二零二五年度房地产项目销售代理及客户关系维护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产项目销售代理及客户关系维护合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（代理方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景为更好地推广和销售我方开发的房地产项目，提高项目知名度和市场占有率，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下合作协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利与义务，确保房地产项目的销售工作顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产项目：指甲方向乙方委托销售的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房地产。2.销售代理：指乙方接受甲方委托，代理甲方进行房地产项目的销售工作。3.客户关系维护：指乙方在销售过程中，对已购买或有意向购买甲方房地产项目的客户进行跟踪服务，维护良好客户关系。3.2关键词解释1.甲方：指房地产项目的所有权人，即本合同的委托方。2.乙方：指接受甲方委托，进行房地产项目销售代理及客户关系维护的第三方，即本合同的代理方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，全面、及时、准确地完成房地产项目的销售代理及客户关系维护工作。2.甲方应按约定向乙方支付代理费用，并在合同履行过程中，对乙方的工作提供必要的协助和支持。3.甲方应确保提供的相关资料真实、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，支付代理费用及其他相关费用。2.乙方应按照甲方的要求，全面、及时、准确地完成房地产项目的销售代理及客户关系维护工作。3.乙方应遵守国家法律法规，遵守职业道德，保守甲方商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点乙方在甲方指定的房地产项目所在地及乙方办公地点履行本合同。5.3合同履行方式乙方应采取多种方式进行房地产项目的销售代理及客户关系维护工作，包括但不限于：1.发布广告、宣传册等宣传资料；2.参加各类房地产展会、论坛等活动；3.与客户进行面对面交流、电话沟通等；4.对已购买或有意向购买甲方房地产项目的客户进行跟踪服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力等原因导致合同无法履行；4.一方严重违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：（1）乙方退还甲方已支付的费用；（2）双方签署合同终止确认书。6.4终止后果2.合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.代理费用：乙方根据甲方委托销售房地产项目的实际销售业绩，按约定的比例向甲方收取代理费用。2.宣传推广费用：乙方在合同履行期间，为推广房地产项目而产生的广告、宣传、活动等费用。3.客户关系维护费用：乙方在合同履行期间，为维护客户关系而产生的电话费、交通费、礼品费等费用。7.2支付方式1.代理费用：甲方应按月或按季度支付代理费用，具体支付时间及金额由双方协商确定。2.宣传推广费用：乙方在完成宣传推广任务后，甲方应按约定支付宣传推广费用。3.客户关系维护费用：乙方在完成客户关系维护任务后，甲方应按约定支付客户关系维护费用。7.3支付时间1.代理费用：甲方应在每月或每季度结束后5个工作日内支付上一个月或上季度的代理费用。2.宣传推广费用：乙方在完成宣传推广任务后5个工作日内，向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后10个工作日内支付费用。3.客户关系维护费用：乙方在完成客户关系维护任务后5个工作日内，向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后10个工作日内支付费用。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应向乙方提供正式的发票。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的1%。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成销售代理及客户关系维护工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。2.乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方协商确定。2.赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方的商业秘密，包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等。2.本合同内容及相关文件。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。2.甲乙双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。3.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整，如房地产调控政策。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密。2.本合同涉及的国家机密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目的所有权。2.乙方保留对销售代理及客户关系维护工作的执行权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房地产项目销售价格和政策的调整权。2.乙方保留对客户信息的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方对本合同的修改和补充，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后5个工作日内予以确认。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容为本合同的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应就本合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房地产项目销售代理及客户关系维护的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何未在本合同中明确规定的条款，均不构成对本合同的增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目介绍资料（包括项目规划、户型图、配套设施等）。2.房地产项目销售政策及价格表。3.宣传推广方案及预算。4.客户关系维护方案。5.代理费用及支付方式确认书。6.保密协议。7.争议解决机制说明。8.合同修改和补充文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：甲方未按合同约定的时间支付费用，视为违约。提供虚假信息：甲方提供虚假信息导致乙方损失，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定完成销售代理及客户关系维护工作：乙方未按合同约定完成工作，视为违约。泄露商业秘密：乙方泄露甲方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向另一方支付一定数额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可向甲方发出书面催告，并保留追究违约责任的权利。2.问题：乙方未按约定完成销售代理及客户关系维护工作。3.问题：泄露商业秘密。解决办法：乙方应加强保密意识，严格保密措施，如发生泄露，应及时通知甲方，并采取补救措施。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可按合同约定或法律规定处理。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可按合同约定或法律规定采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同所称第三方，指在房地产项目销售代理及客户关系维护过程中，提供专业服务或参与合作的独立法人或其他组织。2.第三方责任第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的服务，并对自己的服务结果负责。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按合同约定支付服务费用。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。5.第三方参与方式第三方以书面形式加入本合同，成为合同的第三方当事人。