二零二五年度房屋买卖公证全程代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖公证全程代理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的、符合国家规定的居住用途的建筑物。2.房屋所有权：指甲方依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋买卖：指甲方将其房屋出售给乙方的行为。4.公证全程代理：指乙方委托公证机构对房屋买卖过程进行全程监督和公证的行为。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方。2.乙方：指本合同中的买方。3.公证机构：指具有公证资质的机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务按照合同约定向乙方出售房屋。2.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。3.甲方有义务保证房屋权属清晰、无任何纠纷。4.甲方有义务按照合同约定支付房屋价款。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照合同约定购买甲方房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。4.乙方有义务遵守国家法律法规，不得进行任何违法行为。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋买卖手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点房屋买卖手续办理地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方将房屋交付乙方，乙方支付房屋价款。2.双方按照法律法规的规定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应当签订书面解除协议。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应当及时通知对方，并协商处理。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分的义务。2.合同解除后，因合同解除给对方造成的损失，应由违约方承担。3.合同解除后，双方应按照法律法规的规定处理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成1.代理费：乙方支付给甲方的全程代理服务费用。2.公证费：乙方支付给公证机构的公证费用。3.其他费用：包括但不限于房屋评估费、税费、中介费等，由甲乙双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.代理费：乙方应于合同签订之日起五个工作日内，一次性支付给甲方。2.公证费：乙方应于办理公证手续前，支付给公证机构。3.其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间1.代理费：合同签订后五个工作日内。2.公证费：办理公证手续前。3.其他费用：按照双方约定的时间和条件支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间支付相关费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。3.如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。2.甲方提供的房屋信息与实际不符，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未能按合同约定时间支付房屋价款，应向甲方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。2.乙方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致手续无法办理，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按照合同约定比例计算。2.赔偿金额：按照实际损失计算。3.赔偿方式：现金支付或等值物交换。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.合同内容及其变更。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、政府禁令、动乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府禁令、征收等。3.社会异常事件：战争、动乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商，解决合同履行过程中的争议。2.协商不成，可向有关机构申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商一致，将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，合同权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方房屋所有权存在争议。2.乙方不具备购买房屋的条件。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非合同另有约定，否则甲方保留对房屋的所有权和处置权。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，甲方保留对房屋装修、改造等特殊权力的最终决定权。2.乙方同意甲方在必要时，有权对房屋进行必要的安全检查和维护。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的协议经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。2.未经双方一致同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和方式提供必要的信息和文件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖公证全程代理的全部协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方一致同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋买卖合同。3.公证申请表及所需材料。4.房屋评估报告。5.房屋交易税费缴纳凭证。6.房屋过户手续相关文件。7.双方身份证明材料。8.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按合同约定时间交付房屋：认定甲方违约，应支付乙方违约金。