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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房屋租赁续租及智慧安防系统合同合同编号_________一、合同主体1.甲方:名称:(填写甲方名称)地址:(填写甲方地址)联系人:(填写甲方联系人)联系电话:(填写甲方联系电话)2.乙方:名称:(填写乙方名称)地址:(填写乙方地址)联系人:(填写乙方联系人)联系电话:(填写乙方联系电话)3.其他相关方:名称:(如有,填写相关方名称)地址:(如有,填写相关方地址)联系人:(如有,填写相关方联系人)联系电话:(如有,填写相关方联系电话)二、合同前言2.1背景甲方拥有位于(填写房屋地址)的房屋,乙方租赁该房屋用于(填写租赁用途)。为保障双方的合法权益,经双方友好协商,特签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在房屋租赁续租及智慧安防系统方面的权利、义务,确保合同履行过程中双方权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋:指甲方拥有的位于(填写房屋地址)的房屋,包括房屋本体及附属设施。2.智慧安防系统:指乙方租赁房屋时,甲方为乙方提供的具有安防功能的智能化系统,包括但不限于门禁系统、监控摄像头、报警系统等。3.2关键词解释1.续租:指乙方在原租赁合同到期后,经与甲方协商一致,继续租赁房屋的行为。2.租赁期限:指乙方租赁房屋的有效期限,自合同签订之日起计算。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。2.甲方有义务保障房屋的安全、消防等设施符合国家标准。3.甲方有义务在合同约定的期限内提供智慧安防系统。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋及智慧安防系统。2.乙方有义务按照合同约定支付租金及相关费用。3.乙方有义务爱护房屋及设施,不得擅自改动房屋结构及设施。4.乙方有义务遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为(填写租赁期限)年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的位于(填写房屋地址)的房屋。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的期限内,按照合同约定支付租金及相关费用。2.甲方应在合同约定的期限内,提供智慧安防系统。3.双方应按照合同约定,共同维护房屋及设施的安全、消防等设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满,乙方不再续租。2.任何一方违反合同约定,经另一方书面通知后,在合理期限内仍未纠正的。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致,签订终止合同协议。2.一方违约,另一方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果1.合同终止后,乙方应立即搬离房屋,并恢复房屋原状。2.甲方应退还乙方已支付的租金及押金。3.双方应按照合同约定,承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金:乙方应按照本合同约定的租金标准,向甲方支付房屋租金。2.智慧安防系统使用费:乙方应按照本合同约定的智慧安防系统使用费标准,向甲方支付使用费。3.其他费用:包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等,按照实际发生情况由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金:乙方应在每月的(填写具体日期)前支付当月租金。2.智慧安防系统使用费:乙方应在每月的(填写具体日期)前支付当月使用费。3.其他费用:按实际发生情况,在费用产生后(填写具体日期)内支付。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的准确性,如因支付错误导致甲方权益受损,乙方应承担相应责任。2.甲方应在收到乙方支付款项后,向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定提供智慧安防系统,应向乙方支付违约金,违约金为(填写金额)元。2.如甲方未按约定履行合同,导致乙方权益受损,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定支付租金或使用费,应向甲方支付违约金,违约金为(填写金额)元。2.如乙方擅自改动房屋结构或设施,导致房屋受损,乙方应承担修复费用,并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方违反保密条款,泄露甲方商业秘密,乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按上述标准计算,一次性支付。2.损失赔偿应根据实际情况,由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起,至合同终止后(填写期限)为止。