方应按时完成装修监理任务，对工程进度、质量、安全等方面进行监督。2.第三方权利：第三方有权获得合同约定的装修监理服务费。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以确保监理工作的顺利进行。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和方式，向甲方和乙方提供监理报告和验收意见。第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供房屋产权证明和装修监理服务。乙方有权对房屋装修工程的质量、进度和安全进行监督。乙方有权在装修监理过程中提出合理化的建议和意见。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前进行质量验收，确保房屋符合合同约定。乙方有权要求甲方在房屋交付后的一定期限内负责维修房屋内的质量问题。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未能在合同约定的时间内提供房屋产权证明，甲方应向乙方支付违约金。如甲方未按合同约定提供装修监理服务，甲方应向乙方支付违约金。甲方不得单方面修改房屋结构或进行重大装修改造，否则应征得乙方的书面同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付房款。甲方可要求乙方在房屋交付前完成所有装修监理工作。甲方可要求乙方在房屋交付后的一定期限内负责维修房屋内的质量问题。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前进行质量验收，确保房屋符合合同约定。甲方可要求乙方在房屋交付后的一定期限内负责维修房屋内的质量问题。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未能在合同约定的时间内支付房款，乙方应向甲方支付违约金。如乙方未按合同约定完成装修监理工作，乙方应向甲方支付违约金。乙方不得擅自对房屋进行装修改造，否则应承担违约责任。全文完。二零二五年度房屋买卖合同装修监理版1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同生效日期1.7合同终止日期1.8合同履行方式1.9合同履行地点1.10合同履行期限1.11合同争议解决方式1.12合同保密条款1.13合同附件1.14合同其他约定第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证明2.7房屋抵押情况2.8房屋租赁情况2.9房屋装修情况2.10房屋配套设施第三章装修监理服务内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理标准3.4监理方法3.5监理期限3.6监理人员3.7监理费用3.8费用支付方式3.9费用支付时间3.10费用变更及调整第四章装修施工要求4.1施工图纸4.2施工规范4.3施工材料4.4施工工艺4.5施工进度4.6施工安全4.7施工质量4.8施工变更4.9施工验收4.10施工资料第五章质量保证与售后服务5.1质量保证期限5.2质量保证责任5.3售后服务内容5.4售后服务期限5.5售后服务责任5.6售后服务费用5.7售后服务联系方式第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约解除合同第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同变更9.1合同变更情形9.2合同变更程序9.3合同变更内容9.4合同变更生效第十章合同终止10.1合同终止情形10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同解除11.4合同解除后的处理11.5合同其他约定第十二章合同附件12.1附件一：房屋基本情况表12.2附件二：装修监理服务协议12.3附件三：施工图纸12.4附件四：施工规范12.5附件五：其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署日期13.3合同签署地点13.4合同签署人员第十四章合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案14.3合同备案机构14.4合同备案程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度房屋买卖合同装修监理版1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1出卖方：1.4.1.1全称：1.4.1.2简称：1.4.1.3法定代表人：1.4.1.4注册地址：1.4.1.5联系电话：1.4.1.6传真：1.4.2买受方：1.4.2.1全称：1.4.2.2简称：1.4.2.3法定代表人：1.4.2.4注册地址：1.4.2.5联系电话：1.4.2.6传真：1.5合同签订地点：_______1.6合同生效日期：_______1.7合同终止日期：_______1.8合同履行方式：_______1.9合同履行地点：_______1.10合同履行期限：_______1.11合同争议解决方式：_______1.12合同保密条款：_______1.13合同附件：_______1.14合同其他约定：_______第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息：_______2.2房屋地址：_______2.3房屋面积：_______2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋权属证明：_______2.7房屋抵押情况：_______2.8房屋租赁情况：_______2.9房屋装修情况：_______2.10房屋配套设施：_______第三章装修监理服务内容3.1监理范围：_______3.2监理内容：_______3.3监理标准：_______3.4监理方法：_______3.5监理期限：_______3.6监理人员：_______3.7监理费用：_______3.8费用支付方式：_______3.9费用支付时间：_______3.10费用变更及调整：_______第四章装修施工要求4.1施工图纸：_______4.2施工规范：_______4.3施工材料：_______4.4施工工艺：_______4.5施工进度：_______4.6施工安全：_______4.7施工质量：_______4.8施工变更：_______4.9施工验收：_______4.10施工资料：_______第五章质量保证与售后服务5.1质量保证期限：_______5.2质量保证责任：_______5.3售后服务内容：_______5.4售后服务期限：_______5.5售后服务责任：_______5.6售后服务费用：_______5.7售后服务联系方式：_______第六章违约责任6.1违约情形：_______6.2违约责任：_______6.3违约赔偿：_______6.4违约解除合同：_______第七章争议解决7.1争议解决方式：_______7.2争议解决机构：_______7.3争议解决程序：_______7.4争议解决费用：_______