2025年度共有产权房屋买卖协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有产权房屋买卖协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.共有产权房屋：指由政府、企事业单位、个人等共同出资建设，产权归政府、企事业单位、个人等共同所有的房屋。2.出卖方：指拥有该房屋产权的甲方。3.买受方：指购买该房屋的乙方。4.产权证：指证明该房屋产权归属的证书。3.2关键词解释1.出卖方：指甲方。2.买受方：指乙方。3.该房屋：指甲方拥有的共有产权房屋。4.产权证：指证明该房屋产权归属的证书。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供该房屋的产权证等相关证明文件。3.甲方有义务保证该房屋的产权清晰、合法。4.甲方有义务按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的产权证等相关证明文件。2.乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同。3.乙方有义务按照本协议约定支付购房款。4.乙方有义务在合同约定的期限内办理该房屋的产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本协议履行地点为：____________________5.3合同履行方式1.甲方应按照本协议约定的时间、地点、方式向乙方交付该房屋。2.乙方应按照本协议约定的时间、地点、方式向甲方支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议。2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应协商解决。3.一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果1.本协议解除后，双方应按照本协议约定办理相关手续。2.本协议解除后，双方应按照本协议约定承担相应的责任。3.本协议解除后，双方应按照本协议约定支付已发生的费用。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应按照本协议约定的价格购买甲方拥有的共有产权房屋。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由买受方承担。3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、律师费等，由双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照本协议约定的支付方式向甲方支付购房款。2.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应将购房款支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为购房款的____%。2.乙方应在办理房屋过户手续前支付剩余购房款。3.甲方应在收到购房款后____个工作日内向乙方提供该房屋的产权证等相关证明文件。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方在收到购房款后，应及时向乙方出具收款凭证。3.如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/天的违约金。2.若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付____元/天的违约金。2.若乙方在办理房屋过户手续过程中提供虚假信息，导致过户失败，乙方应承担相应的法律责任。3.若乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付____元/天的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式为：一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本协议履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限1.本协议签订之日起至本协议终止之日止。2.本协议终止后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本协议约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为：____________________十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经双方书面同意，任何一方不得转让。2.经双方书面同意，本协议可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为共有产权房屋的产权人，不得转让其在该房屋中的共有产权。2.乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对该房屋的所有权直至乙方完全履行支付义务。2.乙方在支付完毕全部购房款前，不得将房屋进行抵押、出租或转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，因房屋本身质量问题或法律变更等原因，对房屋结构、功能进行合理调整的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修或改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，均需以书面形式提出，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改或补充的协议，其效力与本协议同等。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充协议与本协议有冲突的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，及时办理房屋过户等相关手续。2.双方应提供必要的证明文件，协助对方办理房屋过户等手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话等方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应按照本协议约定的时间、地点进行现场交接等事宜。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议之全部内容，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。16.3增减条款1.本协议如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件。2.乙方身份证复印件。3.房屋产权证复印件。4.房屋买卖合同。5.交易税费缴纳凭证。6.房屋过户手续相关文件。7.双方签字确认的补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：a.未按约定时间交付房屋，认定为违约。b.房屋产权存在瑕疵，未承担相应法律责任，认定为违约。2.乙方违约：a.未按约定时间支付购房款，认定为违约。b.提供虚假信息导致过户失败，认定为违约。c.