2024年版学校食堂租赁及场地使用费合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版学校食堂租赁及场地使用费合同一本合同目录一览1.学校食堂租赁及场地使用费合同1.1租赁及使用范围1.2租赁期限1.3场地使用费用1.4费用支付方式及时间2.学校食堂设施及设备2.1食堂设施及设备清单2.2设施及设备的维护保养2.3设施及设备的更新改造3.学校食堂餐饮服务3.1餐饮服务内容3.2餐饮服务质量保障3.3食品安全及卫生管理4.学校食堂经营管理4.1经营策略及发展方向4.2经营业绩评估4.3经营风险控制5.学校食堂租赁方的义务与责任5.1租赁方的义务5.2租赁方的责任6.学校食堂使用方的权利与义务6.1使用方的权利6.2使用方的义务7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.合同争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.违约责任及赔偿9.1违约行为及责任9.2赔偿金额及方式10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.其他约定事项11.1双方的其他约定11.2法律法规规定的其他事项12.合同的签字盖章12.1合同签字盖章的程序12.2签字盖章的有效期13.附件13.1食堂设施及设备清单13.2餐饮服务标准及要求13.3食品安全及卫生管理制度14.合同签订日期及有效期限14.1合同签订日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一条：学校食堂租赁及场地使用费合同1.1租赁及使用范围1.1.1本合同租赁范围包括食堂建筑及其附属设施和场地。1.1.2租赁方享有食堂的经营管理权，但不得改变食堂的用途。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自合同签字盖章之日起计算。1.2.2租赁期满后，租赁方有权按照合同约定续约。1.3场地使用费用1.3.1租赁方应按合同约定支付场地使用费用。1.3.2场地使用费用的具体金额及支付方式详见附件。1.4费用支付方式及时间1.4.1租赁方应按照合同约定的时间和方式支付场地使用费用。1.4.2租赁方逾期支付场地使用费用的，应支付逾期利息。第二条：学校食堂设施及设备2.1食堂设施及设备清单2.1.1食堂设施及设备清单详见附件。2.2设施及设备的维护保养2.2.1租赁方应负责食堂设施及设备的日常维护保养。2.2.2租赁方不得擅自更换或移动物资。2.3设施及设备的更新改造2.3.1租赁期满后，租赁方有权要求对食堂设施及设备进行更新改造。第三条：学校食堂餐饮服务3.1餐饮服务内容3.1.1租赁方应提供符合食品安全和卫生要求的餐饮服务。3.1.2租赁方不得提供法律法规禁止的食品。3.2餐饮服务质量保障3.2.1租赁方应确保餐饮服务质量，满足消费者的需求。3.2.2租赁方应定期对餐饮服务质量进行自检。3.3食品安全及卫生管理3.3.1租赁方应遵守食品安全及卫生管理制度，确保食堂的食品安全及卫生。3.3.2租赁方应定期接受学校对食品安全及卫生的检查。第四条：学校食堂经营管理4.1经营策略及发展方向4.1.1租赁方应制定经营策略和发展方向，确保食堂的健康发展。4.1.2租赁方应定期向学校报告经营情况。4.2经营业绩评估4.2.1租赁方应按照学校的要求，定期进行经营业绩评估。4.3经营风险控制4.3.1租赁方应建立经营风险控制机制，预防和化解经营风险。第五条：学校食堂租赁方的义务与责任5.1租赁方的义务5.1.1租赁方应按照合同约定提供食堂设施及设备。5.1.2租赁方应保证食堂的正常运营。5.2租赁方的责任5.2.1租赁方应对食堂的食品安全及卫生负责。5.2.2租赁方应对食堂的经营损失承担责任。第六条：学校食堂使用方的权利与义务6.1使用方的权利6.1.1使用方有权按照合同约定使用食堂设施及设备。6.1.2使用方有权要求租赁方提供优质的餐饮服务。6.2使用方的义务6.2.1使用方应按照合同约定支付场地使用费用。6.2.2使用方应遵守食堂的经营管理规定。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致。8.1.2合同变更应签订书面协议，并注明变更内容。8.2解除条件8.2.1合同解除需双方协商一致。8.2.2合同解除后，租赁方应按照合同约定办理相关手续。第九条：合同争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，双方可寻求第三方调解。