2024年售房与购房人房产过户及税费结算合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年售房与购房人房产过户及税费结算合同本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产地址1.2房产产权信息1.3房产面积1.4房产用途1.5房产权属证明文件2.房产价格及付款方式2.1房产成交价格2.2付款方式及时间2.3付款方式变更2.4付款违约责任3.房产过户手续及时间3.1过户手续办理3.2过户时间安排3.3过户费用承担3.4过户手续办理过程中的风险及责任4.税费结算4.1税费计算依据4.2税费承担方式4.3税费结算时间4.4税费结算违约责任5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3房产验收程序5.4房产验收违约责任6.房产产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用及承担6.3登记时间安排6.4登记过程中的风险及责任7.房产质量及保修7.1房产质量标准7.2质量保修期限7.3质量保修责任7.4质量问题处理程序8.房产贷款及还款8.1房产贷款方式8.2贷款利率及期限8.3贷款还款方式8.4贷款违约责任9.房产保险9.1保险种类及内容9.2保险费用承担9.3保险理赔程序9.4保险违约责任10.违约责任及争议解决10.1违约情形及违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构10.4争议解决费用承担11.合同解除及终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形11.3合同解除或终止的程序11.4合同解除或终止后的处理12.合同生效及效力12.1合同生效条件12.2合同效力范围12.3合同变更及补充12.4合同解除或终止后的效力13.合同附件及补充协议13.1合同附件内容13.2补充协议的签订13.3附件及补充协议的效力14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他事项14.2合同变更、解除或终止后的其他事项14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产地址：位于省市区街道号。1.2房产产权信息：房产证号为X，产权人为。1.3房产面积：建筑面积为100平方米，使用面积为80平方米。1.4房产用途：住宅。1.5房产权属证明文件：房产证、土地使用权证、规划许可证等。2.房产价格及付款方式2.1房产成交价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。2.2付款方式：买方应在签订本合同后5个工作日内支付总价款的50%作为定金，余款在房产过户手续办理完毕后支付。2.3付款方式变更：如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并书面确认。2.4付款违约责任：买方未按时支付定金或余款，应向卖方支付相当于未付款项10%的违约金。3.房产过户手续及时间3.1过户手续办理：卖方负责办理房产过户手续，买方提供必要的协助。3.2过户时间安排：房产过户手续应在签订本合同后的30个工作日内完成。3.3过户费用承担：过户费用由卖方承担。3.4过户手续办理过程中的风险及责任：因过户手续办理过程中的风险及责任由卖方承担。4.税费结算4.1税费计算依据：按照国家相关法律法规和政策计算。4.2税费承担方式：税费由买方承担。4.3税费结算时间：房产过户手续办理完毕后15个工作日内结算。4.4税费结算违约责任：买方未按时结算税费，应向卖方支付相当于税费金额10%的违约金。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：房产过户手续办理完毕后3个工作日内。5.2房产验收标准：符合国家规定的住宅交付标准。5.3房产验收程序：双方应在交付前约定验收时间，共同进行验收。5.4房产验收违约责任：若房产不符合验收标准，卖方应在验收后10个工作日内进行修复，修复费用由卖方承担。6.房产产权转移登记6.1登记申请：卖方负责办理房产产权转移登记申请。6.2登记费用及承担：登记费用由卖方承担。6.3登记时间安排：登记手续应在房产过户手续办理完毕后15个工作日内完成。6.4登记过程中的风险及责任：因登记过程中的风险及责任由卖方承担。7.房产质量及保修7.1房产质量标准：符合国家规定的住宅质量标准。7.2质量保修期限：自房产交付之日起2年。7.3质量保修责任：在保修期内，因房产质量问题造成的损失由卖方负责修复或赔偿。7.4质量问题处理程序：买方应在发现问题后10个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后5个工作日内进行处理。8.房产贷款及还款8.1房产贷款方式：买方可以通过银行贷款购买该房产。8.2贷款利率及期限：贷款利率按银行现行利率执行，贷款期限最长不超过30年。8.3贷款还款方式：采用等额本息还款方式。8.4贷款违约责任：买方未按时偿还贷款，应向银行支付逾期利息，并承担相应的违约责任。9.房产保险9.1保险种类及内容：买方应在购房后30日内购买房屋结构火灾保险，保险金额不低于房产成交价格。9.2保险费用承担：保险费用由买方承担。9.3保险理赔程序：发生保险事故后，买方应在24小时内通知保险公司，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。9.4保险违约责任：买方未按时购买保险，应向卖方支付相当于保险费用10%的违约金。