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施,确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件,导致合同无法履行时,双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间,合同履行期限相应顺延。3.不可抗力事件解除后,双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例自然灾害:地震、洪水、台风等;政府行为:政策调整、战争等;社会异常事件:罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时,应友好协商,争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼,或向(填写仲裁机构名称)申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的房屋及智慧安防系统;2.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及智慧安防系统的所有权。2.乙方在租赁期间,不得擅自转让、抵押、出租房屋及智慧安防系统。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋及智慧安防系统进行必要维修、保养的权利。2.乙方在租赁期间,如需对房屋及智慧安防系统进行改动,应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充,应经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充,自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意,任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合,共同维护房屋及智慧安防系统的安全、消防等设施。2.双方应按照合同约定,及时沟通,解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面或电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定,履行各自职责,确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整协议,具有独立性,不影响双方其他合同或协议的效力。16.3增减条款未经双方书面同意,任何一方不得增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):签订日期:(填写签订日期)合同生效后,双方应严格遵守本合同约定,履行各自的权利和义务。如有争议,应友好协商解决;协商不成的,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):签订日期:(填写签订日期)附件及其他说明解释一、附件列表:1.房屋租赁合同原合同文本2.智慧安防系统技术参数及使用说明3.房屋现状照片及设施清单4.乙方支付款项的银行转账记录或现金支付凭证5.不可抗力事件发生时的证明材料6.争议解决过程中的相关文件7.合同修改和补充协议二、违约行为及认定:1.甲方违约:未按约定提供智慧安防系统,认定违约。未按约定履行合同,导致乙方权益受损,认定违约。2.乙方违约:未按约定支付租金或使用费,认定违约。擅自改动房屋结构或设施,导致房屋受损,认定违约。违反保密条款,泄露甲方商业秘密,认定违约。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任:指合同当事人一方违反合同约定,应承担的法律责任。3.保密条款:指合同中关于保密内容的约定,包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.法律适用:指合同适用的法律,如中华人民共和国法律。5.合同的完整性和独立性:指合同为一个完整的协议,具有独立性,不影响其他合同或协议的效力。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按时支付租金或使用费。解决办法:甲方应及时发出书面催告,乙方应在催告期限内支付相应费用。2.问题:房屋及设施出现损坏。解决办法:乙方应及时通知甲方,甲方应在合理期限内进行维修。3.问题:智慧安防系统出现故障。解决办法:乙方应及时通知甲方,甲方应在合理期限内进行修复。4.问题:合同履行过程中出现争议。解决办法:双方应友好协商解决;协商不成的,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题:不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法:双方应及时通知对方,并根据不可抗力事件的影响,协商调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义:本合同中所述的第三方,是指为甲方或乙方提供智慧安防系统服务或相关配套服务的独立第三方供应商。2.第三方责任:1.第三方应确保智慧安防系统的设备性能和功能符合合同约定。2.第三方应按合同约定的时间和服务标准提供售后服务。3.第三方权利:1.第三方有权按照合同约定收取智慧安防系统的服务费用。