2024深圳二手房买卖合同条款（详细版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手房买卖合同条款（详细版）本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3家具家电归属11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋平面图12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：深圳市X房地产有限公司（或X先生/女士）1.1.2营业执照号码（或身份证号码）：1.1.3注册地址（或住址）：深圳市X区X街道X号1.1.4联系人姓名：X1.1.5联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称（或姓名）：X1.2.2营业执照号码（或身份证号码）：1.2.3注册地址（或住址）：X1.2.4联系人姓名：X1.2.5联系电话：X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：深圳市X区X街道X号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：本合同签订后X个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后X个工作日内4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷4.3过户手续：双方应按照相关法律法规规定，共同办理房屋过户手续4.4过户时间：过户手续办理完成后X个工作日内第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家相关建筑标准和质量要求5.2保修责任：出卖人应对房屋质量问题承担保修责任5.3保修期限：自房屋交付之日起算，共计X年第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等6.2税费承担方：根据国家法律法规及政策规定，买受人应承担的税费由买受人承担，出卖人应承担的税费由出卖人承担。具体税费金额以实际缴纳金额为准。第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房价的1%7.1.2出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为房价的1%7.2买受人违约7.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价的，应向出卖人支付违约金，违约金为房价的1%7.2.2买受人未能按照本合同约定接受房屋交付的，应向出卖人支付违约金，违约金为房价的1%第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国深圳市。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。9.3合同解除：除法律另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按合同约定办理相关手续。第十条其他约定10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费等相关费用。10.2户口迁移：出卖人应在本合同约定的过户时间内协助买受人办理户口迁移手续。如因出卖人原因导致买受人无法顺利迁移户口的，出卖人应承担相应责任。10.3家具家电归属：房屋交付时，家具家电等物品的归属详见附件。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋平面图11.4家具家电清单第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同双方签字（或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构以及其他与本合同履行相关的服务提供商。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保服务的合法性、准确性和及时性。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，如需中介方提供服务，甲方和乙方应与中介方签订书面服务协议，明确服务内容、费用及期限等事项。2.2评估机构介入：如需对房屋价值进行评估，甲方和乙方应共同选择具备资质的评估机构，并签订评估协议。评估费用由甲方和乙方按照约定承担。2.3审计机构介入：如需对交易资金进行审计，甲方和乙方应共同选择具备资质的审计机构，并签订审计协议。审计费用由甲方和乙方按照约定承担。2.4金融机构介入：如需办理贷款业务，甲方和乙方应选择具备资质的金融机构，并签订贷款协议。贷款费用及利息等事项按照贷款协议约定执行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任。除法律另有规定外，第三方不对甲方和乙方的其他损失承担责任。3.2第三方赔偿限额：如第三方因其过错导致甲方和乙方遭受损失，第三方的赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。3.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、意外事件等原因导致无法履行或部分履行合同的，不负责任。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应按照合同约定及第三方服务协议的要求，向第三方提供真实、准确、完整的资料和信息。4.2甲方和乙方应配合第三方的检查、审计、评估等工作，确保第三方能够顺利履行合同义务。4.3甲方和乙方对第三方提供的服务结果负责，并按照约定支付服务费用。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方对甲方和乙方负有合同义务，但不对本合同的履行承担保证责任。5.3甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如甲方和乙方协商一致，需变更第三方服务的，应签订书面变更协议，并通知对方。6.2第三方介入的解除：如甲方和乙方协商一致，需解除第三方服务的，应签订书面解除协议，并支付第三方已提供服务的费用。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对甲方和乙方提供的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第八条第三方服务的监督和投诉8.1甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出意见和建议。8.2甲方和乙方对第三方服务有投诉的，应通过书面形式向第三方提出，并约定合理的处理期限。第九条法律适用和争议解决9.1本合同及第三方介入的修正条款适用中华人民共和国法律。9.2如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同及第三方介入的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同及第三方介入的修正条款的变更和解除，按照本合同第六条和第七条的约定执行。第十一条附件11.1中介服务协议11.2评估服务协议11.3审计服务协议11.4贷款服务协议11.5其他相关服务协议第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同双方签字（或盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构、房屋面积等信息。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现买卖双方的有效身份证件信息，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期、住址等信息。附件3：房屋平面图附件内容要求：准确、清晰地展示房屋的布局、房间位置、面积等信息。附件4：家具家电清单附件内容要求：详细列出房屋交付时所包含的家具家电名称、数量、品牌、型号等信息。附件5：中介服务协议附件内容要求：明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件6：评估服务协议附件内容要求：明确评估机构的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件7：审计服务协议附件内容要求：明确审计机构的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件8：贷款服务协议附件内容要求：明确金融机构的贷款金额、贷款利率、还款期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋的。2.出卖人未能按照合同约定办理过户手续的。3.买受人未能按照合同约定支付房价的。4.买受人未能按照合同约定接受房屋交付的。5.第三方未能按照合同约定提供服务的。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价的1%。2.损失赔偿：如违约方因其过错导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.履行义务：违约方应在违约行为发生后X个工作日内履行合同义务，否则每延迟一天，应支付守约方房价的1%作为滞纳金。示例说明：如出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违