二零二五年度按揭房屋买卖合同债权债务处理及原贷方债务承担协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋买卖合同债权债务处理及原贷方债务承担协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.3原贷方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方及原贷方在原合同履行过程中产生的债权债务关系，确保各方权益得到保障，维护房地产市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：（1）按揭房屋：指甲乙双方原合同中约定的买卖标的物，即位于__________________的房屋。（2）原贷方：指在原合同中为甲方提供贷款的金融机构。（3）债权债务：指甲乙双方及原贷方在原合同履行过程中产生的权利义务关系。3.2关键词解释：（1）债权：指债权人依法享有的请求债务人履行债务的权利。（2）债务：指债务人依法应当履行的义务。（3）承担：指债务人在原合同终止后，继续履行原合同中约定的债务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照原合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定承担原合同中的债权债务。（3）甲方有权要求原贷方按照本协议约定承担原合同中的债务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照原合同约定交付按揭房屋。（2）乙方有权要求原贷方按照本协议约定承担原合同中的债务。（3）乙方有权要求原贷方按照本协议约定退还已支付的贷款本金及利息。4.3原贷方的权利和义务：（1）原贷方有权要求甲方按照原合同约定偿还贷款本金及利息。（2）原贷方有权要求乙方按照本协议约定承担原合同中的债务。（3）原贷方有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的贷款本金及利息。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至原合同约定的债权债务处理完毕之日止。5.2合同履行地点：__________________5.3合同履行方式：（1）甲乙双方应按照原合同约定履行各自的权利和义务。（2）原贷方应按照本协议约定承担原合同中的债务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方及原贷方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）原合同约定的债权债务处理完毕。（2）甲乙双方及原贷方达成一致意见，终止本协议。6.3终止程序：（1）甲乙双方及原贷方应共同签署终止本协议的书面文件。（2）终止本协议后，各方应按照原合同约定履行各自的权利和义务。6.4终止后果：（1）本协议终止后，各方应按照原合同约定处理原合同中的债权债务。（2）本协议终止后，甲乙双方及原贷方应相互协助，确保原合同中的债权债务得到妥善处理。七、费用与支付7.1费用构成（1）原合同项下的贷款本金余额。（2）原合同项下的贷款利息。（3）原合同项下的罚息、滞纳金等。（4）本协议签订后，甲乙双方为处理债权债务产生的相关费用。7.2支付方式（1）甲方应将上述费用直接支付至乙方指定的银行账户。（2）甲方应提供支付凭证，包括但不限于银行汇款单、转账记录等。7.3支付时间（1）本协议生效之日起15个工作日内，甲方应支付原合同项下的贷款本金余额。（2）甲方应于每个还款日当天支付原合同项下的贷款利息。（3）甲方应于本协议终止之日起30个工作日内，支付本协议约定的其他费用。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，确保款项足额到账。（2）甲方在支付费用时，应注明“二零二五年度按揭房屋买卖合同债权债务处理及原贷方债务承担协议费用”。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未按本协议约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的万分之五，自逾期之日起计算至实际付款日止。8.2乙方违约如乙方未按本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照本协议约定的比例计算。（2）损失赔偿：按照实际损失计算。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起至原合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对保密内容采取必要的安全措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，各方应立即通知对方。（2）各方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，各方不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）因地震导致房屋损坏，无法交付。（2）因政策调整，导致贷款利率变动。十一、争议解决11.1协商解决各方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的债权债务。（2）本协议项下的保密义务。（3）本协议项下的争议解决方式。十三、权利的保留13.1权力保留甲乙双方在本协议中保留各自的权利，包括但不限于：（1）对原合同项下的债权债务进行独立处理的权利。（2）对原贷方债务承担的独立追偿权利。13.2特殊权力保留（1）在原合同债权债务处理过程中，对任何一方进行法律诉讼的权利。（2）在不可抗力事件发生时，要求对方提供相应证明材料，以确认不可抗力事件对合同履行的影响。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中相互协作，包括但不限于：（1）及时沟通，共同解决原合同债权债务处理过程中出现的问题。（2）积极配合对方完成债权债务处理工作。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论债权债务处理事宜。（2）通过书面形式相互通知重要事项。