二零二五年度智慧社区房地产代理商服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社区房地产代理商服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方在2025年度智慧社区房地产项目中，需要乙方作为其房地产代理商，为甲方提供全面、专业的房地产代理服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度智慧社区房地产项目中的权利、义务、责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指乙方在房地产代理领域具备的专业知识和技能，包括但不限于市场调研、客户开发、合同签订、物业交付等。3.2关键词解释：（1）智慧社区：指利用现代信息技术，实现社区管理、居住、服务等方面的智能化、便捷化。（2）房地产：指土地、房屋等不动产的产权、使用权及其相关权益。（3）代理商：指接受委托，代表委托人进行房地产交易活动的自然人、法人或其他组织。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的房地产代理服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出合理建议。（3）甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，全面、高效地完成房地产代理工作。（2）乙方应保证所提供服务的真实性、合法性，不得虚假宣传、误导客户。（3）乙方应积极配合甲方，及时反馈项目进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度智慧社区房地产项目结束之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的智慧社区项目所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，通过市场调研、客户开发、合同签订、物业交付等环节，全面、高效地完成房地产代理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同的，应签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用；（2）合同终止后，双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理服务费：根据市场行情和代理工作量，经双方协商确定的代理服务费；（2）佣金：根据实际成交金额，按照约定的比例提取的佣金；（3）其他费用：包括但不限于差旅费、通讯费、资料费等。7.2支付方式（1）代理服务费：甲方应在合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付首期代理服务费；（2）佣金：甲方应在乙方完成约定的代理服务后，根据实际成交金额和约定的佣金比例，向乙方支付佣金；（3）其他费用：甲方应在乙方提供相关费用凭证后，按照实际发生金额支付。7.3支付时间（1）首期代理服务费：甲方应在合同签订之日起5个工作日内支付；（2）佣金：甲方应在乙方完成约定的代理服务后30日内支付；（3）其他费用：甲方应在乙方提供相关费用凭证后15个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应按照乙方提供的正规发票或收据进行；（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）未按时完成代理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为代理服务费的10%；（2）泄露甲方商业秘密或违反保密约定的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式双方应按照本合同约定，根据实际情况确定赔偿金额和方式。若发生争议，可通过协商或仲裁解决。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方的商业秘密、技术秘密；（2）乙方的商业秘密、技术秘密；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密约定，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的地震，导致乙方无法正常履行合同；（2）2025年政府政策调整，导致项目暂停，合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款；（2）合同中约定的不可抗力条款；（3）合同中约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留在合同履行过程中对乙方提供的服务进行监督和检查的权利，以确保服务质量和合同目标的实现。13.2特殊权力保留（1）乙方违反合同约定的保密义务，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任；（2）乙方未能按照合同约定履行代理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签署，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充协议，自签署之日起具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）及时沟通项目进展情况；（2）共同解决项目实施过程中遇到的问题；（3）确保合同条款的顺利执行。15.2协作与配合方式（1）定期召开项目协调会议；（2）通过书面报告、电子邮件等方式进行信息交流；（3）共同制定解决方案，并及时执行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就智慧社区房地产代理服务事项的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。合同各部分具有独立性，任何一部分的无效不影响其他部分的效力。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日（附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.智慧社区房地产项目规划文件4.代理服务明细表5.佣金计算表6.保密协议7.