二零二五年度房产分家协议书与物业管理责任协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产分家协议书与物业管理责任协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产信息1.3物业管理责任2.房产分家协议2.1房产分割方式2.2房产分割比例2.3房产分割执行时间2.4房产分割费用2.5房产分割变更3.物业管理责任协议3.1物业管理范围3.2物业管理费用3.3物业管理服务标准3.4物业管理责任3.5物业管理违约责任4.房产权属变更登记4.1房产权属变更登记手续4.2房产权属变更登记费用4.3房产权属变更登记时间5.房产使用与管理5.1房产使用规则5.2房产维修责任5.3房产租赁管理5.4房产转让管理6.物业费缴纳6.1物业费缴纳方式6.2物业费缴纳时间6.3物业费缴纳金额6.4物业费缴纳违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿金额9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产分家协议明细11.2附件二：物业管理责任协议明细12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同保管13.1合同保管责任13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.1.3丙方：[丙方全称]1.2房产信息1.2.1房产地址：[房产地址]1.2.2房产证号：[房产证号]1.2.3房产面积：[房产面积]1.2.4房产类型：[房产类型]1.3物业管理责任1.3.1物业管理范围：[物业管理范围]1.3.2物业管理责任主体：[物业管理责任主体]2.房产分家协议2.1房产分割方式2.1.1房产分割为：[分割后房产数量]2.1.2房产分割比例：[分割比例]2.2房产分割比例2.2.1甲方获得房产比例：[甲方比例]2.2.2乙方获得房产比例：[乙方比例]2.2.3丙方获得房产比例：[丙方比例]2.3房产分割执行时间2.3.1房产分割执行时间：[执行时间]2.4房产分割费用2.4.1房产分割费用承担方：[费用承担方]2.4.2房产分割费用金额：[费用金额]2.5房产分割变更2.5.1房产分割变更条件：[变更条件]2.5.2房产分割变更程序：[变更程序]3.物业管理责任协议3.1物业管理范围3.1.1物业管理范围：[管理范围]3.2物业管理费用3.2.1物业管理费用标准：[费用标准]3.2.2物业管理费用缴纳方式：[缴纳方式]3.3物业管理服务标准3.3.1物业管理服务标准：[服务标准]3.4物业管理责任3.4.1物业管理责任：[责任内容]3.5物业管理违约责任3.5.1违约情形：[违约情形]3.5.2违约责任承担方式：[承担方式]4.房产权属变更登记4.1房产权属变更登记手续4.1.1房产权属变更登记手续：[登记手续]4.2房产权属变更登记费用4.2.1房产权属变更登记费用：[登记费用]4.3房产权属变更登记时间4.3.1房产权属变更登记时间：[登记时间]5.房产使用与管理5.1房产使用规则5.1.1房产使用规则：[使用规则]5.2房产维修责任5.2.1房产维修责任：[维修责任]5.3房产租赁管理5.3.1房产租赁管理：[租赁管理]5.4房产转让管理5.4.1房产转让管理：[转让管理]6.物业费缴纳6.1物业费缴纳方式6.1.1物业费缴纳方式：[缴纳方式]6.2物业费缴纳时间6.2.1物业费缴纳时间：[缴纳时间]6.3物业费缴纳金额6.3.1物业费缴纳金额：[缴纳金额]6.4物业费缴纳违约责任6.4.1物业费缴纳违约责任：[违约责任]7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：[解决方式]7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：[解决机构]7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用：[解决费用]8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：[甲方违约情形]8.1.2乙方违约情形：[乙方违约情形]8.1.3丙方违约情形：[丙方违约情形]8.2违约责任承担方式8.2.1违约责任承担方式：[承担方式]8.2.2违约赔偿金额：[赔偿金额]8.3违约赔偿支付8.3.1赔偿支付方式：[支付方式]8.3.2赔偿支付时间：[支付时间]9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1合同生效条件：[生效条件]9.2合同生效时间9.2.1合同生效时间：[生效时间]9.3合同终止条件9.3.1合同终止条件：[终止条件]9.4合同终止时间9.4.1合同终止时间：[终止时间]10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更条件：[变更条件]10.2合同变更程序10.2.1合同变更程序：[变更程序]10.3合同解除条件10.3.1合同解除条件：[解除条件]10.4合同解除程序10.4.1合同解除程序：[解除程序]11.合同附件11.1附件一：房产分家协议明细11.1.1房产分家协议明细：[明细内容]11.2附件二：物业管理责任协议明细11.2.1物业管理责任协议明细：[明细内容]12.合同签署12.1合同签署日期12.1.1合同签署日期：[签署日期]12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点：[签署地点]12.3合同签署人12.3.1甲方签署人：[甲方签署人姓名]12.3.2乙方签署人：[乙方签署人姓名]12.3.3丙方签署人：[丙方签署人姓名]13.合同保管13.1合同保管责任13.1.1合同保管责任：[保管责任]13.2合同保管方式13.2.1合同保管方式：[保管方式]13.3合同保管期限13.3.1合同保管期限：[保管期限]14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1其他约定事项一：[内容]14.2其他约定事项二14.2.1其他约定事项二：[内容]14.3其他约定事项三14.3.1其他约定事项三：[内容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，因甲乙双方协商一致或根据本合同约定，由甲乙双方共同指定的或由一方指定的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等独立第三方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其专业范围和授权。