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括但不限于市场推广、广告宣传等。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付代理费用。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行期间，获得甲方提供的销售数据和市场分析。乙方有权在合同终止后，继续享有合同约定的客户关系维护权益。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定提供销售支持，乙方有权要求甲方赔偿损失。甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方限制乙方在合同终止后的客户关系维护权益，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定，完成销售代理及客户关系维护工作。甲方可要求乙方提供销售报告和市场反馈。甲方可要求乙方在合同履行期间，保守商业秘密。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方提供的销售业绩和客户信息。甲方可享受乙方在合同履行期间的市场推广和广告宣传效果。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定完成工作，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担法律责任。乙方在合同终止后，未经甲方同意，不得继续使用甲方提供的客户信息。全文完。二零二五年度房地产项目销售代理及客户关系维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系电话1.3合同签订日期2.合同标的2.1项目概述2.2销售范围及权限2.3客户关系维护内容3.销售目标及考核指标3.1销售目标3.2考核指标4.服务内容及方式4.1销售代理服务4.2客户关系维护服务4.3市场调研与分析4.4产品宣传与推广5.服务期限及费用5.1服务期限5.2服务费用5.3付款方式及时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决地点8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同变更10.4合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2生效日期13.合同附件清单13.1附件一：项目详细介绍13.2附件二：服务内容及费用明细13.3附件三：保密协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：房地产销售代理有限公司法定代表人：1.2注册地址及联系电话甲方注册地址：市区路号联系电话：0215678乙方注册地址：市区路号联系电话：021876543211.3合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。2.合同标的2.1项目概述2.2销售范围及权限乙方作为甲方指定的销售代理，拥有本项目全部房屋的销售代理权，包括但不限于销售、推广、签约等。2.3客户关系维护内容乙方负责本项目的客户关系维护，包括但不限于客户咨询接待、客户需求分析、客户满意度调查等。3.销售目标及考核指标3.1销售目标乙方应在2025年度内完成本项目销售总额不低于人民币10亿元。3.2考核指标销售总额、销售速度、客户满意度、销售团队业绩等。4.服务内容及方式4.1销售代理服务乙方应按照甲方要求，提供全面、专业的销售代理服务，包括但不限于：制定销售策略；组织销售活动；处理客户投诉；跟踪销售进度；提供销售数据报告。4.2客户关系维护服务乙方应按照甲方要求，提供优质的客户关系维护服务，包括但不限于：接待客户咨询；收集客户需求；定期回访客户；维护客户档案；提供客户满意度调查报告。5.服务期限及费用5.1服务期限本合同服务期限为自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2服务费用乙方应按月向甲方支付销售代理费用，费用标准为销售总额的2%。6.保密条款6.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。6.2保密义务双方均应严格保守合同内容及相关保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.违约责任及争议解决7.1违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方解除条件（1）乙方未能在合同约定的期限内完成销售目标；（2）乙方违反合同约定的保密义务，造成甲方损失的；（3）乙方存在重大违约行为，经甲方书面通知后仍未纠正的。8.1.2乙方解除条件（1）甲方未按合同约定支付服务费用；（2）甲方违反合同约定的保密义务，造成乙方损失的；（3）甲方存在重大违约行为，经乙方书面通知后仍未纠正的。8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满本合同服务期限届满，且双方无续约意愿的，合同自然终止。8.2.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。8.3解除或终止程序8.3.1解除通知任何一方解除合同，应提前30日以书面形式通知对方。8.3.2合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余业务，并结算已发生的费用。9.法律适用及管辖9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。10.其他约定10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）项目详细介绍；（2）服务内容及费用明细；（3）保密协议。10.3合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.4合同解除本合同的解除，亦应以书面形式进行，并按照第八条的规定执行。11.通知与送达11.1通知方式（1）邮寄；（2）传真；（3）电子邮件；（4）专人递送。11.2送达地址本合同双方的送达地址如下：甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产销售代理有限公司12.合同份数及生效日期12.1合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。12.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件清单13.1附件一：项目详细介绍13.2附件二：服务内容及费用明细13.3附件三：保密协议14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止，双方于2025年1月1日签署。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中，提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入的必要性甲乙双方在合同执行过程中，如认为有必要引入第三方提供特定服务或协助时，可协商确定第三方介入的条件。15.2.2第三方介入的审批第三方介入前，需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。15.3第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：提供咨询服务；承担特定任务；参与项目管理；提供技术支持；执行其他辅助工作。16.甲乙双方与第三方的责任划分16.1责任划分原则甲乙双方与第三方之间的责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。16.2责任承担16.2.1第三方的责任第三方在履行其职责时，应遵守本合同及相关法律法规，对因其行为导致的损失，承担相应的赔偿责任。16.2.2甲方的责任甲方应保证提供第三方所需的信息和资料，并对第三方在执行任务过程中产生的合理费用承担支付责任。16.2.3乙方的责任乙方应监督第三方的工作，确保其按照约定完成工作任务，并对第三方的行为承担连带责任。17.第三方责任限额17.1责任限额约定甲乙双方可就第三方责任限额进行约定，具体金额由双方协商确定。17.2责任限额条款责任限额的具体金额；责任限额的有效期限；超出责任限额部分的赔偿方式。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改程序当第三方介入时，甲乙双方应就相关条款进行修改，并书面确认。18.2合同修改内容合同修改内容应包括但不限于：第三方的基本信息；第三方的权利和义务；第三方的责任范围；第三方的责任限额。19.第三方介入的终止19.1终止条件本合同终止；第三方合作协议终止；第三方完成约定任务；甲乙双方协商一致。19.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面确认，并就终止后的相关工作进行安排。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。20.2争议解决地点如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其