2025年度一手房买卖合同及按揭贷款还款计划书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手房买卖合同及按揭贷款还款计划书合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：1.一手房：指在房地产开发企业首次销售的新建商品房。2.按揭贷款：指贷款人将贷款发放给借款人，借款人以其购买的房产作为抵押物，按约定的还款期限和方式向贷款人偿还贷款本息。3.2关键词解释：1.出卖方：指甲方，即本合同的出卖方。2.买受方：指乙方，即本合同的买受方。3.房产：指甲方出售给乙方的位于_________________________的房产。4.按揭贷款：指乙方为购买房产向银行申请的贷款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证及相关证明文件。2.甲方有义务按照合同约定，将房产过户至乙方名下。3.甲方有义务协助乙方办理按揭贷款手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有义务按照合同约定，支付购房款及按揭贷款。2.乙方有义务按照合同约定，按时还款，不得逾期。3.乙方有义务妥善保管房产，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将房产过户至乙方名下。2.乙方应按照合同约定，支付购房款及按揭贷款。3.乙方应按照合同约定，按时还款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应书面通知乙方，并附相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款及按揭贷款。3.合同终止后，双方应互相出具书面证明，确认合同终止。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价款：人民币____元整。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、房屋登记费等，具体税费金额以实际发生为准。3.按揭贷款手续费：由乙方支付，具体金额以银行规定为准。4.其他费用：包括但不限于中介服务费、律师费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.房屋总价款的支付：乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将房屋总价款的____%支付至甲方指定账户。2.交易税费：乙方应在办理房产过户手续前，将交易税费支付至甲方指定账户。3.按揭贷款手续费：乙方应在签订按揭贷款合同后，将按揭贷款手续费支付至甲方指定账户。4.其他费用：按照双方协商确定的方式支付。7.3支付时间：1.房屋总价款的支付时间：乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付。2.交易税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付。3.按揭贷款手续费支付时间：乙方应在签订按揭贷款合同后支付。4.其他费用支付时间：按照双方协商确定的时间支付。7.4支付章件：1.甲方应向乙方提供收款账户信息，包括账户名称、开户行、账号等。2.乙方在支付款项时，应确保款项准确无误地到达甲方指定账户。3.双方应妥善保管支付凭证，作为日后核对和追索的依据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定将房产过户至乙方名下，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。2.若甲方提供的房产存在权属瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.若乙方未按合同约定办理按揭贷款，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金应自违约行为发生之日起____个工作日内支付。2.违约金和赔偿金支付方式：通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容、履行情况等双方约定保密的事项。9.2保密期限：1.本合同约定的保密期限为____年。2.合同终止后，保密期限仍有效。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争、军事冲突等。3.政府行为：如政府政策、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可选择仲裁解决争议，仲裁机构为_________________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可以将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同约定的保密条款。2.本合同约定的违约责任条款。3.本合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方按合同约定支付全部购房款。2.乙方在未还清按揭贷款前，不得擅自处置房产。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，要求乙方支付违约金或解除合同的权利。2.乙方保留在甲方违约时，要求甲方承担违约责任或解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决问题。2.双方应积极配合，共同推动合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就合同标的的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买受方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人：签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.交易税费计算明细4.按揭贷款合同5.交易税费缴纳凭证6.房产过户申请表7.银行贷款审批文件8.中介服务协议（如有）9.律师见证意见书（如有）10.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供合法、有效的房产证及相关证明文件。未按合同约定将房产过户至乙方名下。提供的房产存在权属瑕疵，导致乙方遭受损失。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款。未按合同约定办理按揭贷款。未按合同约定按时还款。违约行为的认定依据合同条款及双方签字确认的事实。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、管理、交易等活动的法律规范。