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同执行过程中，应遵守法律法规、行业规范和合同约定，对其提供的服务和意见承担责任。15.3.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合作协议中约定。15.4.2第三方责任限额最高不得超过本合同标的总额的[百分比]。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：15.5.1.1甲乙双方协商确定第三方；15.5.1.2签订合作协议，明确第三方的职责、权利和义务；15.5.1.3第三方介入本合同执行过程；15.5.1.4第三方完成服务后，向甲乙双方提交报告；15.5.1.5甲乙双方根据第三方报告进行决策。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；16.1.2甲方应配合第三方进行工作，并提供必要的资料和信息；16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；16.2.2乙方应配合第三方进行工作，并提供必要的资料和信息；16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务和意见；17.1.2第三方对甲方负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务和意见；17.2.2第三方对乙方负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。17.3第三方与丙方的关系17.3.1第三方应向丙方提供真实、准确的服务和意见；17.3.2第三方对丙方负有保密义务，未经丙方同意，不得向任何第三方泄露丙方信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产分家协议明细1.1详细内容：包括房产分割的具体信息，如分割比例、分割后的房产面积、房产类型等。1.2要求：附件一应与主合同内容一致，并由甲乙双方签字确认。2.附件二：物业管理责任协议明细2.1详细内容：包括物业管理服务的具体内容、服务标准、费用标准等。2.2要求：附件二应与主合同内容一致，并由甲乙双方签字确认。3.附件三：房产权属变更登记申请表3.1详细内容：包括房产权属变更登记所需的所有信息和文件。3.2要求：附件三应填写完整，并由甲乙双方签字确认。4.附件四：物业管理费缴纳明细4.1详细内容：包括物业管理费的缴纳方式、缴纳时间、缴纳金额等。4.2要求：附件四应与主合同内容一致，并由甲乙双方签字确认。5.附件五：第三方合作协议5.1详细内容：包括第三方介入的具体内容、第三方的职责、权利和义务等。5.2要求：附件五应与主合同内容一致，并由甲乙双方及第三方签字确认。6.附件六：争议解决协议6.1详细内容：包括争议解决的方式、争议解决机构、争议解决费用等。6.2要求：附件六应与主合同内容一致，并由甲乙双方签字确认。7.附件七：合同变更协议7.1详细内容：包括合同变更的具体内容、变更的原因、变更后的合同条款等。7.2要求：附件七应与主合同内容一致，并由甲乙双方签字确认。8.附件八：合同解除协议8.1详细内容：包括合同解除的具体原因、解除后的处理方式等。8.2要求：附件八应与主合同内容一致，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间完成房产分割；1.2甲乙双方未按约定缴纳物业管理费；1.3第三方未按约定履行职责；1.4甲乙双方未按约定完成房产权属变更登记；1.5甲乙双方未按约定履行合同变更或解除协议。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2承担因违约造成的损失；2.1.3采取补救措施。3.示例说明：3.1若甲方未按约定时间完成房产分割，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因违约造成的损失。3.2若第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3若甲乙双方未按约定完成房产权属变更登记，导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房产分家协议书与物业管理责任协议2本合同目录一览1.分家协议书1.1房产基本情况1.2分家原因及原则1.3房产分配方案1.4分家费用及支付方式1.5房产权属变更手续1.6违约责任2.物业管理责任协议2.1物业管理范围及内容2.2物业管理费用及支付方式2.3物业管理责任及义务2.4物业服务标准2.5违约责任3.房产维修与保养3.1维修保养责任3.2维修保养费用及支付方式3.3维修保养流程及期限3.4违约责任4.房产租赁管理4.1房产租赁规定4.2房产租赁收益分配4.3房产租赁合同签订及备案4.4房产租赁管理责任4.5违约责任5.房产使用安全5.1安全责任5.2安全设施及设备维护5.3安全事故处理及责任追究5.4违约责任6.房产档案管理6.1档案管理范围及内容6.2档案保管及保密6.3档案查询及使用6.4违约责任7.房产税费承担7.1税费承担原则7.2税费缴纳及申报7.3税费争议处理7.4违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理8.4违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用9.4违约责任10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同生效及失效10.3合同附件10.4违约责任11.合同签署11.1签署主体11.2签署时间11.3签署地点11.4签署方式11.5签署效力12.合同备案12.1备案主体12.2备案时间12.3备案地点12.4备案效力13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更或解除程序13.4违约责任14.合同附件清单14.1附件名称14.2附件内容14.3附件效力第一部分：合同如下：1.分家协议书1.1房产基本情况1.1.1房产地址：位于市区路号1.1.2房产产权证号：1.1.3房产面积：平方米1.1.4房产结构：1.1.5房产用途：住宅1.2分家原因及原则1.2.1分家原因：因家庭成员之间财产分配需求1.2.2分家原则：公平、合理、自愿1.3房产分配方案1.3.1分家后，房产归甲方所有，乙方放弃房产所有权1.3.2分家后，甲方应承担房产相关税费及维修费用1.3.3乙方在分家后享有房产租赁收益的优先购买权1.4分家费用及支付方式1.4.1分家费用包括但不限于律师费、公证费等1.4.2分家费用由甲方承担1.4.3甲方应在本合同签订之日起日内支付分家费用1.5房产权属变更手续1.5.1甲方应在分家后日内办理房产权属变更手续1.5.2乙方应协助甲方办理房产权属变更手续1.5.3房产权属变更手续费用由甲方承担1.6违约责任1.6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任1.6.