2024校园科研实验与物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024校园科研实验与物业管理服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体名称及性质1.2乙方主体名称及性质第二条：实验与科研服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务地点、时间及范围2.3服务内容的具体要求与标准第三条：物业管理服务内容3.1乙方提供的物业管理服务内容3.2服务地点、时间及范围3.3物业管理服务内容的具体要求与标准第四条：服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间及方式4.3服务费用的调整机制第五条：服务期限5.1合同的有效期5.2双方提前终止合同的权利及条件5.3合同续签条件及程序第六条：保密条款6.1双方对合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息的保密义务6.2保密信息的范围和期限6.3保密信息泄露的责任及处理方式第七条：违约责任7.1双方违反合同约定的责任7.2乙方未按约定提供服务的责任7.3甲方未按约定支付服务费用的责任第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更或解除后的权利义务处理第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义及范围10.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除10.3不可抗力事件后的合同履行调整第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同的生效条件11.2合同终止的条件11.3合同失效后的权利义务处理第十二条：其他约定12.1双方对合同未涉及事项的补充约定12.2合同的书面形式及签字盖章12.3双方联系方式及通知义务第十三条：附件13.1附件一：服务内容详细清单13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：保密协议第十四条：合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体名称及性质甲方主体名称为“大学”，性质为事业单位。1.2乙方主体名称及性质乙方主体名称为“物业管理公司”，性质为有限责任公司。第二条：实验与科研服务内容2.1乙方提供的服务内容乙方负责为甲方提供实验设备的使用、维护和管理，以及科研实验室的日常管理工作。2.2服务地点、时间及范围服务地点为甲方所属的科研实验室。服务时间为合同签订之日起至合同终止之日止。服务范围包括实验室设备的维护、实验材料的采购和管理、实验室环境的维护等。2.3服务内容的具体要求与标准乙方应确保实验室设备正常运行，定期进行维护和检查。实验材料应按照甲方的要求进行采购和管理，确保材料的质量和数量。同时，乙方应保持实验室环境的整洁和安全，提供必要的安全防护措施。第三条：物业管理服务内容3.1乙方提供的物业管理服务内容乙方负责甲方科研实验室的物业管理，包括设施设备的维护保养、环境卫生、安全保卫等工作。3.2服务地点、时间及范围服务地点为甲方所属的科研实验室。服务时间为合同签订之日起至合同终止之日止。服务范围包括实验室设施设备的维护保养、环境卫生、安全保卫等。3.3物业管理服务内容的具体要求与标准乙方应确保实验室设施设备正常运行，定期进行维护保养。保持实验室环境的整洁和安全，提供必要的安全防护措施。同时，乙方应负责实验室的安全保卫工作，确保实验室的安全和财产的安全。第四条：服务费用4.1服务费用的计算方式服务费用根据甲方科研实验室的规模、设备和材料的需求等因素，由双方协商确定。4.2服务费用的支付时间及方式甲方应按照合同约定的时间，通过银行转账的方式向乙方支付服务费用。4.3服务费用的调整机制如因市场行情变化或其他因素导致服务费用发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第五条：服务期限5.1合同的有效期本合同的有效期为签订之日起至合同终止之日止。5.2双方提前终止合同的权利及条件在合同有效期内，任何一方不得擅自提前终止合同。如双方协商一致，可以提前终止合同。5.3合同续签条件及程序合同到期后，如双方愿意继续合作，可按照原合同的约定条件和程序进行续签。第六条：保密条款6.1双方对合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息的保密义务双方应对合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。6.2保密信息的范围和期限保密信息包括甲方的研究成果、技术资料、实验数据等，以及乙方提供的物业管理方法、服务方案等。保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。6.3保密信息泄露的责任及处理方式如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件和程序合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件和程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更或解除后的权利义务处理合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理未履行完毕的权利义务。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方免予承担责任。10.3不可抗力事件后的合同履行调整不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律规定合同终止的其他情形。11.3合同失效后的权利义务处理合同失效后，双方应按照协议约定处理未履行完毕的权利义务。第十二条：其他约定12.1双方对合同未涉及事项的补充约定双方可以对合同未涉及的事项进行补充约定，补充约定应采用书面形式。