未按约定时间办理房屋过户手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.共有产权房屋：指由政府、企事业单位、个人等共同出资建设，产权归政府、企事业单位、个人等共同所有的房屋。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的金钱赔偿。4.房屋过户：指房屋产权从甲方转移至乙方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费缴纳不及时。解决办法：双方应提前了解相关税费政策，确保按时缴纳。2.问题：房屋产权证办理不顺利。解决办法：双方应配合提供必要的证明文件，协助办理产权证。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可寻求第三方鉴定。4.问题：一方违约。解决办法：违约方应承担相应违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：a.第三方名称：____________________b.第三方地址：____________________c.第三方联系人：____________________d.第三方联系电话：____________________2.第三方权利：a.第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定履行各自的权利和义务。b.第三方有权对本协议的履行情况进行监督。3.第三方义务：a.第三方应保证其监督行为不损害甲方和乙方的合法权益。b.第三方应保守本协议中的商业秘密。4.第三方责任：a.第三方因违反本协议约定给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方应承担因监督不力导致甲方或乙方损失的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。b.乙方有权要求甲方提供房屋的产权证等相关证明文件。c.乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。2.乙方利益条款：a.乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋质量保证。b.乙方在房屋交付后，有权要求甲方提供房屋维修服务。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。b.若甲方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。c.甲方在合同履行期间，不得擅自将房屋抵押、出租或转让。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。b.甲方可要求乙方提供支付凭证。c.甲方可要求乙方在办理房屋过户手续时提供必要的证明文件。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分购房款作为定金。b.甲方可要求乙方在房屋交付后支付剩余购房款。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。b.若乙方在办理房屋过户手续过程中提供虚假信息，应承担相应的法律责任。c.乙方在合同履行期间，不得擅自对房屋进行装修或改造。全文完。2025年度共有产权房屋买卖协议书1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息1.5合同签订地点二、房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质2.5房屋权属证明2.6房屋使用年限2.7房屋配套设施三、共有产权比例3.1共有产权比例划分3.2共有产权比例变更3.3共有产权比例调整机制四、房屋买卖价格4.1房屋买卖总价4.2付款方式及期限4.3付款时间及节点4.4付款违约责任五、房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收流程5.5验收争议处理六、房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维护费用承担6.4房屋维修责任6.5房屋维护争议处理七、税费及费用承担7.1税费承担方式7.2费用承担方式7.3税费及费用计算依据7.4税费及费用变更八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约争议处理九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用十一、合同附件11.1附件一：房屋权属证明复印件11.2附件二：房屋配套设施清单11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件十二、合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同变更程序12.4合同解除与终止后的处理十三、合同解除与终止后的处理13.1房屋返还13.2产权过户13.3费用退还13.4违约责任承担十四、其他约定事项14.1合同签订双方一致认为必要的其他约定事项14.2合同签订双方一致认为必要的补充条款合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度共有产权房屋买卖协议书1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方当事人信息：1.4.1甲方（出卖方）：_______1.4.2乙方（买受方）：_______1.5合同签订地点：_______二、房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋产权性质：_______2.5房屋权属证明：_______2.6房屋使用年限：_______2.7房屋配套设施：_______三、共有产权比例3.1共有产权比例划分：甲方持有_______%，乙方持有_______%3.2共有产权比例变更：_______3.3共有产权比例调整机制：_______四、房屋买卖价格4.1房屋买卖总价：_______元4.2付款方式及期限：_______4.3付款时间及节点：_______4.4付款违约责任：_______五、房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件：_______5.3房屋验收标准：_______5.4房屋验收流程：_______5.5验收争议处理：_______六、房屋使用与维护6.1房屋使用范围：_______6.2房屋维护责任：_______6.3房屋维护费用承担：_______6.4房屋维修责任：_______6.5房屋维护争议处理：_______七、税费及费用承担7.1税费承担方式：_______7.2费用承担方式：_______7.3税费及费用计算依据：_______7.4税费及费用变更：_______八、违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间交付房屋；8.1.2乙方未按约定时间支付房款；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务；8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约，应向乙方支付_______元的违约金；8.2.2乙方违约，应向甲方支付_______元的违约金；8.3违约争议处理：双方应友好协商解决，协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。