2025年度房屋买卖合同备案补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同备案补充协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本补充协议是甲乙双方在2025年度房屋买卖合同基础上，针对房屋买卖合同备案事宜所签订的补充协议。本协议旨在明确双方在房屋买卖合同备案过程中的权利、义务和责任，确保房屋买卖合同备案工作的顺利进行。2.2合同依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及2025年度房屋买卖合同的规定，经甲乙双方协商一致，达成如下补充协议。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋买卖合同备案：指甲乙双方在签订房屋买卖合同后，依法向房地产管理部门办理的备案手续。2.房地产管理部门：指负责房屋买卖合同备案工作的政府职能部门。3.2关键词解释1.2025年度：指本补充协议适用的年份，即2025年。2.房屋买卖合同：指甲乙双方于2025年度签订的房屋买卖合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照房屋买卖合同约定的时间、地点、方式履行合同。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋买卖合同备案所需材料。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照房屋买卖合同约定的时间、地点、方式履行合同。2.乙方有义务在甲方提供真实、完整的房屋买卖合同备案所需材料后，积极配合甲方办理房屋买卖合同备案手续。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度房屋买卖合同备案手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本补充协议履行地点为甲乙双方约定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照房屋买卖合同约定的时间、地点、方式履行本补充协议。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.房屋买卖合同备案手续办理完毕；2.双方协商一致解除本补充协议。6.3终止程序1.房屋买卖合同备案手续办理完毕后，本补充协议自动终止；2.双方协商一致解除本补充协议的，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。6.4终止后果1.房屋买卖合同备案手续办理完毕后，本补充协议终止，甲乙双方应按照房屋买卖合同约定履行合同义务；2.双方协商一致解除本补充协议的，应按照国家有关法律法规和本补充协议的约定处理双方的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖合同备案费用：甲方承担房屋买卖合同备案所需支付的相关行政费用。2.办理手续费用：甲乙双方按照相关规定承担因办理房屋买卖合同备案手续所产生的费用。3.其他费用：甲乙双方按照实际情况协商确定的其他费用。7.2支付方式1.甲乙双方可以协商确定现金支付、银行转账等支付方式。2.如有其他特殊支付方式，双方应另行约定。7.3支付时间1.房屋买卖合同备案费用应在合同签订之日起一定时间内支付。2.办理手续费用应在相关手续办理完毕后支付。3.其他费用应在实际发生后的规定时间内支付。7.4支付条款1.甲乙双方应在约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付相关费用。2.甲方应在收到乙方支付款项的次日，向乙方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间办理房屋买卖合同备案手续的，应向乙方支付违约金。2.甲方未按规定支付费用的，应向乙方支付滞纳金。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付费用的，应向甲方支付违约金。2.乙方未按约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在本协议中明确。2.违约赔偿金的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.房屋买卖合同及本补充协议的内容；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本补充协议签订之日起至房屋买卖合同备案手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或者履行存在严重困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、动乱、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向有关调解机构申请调解；2.调解不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让其在本补充协议项下的权利和义务；2.经双方同意，可以依法转让本补充协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.法律法规禁止转让的情形；2.本补充协议中约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本补充协议的签订不影响甲乙双方在2025年度房屋买卖合同中约定的权利。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中产生的权利，仍归各自所有。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋买卖合同备案过程中，对乙方提供的材料进行审核的权利。2.乙方保留在房屋买卖合同备案过程中，对甲方提供的材料进行审核的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本补充协议的修改和补充，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。2.修改和补充的内容应与本补充协议的宗旨和原则相一致。14.2修改和补充效力1.