不可抗力事件证明文件8.协议书、函件等往来文件9.项目进度报告10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付费用；（2）乙方未按时完成代理服务；（3）乙方泄露甲方商业秘密；（4）双方违反保密约定；（5）不可抗力事件导致合同无法履行。2.违约行为认定：（1）甲方未按时支付费用，经乙方催告后仍不支付的，视为违约；（2）乙方未按时完成代理服务，经甲方催告后仍不履行的，视为违约；（3）乙方泄露甲方商业秘密，经甲方确认后，视为违约；（4）双方违反保密约定，经对方确认后，视为违约；（5）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人实施法律行为，其法律后果直接由被代理人承担的民事法律制度。4.仲裁：指仲裁机构对当事人提交的争议事项进行审理并作出裁决的活动。5.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院通过审判解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用解决办法：乙方应及时催告甲方支付，并保留催告记录；如甲方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时完成代理服务解决办法：乙方应及时向甲方说明原因，并采取补救措施；如无法补救，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：泄露商业秘密解决办法：乙方应立即采取措施制止泄露行为，并向甲方道歉；如给甲方造成损失，应承担赔偿责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方应协商一致，采取合理措施减少损失；如协商不成，可向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体（1）第三方名称：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方联系人：__________________（4）第三方联系电话：________________2.第三方责任（1）第三方应按照合同约定，提供必要的支持和服务，协助甲方和乙方完成智慧社区房地产项目的代理工作；（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利（1）第三方有权获得甲方和乙方支付的报酬；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。4.第三方义务（1）第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益；（2）第三方应确保其提供的服务质量，对因服务质量问题导致的损失承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方提供充足的市场信息和支持；（2）乙方有权要求甲方按照约定支付佣金；（3）乙方有权要求甲方提供必要的培训和技术支持。2.乙方利益条款（1）乙方有权在合同期内享受甲方提供的市场推广资源；（2）乙方有权在合同期内享受甲方提供的客户资源；（3）乙方有权在合同期内享受甲方提供的优惠政策。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时支付佣金，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前30日书面通知乙方，并支付违约金；（3）甲方不得限制乙方的正当业务活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供代理服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查；（3）甲方有权要求乙方提供项目进展报告。2.甲方的利益条款（1）甲方有权在合同期内享受乙方提供的代理服务；（2）甲方有权在合同期内享受乙方提供的市场推广资源；（3）甲方有权在合同期内享受乙方提供的客户资源。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时完成代理服务，应向甲方支付违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任；（3）乙方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经甲方同意。全文完。二零二五年度智慧社区房地产代理商服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同背景第二章合同主体2.1房地产代理商基本信息2.2智慧社区项目基本信息2.3双方责任与义务第三章服务内容3.1智慧社区房地产销售代理服务3.2智慧社区房地产租赁代理服务3.3智慧社区房地产咨询与服务3.4智慧社区房地产营销策划3.5智慧社区房地产项目推广第四章服务标准与要求4.1服务质量标准4.2服务流程4.3服务期限4.4服务成果要求4.5服务费用结算第五章服务费用5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间5.4服务费用调整第六章保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：服务协议11.2附件二：费用清单11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力第十三章其他约定13.1合同未尽事宜13.2合同解释13.3合同附件效力第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度智慧社区房地产代理商服务合同”。1.2合同双方甲方（房地产代理商）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（智慧社区项目方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲方作为乙方智慧社区房地产代理商的权利、义务、责任及费用等事项，确保双方合作顺利进行。1.7合同背景鉴于甲方具备丰富的房地产销售、租赁代理经验，乙方需要甲方提供智慧社区房地产代理商服务，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。