10.违约责任及争议解决10.1违约情形及违约责任：双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。10.2争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地消费者协会或相关行业协会寻求调解。10.4争议解决费用承担：争议解决过程中产生的费用由责任方承担。11.合同解除及终止11.1合同解除情形：合同签订后，如因不可抗力、一方违约等原因，任何一方均可解除合同。11.2合同终止情形：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除或终止的程序：解除或终止合同，双方应书面通知对方，并办理相关手续。11.4合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.合同生效及效力12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同效力范围：本合同对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。12.3合同变更及补充：合同变更需双方书面同意，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.4合同解除或终止后的效力：合同解除或终止后，本合同中未履行的条款继续有效。13.合同附件及补充协议13.1合同附件内容：本合同附件包括但不限于房产买卖协议、房屋交接清单、付款凭证等。13.2补充协议的签订：双方在履行合同过程中，如需签订补充协议，应书面确认。13.3附件及补充协议的效力：附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他事项：双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，维护双方的合法权益。14.2合同未尽事宜的处理：合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，可参照相关法律法规执行。14.3合同的签订地点：本合同签订地为省市区街道号。14.4合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同所称第三方，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、测绘机构等提供专业服务的机构或个人。15.2.1双方一致同意引入第三方提供专业服务；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.3双方认为有必要引入第三方以确保合同履行或解决争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对合同履行的责任限额，由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以第三方实际收取的费用为限。17.第三方责权利界定17.1责任：第三方应按照合同约定或法律法规的要求，提供真实、准确、完整的服务，并对服务结果承担相应责任。17.2权利：第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，获得相应的服务费用和报酬。17.3利益：第三方在提供服务过程中，有权维护自身合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方应接受甲方的委托，按照甲方的要求提供服务，并对甲方负责。18.2第三方与乙方的关系：第三方应接受乙方的委托，按照乙方的要求提供服务，并对乙方负责。18.3第三方与合同履行的关系：第三方在合同履行过程中的服务，应确保合同的顺利履行，不得损害合同其他方的合法权益。19.第三方介入的程序19.1第三方的选择：甲方和乙方应共同选择第三方，并签订服务协议。19.2第三方的职责：第三方应在服务协议中明确其职责，包括但不限于尽职调查、风险评估、合同审查等。19.3第三方的报告：第三方应定期向甲方和乙方报告服务进展情况，并及时沟通解决发现的问题。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方一致同意终止第三方介入；20.1.3第三方无法继续履行职责；20.1.4出现不可抗力事件。20.2终止程序：终止第三方介入，双方应书面通知第三方，并办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，由第三方与甲方或乙方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决费用：第三方介入过程中产生的争议解决费用，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖协议：详细记载房产买卖双方的权利义务、房产信息、价格、付款方式等。2.房屋交接清单：详细记录房屋交付时的现状，包括设施、设备、附属物等。3.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付款项。4.房产产权证明文件：包括房产证、土地使用权证、规划许可证等。5.第三方服务协议：详细记载第三方提供服务的类型、内容、费用、期限等。6.质量保修卡：记录房产质量保修期限、保修范围、保修联系方式等。7.房产保险单：证明房产已购买保险，包括保险种类、保险金额、保险期限等。8.税费缴纳凭证：证明已缴纳房产交易税费。9.争议解决协议：详细记载争议解决的方式、机构、程序等。