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等1.6.3违约金为元，实际损失超过违约金的部分，由违约方赔偿2.物业管理责任协议2.1物业管理范围及内容2.1.1物业管理范围：包括但不限于小区内的公共区域、设施设备等2.1.2物业管理内容：包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全巡逻等2.2物业管理费用及支付方式2.2.1物业管理费用：每月元/平方米2.2.2物业管理费用由业主按月支付2.2.3业主应在每月日前支付物业管理费用2.3物业管理责任及义务2.3.1物业管理公司应保证物业管理服务的质量和效果2.3.2物业管理公司应定期对小区进行巡查，发现安全隐患及时整改2.3.3物业管理公司应妥善保管小区公共设施设备，确保其正常运行2.4物业服务标准2.4.1物业服务标准应符合国家及地方相关法律法规和行业标准2.4.2物业服务标准包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全巡逻等2.5违约责任2.5.1物业管理公司未履行物业管理责任，应承担相应的违约责任2.5.2违约责任包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等3.房产维修与保养3.1维修保养责任3.1.1甲方负责房产的日常维修保养3.1.2乙方在分家后有权要求甲方进行维修保养3.2维修保养费用及支付方式3.2.1维修保养费用由甲方承担3.2.2乙方应在需要维修保养时提前通知甲方3.3维修保养流程及期限3.3.1甲方应在接到乙方通知后小时内进行现场勘查3.3.2甲方应在日内完成维修保养工作3.4违约责任3.4.1甲方未履行维修保养责任，应承担相应的违约责任3.4.2违约责任包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等4.房产租赁管理4.1房产租赁规定4.1.1房产租赁应遵循公平、自愿、诚实信用的原则4.1.2房产租赁合同应由甲方与承租方签订4.2房产租赁收益分配4.2.1房产租赁收益归甲方所有4.2.2乙方在分家后享有房产租赁收益的优先购买权4.3房产租赁合同签订及备案4.3.1房产租赁合同应包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金等4.3.2房产租赁合同签订后，应在日内进行备案4.4房产租赁管理责任4.4.1甲方负责房产租赁合同的签订和备案4.4.2乙方在分家后有权监督甲方履行房产租赁管理责任4.5违约责任4.5.1任何一方违反房产租赁规定，应承担相应的违约责任4.5.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等5.房产使用安全5.1安全责任5.1.1甲方负责房产使用过程中的安全责任5.1.2乙方在分家后有权要求甲方确保房产使用安全5.2安全设施及设备维护5.2.1甲方应定期检查房产内的安全设施及设备，确保其正常运行5.2.2甲方应发现安全隐患及时整改5.3安全事故处理及责任追究5.3.1发生安全事故时，甲方应立即采取措施进行救助5.3.2甲方应依法承担安全事故责任5.4违约责任5.4.1甲方未履行安全责任，应承担相应的违约责任5.4.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等6.房产档案管理6.1档案管理范围及内容6.1.1档案管理范围：包括房产产权证、租赁合同、维修保养记录等6.1.2档案管理内容：包括档案的收集、整理、保管、查询等6.2档案保管及保密6.2.1甲方应妥善保管房产档案，确保档案的完整、准确、安全6.2.2未经甲方同意，任何单位和个人不得查阅、复制房产档案6.3档案查询及使用6.3.1乙方在分家后有权查询房产档案6.3.2甲方应按规定提供房产档案查询服务6.4违约责任6.4.1甲方未履行档案管理责任，应承担相应的违约责任6.4.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除本合同8.1.2因不可抗力导致本合同无法履行8.1.3一方违约，严重损害对方利益，经对方催告后仍未改正8.2合同终止条件8.2.1房产出售、赠与或继承等情况发生8.2.2合同约定的终止条件成就8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务8.3.2双方应妥善处理房产及物业管理相关事宜8.3.3双方应结清分家费用、物业管理费用等相关费用8.4违约责任8.4.1因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的违约责任8.4.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决期限9.2.1争议发生后，双方应在日内进行协商9.2.2如协商不成，应在日内向人民法院提起诉讼9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担9.3.2如双方协商一致，争议解决费用由双方分担9.4违约责任9.4.1任何一方违反本条款约定，应承担相应的违约责任9.4.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等10.1.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任10.2合同生效及失效10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2.2合同履行完毕或本合同约定的其他条件成就时失效10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房产分家协议书、物业管理责任协议等10.3.2附件与本合同具有同等法律效力10.4违约责任10.4.1任何一方违反本条款约定，应承担相应的违约责任10.4.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.合同签署11.1签署主体11.1.1甲方：11.1.2乙方：11.2签署时间11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.3签署地点11.3.1合同签署地为市区11.4签署方式11.4.1本合同以书面形式签署，一式两份，双方各执一份11.4.2签署人应在合同上签字（或盖章），以确认合同内容11.5签署效力11.5.1本合同经双方签字（或盖章）后，对双方具有法律约束力12.