3.按揭贷款：贷款人将贷款发放给借款人，借款人以购买的房产作为抵押物，按约定的还款期限和方式偿还贷款。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产存在权属瑕疵。解决办法：甲方应立即更正，并向乙方提供相应的权属证明。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：乙方应立即补足款项，并支付相应的违约金。3.问题：乙方未按合同约定办理按揭贷款。解决办法：乙方应尽快与银行联系，尽快办理按揭贷款手续。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商一致，决定是否解除合同或延期履行。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：经纪公司负责协助甲方寻找合适的买受方，并促成交易。经纪公司应保证其提供的房源信息真实、准确。3.第三方权利：经纪公司有权收取约定的佣金。经纪公司有权要求甲方配合完成交易手续。4.第三方义务：经纪公司应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密。经纪公司应尽合理努力促成交易，不得故意拖延。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房产的真实信息。乙方有权要求甲方按合同约定的时间过户房产。乙方有权要求甲方承担因房产权属问题导致的损失。2.乙方利益条款：乙方在合同签订后，若因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的定金。乙方在合同履行过程中，若因甲方违约导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供房产或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方未按合同约定过户房产，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方在合同履行过程中，不得擅自提高房价。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在办理房产过户手续前支付全部购房款。2.甲方的利益条款：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方在办理房产过户手续前未支付全部购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，乙方应支付相应的违约金。若乙方未按合同约定办理房产过户手续，乙方应承担相应的违约责任。乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋结构。全文完。2025年度一手房买卖合同及按揭贷款还款计划书1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同标的物1.4合同签订目的1.5合同履行期限1.6合同生效条件1.7合同解除条件1.8合同违约责任1.9合同争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施2.7房屋权属证明2.8房屋权属转移第三章买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务3.3买方付款义务3.4卖方交付房屋义务3.5交房时间与方式3.6交付房屋质量保证3.7交付房屋产权过户第四章按揭贷款事宜4.1按揭贷款银行4.2按揭贷款金额4.3按揭贷款期限4.4按揭贷款利率4.5按揭贷款还款方式4.6按揭贷款还款计划4.7按揭贷款还款责任4.8按揭贷款提前还款4.9按揭贷款逾期责任第五章房屋验收与交付5.1房屋验收标准5.2房屋验收时间5.3房屋验收方式5.4房屋验收结果处理5.5房屋交付条件5.6房屋交付程序5.7房屋交付时间5.8房屋交付费用第六章付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式变更6.4付款违约责任6.5付款证明与凭证第七章违约责任与赔偿7.1违约责任类型7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约赔偿方式7.5违约赔偿期限第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更程序8.4合同解除程序8.5合同变更与解除通知第九章合同终止与终止条件9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后事宜处理9.4合同终止通知第十章不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3免责条款10.4不可抗力证明第十一章合同附件11.1房屋产权证明11.2按揭贷款合同11.3付款凭证11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署人员12.3合同签署日期第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案期限第十四章合同其他约定14.1争议解决方式14.2合同解释14.3合同生效日期14.4合同附件14.5合同补充条款合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同标的物：位于市区路号的房产，房产证号为。1.4合同签订目的：甲方（卖方）同意将上述房产出售给乙方（买方），乙方同意购买该房产。1.5合同履行期限：自合同签订之日起至2025年12月31日。1.6合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。a)另一方严重违约；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)经双方协商一致。1.8合同违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.9合同争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置：市区路号。2.2房屋产权信息：房产证号为，房屋所有权人为甲方。2.3房屋面积：建筑面积为平方米。2.4房屋结构：框架结构。2.5房屋装修情况：毛坯房。2.6房屋配套设施：水、电、燃气、暖气等基础设施齐全。2.7房屋权属证明：甲方提供有效的房产证。2.8房屋权属转移：甲方应在合同签订后日内将房屋产权过户至乙方名下。第三章买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务a)买方有权在合同约定的期限内支付购房款；b)买方有权在房屋交付后进行验收；c)买方应按约定支付按揭贷款。