第二章合同主体2.1房地产代理商基本信息（1）合法注册的房地产代理商；（2）具备相应的资质证书；2.2智慧社区项目基本信息乙方智慧社区项目位于__________，项目总建筑面积为__________平方米，项目总投资额为__________万元。2.3双方责任与义务2.3.1甲方责任与义务（1）按照合同约定，负责智慧社区房地产的销售、租赁代理工作；（2）遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则；（3）保守乙方商业秘密，不得泄露乙方信息；（4）按时完成乙方下达的任务。2.3.2乙方责任与义务（1）按照合同约定，支付甲方服务费用；（2）提供必要的销售、租赁代理支持；（3）配合甲方完成销售、租赁代理工作；（4）对甲方在履行合同过程中产生的合理费用给予报销。第三章服务内容3.1智慧社区房地产销售代理服务（1）负责智慧社区房地产项目的销售推广；（2）协助乙方进行客户关系管理；（3）收集市场信息，为乙方提供决策依据。3.2智慧社区房地产租赁代理服务（1）负责智慧社区房地产项目的租赁推广；（2）协助乙方进行租赁合同签订；（3）协助乙方进行租赁合同履行。3.3智慧社区房地产咨询与服务（1）为乙方提供房地产市场咨询；（2）协助乙方进行房地产项目策划；（3）协助乙方进行房地产项目评估。3.4智慧社区房地产营销策划（1）制定智慧社区房地产营销方案；（2）实施营销活动；（3）跟踪营销效果。3.5智慧社区房地产项目推广（1）通过线上线下渠道进行项目推广；（2）组织项目参观活动；（3）收集客户反馈意见。第四章服务标准与要求4.1服务质量标准甲方应按照乙方要求，提供优质、高效的服务。4.2服务流程（1）接受乙方任务；（2）制定服务方案；（3）实施服务；（4）提交服务报告。4.3服务期限甲方应在合同约定的时间内完成乙方下达的任务。4.4服务成果要求（1）实现智慧社区房地产项目的销售目标；（2）实现智慧社区房地产项目的租赁目标；（3）提升智慧社区房地产项目的知名度。4.5服务费用结算甲方完成服务后，乙方应按照合同约定支付服务费用。第五章服务费用5.1服务费用总额本合同服务费用总额为__________万元。5.2服务费用支付方式（1）甲方提供发票后，乙方在____个工作日内支付相应款项；（2）服务费用按季度支付。5.3服务费用支付时间（1）第一季度服务费用支付时间为____年____月____日；（2）第二季度服务费用支付时间为____年____月____日；（3）以此类推。5.4服务费用调整如遇市场行情变化或其他不可抗力因素，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。第六章保密条款6.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。6.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任。第七章违约责任7.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方泄露商业秘密；（3）一方违反合同约定，造成对方损失。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担违约金，违约金为合同总金额的____%；（3）违约方应承担相应的法律责任。7.3违约赔偿（1）因违约造成守约方经济损失的，按实际损失赔偿；（2）因违约造成守约方声誉损失的，按合同总金额的____%赔偿；（3）因违约造成守约方其他损失的，按实际损失赔偿。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可提交__________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》及有关规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方给予书面通知，违约方在____日内未采取补救措施；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应向对方发出书面通知；（2）收到解除合同通知的一方应在____日内作出答复；（3）双方应就解除合同事宜达成一致。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（2）双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；（3）合同解除后，双方应按照法律规定处理相关事宜。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件成就。10.2合同终止程序（1）合同期限届满或终止条件成就时，合同自动终止；（2）双方应按照合同约定处理合同终止后的事宜。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同；（2）双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；（3）合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。第十一章合同附件11.1附件一：服务协议11.2附件二：费用清单11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面修改协议；（3）修改协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改效力本合同修改协议自双方签字盖章之日起生效。第十三章其他约定13.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商一致的原则处理。13.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。13.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为__________。14.3合同签署人甲方（房地产代理商）：（签字盖章）__________（签字盖章）__________乙方（智慧社区项目方）：（签字盖章）__________（签字盖章）__________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1市场调研与分析条款内容：甲方应定期进行市场调研，收集并分析目标客户的需求，为乙方提供市场动态及销售策略建议。条款说明：甲方作为主导方，需对市场进行深入分析，以便为乙方制定合理的销售策略，提高销售效率。