合同备案12.1备案主体12.1.1甲方：12.1.2乙方：12.2备案时间12.2.1本合同签署后日内向相关部门备案12.3备案地点12.3.1合同备案地为市区12.4备案效力12.4.1本合同经备案后，对双方具有法律约束力13.合同变更与解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更本合同13.1.2因不可抗力导致本合同无法履行，需要变更合同内容的13.2解除条件13.2.1合同约定的解除条件成就13.3变更或解除程序13.3.1变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认13.3.2变更或解除合同后，双方应按照变更或解除后的内容履行义务13.4违约责任13.4.1任何一方违反本条款约定，应承担相应的违约责任13.4.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等14.合同附件清单14.1附件名称14.1.1房产分家协议书14.1.2物业管理责任协议14.2附件内容14.2.1房产分家协议书包括房产基本情况、分家原因及原则、房产分配方案等内容14.2.2物业管理责任协议包括物业管理范围及内容、物业管理费用及支付方式、物业管理责任及义务等内容14.3附件效力14.3.1附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及因履行本合同而参与的其他第三方。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行本合同。15.2.2甲方或乙方根据本合同约定，认为需要第三方提供专业服务或协助。15.3第三方介入程序15.3.1双方应共同选择第三方，并与其签订相应的服务协议。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并接受甲乙双方的监督。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据服务协议的约定，履行其职责，包括但不限于：15.4.1.1提供专业评估、咨询或代理服务；15.4.1.2协助办理相关手续；15.4.1.3提供法律、财务等专业意见。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.6第三方义务15.6.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应根据本合同约定，向第三方提供必要的资料和协助。16.2甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额应根据服务协议的约定确定，但不得超过万元人民币。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系，由服务协议约定。18.2第三方与物业管理公司之间的关系，由物业管理责任协议约定。18.3第三方与房产分家协议书中的其他方之间的关系，由房产分家协议书约定。19.第三方介入后的合同变更19.1因第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并书面修改本合同。19.2任何合同变更均需第三方确认，并签订相应的补充协议。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方违反服务协议或本合同约定，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。21.2合同解除后，第三方应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分家协议书详细要求：包含房产基本情况、分家原因及原则、房产分配方案等内容，并由双方签字（或盖章）。说明：作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.物业管理责任协议详细要求：包含物业管理范围及内容、物业管理费用及支付方式、物业管理责任及义务等内容，并由双方签字（或盖章）。说明：作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产的权属。4.房产租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金等，并由双方签字（或盖章）。说明：用于证明房产的租赁关系。5.物业管理费用缴纳凭证详细要求：提供物业管理费用缴纳的凭证，如银行缴款单等。说明：用于证明物业管理费用的支付情况。6.维修保养记录详细要求：记录房产的维修保养情况，包括维修时间、内容、费用等。说明：用于证明房产的维修保养情况。7.安全事故报告详细要求：发生安全事故时，应立即填写安全事故报告，包括事故时间、地点、原因、损失等。说明：用于证明安全事故的发生和处理情况。8.档案清单详细要求：列出所有房产档案的名称、内容、存放地点等。说明：用于证明档案的完整性和可追溯性。9.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的详细条款，包括服务内容、费用、期限等，并由第三方签字（或盖章）。说明：用于证明第三方服务的合法性和有效性。10.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、期限、费用等。说明：用于证明争议解决机制的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付分家费用。乙方未按约定时间支付物业管理费用。甲方未按约定时间办理房产权属变更手续。物业管理公司未按约定履行物业管理责任。第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：甲方未按约定时间支付分家费用的，每逾期一日，应向乙方支付元的违约金。乙方未按约定时间支付物业管理费用的，每逾期一日，应向物业管理公司支付元的违约金。甲方未按约定时间办理房产权属变更手续的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因房产权属变更延误产生的损失。物业管理公司未按约定履行物业管理责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主因物业管理不善造成的损失。第三方未按约定提供专业服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因服务不达标造成的损失。示例说明：甲方逾期支付分家费用，逾期三天，应向乙方支付元的违约金。