二零二五年度商业用途房屋转租管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业用途房屋转租管理协议合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于（填写房屋具体位置）的商业用途房屋，现欲将该房屋转租给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下转租协议。2.2目的本协议的目的是明确甲方将商业用途房屋转租给乙方的权利义务，确保转租关系的顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）转租：指甲方将房屋使用权转让给乙方，乙方按照约定使用房屋，并支付相应租金的行为。（2）押金：指乙方为保证履行本协议约定的义务，向甲方支付的一定金额的金钱。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的位于（填写房屋具体位置）的商业用途房屋。（2）转租期限：指乙方使用房屋的时间范围。（3）租金：指乙方按照约定支付给甲方的金钱，作为使用房屋的报酬。（4）物业管理费：指乙方按照约定支付给物业管理方的费用，用于房屋的物业管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方违反本协议的行为进行处理。（2）甲方应保证房屋符合国家有关法律法规的要求，并按照约定进行维修、养护。（3）甲方应按照约定，在转租期限届满后，将房屋返还给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用房屋，并有权要求甲方按照约定进行维修、养护。（2）乙方应按照约定支付租金，并按照约定支付物业管理费。（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。（4）乙方应按照约定的时间、方式使用房屋，不得占用、损害他人合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至（填写转租期限截止日期）止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的商业用途房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。（2）乙方应按照约定支付物业管理费，甲方应在收到物业管理费后出具收据。（3）双方应按照约定的时间、方式履行本协议约定的其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）转租期限届满，双方无续租意愿；（2）乙方违反本协议约定，经甲方催告后仍未改正；（3）房屋因不可抗力等原因导致无法继续使用；（4）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）终止前，双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务；（2）终止后，乙方应按照约定将房屋返还给甲方，并结清相关费用；（3）终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）终止后，乙方未结清相关费用的，甲方有权要求乙方支付；（2）终止后，甲方未履行维修、养护义务的，乙方有权要求甲方履行；（3）终止后，双方应按照约定处理房屋相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照约定的租金标准，定期向甲方支付使用房屋的费用。（2）押金：乙方在签订本协议时，一次性向甲方支付押金，作为保证履行本协议的担保。（3）物业管理费：乙方按照物业管理公司规定的标准，定期向甲方支付物业管理费。（4）其他费用：因房屋使用、维护等产生的其他费用，双方另有约定的，按约定执行。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月的（填写具体日期）前，将租金支付至甲方指定的账户。（2）押金：乙方应于签订本协议时，将押金支付至甲方指定的账户。（3）物业管理费：乙方应于每月的（填写具体日期）前，将物业管理费支付至甲方指定的账户。（4）其他费用：按照双方约定的支付方式执行。7.3支付时间（1）租金支付时间：如前款所述，每月固定日期前支付。（2）押金支付时间：签订本协议时一次性支付。（3）物业管理费支付时间：如前款所述，每月固定日期前支付。（4）其他费用支付时间：按照双方约定的支付时间执行。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到凭证后予以确认。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在收到凭证后的五个工作日内出具收据。（3）若乙方未按照约定支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于停止提供房屋使用权。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）支付乙方相当于租金一定比例的违约金；（3）如乙方因此解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。8.2乙方违约（1）支付甲方相当于欠缴费用一定比例的违约金；（2）如甲方因此解除本协议，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）甲方有权采取必要措施，包括但不限于停止提供房屋使用权。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方可另行协商确定，并在本协议附件中列明。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋的具体位置、面积、结构等信息；（2）租金、物业管理费等费用标准；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本协议涉及的保密信息，保密期限自本协议签订之日起至房屋转租关系终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得将保密信息用于本协议目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致双方无法履行本协议约定的义务。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府行为，如政策变动、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府征收房屋；（3）战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方为个人使用房屋；（2）甲方为公共利益或国家利益需要；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权，乙方不得以任何形式改变房屋的结构和用途。（2）甲方保留在转租期限届满后，无条件收回房屋的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违反本协议约定时，采取必要措施维护自身权益的权利。（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，根据本协议约定暂停或终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护房屋的正常使用和安全。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，及时支付各项费用。（2）甲方应按照乙方的要求，及时处理房屋维修事宜。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于商业用途房屋转租的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议的条款进行修改或补充。16.3增减条款任何一方未经对方书面同意，不得增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）：（盖章）：日期：（填写日期）乙方（承租方）：（签字）：（盖章）：日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.房屋维修保养记录4.物业管理费缴纳凭证5.乙方支付租金的银行转账记录6.甲方收取租金的收据7.不可抗力事件证明8.争议解决的相关文件9.任何双方协商达成的修改或补充协议二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定提供房屋使用权，认定为违约。未按约定进行房屋维修，认定为违约。未按约定退还押金，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付租金，认定为违约。未按约定支付物业管理费，认定为违约。擅自改变房屋结构或用途，认定为违约。未按约定使用房屋，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.合同主体：指在合同中享有权利和承担义务的自然人、法人或其他组织。4.物业管理费：指由物业管理公司提供物业管理服务所收取的费用。5.租金：指承租方为使用房屋所支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并保留采取法律手段追讨租金的权利。2.问题：房屋出现维修问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内安排维修。3.问题：房屋转租期间发生争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方应协商解决合同履行问题，或根据合同约定终止合同。