3.2卖方的权利与义务a)卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；b)卖方应在合同约定的期限内交付房屋；c)卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。3.3买方付款义务a)买方应在合同签订后日内支付购房款总额的%；b)买方应在按揭贷款审批通过后日内支付首付款；c)买方应在按揭贷款发放后按约定支付每月还款额。3.4卖方交付房屋义务a)卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方；b)卖方应确保房屋交付时符合合同约定条件；c)卖方应配合买方办理房屋验收手续。3.5交房时间与方式a)交房时间为合同约定的交付日期；b)交房方式为甲方将房屋钥匙交给乙方。3.6交付房屋质量保证a)交付的房屋应符合国家关于住宅质量标准的规定；b)甲方应在房屋交付后日内对房屋质量问题负责。3.7交付房屋产权过户a)甲方应在合同约定的期限内协助乙方办理房屋产权过户手续；b)乙方应配合甲方提供相关证明材料。第四章按揭贷款事宜4.1按揭贷款银行：银行。4.2按揭贷款金额：元。4.3按揭贷款期限：年。4.4按揭贷款利率：按银行规定的利率执行。4.5按揭贷款还款方式：等额本息还款法。4.6按揭贷款还款计划a)首付款：元；b)每月还款额：元；c)还款期限：自贷款发放之日起年。4.7按揭贷款还款责任a)买方应按时足额偿还按揭贷款；b)买方如逾期还款，应承担相应的违约责任。4.8按揭贷款提前还款a)买方有权在贷款期限内提前还款；b)提前还款应提前天通知银行。4.9按揭贷款逾期责任a)买方逾期还款，应向银行支付逾期利息；b)逾期还款超过天，银行有权采取法律手段追讨欠款。第五章房屋验收与交付5.1房屋验收标准：按照国家住宅质量标准执行。5.2房屋验收时间：在房屋交付后日内。5.3房屋验收方式：买方自行或委托第三方进行验收。5.4房屋验收结果处理a)如房屋存在质量问题，买方有权要求甲方进行修复；b)甲方应在日内修复完毕。5.5房屋交付条件a)房屋权属清晰；b)房屋交付时符合合同约定条件；c)房屋配套设施齐全。5.6房屋交付程序a)甲方提供房屋钥匙；b)买方进行验收；c)双方签字确认交付。5.7房屋交付时间：合同约定的交付日期。5.8房屋交付费用：由甲方承担。第六章付款方式与期限6.1付款方式：现金、银行转账、按揭贷款。6.2付款期限：按照合同约定的时间和比例支付。6.3付款方式变更：经双方协商一致，可以变更付款方式。6.4付款违约责任：逾期付款，应向甲方支付违约金。6.5付款证明与凭证：甲方应提供收款凭证。第七章违约责任与赔偿7.1违约责任类型：包括但不限于延迟交付、延迟付款、房屋质量问题等。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿标准：按照实际损失计算，但最高不超过合同总额的%。7.4违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约赔偿金。7.5违约赔偿期限：自违约行为发生之日起日内。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行期间，如双方协商一致，可以变更合同内容。a)另一方严重违约；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)经双方协商一致。8.3合同变更程序：变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。8.4合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。第九章合同终止与终止条件9.1合同终止条件：合同履行完毕或因其他原因导致合同无法履行。9.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。9.3合同终止后事宜处理a)双方应结清所有款项；b)双方应处理合同终止后的相关事宜。第十章不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2不可抗力处理：发生不可抗力，双方应协商解决，如无法解决，可解除合同。10.3免责条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第十一章合同附件11.1房屋产权证明11.2按揭贷款合同11.3付款凭证11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署地点：市区路号。12.2合同签署人员：甲方代表（签字）：_______；乙方代表（签字）：_______。12.3合同签署日期：2025年1月1日。第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案手续：本合同需在市区房地产交易管理部门备案。13.3合同备案期限：自合同生效之日起日内。第十四章合同其他约定14.1争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同解释：本合同的解释以双方协商一致为准。14.3合同生效日期：2025年1月1日。14.4合同附件：见第十一章。14.5合同补充条款：如需补充条款，经双方协商一致，可另行签订补充协议。甲方（卖方）签字：_______乙方（买方）签字：_______日期：_______甲方（卖方）联系方式：_______乙方（买方）联系方式：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋出售优先权条款内容：在合同有效期内，如甲方出售同一房产给其他买方，乙方有优先购买权。说明：此条款保障乙方在甲方再次出售房产时，享有优先购买的机会，以维护乙方的利益。1.2房屋价格调整权条款内容：如房地产市场价格波动较大，甲方有权在合同签订后日内调整房屋价格。说明：此条款允许甲方根据市场情况调整房屋价格，以减少价格波动对甲方的影响。1.3房屋装修承诺条款内容：甲方承诺在房屋交付前完成约定的装修工程，并保证装修质量。说明：此条款确保房屋交付时达到合同约定的装修标准，提高乙方的满意度。1.4房屋产权过户费用承担条款内容：房屋产权过户产生的相关费用，由甲方承担。说明：此条款明确甲方应承担过户费用，减轻乙方的负担。1.5房屋使用限制条款内容：甲方同意在合同履行期间，乙方有权对房屋进行合法使用，不得擅自改变房屋结构。说明：此条款保障乙方的使用权，防止甲方对房屋进行不当使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1购房款分期支付权条款内容：乙方有权在合同签订后日内支付购房款总额的%，剩余款项在房屋交付前日内支付完毕。说明：此条款允许乙方根据自身资金情况，分阶段支付购房款，降低财务风险。2.2房屋质量保证期条款内容：房屋交付后个月内，如出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。