物业管理公司未及时修复业主投诉的漏水问题，导致业主财产损失，物业管理公司应赔偿业主因漏水造成的损失。全文完。二零二四年度房产分家协议书与物业管理责任协议3本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的姓名或名称1.2协议双方的身份证号码或营业执照号码1.3协议双方的联系方式2.房产的基本信息2.1房产的位置2.2房产的面积2.3房产的产权状况2.4房产的用途3.分家协议的具体内容3.1房产的分割方式3.2房产分割后的产权归属3.3房产分割后的使用和收益3.4房产分割后的维修和保养责任4.物业管理责任协议的具体内容4.1物业管理费用的承担4.2物业管理服务的范围4.3物业管理服务的标准4.4物业管理服务的期限5.争议解决方式5.1争议解决的原则5.2争议解决的途径5.3争议解决的期限6.合同的生效和终止6.1合同的生效条件6.2合同的生效日期6.3合同的终止条件6.4合同的终止日期7.违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约责任的计算8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的处理8.3不可抗力的证明9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护9.3保密信息的披露10.合同的修改和补充10.1合同修改的程序10.2合同补充的内容10.3合同修改和补充的效力11.合同的附件11.1附件的名称11.2附件的内容11.3附件的效力12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同的送达13.1送达方式13.2送达日期13.3送达证明14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议双方的姓名或名称：甲方（姓名或名称）：______；乙方（姓名或名称）：______1.2协议双方的身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码：______；乙方营业执照号码：______1.3协议双方的联系方式：甲方联系电话：______；乙方联系电话：______；甲方电子邮箱：______；乙方电子邮箱：______2.房产的基本信息2.1房产的位置：______市______区______街道______号______栋______单元______室2.2房产的面积：______平方米2.3房产的产权状况：该房产为甲方所有，产权清晰，无任何权属纠纷2.4房产的用途：住宅3.分家协议的具体内容3.1房产的分割方式：甲方同意将房产分割为两部分，其中甲方获得______%，乙方获得______%3.2房产分割后的产权归属：甲方拥有房产______%的产权，乙方拥有房产______%的产权3.3房产分割后的使用和收益：甲方和乙方均可按照各自拥有的产权比例使用和享有房产的收益3.4房产分割后的维修和保养责任：甲方和乙方分别承担各自产权范围内的维修和保养责任4.物业管理责任协议的具体内容4.1物业管理费用的承担：甲方和乙方按照各自拥有的产权比例共同承担物业管理费用4.2物业管理服务的范围：包括但不限于房屋公共区域的清洁、绿化、安全保卫等4.3物业管理服务的标准：符合国家及地方物业管理相关规定，确保房屋及公共区域的安全、整洁、舒适4.4物业管理服务的期限：自本协议签订之日起至______年______月______日止5.争议解决方式5.1争议解决的原则：双方应本着友好协商、公平公正的原则解决争议5.2争议解决的途径：通过协商解决，协商不成时，提交______仲裁委员会仲裁5.3争议解决的期限：自争议发生之日起______日内解决6.合同的生效和终止6.1合同的生效条件：双方签署并加盖公章后，自______年______月______日起生效6.2合同的生效日期：______年______月______日6.3合同的终止条件：本合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同6.4合同的终止日期：______年______月______日8.不可抗力8.1不可抗力的定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等8.2不可抗力的处理：如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失8.3不可抗力的证明：一方应提供不可抗力事件的证明文件，经对方确认后，双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任9.保密条款9.1保密信息的定义：保密信息是指在本合同履行过程中，任何一方知悉的对方商业秘密、技术秘密或其他非公开信息9.2保密信息的保护：双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露9.3保密信息的披露：在法律、法规或政府机关要求的情况下，一方有权披露保密信息，但应事先通知对方10.合同的修改和补充10.1合同修改的程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签署10.2合同补充的内容：补充内容包括但不限于合同履行过程中的具体事宜、双方的权利义务等10.3合同修改和补充的效力：经双方签署的修改或补充文件与本合同具有同等法律效力11.合同的附件11.1附件的名称：本合同附件一：《房产分割明细表》11.2附件的内容：包括房产分割的具体比例、面积、产权归属等详细信息11.3附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力12.合同的签署12.1签署日期：______年______月______日12.2签署地点：______12.3签署人员：甲方代表（签名）：______；乙方代表（签名）：______13.合同的送达13.1送达方式：通过邮寄、快递或专人送达13.2送达日期：自合同签署之日起______日内13.3送达证明：送达方应提供送达证明，包括送达日期、送达方式、送达地址等详细信息14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2其他约定事项的效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2.1提供房产评估、分割方案设计等服务；15.2.2协助甲乙双方进行房产分割的谈判和协调；15.2.3提供物业管理咨询和服务；15.2.4执行本合同项下的其他第三方服务。16.第三方的选择与授权16.1第三方的选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务合同。