房屋信息与实际不符：认定甲方违约，应承担相应赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未能按合同约定时间支付房屋价款：认定乙方违约，应支付甲方违约金。办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致手续无法办理：认定乙方违约，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定凭证。2.房屋买卖合同：双方关于房屋买卖的书面协议。3.公证：指公证机构对法律行为、有法律意义的事实和文书进行证明的活动。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：一方违约时，向另一方支付的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方房屋存在权属争议。解决办法：双方应协商解决权属争议，或寻求法律途径解决。2.问题：乙方不具备购房条件。解决办法：乙方应提供相关证明材料，确保符合购房条件。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现问题。解决办法：双方应积极配合，及时沟通，共同解决问题。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，协商解决相关问题。5.问题：合同修改和补充过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序处理，协商解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及职责：职责：作为本合同的第三方，负责对房屋买卖过程进行监督，确保合同条款的履行。2.第三方的权利：获取合同双方的相关信息，包括但不限于身份证明、房屋权属证明等。对房屋买卖过程进行现场监督，有权要求合同双方提供相关文件和证明。在合同履行过程中，发现合同双方有违约行为，有权通知合同双方并要求其纠正。3.第三方的义务：对合同双方提供的信息保密。确保监督过程的公正、公平、公开。及时向合同双方报告监督过程中发现的问题。4.第三方的责任：如因第三方原因导致监督不力，造成合同一方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：要求甲方提供房屋的完整权属证明。要求甲方保证房屋无任何权属纠纷。要求甲方在合同签订前，提供房屋的详细情况，包括但不限于房屋结构、面积、配套设施等。2.乙方的利益条款：在房屋买卖过程中，乙方有权要求甲方提供房屋的维修基金、物业管理费等相关费用。乙方有权要求甲方承担因房屋买卖产生的税费。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方提供的房屋信息与实际不符，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。甲方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：要求乙方在合同签订前，提供购买房屋的资金证明。要求乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同签订后，按照约定时间支付房屋价款。甲方有权要求乙方承担因房屋买卖产生的税费。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未能在合同约定的时间内支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方在合同履行过程中，违反约定改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二五年度房屋买卖公证全程代理合同1合同目录第一章合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2房屋买卖背景说明1.3公证全程代理服务的必要性第二章合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理方信息第三章合同标的物3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋买卖价格及付款方式第四章公证全程代理服务内容4.1公证申请服务4.2材料准备与审核4.3房屋过户手续办理4.4产权登记手续办理4.5房屋抵押登记及注销4.6法律咨询及风险提示第五章服务期限及费用5.1服务期限5.2服务费用构成5.3费用支付方式5.4退费及违约责任第六章权利义务6.1买方权利义务6.2卖方权利义务6.3代理方权利义务第七章保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同变更及解除11.4合同通知11.5合同终止11.6其他约定事项第十二章不可抗力12.1不可抗力事件范围12.2不可抗力处理方式12.3不可抗力证明及通知第十三章合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明文件13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名盖章合同编号202501第一章合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公证法》及相关法律法规订立。1.2房屋买卖背景说明甲、乙双方因房屋买卖事宜，经友好协商，达成一致意见，自愿签订本合同。1.3公证全程代理服务的必要性鉴于甲、乙双方对房屋买卖法律程序及公证流程不够熟悉，为保障双方权益，甲、乙双方同意由丙方作为代理人，提供公证全程代理服务。第二章合同双方信息2.1买方信息甲方（买方）：姓名/名称：_________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________联系方式：_________________2.2卖方信息乙方（卖方）：姓名/名称：_________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________联系方式：_________________2.3代理方信息丙方（代理方）：名称：_________________负责人：_________________联系方式：_________________第三章合同标的物3.1房屋基本情况房屋地址：_________________房屋产权证号：_________________房屋建筑面积：_________________房屋用途：_________________3.2房屋权属证明房屋权属证明文件齐全，且真实有效。3.3房屋买卖价格及付款方式房屋买卖价格：_________________付款方式：_________________第四章公证全程代理服务内容4.1公证申请服务丙方负责协助甲、乙双方办理公证申请手续。4.2材料准备与审核丙方负责协助甲、乙双方准备公证所需材料，并进行审核。4.3房屋过户手续办理丙方负责协助甲、乙双方办理房屋过户手续。