2024房屋买卖双方协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖双方协议书本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条：房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条：房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条：房屋质量保证6.1房屋质量问题处理方式6.2房屋保修期第七条：交易费用及税费7.1交易过程中产生的费用承担方式7.2税费承担方式第八条：违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点及机构第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：双方的权利和义务11.1卖家的权利和义务11.2买家的权利和义务第十二条：双方约定的其他事项12.1双方约定的其他事项内容第十三条：合同的附件13.1附件内容列表第十四条：合同的签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的格局。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。第二条：买卖双方基本信息2.1卖家信息：2.1.2卖家地址：北京市X区X路X号；2.1.3联系人：X；2.1.4联系电话：X。2.2买家信息：2.2.2买家地址：北京市X区X路X号；2.2.3联系人：X；2.2.4联系电话：X。第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格：双方确认，房屋的成交价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式及时间：3.2.1买家应于本合同签订之日起个工作日内，向卖家支付房屋成交价格的30%作为定金，即人民币X万元整；3.2.2买家应于年月日前，向卖家支付房屋成交价格的70%，即人民币X万元整。第四条：房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：卖家应在本合同约定的付款全部完成后，将房屋交付给买家。具体交付时间为年月日。4.2房屋交付条件：4.2.1房屋应符合中华人民共和国相关法律法规及物业管理规定的要求；4.2.2房屋应彻底清理，腾空交付；4.2.3房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书应齐全，并转移至买家名下。第五条：房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间：卖家应在本合同约定的付款全部完成后个工作日内，协助买家办理房屋过户手续。5.2过户手续办理费用：5.2.1办理过户手续所需缴纳的税费，按照中华人民共和国相关法律法规的规定，由买家和卖家各自承担；5.2.2办理过户手续所需支付的其他费用，包括但不限于手续费、评估费等，由买家和卖家协商承担。第六条：房屋质量保证6.1房屋质量问题处理方式：6.1.1房屋交付后，如发现质量问题，买家有权要求卖家进行修复或按照实际损失赔偿；6.1.2房屋保修期自交付之日起计算，保修期限为年。6.2房屋保修期：卖家对房屋主体结构及附属设施提供年的保修服务。第七条：交易费用及税费7.1交易过程中产生的费用承担方式：7.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照中华人民共和国相关法律法规的规定，由买家和卖家各自承担；7.1.2房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于手续费、评估费等，由买家和卖家协商承担。7.2税费承担方式：买卖双方应按照国家税务部门的规定，各自承担应缴纳的税费。第八条：违约责任8.1卖家违约责任：8.1.1卖家未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应向买家支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%；8.1.2卖家未能按照本合同约定办理过户手续的，应向买家支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。8.2买家违约责任：8.2.1买家未能按照本合同约定的时间向卖家支付款项的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%；8.2.2买家未能按照本合同约定接收房屋的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：双方对于本合同的履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及机构：本合同的争议解决地点为合同签订地，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：双方的权利和义务11.1卖家的权利和义务：11.1.1卖家应保证房屋的所有权及处置权，确保房屋交易合法有效；11.1.2卖家应按照本合同约定的时间、条件交付房屋；11.1.3卖家应协助买家办理房屋过户手续；11.1.4卖家应按照本合同约定承担房屋质量保证责任。11.2买家的权利和义务：11.2.1买家应按照本合同约定的时间向卖家支付款项；11.2.2买家应按照本合同约定的条件接收房屋；11.2.3买家应协助卖家办理房屋过户手续；11.2.4买家应按照本合同约定承担交易过程中产生的费用。第十二条：双方约定的其他事项12.1双方约定的其他事项内容：12.1.1房屋交付后，买家负责房屋的日常维护和管理；12.1.2房屋交付后，卖家不再承担房屋的任何维修责任；12.1.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋交易市场的秩序。第十三条：合同的附件13.1附件内容列表：13.1.1房屋所有权证复印件；13.1.2土地使用权证复印件；13.1.3房屋买卖合同备案证明复印件；13.1.4其他与房屋交易相关的文件。第十四条：合同的签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：本合同签订日期为年月日。14.2双方签字盖章页：14.2.1卖家签字盖章页；14.2.2买家签字盖章页。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同备案证明复印件附件四：房屋平面图附件五：房屋现状照片附件六：房屋交易税费清单附件七：房屋过户手续办理所需材料清单附件八：房屋质量保证书附件九：房屋交付确认书附件十：付款凭证复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人的姓名、土地使用权地址、土地使用权面积等信息。3.房屋买卖合同备案证明复印件：应清晰显示房屋买卖合同备案证明的正本内容，包括合同备案号、合同签订日期、买卖双方信息等信息。4.房屋平面图：应清晰显示房屋的布局和尺寸，包括房间、客厅、厨房、卫生间等区域的位置和大小。5.房屋现状照片：应提供房屋内外部现状的照片，以证明房屋的实际情况。6.房屋交易税费清单：应详细列明房屋交易过程中所需缴纳的税费项目、税费金额等信息。7.房屋过户手续办理所需材料清单：应详细列明办理房屋过户手续所需提交的材料清单，包括买卖双方的身份证明、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、土地使用权证等。8.房屋质量保证书：应详细列明房屋的质量保证范围、保修期限等信息。9.房屋交付确认书：应详细列明房屋交付的时间、条件等信息。10.付款凭证复印件：应清晰显示付款凭证的正本内容，包括付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋。2.卖家未能按照本合同约定办理过户手续。3.买家未能按照本合同约定的时间向卖家支付款项。4.买家未能按照本合同约定接收房屋。违约责任认定标准：1.卖家违约金为本合同成交价格的1%。2.买家违约金为本合同成交价格的1%。示例说明：假设卖家未能按照合同约定时间交付房屋，则买家有权要求卖家支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。例如，如果成交价格为100万元，则买家可要求卖家支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于北京市朝阳区X路X号的建筑物，包括房屋主体结构、附属设施和土地使用权。2.卖家：指具有房屋所有权和处置权的一方，即房屋的出卖人。3.买家：指购买房屋的一方，即房屋的买受人。4.成交