2.第三方有权要求甲方或乙方配合完成智慧安防系统的安装、调试和验收工作。4.第三方义务:1.第三方应遵守国家相关法律法规及行业标准。2.第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利:1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的房屋及智慧安防系统。2.乙方有权在租赁期限内,根据实际需要调整智慧安防系统的配置。2.乙方利益条款:1.乙方在租赁期满后,有权优先续租,甲方不得无故拒绝。2.乙方在租赁期内,如因不可抗力导致合同无法履行,甲方应退还乙方已支付的部分租金。3.甲方的违约及限制条款:1.如甲方未按约定提供合格的房屋或智慧安防系统,应向乙方支付违约金。2.如甲方擅自提高租金标准,乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利:1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及使用费。2.甲方有权对乙方使用房屋及智慧安防系统的情况进行监督。2.甲方利益条款:1.甲方在租赁期满后,有权优先续租,乙方不得无故拒绝。2.甲方有权要求乙方在租赁期内,不得擅自改变房屋结构。3.乙方的违约及限制条款:1.如乙方未按约定支付租金或使用费,应向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改动房屋结构或设施,甲方有权要求乙方恢复原状或承担修复费用。全文完。2025年度二零二五年度房屋租赁续租及智慧安防系统合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、房屋租赁事项1.房屋基本情况2.租赁面积3.租赁用途4.租赁价格5.租金支付方式6.租金调整机制7.房屋维修责任8.房屋使用限制三、智慧安防系统事项1.系统概述2.系统功能3.系统设备4.系统安装与调试5.系统维护与保养6.系统费用7.系统升级与更新8.系统使用规范四、合同履行与义务1.租赁双方的权利与义务2.房屋使用规范3.智慧安防系统使用规范4.合同履行期限5.合同履行地点6.合同履行方式7.合同履行变更8.合同履行终止五、违约责任1.租赁双方违约责任2.智慧安防系统违约责任3.违约金的计算与支付4.违约责任的承担六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的效力八、合同变更与转让1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同转让条件5.合同转让程序6.合同转让内容九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止的效力十、合同附件1.房屋租赁合同附件2.智慧安防系统合同附件3.其他相关附件十一、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署单位十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效方式十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案材料4.合同备案费用十四、其他约定1.双方约定的其他事项2.合同未尽事宜的处理3.合同解释权归属4.合同附件的效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称:2025年度二零二五年度房屋租赁续租及智慧安防系统合同2.合同双方:出租方(甲方):[甲方全称]承租方(乙方):[乙方全称]3.合同签订日期:[签订日期]4.合同生效日期:[生效日期]5.合同期限:自[生效日期]起至[终止日期]止6.合同目的:明确甲乙双方在2025年度的房屋租赁续租及智慧安防系统使用事宜二、房屋租赁事项1.房屋基本情况:房屋地址:[房屋地址]房屋结构:[房屋结构]房屋面积:[房屋面积]房屋装修情况:[装修情况]2.租赁面积:[具体租赁面积]3.租赁用途:[具体租赁用途]4.租赁价格:[租赁价格]5.租金支付方式:付款方式:[付款方式,如月付、季付等]付款时间:[具体付款时间,如每月的某日]付款账户:[付款账户信息]6.租金调整机制:调整条件:[租金调整的具体条件]调整频率:[租金调整的频率,如每年调整一次]调整方式:[租金调整的计算方式]7.房屋维修责任:甲方责任:[甲方应承担的维修责任范围]乙方责任:[乙方应承担的维修责任范围]8.房屋使用限制:使用规则:[房屋使用的基本规则]不得从事活动:[禁止在房屋内进行的活动]三、智慧安防系统事项1.系统概述:系统名称:[智慧安防系统名称]系统供应商:[系统供应商名称]2.系统功能:入侵报警:[入侵报警功能描述]视频监控:[视频监控功能描述]门禁管理:[门禁管理功能描述]消防报警:[消防报警功能描述]3.系统设备:设备清单:[系统设备清单]设备安装位置:[设备安装的具体位置]4.系统安装与调试:安装时间:[系统安装的具体时间]调试时间:[系统调试的具体时间]调试人员:[调试人员信息]5.系统维护与保养:维护频率:[系统维护的频率]保养内容:[系统保养的具体内容]6.系统费用:系统安装费用:[系统安装费用]系统使用费用:[系统使用费用]7.系统升级与更新:升级频率:[系统升级的频率]更新内容:[系统更新的具体内容]8.系统使用规范:使用规定:[系统使用的基本规定]使用培训:[系统使用培训要求]四、合同履行与义务1.