5.问题：合同签订后，一方要求修改合同内容。解决办法：双方应通过协商确定修改内容，并以书面形式进行确认。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在商业用途房屋转租管理协议中，除甲方和乙方之外的第三方，如物业管理公司、维修服务提供商等。2.第三方责任：（1）物业管理公司负责房屋的日常管理，确保房屋的安全和正常使用。（2）维修服务提供商负责房屋的维修工作，确保维修质量。3.第三方权利：（1）物业管理公司有权对房屋进行日常检查，确保房屋符合安全标准。（2）维修服务提供商有权进入房屋进行维修工作。4.第三方义务：（1）物业管理公司有义务向甲方和乙方提供及时、准确的物业管理服务信息。（2）维修服务提供商有义务按照约定完成维修工作，并保证维修质量。5.第三方违约责任：若第三方未能履行其责任，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋，并保证房屋的使用安全。（2）乙方有权要求甲方在房屋转租期间，不得擅自改变房屋的结构和用途。（3）乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在房屋转租期间，享受房屋的增值收益。（2）乙方有权在房屋转租期满后，优先选择续租。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违约时，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并保证租金的及时支付。（2）甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。（3）甲方有权要求乙方遵守物业管理规定。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在房屋转租期间，享受租金收益。（2）甲方有权在房屋转租期满后，根据市场情况调整租金。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方违约时，应向甲方支付违约金。（2）乙方不得擅自提前终止合同，否则应向甲方支付违约金。（3）乙方不得损害房屋的结构和用途，否则应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度商业用途房屋转租管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.转租条件4.1转租目的4.2转租期限4.3转租费用5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.房屋维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.转租合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3解除程序8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签订与生效12.1签订日期12.2生效日期13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人或法人。1.1.2“承租方”指租用出租方房屋的自然人或法人。1.1.3“房屋”指出租方提供的位于[具体地址]的商业用途房屋，包括房屋本体及其附属设施。1.1.4“转租”指承租方将房屋转租给第三方使用。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用。1.1.6“本合同”指本《二零二五年度商业用途房屋转租管理协议》。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积：[房屋面积]3.3房屋结构：[房屋结构类型]4.转租条件4.1转租目的：承租方因经营需要，将房屋转租给第三方使用。4.2转租期限：[转租期限]，自[开始日期]至[结束日期]。4.3转租费用：承租方应向出租方支付转租费用，金额为[转租费用金额]，支付方式为[支付方式]。5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]，租金支付周期为[支付周期]。5.2租金支付方式：承租方应按约定支付租金，逾期未支付的，每逾期一日应向出租方支付[逾期滞纳金比例]的滞纳金。5.3逾期支付处理：若承租方逾期支付租金，出租方有权暂停房屋使用，直至租金全部支付完毕。6.房屋维护与保养6.1出租方责任：出租方应确保房屋在租赁期间处于良好状态，如有损坏，由出租方负责修复。6.2承租方责任：承租方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构，如因使用不当造成房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿。7.转租合同变更与解除7.1变更条件：任何一方提出变更本合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后生效。7.2.1出租方或承租方因不可抗力原因导致合同无法履行；7.2.2出租方或承租方违反合同约定，经书面通知后仍未纠正；7.2.3双方协商一致解除合同。7.3解除程序：一方解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于每日租金[百分比]的违约金。8.1.2若承租方未经出租方同意擅自转租、转借房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于一个月租金的违约金。8.1.3若承租方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿相应的损失。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按时交付房屋，每逾期一日应向承租方支付相当于每日租金[百分比]的违约金。8.2.2若出租方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿相应损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：任何一方提起诉讼，应向对方送达书面起诉状，并提供相关证据。诉讼期间，除非法院另有裁定，双方应继续履行本合同。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1合同期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4一方违约，对方依法解除合同。11.其他约定事项11.1不可抗力：本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同签订与生效12.1签订日期：本合同签订日期为[具体日期]。12.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数与保管13.1合同份数：本合同一式[具体份数]份，出租方和承租方各执[具体份数]份。13.2合同保管：本合同自双方签字（或盖章）之日起，由双方各自妥善保管。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成相关事务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同附件中明确列出。15.2.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过合同附件中约定的责任限额。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务，并确保其行为的合法性。15.3.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方签订的本合同条款，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估、鉴定或提供其他专业服务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何权利义务。15.5.2第三方在介入过程中，应明确区分其与甲乙双方各自的权利义务，不得混淆或超越其职责范围。15.5.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守本合同的相关条款，不得损害对方的合法权益。16.2甲乙双方应向第三方明确其介入的目的、范围和期限，以及第三方在介入过程中应遵守的规则。16.3甲乙双方应要求第三方提供必要的资质证明和业务许可，以确保其服务的合法性和专业性。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方协商确定第三方介入的事务和具体要求。17.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。17.3第三方在介入过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。17.4第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方的服务质量和效果，并在必要时提出改进意见。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同附件中明确列出。18.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的支付方式进行支付。18.3若第三方介入导致甲乙双方遭受额外损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同复印件说明：提供本合同的复印件，以便各方保存和查阅。2.附件二：