本补充协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本补充协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成房屋买卖合同备案工作。2.双方应按照本补充协议的约定，提供必要的协助。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间、地点、方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议是2025年度房屋买卖合同的组成部分，具有独立性和完整性。16.3增减条款1.本补充协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。2.增减条款自双方签字（或盖章）之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度房屋买卖合同2.房屋买卖合同备案申请表3.房屋买卖合同备案所需材料清单4.房屋产权证明文件5.付款凭证6.协议修改和补充记录7.争议解决相关文件8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间办理房屋买卖合同备案手续；未按规定支付费用；提供虚假材料或隐瞒重要信息。2.乙方违约：未按约定时间支付费用；未按约定履行合同义务；提供虚假材料或隐瞒重要信息。违约行为的认定：违约行为应具备明确的事实依据；双方应通过协商或争议解决机制认定违约行为；违约行为的认定应以合同约定和法律为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指当事人未按约定时间支付费用而应支付的一定金额的金钱。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋买卖合同备案所需材料。解决办法：甲方应按照合同约定时间提供材料，如未按时提供，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付费用，如未按时支付，应向甲方支付违约金。3.问题：房屋买卖合同备案过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同条款不明确，导致双方理解不一致。解决办法：双方应通过协商明确合同条款，必要时可寻求专业法律人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方权利：第三方有权获得房屋买卖合同备案的相关信息。第三方有权监督甲乙双方履行合同义务。3.第三方义务：第三方应协助甲乙双方办理房屋买卖合同备案手续。第三方应遵守国家相关法律法规，确保合同备案的合法性。4.第三方责任：第三方因自身原因导致合同备案失败的，应承担相应责任。第三方应保护甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定时间办理房屋买卖合同备案手续。乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋买卖合同备案所需材料。乙方有权要求甲方赔偿因甲方违约造成的损失。2.乙方利益条款：乙方在房屋买卖合同备案过程中，享有优先选择权。乙方在房屋买卖合同备案过程中，享有信息查询权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时办理房屋买卖合同备案手续的，应向乙方支付违约金。甲方未按规定支付费用的，应向乙方支付滞纳金。甲方提供虚假材料或隐瞒重要信息的，应承担相应法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在约定时间内支付房屋买卖合同备案费用。甲方可要求乙方按照约定时间、地点、方式履行合同义务。2.甲方的利益条款：甲方可享受房屋买卖合同备案过程中的优先权。甲方可享受房屋买卖合同备案过程中的信息保密权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金。乙方未按约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金。乙方提供虚假材料或隐瞒重要信息的，应承担相应法律责任。全文完。2025年度房屋买卖合同备案补充协议1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的与原则3.协议适用范围二、合同主体信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.合同房屋基本信息三、房屋买卖补充条款1.房屋价格及支付方式2.交房时间及条件3.产权转移及过户手续4.房屋质量及维修责任5.房屋附属设施及权益四、税费承担及缴纳1.税费种类及计算方法2.税费承担比例及方式3.税费缴纳期限及责任五、违约责任及争议解决1.违约责任认定及承担2.争议解决方式3.仲裁委员会选择六、合同解除及终止1.合同解除条件及程序2.合同终止条件及程序3.合同解除或终止后的处理七、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序及内容3.合同变更通知方式八、协议附件1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.其他相关证明材料九、通知及送达1.通知方式2.送达地址及方式3.通知及送达的法律效力十、合同解除及终止后的债权债务处理1.债权债务清算2.剩余款项退还3.争议解决后的债权债务处理十一、协议附件1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.其他相关证明材料十二、不可抗力及免责条款1.不可抗力事件认定2.不可抗力事件处理3.免责条款及适用范围十三、协议解除及终止后的处理1.合同解除或终止后的处理2.房屋交付及返还3.其他相关事宜的处理十四、其他约定1.双方约定事项2.协议未尽事宜的处理3.协议的补充及修改合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的与原则本协议旨在明确双方在2025年度房屋买卖合同备案过程中的权利义务，确保交易顺利进行。本协议遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。3.协议适用范围本协议适用于甲方与乙方之间就合同房屋的买卖交易，包括但不限于合同备案、产权转移、税费缴纳等事宜。