九、合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序：_______9.3合同终止条件：_______9.4合同终止程序：_______十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决；10.2争议解决机构：_______10.3争议解决程序：_______10.4争议解决费用：_______十一、合同附件11.1附件一：房屋权属证明复印件11.2附件二：房屋配套设施清单11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件十二、合同生效与变更12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效；12.2合同生效日期：_______12.3合同变更程序：双方协商一致，签署书面变更协议；12.4合同解除与终止后的处理：_______十三、合同解除与终止后的处理13.1房屋返还：_______13.2产权过户：_______13.3费用退还：_______13.4违约责任承担：_______十四、其他约定事项14.1合同签订双方一致认为必要的其他约定事项：_______14.2合同签订双方一致认为必要的补充条款：_______甲方（出卖方）签字：____________________乙方（买受方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在房屋交付前对房屋进行必要维修和改造，确保房屋符合合同约定条件。改造费用由甲方承担，但不得增加乙方共有产权比例。1.2甲方应确保房屋买卖过程中所有税费及费用按照国家规定及时缴纳，并承担相应的法律责任。1.3甲方如需将房屋出售给第三方，应提前_______日通知乙方，并给予乙方同等条件下的优先购买权。1.4甲方在合同履行期间，如因房屋权属问题导致合同无法继续履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.5甲方在合同履行期间，如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应立即采取措施进行修复，并承担修复费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权要求甲方在房屋交付前进行房屋质量检测，确保房屋符合合同约定条件。2.2乙方有权要求甲方提供房屋的完整权属证明，并在合同签订前对房屋进行实地考察。2.3乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.4乙方有权要求甲方在合同履行期间，对房屋进行必要的维护和管理，确保房屋的安全和完好。2.5乙方在合同履行期间，如因房屋质量问题导致无法正常使用，乙方有权要求甲方进行修复，并承担修复费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对由此产生的后果承担法律责任。3.2中介方在交易过程中，应遵循诚实守信原则，不得泄露双方当事人的商业秘密。3.3中介方应在合同签订前，向双方当事人说明合同条款，并协助双方进行合同签订。3.4中介方在交易过程中，如因自身原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。3.5中介方应在交易完成后，将交易款项支付给甲方，并在扣除中介费后，将剩余款项支付给乙方。3.6中介方在交易过程中，如因双方当事人原因导致合同无法履行，中介方不承担任何责任。3.7中介方应在交易完成后，向双方当事人提供交易凭证，包括合同、付款凭证等。3.8中介方在交易过程中，如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，中介方应协助乙方与甲方协商解决。3.9中介方在交易过程中，如因房屋权属问题导致合同无法履行，中介方应协助双方解决，并承担相应的责任。3.10中介方应在合同履行期间，对房屋进行必要的维护和管理，确保房屋的安全和完好。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋权属证明复印件2.附件二：房屋配套设施清单3.附件三：付款凭证4.附件四：其他相关文件（如：房屋质量检测报告、维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付房款；任何一方未履行合同约定的其他义务；2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内交付房屋，经乙方催告后仍未交付，视为违约；乙方未在约定时间内支付房款，经甲方催告后仍未支付，视为违约；违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。三、法律名词及解释：1.共有产权：指多个权利主体对同一财产享有部分所有权；2.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证；3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；4.仲裁委员会：指依法设立的，由仲裁员组成的，专门处理仲裁案件的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复，甲方应在合理期限内修复完毕。2.问题：房屋权属证明存在瑕疵。解决办法：甲方应尽快补正相关证明，并承担由此产生的费用。3.问题：一方当事人不履行合同义务。解决办法：另一方当事人有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于共有产权房屋的买卖交易；2.适用于共有产权比例的约定和调整；3.适用于房屋交付、验收和使用的规范；4.适用于税费及费用的承担；5.适用于违约责任的承担和争议解决。全文完。2025年度共有产权房屋买卖协议书2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房屋产权信息1.2买卖双方身份信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋权属状态3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.