4.4产权登记手续办理丙方负责协助甲、乙双方办理产权登记手续。4.5房屋抵押登记及注销丙方负责协助甲、乙双方办理房屋抵押登记及注销手续。4.6法律咨询及风险提示丙方负责为甲、乙双方提供法律咨询及风险提示。第五章服务期限及费用5.1服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2服务费用构成服务费用包括但不限于：公证费用、过户手续费、产权登记费、代理服务费等。5.3费用支付方式甲、乙双方应于合同签订之日起__日内支付全部服务费用。5.4退费及违约责任如因丙方原因导致服务未按约定完成，丙方应退还已收取的服务费用；如因甲、乙双方原因导致服务未按约定完成，双方应承担相应的违约责任。第六章权利义务6.1买方权利义务甲方有权要求丙方提供公证全程代理服务；甲方应按时支付服务费用；甲方应配合丙方办理相关手续。6.2卖方权利义务乙方有权要求丙方提供公证全程代理服务；乙方应按时支付服务费用；乙方应配合丙方办理相关手续。6.3代理方权利义务丙方应按照约定提供公证全程代理服务；丙方应确保服务的质量；丙方有权收取约定的服务费用。第七章保密条款7.1保密信息范围保密信息包括但不限于：甲、乙双方的个人信息、房屋买卖信息、服务过程中产生的各类文件和资料。7.2保密义务丙方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经甲、乙双方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任如丙方违反保密义务，导致保密信息泄露，丙方应承担相应的法律责任。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲、乙双方未按时支付服务费用的；8.1.2丙方未按约定提供服务的；8.1.3甲、乙双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行的；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据实际损失和双方约定进行计算。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为_________________。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁机构的规定进行。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；10.2.2双方应在接到解除通知之日起__日内办理合同解除手续。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的部分；10.3.2双方应相互返还已收到的款项和财产。第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自甲、乙双方及丙方签字盖章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋权属证明文件、其他相关文件。11.3合同变更及解除本合同变更及解除需经甲、乙双方及丙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.4合同通知邮寄：以挂号信方式，地址为合同中各自指定的地址；专人递送：以专人递送方式，以签收为准；电子邮件：以发送成功并得到收件人确认的方式。11.5合同终止合同约定的服务期限届满；合同解除；合同被依法宣告无效或被撤销。11.6其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件范围不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理方式发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明。12.3不可抗力证明及通知不可抗力事件发生后，丙方应在__小时内向甲、乙双方发出不可抗力事件的通知，并提供相关证明。第十三章合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明文件13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同自甲、乙双方及丙方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点合同签署地点：_________________14.3合同签署人签名盖章甲方（买方）：（签字/盖章）_________________日期：_________________乙方（卖方）：（签字/盖章）_________________日期：_________________丙方（代理方）：（签字/盖章）_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先选择权条款说明：在房屋买卖过程中，甲方有权在同等条件下优先选择购房对象。若丙方代理过程中发现其他购房对象，应立即通知甲方，甲方有权在__小时内决定是否放弃优先选择权。1.2甲方对房屋价格的决定权条款说明：甲方对房屋最终成交价格拥有决定权。在房屋买卖过程中，若丙方发现房屋价格存在不合理上涨或下跌，应及时通知甲方，并由甲方决定是否继续交易。1.3甲方对代理服务的监督权条款说明：甲方有权对丙方的代理服务进行监督，包括但不限于服务质量、进度、费用等方面。若甲方发现丙方存在违约行为，甲方有权要求丙方改正或解除合同。1.4甲方对房屋过户手续的参与权条款说明：在房屋过户手续办理过程中，甲方有权参与并监督丙方的代理行为，确保过户手续的合法、合规。1.5甲方对合同条款的修改权条款说明：在合同履行过程中，若甲方认为合同条款存在不合理之处，有权与丙方协商修改，经双方同意后，以书面形式修改合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对房屋买卖决策的最终决定权条款说明：在房屋买卖过程中，乙方对房屋买卖决策拥有最终决定权。丙方应尊重乙方的决策，并协助乙方完成相关手续。2.2乙方对房屋价格的建议权条款说明：乙方有权对房屋买卖价格提出建议，丙方应充分考虑乙方的建议，并在与甲方协商时尽力争取乙方提出的合理价格。2.3乙方对代理服务的满意度评价权条款说明：乙方有权对丙方的代理服务进行满意度评价，丙方应根据乙方的评价结果进行改进，提高服务质量。2.4乙方对房屋过户手续的参与权条款说明：在房屋过户手续办理过程中，乙方有权参与并监督丙方的代理行为，确保过户手续的合法、合规。2.5乙方对合同条款的修改权条款说明：在合同履行过程中，若乙方认为合同条款存在不合理之处，有权与丙方协商修改，经双方同意后，以书面形式修改合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的介入权条款说明：若合同中涉及第三方中介，中介方有权在合同签订前介入，对房屋买卖双方进行尽职调查，确保交易的真实性和合法性。3.2第三方中介的佣金支付条款说明：第三方中介在完成尽职调查和促成交易后，有权按照约定收取佣金。