10.其他附件：根据合同履行过程中的需要，双方可协商增加其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款。责任认定标准：买方应按照合同约定支付房款，如未按时支付，应向卖方支付相当于未付款项10%的违约金。示例说明：若合同约定买方应在签订合同后5个工作日内支付50%房款，买方未按时支付，则应向卖方支付违约金。2.违约行为：卖方未按时办理房产过户手续。责任认定标准：卖方应在合同约定的过户时间内办理房产过户手续，如未按时办理，应向买方支付相当于房产成交价格1%的违约金。示例说明：若合同约定卖方应在签订合同后30个工作日内办理房产过户手续，卖方未按时办理，则应向买方支付违约金。3.违约行为：买方未按时支付税费。责任认定标准：买方应按照合同约定支付税费，如未按时支付，应向卖方支付相当于税费金额10%的违约金。示例说明：若合同约定买方应在房产过户手续办理完毕后15个工作日内支付税费，买方未按时支付，则应向卖方支付违约金。4.违约行为：卖方未按时交付房产。责任认定标准：卖方应在合同约定的交付时间内交付房产，如未按时交付，应向买方支付相当于房产成交价格1%的违约金。示例说明：若合同约定卖方应在房产过户手续办理完毕后3个工作日内交付房产，卖方未按时交付，则应向买方支付违约金。5.违约行为：第三方未按时提供专业服务。责任认定标准：第三方应按照服务协议提供专业服务，如未按时提供，应向委托方支付相当于未提供服务部分10%的违约金。示例说明：若第三方应在签订服务协议后10个工作日内完成尽职调查，未按时完成，则应向委托方支付违约金。全文完。2024年售房与购房人房产过户及税费结算合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称及地址1.2购房人姓名、身份证号码及联系方式1.3售房人姓名、身份证号码及联系方式2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.房地产转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款期限4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户所需资料4.3过户税费4.4税费结算5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房产质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量保证金的缴纳及退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1房产证复印件10.2合同签订地房产测绘报告10.3其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同保密12.1保密条款12.2保密责任13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员签名第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司1.2房地产开发商地址：市区路号1.3购房人姓名：1.4购房人身份证号码：110101199003071.5购房人联系方式：138xxxx56781.6售房人姓名：1.7售房人身份证号码：110101198502131.8售房人联系方式：139xxxx5678第二条房地产基本情况2.1房地产坐落位置：市区路号2.2房地产面积：120平方米2.3房地产用途：住宅2.4房地产权属证明：市区不动产权证，证号：0第三条房地产转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2支付方式：购房人分两次支付购房款，首付款为总价的30%，即在合同签订之日起10日内支付人民币叁拾万元整（￥300000）；尾款为剩余70%，即在房产过户手续办理完毕后10日内支付人民币柒拾万元整（￥700000）。3.3付款期限：首付款支付期限为合同签订之日起10日内，尾款支付期限为房产过户手续办理完毕后10日内。第四条房产过户手续及费用4.1过户手续办理：由房地产开发商负责办理房产过户手续，购房人需配合提供相关资料。4.2过户所需资料：购房人身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、首付款支付凭证等。4.3过户税费：房产过户所需缴纳的税费包括契税、个人所得税、印花税等，具体税费标准按国家相关政策执行。4.4税费结算：购房人应在房产过户手续办理完毕后，按照国家相关政策，及时缴纳房产过户所需税费。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间：购房合同签订后，房地产开发商应在30日内将房产交付给购房人。5.2房产验收标准：房产交付时，购房人应按照购房合同约定的质量标准进行验收。5.3验收程序：购房人应在房产交付时，按照约定的验收程序进行验收，并签署验收报告。5.4验收不合格的处理：如房产验收不合格，购房人应在验收报告上注明不合格项，并要求房地产开发商在规定时间内整改。第六条房产质量保证6.1质量保证期限：自房产交付之日起，质量保证期限为2年。6.2质量保证责任：在质量保证期限内，如因房地产开发商原因导致房产出现质量问题，房地产开发商应负责维修或更换。6.3质量保证金的缴纳及退还：购房人应在签订购房合同时，向房地产开发商缴纳质量保证金人民币伍万元整（￥50000）。在质量保证期限内，如无质量问题，该保证金将在质量保证期满后无息退还。