9.2调解解决9.2.1双方可共同选择调解组织进行调解。9.2.2调解不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决9.3.1双方应遵守诉讼程序，按照法律规定进行诉讼。第十条：违约责任及赔偿10.1违约行为及责任10.1.1租赁方未按照合同约定提供设施及设备的，应承担违约责任。10.1.2使用方未按照合同约定支付费用的，应承担违约责任。10.2赔偿金额及方式10.2.1违约方应按照合同约定承担赔偿责任。10.2.2赔偿金额及方式详见附件。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件详见合同终止条款。11.3合同续约条件11.3.1合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。第十二条：其他约定事项12.1双方的其他约定12.1.1双方的其他约定详见附件。12.2法律法规规定的其他事项12.2.1双方应遵守法律法规规定的其他事项。第十三条：合同的签字盖章13.1合同签字盖章的程序13.1.1合同签字盖章应由双方授权代表进行。13.1.2签字盖章后，合同即具有法律效力。13.2签字盖章的有效期13.2.1签字盖章的有效期为合同的租赁期限。第十四条：附件14.1食堂设施及设备清单14.1.1食堂设施及设备清单详见附件。14.2餐饮服务标准及要求14.2.1餐饮服务标准及要求详见附件。14.3食品安全及卫生管理制度14.3.1食品安全及卫生管理制度详见附件。合同签订日期及有效期限14.4合同签订日期14.4.1合同签订日期为双方签字盖章的日期。14.5合同有效期限14.5.1合同有效期限为租赁期限。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂设施及设备清单详细要求和说明：本附件详细列出了食堂的所有设施及设备，包括但不限于炉灶、冰箱、空调、桌椅等。清单中应包括每项设施或设备的品牌、型号、数量、安装位置及状态等信息。附件二：餐饮服务标准及要求详细要求和说明：本附件详细规定了餐饮服务的质量标准和要求，包括但不限于食品卫生、服务质量、菜单多样性、口味满意度等。餐饮服务应符合国家食品安全标准和卫生规定。附件三：食品安全及卫生管理制度详细要求和说明：本附件详细列出了食堂的食品安全及卫生管理制度，包括但不限于食品采购、储存、加工、销售等环节的管理规定。制度应包括操作流程、检查制度、应急预案等。附件四：食堂运营管理协议详细要求和说明：本附件详细规定了食堂的运营管理细节，包括但不限于菜单设计、价格设定、服务时间、维修保养等。运营管理协议应明确双方的权利义务和责任。附件五：合同续约协议详细要求和说明：本附件详细规定了合同续约的条件和程序，包括但不限于续约通知期限、续约条件、续约后的权利义务等。续约协议应由双方协商一致并签订书面文件。附件六：违约行为及责任认定协议详细要求和说明：本附件详细列出了合同违约行为及相应的责任认定标准。包括但不限于租赁方未按时支付费用、使用方未按约定使用食堂等违约行为。每一种违约行为都应有明确的认定标准和相应的责任承担方式。附件七：法律法规规定的其他事项详细要求和说明：本附件应包含所有法律法规规定的与合同有关的其他事项，包括但不限于合同的登记、备案、税务、保险等要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.租赁方未按照合同约定提供设施及设备的，应承担违约责任。例如，租赁方未能在合同规定的时间内交付全部设施及设备，应支付逾期交付的违约金。2.使用方未按照合同约定支付费用的，应承担违约责任。例如，使用方未能在合同规定的时间内支付场地使用费用，应支付逾期支付的违约金。3.租赁方未保证食堂的正常运营的，应承担违约责任。例如，租赁方未能提供足够的餐饮服务设施，导致食堂无法正常运营，应承担相应的赔偿责任。4.租赁方应对食堂的食品安全及卫生负责。例如，租赁方未能确保食堂的食品安全及卫生，导致食物中毒事件发生，应承担相应的赔偿责任。5.租赁方不得擅自更换或移动物资。例如，租赁方未经同意擅自更换或移动物资，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同中承担租赁义务的一方，负责提供食堂设施及设备，并保证其正常运营。2.使用方：指本合同中享有使用权的一方，负责使用食堂设施及设备，并支付相应的费用。3.场地使用费用：指使用方按照合同约定支付给租赁方的，用于使用食堂场地的费用。4.设施及设备：指食堂内的所有设施和设备，包括但不限于炉灶、冰箱、空调、桌椅等。5.餐饮服务：指租赁方提供给使用方的食品供应服务，包括但不限于餐食制作