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于原合同债权债务处理及原贷方债务承担的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本协议的增减条款应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____________________日期：__________________乙方（买方）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____________________日期：__________________原贷方：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.原按揭房屋买卖合同2.原贷款合同及相关文件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.原贷方身份证明文件6.银行转账记录及相关凭证7.不可抗力事件证明材料8.协商会议记录9.补充协议（如有）10.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按本协议约定支付费用：认定为违约行为。未按本协议约定履行保密义务：认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按本协议约定接收或支付费用：认定为违约行为。未按本协议约定履行保密义务：认定为违约行为。3.原贷方违约行为及认定：未按本协议约定承担原贷方债务：认定为违约行为。未按本协议约定提供必要协助：认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.债权：指债权人依法享有的请求债务人履行债务的权利。3.债务：指债务人依法应当履行的义务。4.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。5.损失赔偿：指因一方违约给对方造成损失，违约方应给予的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在协商过程中意见不一致。解决办法：通过召开会议，充分沟通，寻求共同解决方案。2.问题：原贷方不配合债务承担。解决办法：向法院提起诉讼，依法要求原贷方履行债务承担义务。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：按照不可抗力条款，确认事件性质，协商调整合同履行期限或解除合同。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，采取必要的安全措施，追究泄露者的法律责任。5.问题：合同修改和补充过程中意见不一致。解决办法：按照修改和补充程序，协商一致后签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：2.第三方责任：丙方应独立、客观、公正地评估原合同债权债务，并向甲乙双方提供评估报告。丙方应监督甲乙双方履行本协议约定的义务，确保债权债务得到妥善处理。3.第三方权利：丙方有权要求甲乙双方提供与原合同债权债务相关的资料和信息。丙方有权对甲乙双方的履行情况进行检查和核实。4.第三方义务：丙方应保守甲乙双方的商业秘密。丙方应按照本协议约定的时间和方式提交评估报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间节点支付相关费用。乙方有权要求原贷方退还已支付的贷款本金及利息。乙方有权要求甲方承担因原合同债权债务处理产生的合理费用。2.乙方利益条款：乙方在原合同债权债务处理过程中，享有优先受偿权。乙方有权要求甲方提供担保，确保原合同债权债务得到妥善处理。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按本协议约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。甲方未履行保密义务，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。甲方在原合同债权债务处理过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照本协议约定支付购房款。甲方可要求乙方承担原合同债权债务处理的相关费用。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在原合同债权债务处理过程中，提供必要的协助。甲方可要求乙方在原合同债权债务处理完毕后，协助甲方办理房屋过户手续。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按本协议约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。乙方在原合同债权债务处理过程中，不得泄露甲方的商业秘密。乙方在原合同债权债务处理过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度按揭房屋买卖合同债权债务处理及原贷方债务承担协议1合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义1.3合同适用范围二、当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3原贷方信息三、房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋权属证明四、债权债务处理4.1债权债务概述4.2债权债务转移4.3债权债务清偿五、原贷方债务承担5.1原贷方债务概述5.2原贷方债务承担方式5.3原贷方债务清偿期限5.4原贷方债务违约责任六、房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序七、房屋过户手续7.1过户手续概述7.2过户手续办理时间7.3过户手续办理费用7.4过户手续办理流程八、税费承担8.1税费概述8.2税费承担主体8.3税费承担比例8.4税费缴纳方式九、违约责任9.1违约责任概述9.2违约责任形式9.3违约责任承担9.4违约责任解除十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十—、合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序十二、合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理十三、合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：原贷方债务证明13.3附件三：其他相关文件十四、其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同变更与解除14.4合同份数与效力合同编号_________一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义本合同旨在明确甲方与乙方在标的房屋买卖过程中涉及的债权债务处理及原贷方债务承担事宜，保障双方的合法权益，维护交易安全。