租赁双方的权利与义务:甲方权利与义务:[甲方权利与义务的具体描述]乙方权利与义务:[乙方权利与义务的具体描述]2.房屋使用规范:使用规定:[房屋使用的基本规则]不得从事活动:[禁止在房屋内进行的活动]3.智慧安防系统使用规范:使用规定:[系统使用的基本规定]使用培训:[系统使用培训要求]4.合同履行期限:履行期限:[合同履行期限的具体规定]5.合同履行地点:履行地点:[合同履行的具体地点]6.合同履行方式:履行方式:[合同履行的具体方式]7.合同履行变更:变更条件:[合同履行变更的具体条件]变更程序:[合同履行变更的具体程序]8.合同履行终止:终止条件:[合同履行终止的具体条件]终止程序:[合同履行终止的具体程序]八、违约责任1.租赁双方违约责任:甲方违约:[甲方违约的具体情况及违约责任]乙方违约:[乙方违约的具体情况及违约责任]2.智慧安防系统违约责任:系统供应商违约:[系统供应商违约的具体情况及违约责任]乙方使用违约:[乙方使用系统违约的具体情况及违约责任]3.违约金的计算与支付:违约金计算方式:[违约金的具体计算方法]违约金支付时间:[违约金支付的具体时间]4.违约责任的承担:违约责任承担方式:[违约责任承担的具体方式]违约责任承担期限:[违约责任承担的具体期限]九、争议解决1.争议解决方式:争议解决途径:[争议解决的具体途径]争议解决机构:[争议解决机构的名称]2.争议解决程序:争议解决步骤:[争议解决的具体步骤]争议解决期限:[争议解决的具体期限]3.争议解决费用:费用承担方:[争议解决费用的承担方]费用支付方式:[争议解决费用的支付方式]十、合同解除1.合同解除条件:合同解除的具体条件:[合同解除的具体条件]2.合同解除程序:解除通知:[解除通知的要求]解除确认:[解除确认的程序]3.合同解除后的处理:租金结算:[合同解除后的租金结算方式]房屋返还:[合同解除后的房屋返还方式]4.合同解除的效力:合同解除的生效时间:[合同解除生效的时间]合同解除的法律后果:[合同解除后的法律后果]十一、合同变更与转让1.合同变更条件:变更的具体条件:[合同变更的具体条件]2.合同变更程序:变更通知:[变更通知的要求]变更确认:[变更确认的程序]3.合同变更内容:变更内容的描述:[变更的具体内容]4.合同转让条件:转让的具体条件:[合同转让的具体条件]5.合同转让程序:转让通知:[转让通知的要求]转让确认:[转让确认的程序]6.合同转让内容:转让的具体内容:[合同转让的具体内容]十二、合同终止1.合同终止条件:终止的具体条件:[合同终止的具体条件]2.合同终止程序:终止通知:[终止通知的要求]终止确认:[终止确认的程序]3.合同终止后的处理:租金结算:[合同终止后的租金结算方式]房屋返还:[合同终止后的房屋返还方式]4.合同终止的效力:合同终止的生效时间:[合同终止生效的时间]合同终止的法律后果:[合同终止后的法律后果]十三、合同附件1.房屋租赁合同附件:附件1:[附件名称]附件2:[附件名称]2.智慧安防系统合同附件:附件1:[附件名称]附件2:[附件名称]3.其他相关附件:附件1:[附件名称]附件2:[附件名称]十四、合同签署1.签署日期:[签署日期]2.签署地点:[签署地点]3.签署人员:甲方代表:[甲方代表姓名及职务]乙方代表:[乙方代表姓名及职务]4.签署单位:甲方单位:[甲方单位名称]乙方单位:[乙方单位名称]合同方签字:甲方(盖章):________乙方(盖章):________签字日期:________________多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定维修服务提供商:说明:甲方有权指定维修服务提供商,乙方应配合甲方指定的服务提供商进行房屋维修,并承担相应的维修费用。2.甲方有权调整租赁用途:说明:在合同期内,如甲方需要变更房屋用途,应提前一个月通知乙方,乙方有义务配合甲方进行变更。3.甲方保留对智慧安防系统的监控权:说明:甲方作为智慧安防系统的所有者,保留对系统运行数据的监控权,但需保证不侵犯乙方隐私。4.甲方有权设定租金调整上限:说明:甲方设定租金调整上限,以控制租金上涨幅度,保障乙方的权益。5.甲方负责办理房屋租赁登记备案:说明:甲方负责办理房屋租赁登记备案手续,确保租赁关系的合法性。6.甲方提供合同期内房屋维修保障:说明:甲方承诺在合同期内,对房屋进行必要的维修保养,确保房屋安全、舒适。7.甲方负责智慧安防系统的正常运行:说明:甲方负责智慧安防系统的日常运行、维护和更新,确保系统稳定、可靠。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权选择维修服务提供商:说明:乙方有权选择维修服务提供商,但需确保维修质量符合标准,并承担相应的维修费用。2.乙方有权提出房屋用途变更申请:说明:乙方如需变更房屋用途,应提前一个月向甲方提出申请,经甲方同意后方可进行变更。3.乙方有权要求甲方提供房屋状况报告:说明:乙方有权要求甲方提供房屋状况报告,包括房屋结构、设施设备等,以便乙方了解房屋实际情况。4.乙方有权要求甲方提供智慧安防系统使用手册:说明:乙方有权要求甲方提供智慧安防系统使用手册,以便乙方了解系统操作和使用方法。5.乙方有权设定租金调整下限:说明:乙方有权设定租金调整下限,以保障自身在通货膨胀等情况下不受较大损失。6.乙方有权要求甲方提供房屋租赁登记备案证明:说明:乙方有权要求甲方提供房屋租赁登记备案证明,以便乙方办理相关手续。7.乙方有权要求甲方提供房屋及智慧安防系统的安全保障措施:说明:乙方有权要求甲方提供房屋及智慧安防系统的安全保障措施,确保居住安全。