二、合同主体信息1.甲方基本信息甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系电话：________________2.乙方基本信息乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系电话：________________3.合同房屋基本信息房屋坐落：________________房屋产权证号：________________房屋建筑面积：________________房屋用途：________________三、房屋买卖补充条款1.房屋价格及支付方式合同房屋总价款为人民币_________元。乙方应于签订本协议之日起_________个工作日内支付全部房款。2.交房时间及条件甲方应于签订本协议之日起_________个工作日内将合同房屋交付给乙方。3.产权转移及过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。乙方应按国家相关政策规定缴纳相关税费。4.房屋质量及维修责任甲方保证合同房屋在交付时符合国家规定的房屋质量标准。交付后的房屋维修责任按照国家相关法律法规及合同约定执行。5.房屋附属设施及权益合同房屋所涉及的附属设施及权益归乙方所有。四、税费承担及缴纳1.税费种类及计算方法根据国家相关政策规定，乙方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税等。税费计算方法按照国家相关政策规定执行。2.税费承担比例及方式甲方承担契税、个人所得税等税费。乙方承担其他税费。3.税费缴纳期限及责任甲方应于合同签订之日起_________个工作日内缴纳全部税费。乙方应于合同签订之日起_________个工作日内缴纳全部税费。五、违约责任及争议解决1.违约责任认定及承担任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.仲裁委员会选择争议解决过程中，双方可选择向_________仲裁委员会申请仲裁。六、合同解除及终止1.合同解除条件及程序合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。合同解除程序按照国家相关法律法规及本协议约定执行。2.合同终止条件及程序合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等。合同终止程序按照国家相关法律法规及本协议约定执行。3.合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。七、合同生效及变更1.合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更程序及内容合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更内容应与本协议条款相一致。3.合同变更通知方式合同变更通知应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。八、协议附件1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.其他相关证明材料九、通知及送达1.通知方式通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件或专人送达等方式。2.送达地址及方式甲方送达地址：________________乙方送达地址：________________送达方式：________________3.通知及送达的法律效力通知自送达之日起生效，除非另有约定。十、合同解除及终止后的债权债务处理1.债权债务清算合同解除或终止后，双方应进行债权债务清算。清算结果应以书面形式确认。2.剩余款项退还如有剩余款项，应按照双方协商一致的方式退还。3.争议解决后的债权债务处理争议解决后，双方应按照判决书或仲裁裁决书处理债权债务。十一、协议附件1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.其他相关证明材料十二、不可抗力及免责条款1.不可抗力事件认定不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.免责条款及适用范围因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，免责条款适用。十三、协议解除及终止后的处理1.合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。包括但不限于房屋交付、款项退还、资料返还等。2.房屋交付及返还如合同解除或终止，甲方应将合同房屋返还给乙方。乙方应按照约定返还已支付的款项。3.其他相关事宜的处理双方应协商解决合同解除或终止后的其他相关事宜。十四、其他约定1.双方约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。2.协议未尽事宜的处理如本协议内容与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。3.协议的补充及修改本协议的补充或修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。____________________甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的交易流程1.1甲方负责协调与房地产登记机构、税务部门等相关机构的沟通，确保交易流程顺利进行。1.2甲方应确保合同房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并承担由此产生的所有责任。2.甲方主导下的税费承担2.1甲方承担合同房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。2.2甲方应于合同签订之日起_________个工作日内缴纳全部税费。3.甲方主导下的房屋交付3.1甲方应于合同签订之日起_________个工作日内将合同房屋交付给乙方。4.甲方主导下的维修责任4.1交付后的房屋维修责任由甲方承担，乙方在合理期限内提出维修需求，甲方应在_________个工作日内进行维修。5.