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方就标的房屋进行的买卖交易，以及乙方承担甲方原按揭贷款债务的相关事宜。二、当事人信息2.1出卖人信息甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________2.2买受人信息乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________2.3原贷方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋基本情况标的房屋位于：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.2房屋产权状况标的房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性权利。3.3房屋权属证明甲方应向乙方提供标的房屋的产权证、土地使用权证等权属证明文件。四、债权债务处理4.1债权债务概述乙方同意承担甲方原按揭贷款债务，包括但不限于贷款本金、利息、罚息等。4.2债权债务转移甲方将原按揭贷款债务转移给乙方，原贷方同意将该债务纳入乙方名下。4.3债权债务清偿乙方应在合同约定的期限内，按照原贷方的要求，清偿原按揭贷款债务。五、原贷方债务承担5.1原贷方债务概述原贷方同意将甲方原按揭贷款债务纳入乙方名下，并由乙方承担。5.2原贷方债务承担方式乙方同意按照原贷方的贷款合同约定，承担原贷方债务。5.3原贷方债务清偿期限乙方应在原贷方规定的期限内，清偿原贷方债务。5.4原贷方债务违约责任若乙方未按约定清偿原贷方债务，应承担相应的违约责任。六、房屋交付与验收6.1房屋交付时间甲方应在合同约定的房屋交付时间内，将标的房屋交付给乙方。6.2房屋交付条件（1）房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件齐全；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）房屋内部设施齐全，符合交付标准。6.3房屋验收标准（1）房屋结构安全，无裂缝、倾斜等质量问题；（2）房屋内部设施齐全，符合交付标准；（3）房屋周边环境整洁，无影响居住的噪音、污染等。6.4房屋验收程序乙方在收到标的房屋后，应在合同约定的验收期限内进行验收，并将验收结果通知甲方。七、房屋过户手续7.1过户手续概述乙方在承担原贷方债务后，需办理标的房屋的过户手续。7.2过户手续办理时间乙方应在合同约定的过户手续办理时间内，办理标的房屋的过户手续。7.3过户手续办理费用过户手续办理费用由乙方承担。7.4过户手续办理流程（1）向原贷方申请办理过户手续；（2）提交相关证明文件；（3）缴纳过户税费；（4）领取新的产权证。八、税费承担8.1税费概述本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.2税费承担主体本合同涉及的税费由合同双方按照国家相关规定和本合同约定承担。8.3税费承担比例甲方承担的税费比例：____________________%乙方承担的税费比例：____________________%8.4税费缴纳方式税费由承担方在办理过户手续时一并缴纳。九、违约责任9.1违约责任概述本合同双方应严格履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。9.2违约责任形式违约责任形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。9.3违约责任承担违约方应在违约事实发生后，按照本合同约定承担违约责任。9.4违约责任解除违约方在履行违约责任后，合同解除。十、争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为____________________。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。十一、合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）依法或依约解除；（3）发生不可抗力事件；（4）合同目的无法实现。11.3合同解除程序合同解除应按照法定程序进行，包括通知、确认等。十二、合同终止12.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同目的实现；（4）合同双方协商一致。12.2合同终止程序合同终止应按照法定程序进行，包括通知、确认等。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。十三、合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：原贷方债务证明13.3附件三：其他相关文件十四、其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释本合同条款如有歧义，以有利于维护非违约方权益的解释为准。14.3合同变更与解除合同变更与解除应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________日期：____________________甲方（出卖人）法定代表人（或授权代表）：____________________乙方（买受人）法定代表人（或授权代表）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋维修责任a.在交付前，甲方应确保房屋内的设施设备正常运行，无损坏。b.交付后，若因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应负责维修或赔偿。