第七条违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约金按本合同约定比例计算，赔偿损失按实际损失计算。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因解决争议而产生的所有费用，由败诉方承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同终止条件：合同约定的房产过户手续办理完毕，或合同约定的其他终止条件成就。9.4合同终止日期：合同终止条件成就之日起。第十条合同附件10.1房产证复印件10.2合同签订地房产测绘报告10.3其他相关文件第十一条合同变更及解除11.1合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方违约导致合同目的无法实现。11.3合同解除程序：合同解除需以书面形式通知对方，并说明解除原因。第十二条合同保密12.1保密条款：双方对本合同的条款、内容以及履行情况负有保密义务。12.2保密责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，可参照相关法律法规执行。13.3其他约定事项三：本合同自签订之日起具有法律效力，双方应严格遵守。第十四条合同签署14.1合同签署日期：____年__月__日14.2合同签署地点：市区路号14.3合同签署人员签名：购房人签名：____________售房人签名：____________见证人签名：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独委托，介入本合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同约定的义务，保证合同的顺利履行。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同事务时，应承担相应的责任，但责任限额应在本合同中明确约定。2.2第三方责任限额为人民币拾万元整（￥100000），超过此限额的责任由甲乙双方另行协商解决。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入本合同事务。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.3第三方介入后，应遵循甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1根据本合同约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。4.1.2在介入事务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.1.3在完成介入事务后，有权获得约定的报酬。4.2第三方义务：4.2.1在介入事务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2.2按照合同约定的时间和方式，向甲乙双方提供报告或意见。4.2.3在介入事务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同事务时，其职责范围仅限于本合同约定的内容，不得超越或干预甲乙双方的正常权利义务。5.2第三方不得单独与甲乙任何一方进行交易或达成任何协议，否则其行为无效，由此产生的后果由第三方自行承担。5.3甲乙双方应确保第三方在介入事务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入事务所需费用，包括但不限于咨询费、评估费、审计费等，由甲乙双方根据实际情况协商分担。6.2如第三方介入事务导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入事务的终止7.1如第三方介入事务不符合本合同约定，甲乙双方可要求第三方终止介入。7.2第三方介入事务终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理剩余事务。第八条第三方介入事务的报告与监督8.1第三方在介入事务过程中，应定期向甲乙双方报告事务进展情况。8.2甲乙双方有权对第三方的介入事务进行监督，第三方应积极配合。第九条第三方介入事务的争议解决9.1第三方介入事务中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本条款的适用范围10.1本条款适用于本合同中所有第三方介入事务。10.2本条款未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产证号、房屋坐落、权利人信息、登记日期等全部内容。附件说明：作为房产权属证明，用于证明房产的合法性。2.合同签订地房产测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，包括房产面积、平面图等。附件说明：用于确定房产的实际面积，作为合同履行的重要依据。3.购房人身份证复印件详细要求：提供购房人身份证的正反面复印件，确保信息清晰。附件说明：作为购房人的身份证明，用于确认购房人的身份。4.售房人身份证复印件详细要求：提供售房人身份证的正反面复印件，确保信息清晰。附件说明：作为售房人的身份证明，用于确认售房人的身份。5.购房人户口本复印件详细要求：提供购房人户口本的首页和本人页复印件，确保信息清晰。附件说明：用于证明购房人的家庭关系和居住地。6.婚姻状况证明详细要求：提供婚姻状况证明，如结婚证、离婚证或单身证明。附件说明：用于证明购房人的婚姻状况。7.