第八章合同解除8.1合同解除情形：_______8.2合同解除程序：_______8.3合同解除后的处理：_______第九章合同变更9.1合同变更情形：_______9.2合同变更程序：_______9.3合同变更内容：_______9.4合同变更生效：_______第十章合同终止10.1合同终止情形：_______10.2合同终止程序：_______10.3合同终止后的处理：_______第十一章其他约定11.1通知方式：_______11.2不可抗力：_______11.3合同解除：_______11.4合同解除后的处理：_______11.5合同其他约定：_______第十二章合同附件12.1附件一：房屋基本情况表12.2附件二：装修监理服务协议12.3附件三：施工图纸12.4附件四：施工规范12.5附件五：其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署方式：_______13.2合同签署日期：_______13.3合同签署地点：_______13.4合同签署人员：_______第十四章合同生效与备案14.1合同生效条件：_______14.2合同备案：_______14.3合同备案机构：_______14.4合同备案程序：_______（此处粘贴合同内容）出卖方（盖章）：_________年______月______日买受方（盖章）：_________年______月______日附件：（此处列出合同附件列表）附件一：（此处粘贴附件一内容）附件二：（此处粘贴附件二内容）附件三：（此处粘贴附件三内容）附件四：（此处粘贴附件四内容）附件五：（此处粘贴附件五内容）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本合同中，甲方作为主导方，享有对装修监理的最终决定权，包括但不限于材料选择、施工方案、验收标准等。1.2甲方材料采购条款说明：甲方负责提供装修所需的全部材料，乙方应配合甲方选择材料，并在材料到货后进行验收。1.3甲方支付进度款条款说明：甲方应根据工程进度支付相应款项，具体支付节点和比例由双方协商确定。1.4甲方指定监理人员条款说明：甲方有权指定装修监理人员，并对监理人员的资质和工作能力负责。1.5甲方负责协调条款说明：甲方负责协调施工过程中可能出现的与邻居、物业等相关方的纠纷，确保施工顺利进行。1.6甲方承担额外费用条款说明：因甲方原因导致的工程延误或额外费用，由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本合同中，乙方作为主导方，享有对装修监理的最终决定权，包括但不限于材料选择、施工方案、验收标准等。2.2乙方材料采购条款说明：乙方负责提供装修所需的全部材料，甲方应配合乙方选择材料，并在材料到货后进行验收。2.3乙方支付进度款条款说明：乙方应根据工程进度支付相应款项，具体支付节点和比例由双方协商确定。2.4乙方指定监理人员条款说明：乙方有权指定装修监理人员，并对监理人员的资质和工作能力负责。2.5乙方负责协调条款说明：乙方负责协调施工过程中可能出现的与邻居、物业等相关方的纠纷，确保施工顺利进行。2.6乙方承担额外费用条款说明：因乙方原因导致的工程延误或额外费用，由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本合同涉及第三方中介机构，中介机构应具备合法资质，并在合同中明确其职责和义务。3.2中介费用承担条款说明：中介费用由双方协商确定，并由责任方承担。3.3中介机构责任条款说明：中介机构应负责监督合同的履行，确保双方权益得到保障。3.4中介机构保密条款说明：中介机构应遵守合同保密条款，不得泄露合同内容。3.5中介机构纠纷解决条款说明：如中介机构在履行职责过程中出现纠纷，双方应通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。3.6中介机构解除合同条款说明：如中介机构未能履行合同约定，任何一方均有权解除合同。3.7中介机构终止条款说明：中介机构在合同履行完毕或提前终止时，应向双方提交终止报告，并办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋基本情况表2.装修监理服务协议3.施工图纸4.施工规范5.施工材料清单6.质量保证书7.售后服务承诺书8.甲方提供的材料清单9.乙方提供的材料清单10.中介机构服务协议（如有）11.合同签订及履行过程中的相关函件和通知12.其他双方认为有必要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付款项。b.乙方未按约定完成施工。c.双方未按约定履行监理职责。d.违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：a.甲方未按约定支付款项，经催告后在合理期限内仍未支付。c.双方未按约定履行监理职责，导致工程延误或质量不合格。d.其他违约行为，根据合同约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分权利。2.装修监理：指对房屋装修工程进行监督、检查和管理，确保工程质量和进度。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.合同解除：指合同当事人一方或双方协商一致，或者根据法律规定，提前终止合同关系。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付款项。解决办法：乙方可发出催告函，要求甲方在合理期限内支付，逾期未支付可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定完成施工。3.问题：双方未按约定履行监理职责。解决办法：可协商调整监理人员或机构，确保监理工作有效进行。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易中涉及装修监理的场景。2.房屋二次装修需要第三方监理服务的场景。3.房屋买卖双方对装修工程有争议，需要专业监理介入的场景。全文完。二零二五年度房屋买卖合同装修监理版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.装修范围及标准3.1装修项目3.2装修材料3.3装修工艺3.4装修工期4.费用及支付方式4.1装修费用总额4.2预付款项4.3分期付款方式4.4付款时间节点4.5逾期付款责任5.监理职责及权限5.1监理职责5.2监理权限5.3监理费用5.4监理人员要求6.质量保证6.1装修质量标准6.2质量保修期限6.3质量问题处理7.风险承担7.1自然灾害风险7.2不可抗力风险7.3第三方责任风险8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1装修图纸11.2材料清单11.3工程量清单11.4其他附件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1合同附件效力14.2合同解释14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：___________法定代表人：___________身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________1.2买受人信息买受人名称：___________法定代表人：___________身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________1.3代理信息（如有）1.3.1出卖人代理人代理人名称：___________代理人身份证号码：___________1.3.2买受人代理人代理人名称：___________代理人身份证号码：___________2.