1.2甲方协助过户说明：为保障乙方的合法权益，甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理税费缴纳等。1.3甲方信息披露说明：甲方应向乙方如实提供标的房屋的权属、交易等信息，确保乙方在交易过程中充分了解房屋状况。1.4甲方违约责任说明：若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方付款期限说明：为保障乙方的资金安全，本合同约定乙方在支付房屋总价款的_________日内完成付款，逾期付款的，乙方应向甲方支付_________%的违约金。2.2乙方房屋使用限制说明：乙方在取得标的房屋产权后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途。2.3乙方贷款还款责任说明：乙方作为原贷方债务的承担者，应按时足额偿还原贷方债务，如因乙方原因导致贷款逾期，乙方应承担相应的违约责任。2.4乙方违约责任说明：若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担说明：本合同交易过程中产生的中介费用，由甲方承担_________%，乙方承担_________%。3.2中介服务内容a.协助双方进行房屋交易谈判；b.协助双方办理房屋过户手续；c.协助双方办理贷款手续；d.协助双方解决交易过程中的争议。3.3中介责任说明：中介机构在履行服务过程中，应遵循诚实信用原则，确保交易安全、公平、公正。如因中介机构原因导致交易失败或产生损失，中介机构应承担相应的责任。3.4中介费用支付说明：中介费用由甲方在合同签订后_________日内支付，乙方在合同签订后_________日内支付。3.5中介违约责任说明：若中介机构违反本合同约定，导致交易失败或产生损失，中介机构应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.原贷方债务证明3.房屋买卖合同4.原贷方债务承担协议5.税费缴纳凭证6.房屋过户手续文件7.中介服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间交付房屋或未确保房屋质量；b.乙方未按合同约定时间付款或未按时清偿原贷方债务；c.任何一方未按合同约定履行义务，导致对方遭受损失。2.违约认定：a.甲方未按合同约定交付房屋或房屋质量不符合约定，视为违约；b.乙方未按合同约定付款或未按时清偿原贷方债务，视为违约；c.任何一方未按合同约定履行义务，由对方提供证据证明，经核实后认定。三、法律名词及解释：1.债权债务：指一方享有要求他方履行一定义务的权利，而他方有履行该义务的义务。2.按揭贷款：指借款人将购买的房产作为抵押物，向贷款机构申请贷款。3.过户手续：指将房屋产权从一方转移至另一方的法律程序。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决分歧。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋，若甲方未能按时交付，乙方有权要求赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定付款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定时间付款，若乙方逾期付款，乙方应支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现问题。解决办法：双方应积极沟通，协商解决问题，必要时可寻求专业法律机构的帮助。五、所有应用场景：1.适用于房屋买卖双方在买卖过程中，涉及债权债务处理及原贷方债务承担的情况。2.适用于房屋买卖交易中，存在原按揭贷款债务需要转移给买受人的情况。3.适用于房屋买卖交易中，需要第三方中介机构参与的情况。全文完。二零二五年度按揭房屋买卖合同债权债务处理及原贷方债务承担协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和依据1.3合同主体2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属证明2.3房屋现状及用途3.债权债务处理3.1原贷方债务情况3.2债权人权利和义务3.3债务转移及承担4.原贷方债务承担4.1原贷方债务承担方式4.2原贷方责任和义务4.3原贷方权利和义务5.按揭贷款及还款5.1按揭贷款金额及期限5.2还款方式及期限5.3利息计算及支付6.房屋买卖交易6.1买卖双方基本情况6.2买卖合同主要内容6.3交易税费及支付7.合同履行及违约责任7.1合同履行条件7.2违约责任及处理7.3争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.合同附件及补充协议9.1附件清单9.2补充协议内容10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止条件及程序12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同解除或终止后的处理13.1房屋及贷款处理13.2交易税费及债权债务处理14.其他约定事项14.1合同争议解决方式14.2合同签订日期及地点14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和依据本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，规范债权债务处理，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.3合同主体甲方（卖方）：（姓名或名称）乙方（买方）：（姓名或名称）2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米。2.2房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并同意将房屋所有权证及相关权属证明文件交付乙方。2.3房屋现状及用途房屋目前处于空置状态，可用于居住或出租，具体用途由乙方自行决定。3.债权债务处理3.1原贷方债务情况房屋原贷款由甲方承担，贷款金额为万元，贷款期限为年，剩余贷款本金为万元，利息为万元。3.2债权人权利和义务乙方作为债权人，有权要求甲方按约定承担原贷方债务，并享有房屋所有权。3.3债务转移及承担甲方同意将原贷方债务转移给乙方，乙方在承担债务后，有权要求甲方按照原贷款合同约定的还款方式继续履行还款义务。