1.2销售目标与激励机制条款内容：甲方应根据市场调研结果，设定合理的销售目标，并制定相应的激励机制，以激发团队销售积极性。条款说明：通过设定销售目标与激励机制，甲方能够确保团队在合同期内达成销售任务，提升整体业绩。1.3营销活动策划与执行条款内容：甲方负责策划并执行智慧社区房地产项目的营销活动，包括线上线下推广、展会参与等。条款说明：甲方作为主导方，需具备丰富的营销策划经验，通过多元化的营销活动提升项目知名度，吸引潜在客户。1.4客户关系维护与管理条款内容：甲方应建立完善的客户关系管理体系，对客户进行分类、跟踪和服务，提高客户满意度和忠诚度。条款说明：2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1项目信息共享条款内容：乙方应及时向甲方提供项目相关信息，包括项目进度、优惠政策等，确保甲方能够准确把握项目动态。条款说明：乙方作为主导方，有责任确保甲方了解项目信息，以便甲方能够制定相应的销售策略。2.2价格策略调整条款内容：在市场行情变化或项目销售进度达到一定标准时，乙方可根据实际情况调整价格策略，并及时通知甲方。条款说明：乙方作为主导方，有权根据市场变化调整价格策略，甲方应配合乙方进行市场推广和销售。2.3项目支持与合作条款内容：乙方应积极配合甲方进行市场推广和销售活动，包括提供产品资料、协助举办活动等。条款说明：乙方作为主导方，需对甲方提供必要的支持，共同推动项目销售。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条件条款内容：如需第三方中介参与本合同，需经双方协商一致，并签订相关合作协议。条款说明：引入第三方中介参与需经双方同意，确保中介方的专业能力和信誉度。3.2第三方中介职责与权限条款内容：第三方中介应在合同约定的范围内，协助甲方完成销售任务，并遵守本合同的约定。条款说明：明确第三方中介的职责与权限，有助于避免工作中的争议，确保各方权益。3.3第三方中介费用承担条款内容：第三方中介的费用由甲方承担，具体费用标准及支付方式在合作协议中约定。条款说明：明确第三方中介费用承担，有利于避免后期费用纠纷，确保合同执行。3.4第三方中介违约责任条款内容：如第三方中介违反合作协议，造成甲方损失，应承担相应的违约责任。条款说明：明确第三方中介违约责任，保障甲方权益，确保合同执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务协议2.附件二：费用清单3.附件三：其他相关文件4.附件四：第三方中介合作协议（如有）5.附件五：市场调研报告6.附件六：客户关系管理体系7.附件七：营销活动策划方案8.附件八：项目进度报告9.附件九：价格策略调整通知10.附件十：违约行为及认定说明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定履行销售、租赁代理服务；乙方未按合同约定支付服务费用；第三方中介违反合作协议；任何一方泄露商业秘密；任何一方未按合同约定履行保密义务。2.违约行为的认定：双方协商一致；仲裁委员会或人民法院的裁决；任何一方提供的相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择仲裁机构解决争议。3.诉讼：指双方在争议发生后，向人民法院提起诉讼。4.违约责任：指违约方应承担的违约行为所带来的法律责任。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场行情波动导致销售目标难以达成。解决办法：及时调整销售策略，优化营销活动，提升客户服务质量。2.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：与第三方中介协商，提高服务质量，必要时更换中介。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：召开双方会议，明确合同条款含义，必要时寻求法律意见。五、所有应用场景：1.智慧社区房地产项目销售代理服务。2.智慧社区房地产项目租赁代理服务。3.智慧社区房地产项目咨询与服务。4.智慧社区房地产项目营销策划。5.智慧社区房地产项目推广。全文完。二零二五年度智慧社区房地产代理商服务合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（智慧社区房地产代理商）1.2乙方（房地产开发公司）1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同生效条件第二条服务范围及内容2.1乙方委托事项2.2甲方服务内容2.3服务方式2.4服务时间2.5服务质量标准第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整第四条合作项目及目标4.1合作项目4.2合作目标4.3项目实施计划4.4项目阶段性目标第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的效力第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的责任第十一条法律适用及争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项第十三条合同签署13.1签署地点13.2签署人13.3签署日期第十四条合同附件14.1附件一：服务协议14.2附件二：合作协议14.3附件三：保密协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（智慧社区房地产代理商）名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方法定代表人：____________________1.4乙方（房地产开发公司）名称：____________________1.5乙方地址：____________________1.6乙方法定代表人：____________________1.7合同签订日期：____年____月____日1.8合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.9合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效第二条服务范围及内容2.1乙方委托事项：乙方委托甲方作为其智慧社区房地产项目的代理商，负责项目的销售推广、客户关系维护、市场调研等工作。2.2甲方服务内容：2.2.1负责项目的市场调研，分析市场趋势，为乙方提供市场分析报告。