12.2合同的书面形式及签字盖章合同及补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章。12.3双方联系方式及通知义务双方应保持联系方式的有效性，并确保对方能够及时收到通知。第十三条：附件13.1附件一：服务内容详细清单附件一应详细列明乙方提供的实验与科研服务内容。13.2附件二：服务费用明细表附件二应详细列明服务费用的计算方式和支付时间及方式。13.3附件三：保密协议附件三应详细列明双方保密义务、保密信息的范围和期限等内容。第十四条：合同签订日期及地点14.1合同签订日期合同签订日期为双方签字盖章的日期。14.2合同签订地点合同签订地点为双方约定的地点。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方是指非甲方、乙方之外的其它主体，包括但不仅限于中介方、咨询方、监管方等。1.2第三方介入是指第三方在甲方、乙方履行合同过程中，根据本合同约定或经甲方、乙方同意，参与合同的履行或提供协助。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）第三方具备介入所需的专业能力、资质和信誉；（2）第三方介入不违背本合同的约定；（3）甲方、乙方同意第三方介入。2.2第三方介入的程序（1）甲方、乙方与第三方协商一致，明确介入的具体事项和范围；（2）甲方、乙方与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务；（3）甲方、乙方按照约定向第三方支付相关费用；（4）第三方按照约定履行介入义务。第三条：第三方介入后的合同履行3.1甲方、乙方的权利义务甲方、乙方在第三方介入后，仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。3.2第三方的权利义务第三方应按照介入协议的约定，履行相关义务，并承担相应责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方的责任限额第三方对甲方、乙方的责任限额，按照介入协议的约定执行。如介入协议未约定，第三方对甲方、乙方的责任限额为第三方从甲方、乙方获得的报酬金额。4.2第三方对第三方的责任限额第三方对第三方的责任限额，按照第三方之间的协议约定执行。如第三方之间无相关协议，第三方对第三方的责任限额为第三方从甲方、乙方获得的报酬金额。第五条：第三方介入与合同变更、解除5.1第三方介入导致合同变更第三方介入导致本合同内容变更的，甲方、乙方应签订书面变更协议，明确变更内容。5.2第三方介入导致合同解除第三方介入导致本合同无法履行，甲方、乙方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除事项及后续处理。第六条：第三方介入与争议解决6.1第三方介入引起的争议解决第三方介入引起的争议，通过友好协商解决。协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的诉讼主体第三方介入引起的争议，甲方、乙方为诉讼主体。第三方可视具体情况，决定是否作为第三人参加诉讼。第七条：第三方介入与保密义务7.1第三方介入涉及的保密信息第三方介入过程中涉及的保密信息，按照本合同及介入协议的约定予以保密。7.2第三方保密义务的履行第三方应遵守本合同及介入协议约定的保密义务，如违反保密义务，应承担违约责任。第八条：第三方介入与合同效力和终止8.1第三方介入对合同效力的影响第三方介入不影响本合同的效力。本合同的生效、终止和失效，按照本合同约定执行。8.2第三方介入对合同终止的影响第三方介入导致本合同终止的，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的权利义务。第九条：附件9.1附件四：第三方介入协议附件四应详细列明第三方介入的具体事项、范围、责任限额、费用支付等约定。第十条：合同签订日期及地点10.1合同签订日期合同签订日期为双方签字盖章的日期。10.2合同签订地点合同签订地点为双方约定的地点。第十一条：其他约定11.1双方对合同未涉及事项的补充约定双方可以对合同未涉及的事项进行补充约定，补充约定应采用书面形式。11.2合同的书面形式及签字盖章合同及补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章。11.3双方联系方式及通知义务双方应保持联系方式的有效性，并确保对方能够及时收到通知。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务内容详细清单详细列明乙方为甲方提供的实验设备的使用、维护和管理，以及科研实验室的日常管理工作。包括但不限于设备型号、规格、使用方法、维护周期等。附件二：服务费用明细表详细列明服务费用的计算方式、支付时间及方式。包括但不限于费用的构成、计算公式、支付周期等。附件三：保密协议详细列明双方保密义务、保密信息的范围和期限等内容。包括但不限于保密信息的定义、双方的保密义务、保密信息的范围和期限等。附件四：第三方介入协议详细列明第三方介入的具体事项、范围、责任限额、费用支付等约定。包括但不限于第三方的名称、介入的事项和范围、责任限额、费用支付等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用；2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定；3.第三方未按约定履行介入义务或服务质量不符合约定；4.甲方、乙方、第三方违反本合同或附件的约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担违约责任；2.违约方应按照合同约定或双方协商的方式，赔偿对方因此造成的损失；3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的利息，并有权解除合同。如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方可以要求乙方改正或赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利义务。3.违约：指一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。4.损失：指因违约行为导致