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担:说明:合同签订过程中产生的中介费用,由甲方承担,乙方无需支付。2.中介权利义务:说明:中介在合同签订过程中提供的服务,甲方和乙方应共同遵守中介的指导和建议。3.中介保密责任:说明:中介对甲方和乙方的商业秘密、个人信息负有保密义务,不得泄露给第三方。4.中介服务期限:说明:中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕止。5.中介违约责任:说明:如中介违反合同约定,造成甲方或乙方损失,中介应承担相应的违约责任。6.中介佣金支付:说明:中介佣金在合同签订后由甲方支付,具体金额根据中介提供的服务和合同约定确定。7.中介争议解决:说明:中介与甲方、乙方之间的争议,应通过协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋租赁合同附件房屋租赁合同房屋产权证明房屋租赁登记备案证明房屋维修记录智慧安防系统使用手册2.智慧安防系统合同附件智慧安防系统设备清单系统供应商资质证明系统安装及调试记录系统维护保养记录系统升级更新记录3.其他相关附件租金支付凭证维修费用发票争议解决文件合同变更协议合同解除协议二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方违约:未按时支付租金、未提供必要的维修保养、擅自改变房屋用途等。乙方违约:未按时支付租金、损坏房屋或智慧安防系统设备、违反房屋使用规定等。系统供应商违约:未按时提供或更新智慧安防系统、未按约定进行系统维护等。2.违约行为的认定:根据合同条款及相关法律法规,由双方协商或仲裁机构认定违约行为。三、法律名词及解释:1.租赁:指一方(出租方)将房屋等物品出租给另一方(承租方)使用,承租方支付租金的行为。2.智慧安防系统:指利用现代信息技术,对房屋进行安全监控、报警和保护的系统。3.争议解决:指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。4.违约责任:指合同一方未履行合同义务,对另一方造成损失,应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付不及时。解决办法:设定租金支付提醒机制,明确支付方式和时间。2.问题:房屋维修不及时。解决办法:设立维修响应时间,明确维修责任和流程。3.问题:智慧安防系统故障。解决办法:与系统供应商建立快速响应机制,确保系统正常运行。五、所有应用场景:1.个人房屋租赁及智慧安防系统使用。2.企业租赁办公室及智慧安防系统部署。3.商业租赁商铺及智慧安防系统应用。4.住宅小区房屋租赁及智慧安防系统维护。全文完。2025年度二零二五年度房屋租赁续租及智慧安防系统合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3租赁期限第三条租金及支付方式3.1租金金额及支付时间3.2逾期支付处理3.3预付租金第四条房屋使用及维护责任4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿第五条智慧安防系统安装及使用5.1安装内容5.2使用规定5.3维护责任第六条合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除及终止程序第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构第九条合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3其他约定第十条合同附件10.1房屋租赁合同10.2智慧安防系统使用协议10.3其他相关文件第十一条合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管第十二条合同修改及补充12.1合同修改程序12.2合同补充协议第十三条合同解除及终止通知13.1解除及终止通知方式13.2通知送达时间第十四条合同终止后的处理14.1租金结算14.2房屋返还14.3其他处理事项第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称:____________________法定代表人:____________________住所地:____________________联系电话:____________________1.2承租方信息承租方名称:____________________法定代表人:____________________住所地:____________________联系电话:____________________第二条房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址:____________________房屋面积:____________________平方米2.2房屋结构及设施房屋结构:____________________房屋设施:____________________2.3租赁期限租赁起始日期:____________________租赁终止日期:____________________第三条租金及支付方式3.1租金金额及支付时间租金金额:人民币____________________元/月支付时间:每月______日前支付3.2逾期支付处理逾期支付违约金:人民币____________________元/天3.3预付租金预付租金:人民币____________________元预付时间:合同签订后______日内支付第四条房屋使用及维护责任4.1房屋使用规定承租方须按照房屋原用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构。