说明：此条款保障乙方的房屋质量权益，确保房屋在交付后的一定时间内无质量问题。2.3房屋产权过户时间条款内容：甲方应在合同签订后日内协助乙方办理房屋产权过户手续。说明：此条款确保乙方在规定时间内完成产权过户，避免因过户延误带来的损失。2.4房屋用途限制条款内容：乙方承诺在房屋使用过程中，不得改变房屋用途，保持房屋合法使用。说明：此条款防止乙方擅自改变房屋用途，保障甲方的利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款内容：中介服务费用由甲方承担，乙方不支付中介费用。说明：此条款明确中介费用的承担方，避免乙方承担不必要的费用。3.2中介服务期限条款内容：中介服务期限为合同签订之日起至房屋交付之日止。说明：此条款规定中介服务期限，明确中介服务的具体时间范围。3.3中介责任条款内容：中介应如实提供房屋信息，如因中介提供虚假信息导致合同无法履行，中介应承担相应责任。说明：此条款确保中介提供真实可靠的房屋信息，避免乙方因信息不实而造成损失。3.4中介保密义务条款内容：中介应保守合同内容及双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保障双方商业秘密，避免信息泄露带来的风险。3.5中介佣金支付条款内容：中介佣金在房屋交付后日内支付，支付方式为银行转账。说明：此条款明确中介佣金的支付时间及方式，确保中介服务的顺利开展。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.按揭贷款合同3.付款凭证4.房屋验收报告5.房屋产权过户相关文件6.中介服务合同（如有）7.不可抗力证明（如有）8.合同变更协议（如有）9.合同解除协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的期限内交付房屋。认定：如甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未在合同约定的期限内支付购房款。认定：如乙方未在合同约定的付款期限内支付购房款，视为违约。3.违约行为：房屋存在质量问题，甲方未在规定期限内修复。认定：如房屋交付后存在质量问题，甲方未在合同约定的期限内修复，视为违约。4.违约行为：中介未如实提供房屋信息。认定：如中介提供虚假信息导致合同无法履行，中介视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权的法律文件。2.按揭贷款：购房人向银行贷款购买房屋，由银行代持房屋产权，购房人按月偿还贷款。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：违约方应承担的违约行为带来的责任。5.争议解决方式：双方协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房屋。解决办法：要求甲方按照合同约定的时间交付房屋，如逾期交付，要求支付违约金。2.问题：乙方逾期支付购房款。解决办法：要求乙方按照合同约定的时间支付购房款，如逾期支付，要求支付违约金。3.问题：房屋验收出现质量问题。解决办法：要求甲方在合同约定的期限内修复房屋，如修复不力，要求赔偿损失。4.问题：中介未如实提供房屋信息。解决办法：要求中介承担相应的责任，如给乙方造成损失，要求赔偿。五、所有应用场景：1.一手房买卖双方直接交易。2.通过第三方中介机构进行交易。3.购房人使用按揭贷款购买房屋。4.房屋存在质量问题，需要进行修复。5.合同履行过程中出现争议，需要解决。全文完。2025年度一手房买卖合同及按揭贷款还款计划书2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2付款方式及期限2.3付款节点及金额3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2验收标准及程序3.3验收不合格的处理4.按揭贷款事宜4.1按揭贷款申请4.2贷款额度及利率4.3贷款期限及还款方式5.还款计划及还款责任5.1还款计划制定5.2每月还款金额及时间5.3逾期还款责任6.保险事宜6.1房屋保险6.2业主责任险6.3保险理赔程序7.产权过户事宜7.1过户手续办理7.2过户费用及支付方式7.3过户时间及期限8.违约责任8.1逾期付款违约责任8.2逾期还款违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件修改程序13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2按揭贷款合同13.3产权过户相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息a.甲方（出卖方）：姓名/名称：________________b.甲方联系方式：电话：________________，电子邮箱：________________c.乙方（买受方）：姓名/名称：________________d.乙方联系方式：电话：________________，电子邮箱：________________1.2房屋基本信息a.房屋坐落：________________b.房屋面积：________________平方米c.房屋产权证号：________________d.房屋用途：________________e.房屋已取得预售许可证，预售许可证号：________________1.3合同签订时间及地点a.合同签订时间：________________b.合同签订地点：________________2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格：人民币________________元整（大写：________________）2.2付款方式及期限：a.首付款：人民币________________元整，在合同签订之日起________________天内支付。b.按揭贷款部分：人民币________________元整，由乙方申请银行贷款支付。c.付款节点及金额：详见按揭贷款还款计划书。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间：________________3.2验收标准及程序：a.乙方在房屋交付前应自行或委托他人对房屋进行验收。b.验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。c.验收不合格的，乙方应在验收之日起________________日内向甲方提出书面整改要求。3.3验收不合格的处理a.甲方应在收到乙方书面整改要求后________________日内进行整改。b.甲方整改后，乙方应再次进行验收。c.若再次验收不合格，甲方应承担相应的违约责任。4.按揭贷款事宜4.1按揭贷款申请a.