房屋基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋产权信息：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋结构：___________2.5房屋用途：___________3.装修范围及标准3.1装修项目：___________3.2装修材料：___________3.3装修工艺：___________3.4装修工期：___________4.费用及支付方式4.1装修费用总额：___________元4.2预付款项：___________元4.3分期付款方式：4.3.1第一期付款：___________元，于合同签订后___________日内支付；4.3.2第二期付款：___________元，于装修工程完成___________%后支付；4.3.3第三期付款：___________元，于装修工程验收合格后支付；4.4付款时间节点：___________4.5逾期付款责任：___________5.监理职责及权限5.1监理职责：5.1.1负责监督装修工程的施工过程，确保工程质量；5.1.2对装修材料进行检验，确保材料符合合同约定；5.1.3对施工工艺进行监督，确保施工符合国家相关标准；5.2监理权限：5.2.1对不符合要求的施工进行纠正；5.2.2对不合格的材料予以退换；5.3监理费用：___________元5.4监理人员要求：___________6.质量保证6.1装修质量标准：___________6.2质量保修期限：___________6.3质量问题处理：6.3.1买受人应在发现质量问题后___________日内向出卖人提出；6.3.2出卖人应在___________日内对质量问题进行处理；6.3.3若因出卖人原因导致质量问题，出卖人应承担相应的责任。7.风险承担7.1自然灾害风险7.1.1因自然灾害导致房屋及装修损坏，双方应根据实际情况协商解决，如无法协商一致，可依法向保险公司索赔。7.1.2自然灾害发生后，双方应立即采取措施保护现场，并通知对方。7.2不可抗力风险7.2.1不可抗力事件包括地震、火灾、洪水等自然灾害以及战争、罢工等社会事件。7.2.2发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同，并协商解决后续事宜。7.3第三方责任风险7.3.1因第三方责任导致房屋及装修损坏，责任方应承担赔偿责任。7.3.2双方应及时通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋或装修，应向买受人支付违约金，违约金为合同总价的___________%。8.1.2出卖人提供的房屋或装修质量不符合约定，应负责修复或退换，并承担相应的损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定支付款项，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的___________%。8.2.2买受人擅自变更装修项目或标准，应承担相应的费用。8.3第三方违约责任8.3.1因第三方原因导致合同无法履行，违约方应承担相应的责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为___________。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。10.1.2双方支付预付款项。10.2合同解除条件10.2.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同。10.2.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同。10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同。10.3.2一方提出解除合同，另一方同意。10.3.3一方提出解除合同，另一方在合理期限内未予答复，视为同意解除。11.合同附件11.1装修图纸11.2材料清单11.3工程量清单11.4其他附件12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致。12.2变更程序12.2.1双方签署书面变更协议。12.3变更内容12.3.1变更装修项目、标准或费用。12.3.2变更合同履行期限。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就。13.2解除程序13.2.1双方协商一致解除合同。13.2.2一方提出解除合同，另一方同意。13.2.3一方提出解除合同，另一方在合理期限内未予答复，视为同意解除。13.3解除后果14.其他约定14.1合同附件效力14.1.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释14.3合同份数14.3.1本合同一式___________份，双方各执___________份。14.4合同签订日期14.4.1本合同于___________年___________月___________日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖及装修过程中，经甲乙双方同意介入合同履行过程中的第三方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应以书面形式明确，由甲乙双方签署同意第三方介入的协议，并明确第三方的具体职责和权限。15.3第三方职责15.3.1.1对房屋买卖及装修过程中的相关事项进行监督；15.3.1.2对施工质量、进度、安全等方面进行监理；15.3.1.3对装修材料进行检验，确保材料符合合同约定；15.3.1.4协助解决合同履行过程中的争议。15.4第三方权限15.4.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.4.1.2对甲乙双方的行为进行监督和指导；15.4.1.3对不符合合同约定的事项提出整改意见。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方介入协议中明确。16.2第三方免责16.2.1因不可抗力、甲乙双方违约或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系17.2第三方与监理方的关系17.2.1当第三方为监理方时，其与甲乙双方及施工方的职责和权限应明确划分，避免职责交叉。17.3第三方与施工方的关系17.3.1第三方应监督施工方的施工过程，确保施工质量，并有权要求施工方整改不符合要求的事项。18.第三方介入的