2.2.2负责制定销售策略，策划销售活动，推广项目。2.2.3负责客户关系维护，收集客户反馈，提高客户满意度。2.2.4负责项目售后的客户服务，解决客户问题。2.3服务方式：线上推广、线下活动、客户拜访等。2.4服务时间：每日工作时间为上午9:00至下午18:00，节假日及特殊情况除外。2.5服务质量标准：按照行业规范和乙方要求，确保服务质量。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额：人民币____元整。3.2费用支付方式：分期支付，具体支付时间及比例如下：3.2.1合同签订后5个工作日内支付总额的30%。3.2.2项目销售达到约定目标后支付总额的40%。3.2.3项目销售完成后支付总额的30%。3.3费用支付时间：按照上述支付方式，每月的____日前支付当月应支付的费用。3.4费用调整：如遇市场变化或其他不可抗力因素，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。第四条合作项目及目标4.1合作项目：乙方开发的智慧社区房地产项目。4.2合作目标：4.2.1在合同期限内，实现项目销售总额达到人民币____元。4.2.2提高项目知名度和市场占有率。4.3项目实施计划：详见附件一：《项目实施计划》。4.4项目阶段性目标：详见附件一：《项目实施计划》。第五条保密条款5.1保密内容：双方在合作过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。5.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后____年。5.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1违约情形：6.1.1任何一方未按照合同约定履行义务。6.1.2任何一方泄露或擅自使用对方的商业秘密。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿：违约金为合同总额的____%，实际损失超过违约金的，违约方还应支付超出部分的赔偿金。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：按照我国相关法律法规和诉讼程序进行。第八条合同解除8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，决定解除合同。8.1.2一方严重违约，另一方书面通知解除合同。8.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。8.2.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，包括但不限于费用结算、保密义务的延续等。8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况进行费用结算。8.3合同解除后的责任：8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。8.3.2因解除合同给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条合同变更9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致，认为需要变更合同内容。9.1.2因不可抗力或其他合理原因，导致合同内容需要变更。9.2合同变更程序：9.2.1双方应就变更内容达成一致意见。9.2.2以书面形式签订变更协议，作为合同附件。9.2.3变更协议经双方签字盖章后生效。9.3合同变更后的效力：9.3.1变更协议具有与原合同同等法律效力。9.3.2合同变更后，双方应按照变更后的内容履行义务。第十条合同终止10.1合同终止条件：10.1.1合同期限届满。10.1.2合同解除。10.1.3双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序：10.2.1合同终止前，双方应就合同终止后的善后事宜进行协商。10.2.2以书面形式确认合同终止。10.3合同终止后的责任：10.3.1双方应按照合同约定履行各自义务至合同终止之日。10.3.2合同终止后，双方应进行费用结算。第十一条法律适用及争议管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于《项目实施计划》、《服务协议》、《合作协议》、《保密协议》。12.3其他约定事项：12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三条合同签署13.1签署地点：____________________13.2签署人：13.2.1甲方代表签字：____________________13.2.2乙方代表签字：____________________13.3签署日期：____年____月____日第十四条合同附件14.1附件一：服务协议14.2附件二：合作协议14.3附件三：保密协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、加快项目进度或解决合同履行中的特定问题。第三条第三方责任与权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应根据合同约定，履行其职责，确保服务质量。3.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。3.1.3第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。3.2.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应共同评估第三方的资质和能力。4.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。4.3第三方介入后，甲乙双方应监督第三方的履约情况，确保合同目标的实现。第五条第三方责任限额5.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，其赔偿责任不超过合同总额的____%。5.1.2第三方因违反法律法规或行业规范导致合同履行出现问题的，其赔偿责任由第三方自行承担。5.1.3第三方因不可抗力导致合同履行出现问题的，其赔偿责任由双方协商确定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的关系：6.1.1