过户手续办理6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理流程6.3过户费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1房屋使用限制10.2附属设施及设备10.3不可抗力11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房屋产权信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋产权证号：00000011.1.3房屋建筑面积：100平方米1.1.4房屋用途：住宅1.2买卖双方身份信息1.2.1甲方（卖方）：姓名：，身份证号：11010119900307，联系电话：138xxxx56781.2.2乙方（买方）：姓名：，身份证号：11010119900202，联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：市区街道号2.2房屋面积及结构：100平方米，砖混结构，共3室2厅1卫2.3房屋权属状态：房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性权利3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方有权要求卖方提供房屋产权证明及相关文件3.1.2买方有权对房屋进行实地查看，了解房屋实际情况3.1.3买方在合同签订后，按约定时间支付购房款3.1.4买方在房屋交付后，按约定标准进行验收3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方有权要求买方按约定时间支付购房款3.2.2卖方有义务提供房屋产权证明及相关文件3.2.3卖方有义务确保房屋权属清晰，无抵押、查封等限制性权利3.2.4卖方在合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给买方4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币100万元整4.2付款方式：4.2.1首付款：合同签订后3个工作日内，支付人民币30万元整4.2.2尾款：房屋交付后，支付剩余人民币70万元整4.2.3付款方式：银行转账或现金支付5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2025年3月31日前5.2房屋验收标准：5.2.1房屋结构安全，无安全隐患5.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定5.2.3房屋外观整洁，无明显损坏5.3验收程序：5.3.1买方在房屋交付前3个工作日通知卖方5.3.2卖方在约定时间内配合买方进行房屋验收5.3.3验收合格后，双方在验收报告上签字确认6.过户手续办理6.1过户手续办理时间：房屋交付后30个工作日内6.2过户手续办理流程：6.2.1双方持相关证件到房产交易中心办理过户手续6.2.2卖方配合买方办理过户手续6.2.3过户费用由买方承担6.3过户费用：按照当地房产交易中心规定执行7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违约，对方有权解除合同7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同7.2违约责任：7.2.1任何一方未按约定支付购房款，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的10%7.2.2任何一方未按约定时间交付或接收房屋，应向对方支付违约金，违约金为每日按应付款项的0.1%计算7.2.3因一方违约导致合同解除，违约方应承担因违约产生的全部损失8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决地点：市区人民法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章后生效9.1.2合同签订后，买方支付首付款9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的房屋交付时间届满，且买方已支付全部购房款9.2.2合同约定的过户手续办理完毕9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同10.其他约定事项10.1房屋使用限制：10.1.1买方不得擅自改变房屋的结构和使用性质10.1.2买方不得利用房屋进行违法活动10.2附属设施及设备：10.2.1房屋内的附属设施及设备均随房屋一同转让10.2.2附属设施及设备的维修责任由买方承担10.3不可抗力：10.3.1不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.3.2发生不可抗力事件，双方应暂停履行合同，并协商解决后续事宜11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋买卖合同11.4付款凭证11.5验收报告11.6其他相关文件12.合同签署日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同份数及保管13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2双方应妥善保管合同文本14.合同签署地点14.1本合同在市区签订第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：15.1.1第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同签订、履行、监督等过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的方式：15.2.1第三方介入可以是提供咨询服务、办理手续、进行评估、监督执行等。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方的责权利：15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的服务和建议。15.3.2第三方有义务遵守法律法规和本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益。15.3.3第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定。16.第三方介入的具体条款16.1中介方：16.1.1中介方作为甲乙双方的媒介，协助双方达成交易。16.1.2中介方的责任限额：16.1.2.1中介方对因自身原因导致的交易失败或损失，承担不超过中介服务费用20%的赔偿责任。16.1.2.2中介方对甲乙双方提供的信息的真实性、准确性和完整性不承担责任。16.1.3中介方的权利：16.1.3.1中介方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.1.3.2中介方有权根据合同约定收取服务费用。16.2律师事务所：16.2.1律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务。16.2.2律师事务所的责任限额：16.2.2.1律师事务所对因自身原因导致的法律文件错误或遗漏，承担不超过律师服务费用10%的赔偿责任。16.2.2.2律师事务所对甲乙双方提供的资料真实性、准确性不承担责任。16.2.3律师事务所的权利：16.2.3.1律师事务所有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2.3.2律师事务所有权根据合同约定收取服务费用。16.3评估机构：16.3.1评估机构提供房屋价值评估服务。16.3.2评估机构的责任限额：16.3.2.1评估机构对因自身原因导致的评估结果错误，承担不超过评估服务费用10%的赔偿责任。16.3.2.2评估机构对房屋交易过程中的风险不承担责任。16.3.3评估机构的权利：16.3.3.1评估机构有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.3.3.2评估机构有权根据合同约定收取服务费用。16.4监理单位：16.4.1监理单位提供房屋交付后的质量监督服务。16.4.2监理单位的责任限额：16.4.2.1监理单位对因自身原因导致的房屋