4.原贷方债务承担4.1原贷方债务承担方式乙方同意按照原贷款合同约定的还款方式承担原贷方债务，包括本金、利息、罚息等。4.2原贷方责任和义务甲方在债务转移后，不再承担原贷方债务，但应协助乙方办理贷款转移手续。4.3原贷方权利和义务甲方在债务转移后，不再享有原贷方权利，但有权要求乙方按照原贷款合同约定的还款方式履行还款义务。5.按揭贷款及还款5.1按揭贷款金额及期限乙方同意向银行申请按揭贷款，贷款金额为万元，贷款期限为年。5.2还款方式及期限乙方按照按揭贷款合同约定的还款方式，每月偿还贷款本金及利息。5.3利息计算及支付利息按按揭贷款合同约定的利率计算，乙方应在每月还款日按时足额支付利息。6.房屋买卖交易6.1买卖双方基本情况甲方：（姓名或名称）乙方：（姓名或名称）6.2买卖合同主要内容甲乙双方就房屋买卖价格、交付时间、违约责任等事项达成一致。6.3交易税费及支付交易税费按照国家相关政策规定，由甲乙双方各自承担。7.合同履行及违约责任7.1合同履行条件甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2违约责任及处理若一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3争议解决方式若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方未按约定时间交付房屋；8.1.2乙方未按约定支付购房款；8.1.3甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假或瑕疵；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2房屋被依法查封、征收或拆迁；8.2.3房屋买卖合同被依法认定为无效。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；8.3.2甲方应退还乙方已支付的购房款；8.3.3乙方应退还甲方已交付的房屋权属证明文件；8.3.4双方应按照法律规定处理原贷方债务。9.合同附件及补充协议9.1附件清单附件一：房屋所有权证附件二：原贷方贷款合同附件三：按揭贷款合同附件四：房屋买卖合同9.2补充协议内容补充协议一：房屋交接协议补充协议二：原贷方债务承担协议10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序本合同经甲乙双方协商一致，可以修改。修改后的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.1.1甲方或乙方在合同履行期间，出现合同约定的解除条件；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；11.2.2双方应在接到解除合同通知之日起日内，对解除合同达成一致意见；11.2.3双方应在解除合同后日内，办理相关手续。12.合同终止条件及程序12.1合同终止条件12.1.1合同约定的终止条件成就；12.1.2双方协商一致终止合同；12.1.3房屋买卖合同被依法认定为无效。12.2合同终止程序12.2.1双方应在合同终止后日内，办理相关手续；12.2.2双方应在合同终止后日内，办理房屋产权过户手续。13.合同解除或终止后的处理13.1房屋及贷款处理13.1.1房屋应返还甲方或按照双方约定处理；13.1.2原贷方债务应由乙方继续承担或按照双方约定处理。13.2交易税费及债权债务处理13.2.1交易税费按照国家相关政策规定处理；13.2.2债权债务按照本合同约定处理。14.其他约定事项14.1合同争议解决方式若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2合同签订日期及地点本合同于2025年月日签订于市区。14.3合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。16.第三方介入方式16.1中介机构介入16.1.1中介机构作为交易撮合方，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。16.1.2中介机构应具备合法资质，并在本合同中明确其权利和义务。16.2评估机构介入16.2.2评估机构应具备相关资质，并在本合同中明确其权利和义务。16.3律师事务所介入16.3.1律师事务所提供法律服务，包括合同审查、法律咨询等。16.3.2律师事务所应具备合法资质，并在本合同中明确其权利和义务。16.4银行介入16.4.1银行作为贷款提供方，向乙方提供按揭贷款服务。16.4.2银行应具备合法资质，并在本合同中明确其权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额概述本合同中，第三方责任限额指第三方因履行本合同或提供相关服务所发生的违约责任，由第三方自行承担，除非法律法规另有规定。17.2责任限额具体内容17.2.1中介机构：中介机构违反本合同约定，导致交易失败的，应承担不超过中介服务费%的违约责任。17.2.2评估机构：评估机构评估结果存在重大误差，导致交易失败的，应承担不超过评估费用%的违约责任。17.2.3律师事务所：律师事务所提供的服务存在重大瑕疵，导致交易失败的，应承担不超过律师服务费%的违约责任。17.2.4银行：银行违反本合同约定，导致贷款无法正常发放的，应承担不超过贷款金额%的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应的权利和义务。18.1.2第三方在履行本合同或提供相关服务过程中，应遵守法律法规及本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2利益分配18.2.1中介机构的中介服务费由甲乙双方共同承担。18.2.2评估机构的评估费用由甲乙双方共同承担。18.2.3律师事务所的律师服务费由甲乙双方根据实际情况协商承担。18.2.4银行的贷款利息由乙方承担。18.3合作关系18.3.1甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，各方应相互配合，共同完成本合同的履行。18.3.2第三方不得利用其与甲乙双方的合作关系，损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入程序19.1.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体程序，包括介入时间、方式、责任等。1