佣金支付方式及金额应在合同中明确约定。3.3第三方中介的服务监督权条款说明：第三方中介有权对丙方的代理服务进行监督，确保丙方按照约定履行代理职责，维护中介方的合法权益。3.4第三方中介的争议解决权条款说明：若在房屋买卖过程中发生争议，第三方中介有权参与调解，协助解决争议。调解结果对房屋买卖双方具有约束力。3.5第三方中介的信息保密义务条款说明：第三方中介在履行职责过程中，对获取的房屋买卖双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明文件3.房屋买卖双方的身份证明文件4.公证申请材料5.房屋过户手续6.产权登记手续7.房屋抵押登记及注销手续8.第三方中介尽职调查报告（如有）9.合同签订过程中的沟通记录10.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲、乙双方未按时支付服务费用。违约认定：根据合同约定，甲方、乙方应在规定时间内支付服务费用，若未按时支付，视为违约。2.违约行为：丙方未按约定提供服务。违约认定：丙方未按照合同约定完成公证全程代理服务，或服务质量不符合约定，视为违约。3.违约行为：甲、乙双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。违约认定：甲、乙双方未按照合同约定履行相关义务，如甲方未提供真实有效的房屋权属证明，或乙方未按时支付房款等，视为违约。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。违约认定：发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经证明后，双方均不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系所订立的民事协议的法律规范。2.公证法：规定公证机构和公证员在办理公证事务中的职责、程序和法律责任的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.尽职调查：指中介机构在代理房屋买卖过程中，对房屋及买卖双方进行全面的调查，以确保交易的真实性和合法性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，甲、乙双方对房屋价格存在争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成可提交仲裁机构仲裁。2.问题：丙方在代理过程中发现房屋存在权属纠纷。解决办法：丙方应及时通知甲、乙双方，并协助双方解决纠纷。3.问题：合同履行过程中，第三方中介与丙方存在争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成可提交仲裁机构仲裁。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方对法律程序不熟悉，需要专业代理服务。2.房屋买卖过程中存在权属纠纷，需要公证全程代理。3.房屋买卖双方信任第三方中介，由中介提供公证全程代理服务。4.房屋买卖双方对房屋价格存在争议，需要专业机构协助调解。全文完。二零二五年度房屋买卖公证全程代理合同2本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同生效时间第二条代理事项及范围2.1代理事项2.2代理范围2.3代理权限第三条房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋交易价格3.4房屋交易税费第四条代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式4.3付款时间第五条代理流程5.1代理前期准备工作5.2房屋产权过户5.3银行贷款办理5.4交易资金监管5.5交易合同签订5.6房屋交付第六条代理期间双方权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务6.3代理期间保密条款第七条代理合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同生效及其他10.1合同生效10.2合同附件10.3合同修改10.4其他约定事项第十一条合同附件11.1房屋买卖合同11.2代理协议11.3代理费用发票11.4其他相关文件第十二条合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员12.4签署生效第十三条合同保管13.1甲方保管13.2乙方保管13.3保管期限第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3解除或终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房屋买卖公证全程代理合同”。1.2合同双方甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________1.3合同目的本合同目的为明确甲乙双方在房屋买卖公证全程代理过程中的权利义务，确保房屋买卖交易顺利进行。1.4合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二条代理事项及范围2.1代理事项（1）协助甲方进行房屋买卖合同的签订；（2）协助甲方办理房屋产权过户手续；（3）协助甲方办理公证手续；（4）协助甲方办理贷款手续；（5）其他与房屋买卖交易相关的代理事项。2.2代理范围（1）收集、整理、提交相关证明文件；（2）与相关部门沟通协调；（3）代为办理各项手续；（4）监督交易过程，确保交易安全。2.3代理权限乙方在代理范围内的行为，视为甲方行为，甲方对乙方代理行为所产生的后果承担法律责任。第三条房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋所有权人：____________________房屋建筑面积：____________________房屋用途：____________________3.2房屋权属证明乙方负责核实房屋权属证明的真实性、有效性，确保甲方购买房屋的合法权益。3.3房屋交易价格房屋交易价格为：____________________3.4房屋交易税费乙方负责计算房屋交易税费，并告知甲方。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用乙方代理费用为：____________________4.2支付方式甲方应在合同签订之日起，向乙方支付代理费用。第五条代理流程5.1代理前期准备工作（1）了解甲方需求；（2）收集、整理相关资料；（3）与相关部门沟通协调。5.2房屋产权过户乙方负责办理房屋产权过户手续，确保房屋过户顺利。5.3银行贷款办理乙方协助甲方办理银行贷款手续，确保贷款顺利发放。5.4交易资金监管乙方负责监督交易资金，确保交易资金安全。5.5交易合同签订乙方协助甲方签订交易合同，确保合同内容符合双方意愿。5.6房屋交付乙方协助甲方办理房屋交付手续，确保房屋交付顺利进行。