16.2第三方的授权：甲乙双方应向第三方明确授权，授权内容包括但不限于：16.2.1第三方有权代表甲乙双方进行必要的沟通和协调；16.2.2第三方有权获取履行本合同所需的信息；16.2.3第三方有权在甲乙双方授权的范围内采取必要措施。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的要求和授权，履行其服务合同中的义务，并对因其过错导致的损失承担相应的责任。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应提供专业、高效的服务。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定：第三方因履行服务合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在服务合同中约定。18.2责任限额的调整：如第三方责任限额不足以覆盖因第三方过错导致的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方的服务合同约定；19.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用；19.1.3第三方应向甲方提供符合约定的服务。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方的服务合同约定；19.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用；19.2.3第三方应向乙方提供符合约定的服务。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1如第三方在履行服务合同过程中，因第三方自身过错导致甲乙双方共同利益受损，第三方应承担相应的责任；19.3.2甲乙双方应共同承担因第三方过错导致的损失，但第三方责任限额内的损失由第三方承担。20.第三方的变更与解除20.1第三方的变更：如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前通知对方，并书面确认变更事宜。20.2第三方的解除：如第三方违反服务合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担相应的责任。21.第三方的后续责任21.1第三方的后续责任：在服务合同解除后，第三方仍应承担因其过错导致的甲乙双方损失的责任，直至责任限额或合同约定的其他条件满足为止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割明细表详细要求：包括房产分割的具体比例、面积、产权归属、使用权限等详细信息。说明：该附件用于明确甲乙双方在房产分割后的权益和责任。2.第三方服务合同详细要求：包括第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：该附件用于明确第三方在履行服务合同中的权利义务。3.物业管理责任协议详细要求：包括物业管理费用的承担、服务范围、服务标准、服务期限等。说明：该附件用于明确甲乙双方在物业管理方面的权利义务。4.争议解决协议详细要求：包括争议解决的原则、途径、期限等。说明：该附件用于明确甲乙双方在发生争议时的解决方式。5.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围等。说明：该附件用于证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。6.保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密期限、保密义务等。说明：该附件用于明确甲乙双方在保密方面的权利义务。7.合同修改和补充协议详细要求：包括修改或补充的内容、生效日期等。说明：该附件用于记录合同修改和补充的详细情况。8.第三方变更协议详细要求：包括第三方变更的原因、变更后的服务内容、费用等。说明：该附件用于记录第三方变更的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定的时间、方式支付物业管理费用；1.2第三方未按服务合同约定提供符合标准的服务；1.3任何一方未按合同约定履行保密义务；1.4任何一方未按合同约定解决争议；1.5任何一方未按合同约定履行不可抗力事件的处理。2.责任认定标准：2.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；2.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失；2.3违约方应承担因其违约行为给对方造成的信誉损失；2.4违约方应承担因其违约行为给对方造成的额外费用；2.5违约方应承担因其违约行为给对方造成的其他合理损失。3.示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定的时间支付物业管理费用，导致物业管理公司暂停服务，乙方应承担由此产生的额外费用和信誉损失。3.2第三方未按服务合同约定提供符合标准的服务，导致甲方遭受经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3任何一方泄露保密信息，导致对方商业秘密泄露，泄露方应承担相应的法律责任和赔偿损失。全文完。二零二四年度房产分家协议书与物业管理责任协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权信息2.4房产用途3.分家协议条款3.1分家原因3.2分家方式3.3分家比例3.4分家时间3.5分家后的房产管理4.物业管理责任协议条款4.1物业管理范围4.2物业管理费用4.3物业管理期限4.4物业管理责任4.5物业管理服务内容5.合同履行与变更5.1合同履行方式5.2合同履行期限5.3合同变更程序5.4合同解除条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1房产分家协议书附件9.2物业管理责任协议附件10.合同签署10.1合同签署时间10.2合同签署地点10.3合同签署人11.合同备案11.1合同备案机构11.2合同备案时间12.合同保管12.1合同保管方式12.2合同保管责任13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.房产基本情况2.1房产地址房产位于：[房产详细地址]2.2房产面积房产总面积：[房产面积]平方米2.3房产产权信息房产产权证号：[产权证号]房产产权人：[产权人姓名]2.4房产用途房产用途：[房产用途说明]3.分家协议条款3.1分家原因因[分家原因说明]，甲方与乙方协商一致，达成分家协议。