甲方主导下的合同解除5.2甲方解除合同时，应提前_________个工作日通知乙方，并退还已支付的房款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的交易流程1.1乙方负责协调与房地产登记机构、税务部门等相关机构的沟通，确保交易流程顺利进行。1.2乙方应确保合同房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并承担由此产生的所有责任。2.乙方主导下的税费承担2.1乙方承担合同房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。2.2乙方应于合同签订之日起_________个工作日内缴纳全部税费。3.乙方主导下的房屋交付3.1乙方应于合同签订之日起_________个工作日内将合同房屋交付给甲方。4.乙方主导下的维修责任4.1交付后的房屋维修责任由乙方承担，甲方在合理期限内提出维修需求，乙方应在_________个工作日内进行维修。5.乙方主导下的合同解除5.2乙方解除合同时，应提前_________个工作日通知甲方，并退还已支付的房款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用1.1第三方中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。1.2中介服务费用应在合同签订之日起_________个工作日内支付。2.中介责任2.1第三方中介应协助甲方和乙方完成交易流程，确保交易顺利进行。2.2第三方中介应保证所提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.中介佣金3.1第三方中介佣金按照交易额的_________%计算。3.2甲方和乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付中介佣金。4.中介保密4.1第三方中介应对甲方和乙方的个人信息及交易信息进行保密。4.2未经甲方和乙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露相关信息。5.中介违约责任5.1第三方中介违反本协议约定，应承担相应的违约责任。5.2违约责任包括但不限于退还中介服务费用、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋买卖合同备案证明4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋评估报告7.房屋抵押、查封情况证明8.税费缴纳凭证9.中介服务合同（如有）10.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋；乙方未按时支付房款；甲方或乙方未按时缴纳相关税费；任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定及国家相关法律法规。任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.房屋所有权证：是国家对房屋所有权人享有房屋所有权的证明文件。3.房屋买卖合同备案：指买卖双方在签订房屋买卖合同后，向房地产登记机构申请备案的行为。4.税费：指根据国家税法规定，房屋买卖过程中应缴纳的各种税费。5.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现房产证丢失或被抵押的情况。解决办法：及时办理房产证补办或解除抵押手续。2.问题：交易过程中出现税费计算错误。解决办法：核实税费计算方法，及时更正。3.问题：交易过程中出现房屋质量问题。解决办法：根据合同约定，由责任方负责维修或更换。4.问题：交易过程中出现一方违约。解决办法：根据合同约定及国家相关法律法规，要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于个人之间房屋买卖交易。2.适用于企业之间房屋买卖交易。3.适用于房屋买卖交易过程中需要补充协议的情况。4.适用于房屋买卖合同备案过程中需要明确双方权利义务的情况。全文完。2025年度房屋买卖合同备案补充协议2本合同目录一览第一条协议双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3双方联系方式1.4代理人信息（如有）第二条房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状2.6房屋权属证书2.7房屋登记情况第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款时间及方式3.3付款地点3.4付款凭证3.5预付款及尾款3.6逾期付款责任第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用说明4.4房屋维修责任4.5房屋使用年限4.6房屋使用限制第五条前期物业费用及配套设施5.1物业费用标准5.2物业费用缴纳方式5.3配套设施及公共区域使用5.4物业服务合同第六条交易税费及承担6.1交易税费种类6.2税费计算及承担6.3税费缴纳时间及地点6.4税费缴纳凭证第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4解除合同程序第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生后的处理9.3不可抗力证明第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十条其他约定10.1其他约定事项10.2其他权利义务10.3其他条款解释第十一条合同附件11.1附件一：房屋所有权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件第十二条合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人12.4代理人签署（如有）第十三条合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3份数分配第十四条合同附件14.1合同附件一：房屋所有权证书复印件14.2合同附件二：房屋买卖合同14.3合同附件三：付款凭证14.4合同附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1卖方基本信息姓名：身份证号码：05678联系电话：138001380001.2买方基本信息姓名：身份证号码：05679联系电话：139001390001.3双方联系方式卖方地址：省市区路号买方地址：省市区路号1.4代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份证号码：05680代理人联系电话二条房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等限制。