第六条代理期间双方权利义务6.1甲方权利义务（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）配合乙方办理相关手续；（3）按约定支付代理费用；（4）承担因房屋交易产生的相关税费。6.2乙方权利义务（1）按照合同约定履行代理职责；（2）保守甲方商业秘密；（3）及时向甲方汇报代理进展；（4）对因自身原因导致代理失败承担相应责任。6.3代理期间保密条款双方同意，在代理期间及合同终止后，对本合同内容、代理过程中所涉及的商业秘密和甲方信息予以保密。第七条代理合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件（1）代理事项完成；（2）甲方提前支付全部代理费用；（3）双方协商一致终止合同。7.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即终止合作；（2）乙方应将已办理的手续及取得的证明文件移交给甲方；（3）合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算代理费用；（4）双方应各自承担因解除或终止合同而产生的法律责任。第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方未按约定支付代理费用；（2）乙方未按约定履行代理职责，导致交易失败或产生额外费用；（3）一方违反保密条款，泄露对方商业秘密；（4）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。8.2违约责任（1）甲方未支付代理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的_____%；（2）乙方未履行代理职责的，应退还甲方已支付的代理费用，并赔偿因此造成的损失；（3）违反保密条款的，应承担相应法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（4）一方违反合同约定导致合同无法继续履行的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.3违约赔偿违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失和合理费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用因争议产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担。第十条合同生效及其他10.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件（1）房屋买卖合同；（2）代理协议；（3）代理费用发票；（4）其他相关文件。10.3合同修改本合同的修改需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。10.4其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，按法律规定执行。第十一条合同附件11.1房屋买卖合同房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2代理协议代理协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3代理费用发票代理费用发票作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.4其他相关文件其他相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署时间本合同签署时间为：____________________12.2签署地点本合同签署地点为：____________________12.3签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.4签署生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同保管13.1甲方保管甲方应妥善保管本合同及相关附件。13.2乙方保管乙方应妥善保管本合同及相关附件。13.3保管期限本合同及相关附件的保管期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起满五年。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件（1）代理事项完成；（2）甲方提前支付全部代理费用；（3）双方协商一致终止合同。14.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即终止合作；（2）乙方应将已办理的手续及取得的证明文件移交给甲方；（3）合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算代理费用；（4）双方应各自承担因解除或终止合同而产生的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在房屋买卖公证全程代理过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）房地产中介机构；（2）公证机构；（3）银行；（4）评估机构；（5）其他为房屋买卖交易提供服务的第三方。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意任何第三方介入本合同，必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的申请第三方介入前，应向甲乙双方提交书面申请，并说明介入的目的、方式及可能产生的后果。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规，确保其行为合法、合规；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务；（3）第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的法律责任；（4）第三方在介入本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应减轻或免除其责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方的相关信息。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。4.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在介入本合同过程中因自身原因导致的违约行为。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订服务协议约定。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