4.2房屋维护责任承租方负责房屋内部设施的日常维护,保持房屋整洁。4.3房屋损坏赔偿因承租方使用不当造成的房屋损坏,承租方应负责修复或赔偿。第五条智慧安防系统安装及使用5.1安装内容智慧安防系统包括:门禁系统、监控系统、报警系统等。5.2使用规定承租方应遵守智慧安防系统的使用规定,不得擅自拆卸或改动。5.3维护责任智慧安防系统的维护责任由出租方承担,但承租方有义务配合维护工作。第六条合同解除及终止6.1合同解除条件(1)房屋租赁期限届满,双方同意解除合同;(2)出租方因房屋损坏严重,无法继续使用;(3)因不可抗力导致合同无法履行;(4)其他双方协商一致解除合同的情形。6.2合同终止条件租赁期限届满,合同自动终止。6.3解除及终止程序解除或终止合同,双方应提前______日书面通知对方。第七条违约责任7.1违约情形(1)未按时支付租金;(2)擅自改变房屋结构或设施;(3)违反智慧安防系统使用规定;(4)其他违约行为。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任,包括但不限于:(1)支付违约金;(2)赔偿对方因此遭受的损失;(3)承担其他违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除上述争议解决途径外,双方也可选择仲裁机构进行仲裁。第九条合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同附件本合同附件包括但不限于:(1)房屋租赁合同;(2)智慧安防系统使用协议;(3)房屋设施清单;(4)其他双方认可的文件。9.3其他约定本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同附件10.1房屋租赁合同10.2智慧安防系统使用协议10.3房屋设施清单10.4其他相关文件第十一条合同份数及保管11.1合同份数本合同一式______份,出租方和承租方各执______份。11.2合同保管双方应妥善保管本合同及附件,不得擅自复制或泄露。第十二条合同修改及补充12.1合同修改程序对本合同的修改,双方应协商一致,并以书面形式作出修改。12.2合同补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除及终止通知13.1解除及终止通知方式合同解除或终止的通知应以书面形式发送,并注明送达地址。13.2通知送达时间通知送达时间以对方实际收到通知的时间为准。第十四条合同终止后的处理14.1租金结算合同终止后,双方应按照合同约定结算租金,如有剩余租金,应退还承租方。14.2房屋返还合同终止后,承租方应在______日内将房屋及其附属设施返还给出租方,并保持房屋原状。14.3其他处理事项合同终止后,双方应就智慧安防系统的拆除、恢复或赔偿事宜进行协商处理。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所指的第三方,包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、技术支持服务提供商等,在合同执行过程中提供专业服务或协助的第三方实体。1.2第三方介入范围第三方介入范围限于本合同约定的房屋租赁、智慧安防系统安装及维护等相关事宜。第二条甲乙双方责任划分2.1甲方责任甲方负责提供房屋,确保房屋符合租赁要求,并承担智慧安防系统的安装及维护责任。2.2乙方责任乙方负责支付租金,合理使用房屋及智慧安防系统,并遵守相关使用规定。2.3第三方责任第三方在合同约定的范围内提供专业服务,对提供的服务质量负责。第三条第三方介入程序3.1第三方介入申请甲乙双方任何一方需第三方介入时,应提前______日向对方提出书面申请,并说明介入原因和所需服务内容。3.2第三方介入审批对方收到申请后,应在______日内回复是否同意第三方介入,并说明理由。3.3第三方介入实施双方同意第三方介入后,应签订第三方服务协议,明确服务内容、费用及责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任界定第三方在提供服务过程中,因自身原因导致的服务瑕疵或损害,应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定,但不得超过合同总金额的______%。第五条第三方费用承担5.1第三方费用计算第三方费用按实际发生费用计算,包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。5.2第三方费用支付第三方费用由甲乙双方按合同约定比例分担,或由一方全额支付。第六条第三方服务协议6.1服务协议内容(1)服务内容;(2)服务期限;(3)服务费用;(4)双方的权利和义务;(5)违约责任;(6)争议解决方式。6.2服务协议生效第三方服务协议经甲乙双方签字(或盖章)后生效。第七条第三方变更及解除7.1第三方变更甲乙双方协

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