2.2房屋地址房屋位于省市区路号，具体门牌号为号。2.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米，使用面积为90平方米。2.4房屋用途房屋用途为住宅，可自住或出租。2.5房屋现状房屋现状为毛坯房，未装修。2.6房屋权属证书卖方提供房屋所有权证书，买方在房屋交付前有权查看。2.7房屋登记情况房屋已登记在卖方名下，买方在房屋交付前有权办理过户手续。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币100万元整。3.2付款时间及方式买方应在合同签订后3个工作日内支付首付款人民币30万元，剩余款项在房屋交付前付清。3.3付款地点付款地点为卖方指定的银行账户。3.4付款凭证买方应提供银行转账凭证作为付款凭证。3.5预付款及尾款首付款为人民币30万元，尾款为人民币70万元。3.6逾期付款责任如买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间卖方应在合同签订后60日内将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件4.3房屋使用说明卖方应在房屋交付前向买方提供房屋使用说明书，包括房屋结构、设施设备、安全注意事项等。4.4房屋维修责任房屋交付后，买方负责房屋的日常维护和保养。房屋在保修期内发生质量问题，卖方应负责维修。4.5房屋使用年限房屋使用年限为70年。4.6房屋使用限制房屋不得用于非法用途，如违法经营、违法活动等。第五条前期物业费用及配套设施5.1物业费用标准房屋所在小区物业费用标准为每月每平方米1元。5.2物业费用缴纳方式物业费用由买方按月缴纳。5.3配套设施及公共区域使用小区内配套设施齐全，公共区域由物业管理公司统一管理。5.4物业服务合同买方与物业管理公司签订物业服务合同，具体条款详见附件。第六条交易税费及承担6.1交易税费种类交易税费包括契税、印花税、个人所得税等。6.2税费计算及承担税费计算标准按照国家及地方相关政策执行，买方承担全部税费。6.3税费缴纳时间及地点税费在房屋过户手续办理前缴纳，缴纳地点为税务部门。6.4税费缴纳凭证买方应提供税费缴纳凭证作为付款凭证。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同。2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。7.2违约责任1）一方当事人未按时支付款项，应向对方支付违约金。2）一方当事人未按约定交付房屋，应向对方支付违约金。3）一方当事人违反合同约定，应承担相应的法律责任。7.3违约金违约金按合同金额的千分之五计算。7.4解除合同程序1）违约方应向守约方发出解除合同的通知。2）守约方在接到通知后，应在3个工作日内予以回复。3）双方协商一致解除合同，签署解除合同协议。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决。8.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九条不可抗力9.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力发生后的处理1）不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决合同履行问题。3）如因不可抗力导致合同无法履行，合同可以解除，但双方应承担各自不可抗力造成的损失。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1）合同约定的履行期限届满；2）合同约定的解除条件成就；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序合同终止后，双方应签署终止合同协议，并办理相关手续。第十一条其他约定11.1其他约定事项1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2）本合同如有未尽事宜，以补充协议为准。11.2其他权利义务1）双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。2）双方应诚实守信，履行合同约定的权利和义务。11.3其他条款解释本合同条款如有歧义，应以有利于保护无过错方的原则进行解释。第十二条合同附件12.1附件一：房屋所有权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署日期本合同于2025年1月1日签署。13.2合同签署地点合同签署地点为省市区路号。13.3合同签署人卖方代表：买方代表：13.4代理人签署（如有）代理人姓名：代理人身份证号码：05680代理人联系电话十四条合同份数14.1合同正本份数本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数合同副本份数根据实际需要制作。14.3份数分配合同正本及副本按照第十三条的签署人分配。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在甲乙双方签订本合同时，由第三方提供相关服务，并作为合同的一部分参与合同履行。第二条第三方责任限额2.1第三方因提供中介服务、法律咨询、技术服务等产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总价的10%。2.2第三方责任限额的约定应在合同附件中明确，并作为合同的一部分。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，收取中介费、咨询费、技术服务费等费用。3.2第三方有权在合同履行过程中，根据甲乙双方的要求提供相应的服务。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息。4.2第三方