乙方应在合同签订后________________日内向银行申请按揭贷款。b.乙方应提供真实、完整的贷款申请资料。4.2贷款额度及利率a.按揭贷款额度：人民币________________元整。b.贷款利率：________________（年利率）。4.3贷款期限及还款方式a.贷款期限：________________年。b.还款方式：等额本息还款法。5.还款计划及还款责任5.1还款计划制定a.甲方应根据乙方的还款能力及贷款期限，协助乙方制定还款计划。b.还款计划应包括每月还款金额、还款日期等。5.2每月还款金额及时间a.每月还款金额：人民币________________元整。b.还款时间：每月________________日。5.3逾期还款责任a.逾期还款的，乙方应向甲方支付逾期利息。b.逾期利息的计算方法：________________。c.若逾期还款超过________________日，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。6.保险事宜6.1房屋保险a.乙方应在合同签订后________________日内为房屋购买保险。b.保险金额：人民币________________元整。6.2业主责任险a.乙方应在合同签订后________________日内为房屋购买业主责任险。b.保险金额：人民币________________元整。6.3保险理赔程序a.发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司。b.保险公司应在收到事故通知后________________日内进行调查核实。c.保险公司应在核实后________________日内做出理赔决定。8.违约责任8.1逾期付款违约责任a.乙方未按约定时间支付首付款或分期付款的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的万分之五的违约金。b.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付已付款项的万分之五的违约金。8.2逾期还款违约责任a.乙方未按约定的还款时间还款的，每逾期一日，应向银行支付未还款项的万分之五的违约金。b.银行未按约定放款或提前收回贷款的，每逾期一日，应向乙方支付已还款项的万分之五的违约金。8.3违约金的计算及支付a.违约金应于违约行为发生后________________日内支付。b.甲方和乙方协商一致，可以减免违约金。9.争议解决9.1争议解决方式a.双方发生争议，应通过友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a.争议解决机构：________________b.争议解决机构的选定：双方协商确定。9.3争议解决程序a.双方应按照争议解决机构的程序提交争议事项。b.争议解决机构应在收到争议事项后________________日内作出裁决。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件a.任何一方违约，另一方有权解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同。10.2合同解除程序a.解除合同的一方应书面通知另一方。b.双方应在接到解除通知后________________日内办理合同解除手续。10.3合同解除后的处理a.合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。b.合同解除后，乙方应按照约定支付甲方违约金。11.合同生效及终止11.1合同生效条件a.双方签署合同并完成合同约定的所有手续。b.甲方将房屋交付乙方并完成产权过户。11.2合同终止条件a.合同约定的义务全部履行完毕。b.合同因解除而终止。11.3合同终止后的处理a.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。b.合同终止后，乙方应按照约定支付甲方违约金。12.其他约定事项12.1合同附件a.本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、按揭贷款合同、产权过户相关文件等。b.合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力a.合同附件的修改或补充，应经双方书面同意并签字盖章。b.合同附件的修改或补充，不得与本合同内容相抵触。12.3合同附件修改程序a.修改合同附件，应按照本合同约定的程序进行。b.修改后的合同附件，应由双方签字盖章后生效。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期a.合同签署日期：________________13.2合同生效日期a.合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同备案手续a.合同签署后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。b.合同备案手续办理完毕后，合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义a.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的或根据合同约定介入合同关系中的个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。b.第三方应具备相应的资质和业务能力，并接受甲乙双方的监督。14.2第三方职责a.第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的职责，如中介机构负责促成交易、律师事务所提供法律咨询、评估机构提供房产评估等。b.第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。14.3第三方权利a.第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的资料和信息。b.第三方有权按照合同约定收取服务费用。14.4第三方义务a.第三方应恪守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。b.第三方应按照合同约定的时间、质量和标准提供服务。14.5第三方介入程序a.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同指定。b.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。14.6第三方责任限额a.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。b.第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，但不得低于法定