3.2分家方式分家方式：[分家方式说明，如按面积、按份额等]3.3分家比例分家比例：[分家比例说明，如甲方占[比例]%，乙方占[比例]%]3.4分家时间分家时间：[分家具体日期]3.5分家后的房产管理分家后的房产由甲方负责管理，乙方享有分得房产的使用权。4.物业管理责任协议条款4.1物业管理范围物业管理范围：[物业管理具体范围说明，如绿化、清洁、安保等]4.2物业管理费用物业管理费用：[物业管理费用金额]元/月4.3物业管理期限物业管理期限：[物业管理期限说明，如自[日期]起至[日期]止]4.4物业管理责任甲方作为房产所有者，承担物业管理责任。4.5物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：[具体服务内容说明]5.合同履行与变更5.1合同履行方式合同履行方式：[履行方式说明，如分期付款、一次性付款等]5.2合同履行期限合同履行期限：[履行期限说明，如自[日期]起至[日期]止]5.3合同变更程序合同变更程序：[变更程序说明，如双方协商一致后签订书面变更协议]5.4合同解除条件合同解除条件：[解除条件说明，如一方违约、不可抗力等]6.违约责任6.1违约情形违约情形：[违约情形说明，如未按时付款、未履行物业管理责任等]6.2违约责任承担违约责任承担：[违约责任承担说明，如支付违约金、赔偿损失等]6.3违约赔偿违约赔偿：[赔偿金额说明，如[金额]元]7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：[解决方式说明，如协商、调解、仲裁、诉讼等]7.2争议解决机构争议解决机构：[具体机构名称，如某仲裁委员会]7.3争议解决期限争议解决期限：[解决期限说明，如自争议发生之日起[期限]日内]8.合同生效与终止8.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件1.房产所有权转移；2.合同约定的物业管理期限届满；3.双方协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同终止程序合同终止程序如下：1.双方应提前[提前通知期限]天以书面形式通知对方；2.双方应配合办理合同终止相关手续；3.合同终止后，双方应按照约定办理财产移交和费用结算。9.合同附件9.1房产分家协议书附件附件一：房产分家协议书9.2物业管理责任协议附件附件二：物业管理责任协议10.合同签署10.1合同签署时间本合同于[签署日期]签署。10.2合同签署地点本合同在[签署地点]签署。10.3合同签署人甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________11.合同备案11.1合同备案机构本合同应报送[备案机构名称]备案。11.2合同备案时间本合同应在[备案时间]内完成备案。12.合同保管12.1合同保管方式本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自合同生效之日起[保管期限]年内由双方妥善保管。12.2合同保管责任双方应承担各自保管合同的责任，确保合同安全无损。13.合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的文义为准。13.2合同解释争议如对本合同的理解或解释发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构名称]解决。14.其他约定事项14.1通知本合同项下的通知应以书面形式发送，并按照合同中列明的地址发送。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应相互理解，并采取必要措施减轻损失，并协商解决合同履行问题。14.3附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.5争议解决本合同项下的任何争议，如双方协商不成，应提交[争议解决机构名称]按照其当时的仲裁规则进行仲裁。14.6合同修改对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等。15.2第三方介入原因1.房产交易过程中需要第三方提供专业服务；2.合同履行过程中需要第三方进行监督或评估；3.合同争议解决过程中需要第三方提供仲裁或调解服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致的损失，其赔偿责任不超过[金额]元。16.2责任限额计算第三方责任限额的计算依据为：1.第三方提供的专业服务或咨询费用；2.第三方在合同履行过程中的实际损失；3.第三方在争议解决过程中的仲裁或调解费用。17.第三方责权利17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定提供专业服务或咨询；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方为服务接受方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方为服务接受方。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合同关系，甲乙双方均为合同当事人。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的程序1.甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；2.双方签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务和责任限额；3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。19.2第三方介入的监督1.甲乙双方有权对第三方的工作进行监督；2.第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况；3.甲乙双方有权要求第三方对工作结果进行说明。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件1.合同约定的第三方介入事项完成；2.第三方完成合同约定的任务后，甲乙双方协商一致终止第三方介入；3.第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入终止的程序1.第三方提出终止介入申请；2.甲乙双方确认终止介入；3.第三方撤离现场，甲乙双方进行工作交接。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.2争议解决机构协商不成的，争议可提交[争议解决机构名称]按照其当时的仲裁规则进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分家协议书要求：详细列明房产分家原因、分家比例、分家后的房产管理责任等。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。2.物业管理责任协议要求：明确物业管理范围、费用、期限、责任及服务内容等。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、范围、权利义务、责任限额等。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。4.合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括房产管理、费用支付等。说明：本附件作为合同履行情况的记录，有助于双方了解合同执行情况。5.争议解决文件要求：记录争议解决的过程和结果，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本附件作为争议解决的历史记录，有助于后续问题的处理。6.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、维修记录等。说明：本附件作为合同履行的补充证据，有助于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：1.1未按时支付物业管理费用；1.2未按约定履行房产管理责任；1.3未履行合同约定的其他义务。乙方违约：2.1未按时支付房产分家款项；2.2未按约定履行分家后的房产管理责任；2.3未履行合同约定的其他义务。第三方违约：3.1未按约定提供专业服务；3.2提供的服务不符合合同约定；3.3因自身原因导致合同无法履行。2.责任认定标准甲方违约：2.1逾期支付物业管理费用，应按日支付[逾期付款利率]%的违约金；2.2未履行房产管理责任，应承担相应的赔偿责任。乙方违约：2.1逾期支付房产分家款项，应按日支付[逾期付款利率]%的违约金；2.2未履行分家后的房产管理责任，应承担相应的赔偿责任。第三方违约：3.1第三方违约，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。3.违约示例说明甲方违约示例：甲方未在约定日期前支付物业管理费用，逾期15天，应支付[逾期付款利率]%的违约金。乙方违约示例：乙方未在约定日期前支付房产分家款项，逾期30天，应支付[逾期付款利率]%的违约金。第三方违约示例：第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致评估结果与实际价值偏差较大，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。全文完。二零二四年度房产分家协议书与物业管理责任协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2房产基本情况1.3物业管理责任范围2.房产分割方式2.1房产分割比例2.2房产分割后的产权归属2.3房产分割后的使用与管理3.物业管理责任划分3.1物业服务内容3.2物业服务标准3.3物业服务费用及支付方式4.物业维修及养护责任4.1维修及养护范围4.2维修及养护流程4.3维修及养护费用承担5.物业安全管理5.1安全管理制度5.2安全设施维护5.3应急预案及处理6.物业公共区域管理6.1公共区域使用规则6.2公共区域维护责任6.3公共区域费用承担7.物业档案管理7.1档案收集与整理7.2档案保管与使用7.3档案查询与复制8.物业费收支管理8.1收费依据与标准8.2收费流程与方式8.3费用结算与核对9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形界定10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同份数与保管14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明甲方：姓名：；身份证号码：05678；住址：省市区路号。乙方：姓名：；身份证号码：98765432；住址：省市区路号。1.2房产基本情况房产地址：省市区路号；房产证号：；建筑面积：100平方米；用途：住宅。1.3物业管理责任范围物业管理范围包括但不限于：小区公共区域、楼道、电梯、消防设施、绿化带等。2.房产分割方式2.1房产分割比例甲方拥有房产50%的产权，乙方拥有房产50%的产权。2.2房产分割后的产权归属甲方拥有房产证上50%的产权，乙方拥有房产证上50%的产权。2.3房产分割后的使用与管理双方各自享有使用和管理自己产权范围内的房产，但需遵守物业管理规定。3.物业管理责任划分3.1物业服务内容物业服务内容包括但不限于：小区公共区域清洁、绿化养护、设施设备维修、安全巡逻等。3.2物业服务标准物业服务标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及物业管理合同约定。3.3物业服务费用及支付方式物业服务费用为每月每平方米元，甲方承担元，乙方承担元。费用支付方式为每月一次，于每月的日前支付。4.物业维修及养护责任4.1维修及养护范围维修及养护范围包括但不限于：房屋主体结构、共用设施设备、小区公共区域等。4.2维修及养护流程发现维修及养护问题，应及时向物业管理处报告；物业管理处应在接到报告后小时内进行处理。4.3维修及养护费用承担维修及养护费用由甲方承担50%，乙方承担50%。5.物业安全管理5.1安全管理制度制定安全管理制度，包括但不限于：消防、防盗、防意外伤害等。5.2安全设施维护定期检查、维护小区内的安全设施，确保其正常使用。5.3应急预案及处理制定应急预案，如遇突发事件，应立即启动应急预案，确保小区居民生命财产安全。6.物业公共区域管理6.1公共区域使用规则公共区域的使用应遵守相关规定，不得擅自改变用途，不得堆放杂物。6.2公共区域维护责任甲方、乙方共同承担公共区域的维护责任，确保公共区域整洁、安全。6.3公共区域费用承担公共区域费用由甲方、乙方按照房产分割比例承担。8.物业费收支管理8.1收费依据与标准物业费收费标准根据《市住宅物业服务收费管理办法》及相关政策执行，具体收费标准见附件一。8.2收费流程与方式物业费收取实行预收制度，每月日前通知业主缴纳下月物业费。缴纳方式为银行转账、现金或通过物业管理平台在线支付。8.3费用结算与核对每月日前，物业管理处将向业主公布上月物业费收支情况，并核对业主所缴纳费用。9.合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出合同变更，需提前天书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力事件导致合同无法履行等。9.3合同变更与解除程序合同变更或解除需书面通知对方，并附相关证明材料。自通知