首付款支付凭证详细要求：提供首付款支付凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。附件说明：作为首付款已支付的证明。8.房产过户税费缴纳凭证详细要求：提供房产过户所需缴纳的税费缴纳凭证。附件说明：作为已缴纳相关税费的证明。9.合同变更协议详细要求：如合同内容发生变更，提供变更后的合同文本及变更协议。附件说明：作为合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房人未按约定时间支付购房款。责任认定标准：购房人应承担违约金，违约金按应付款额的1%每日计算。示例说明：购房人逾期支付首付款10天，应支付违约金人民币1万元。2.违约行为：售房人未按约定时间交付房产。责任认定标准：售房人应承担违约金，违约金按合同总价款的1%每日计算。示例说明：售房人逾期交付房产15天，应支付违约金人民币1.5万元。3.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：违约方应承担由此造成的全部损失。示例说明：购房人提供虚假身份证件，导致房产过户受阻，售房人应承担由此产生的损失。4.违约行为：一方未履行合同约定的质量保证责任。责任认定标准：违约方应承担维修或更换的责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：房产交付后，发现存在质量问题，售房人应负责修复或更换。5.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任。示例说明：一方泄露另一方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年售房与购房人房产过户及税费结算合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2购房人基本信息1.3售房人基本信息2.房产过户手续及流程2.1房产过户所需资料2.2房产过户手续办理流程2.3房产过户时间安排3.房产过户费用及承担3.1房产过户税费计算方法3.2房产过户税费承担方3.3其他相关费用及承担4.房产过户税费结算方式4.1现金结算4.2银行转账结算4.3其他结算方式5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程及责任6.房产产权变更登记6.1房产产权变更登记时间6.2房产产权变更登记手续6.3房产产权变更登记费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同修改11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同生效日期12.合同附件12.1房产买卖合同12.2房产过户申请书12.3房产过户税费计算表13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任13.3合同遗失及补办14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产评估报告14.3其他相关证明文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产基本信息房产地址：_______房产证号：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______房产权属：_______1.2购房人基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3售房人基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______第二条房产过户手续及流程2.1房产过户所需资料房产证、身份证、户口簿、婚姻证明、房产评估报告、购房合同、购房发票等。2.2房产过户手续办理流程1.购房人与售房人签订房产买卖合同；2.双方到房产交易中心办理房产过户手续；3.房产交易中心出具房产过户证明；4.购房人支付购房款；5.售房人协助购房人办理房产证变更手续。2.3房产过户时间安排房产过户手续应在合同签订后的_______个工作日内完成。第三条房产过户费用及承担3.1房产过户税费计算方法房产过户税费按照国家相关规定计算。3.2房产过户税费承担方房产过户税费由_______方承担。3.3其他相关费用及承担1.房产评估费由_______方承担；2.房产过户手续费由_______方承担。第四条房产过户税费结算方式4.1现金结算房产过户税费以现金形式支付。4.2银行转账结算房产过户税费通过银行转账支付。4.3其他结算方式如需采用其他结算方式，双方另行协商。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间为_______。5.2房产验收标准房产验收标准应符合国家相关法律法规及房产买卖合同约定。5.3验收流程及责任1.购房人在房产交付前对房产进行验收；2.购房人发现房产质量问题，应在验收之日起_______个工作日内向售房人提出；3.售房人应在_______个工作日内对购房人提出的问题进行处理。第六条房产产权变更登记6.1房产产权变更登记时间房产产权变更登记应在房产过户后_______个工作日内完成。6.2房产产权变更登记手续购房人持房产过户证明及相关材料到房产交易中心办理产权变更登记手续。6.3房产产权变更登记费用房产产权变更登记费用由_______方承担。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.违约方严重违约，另一方有权解除合同。7.2合同解除程序1.解除合同需双方书面通知对方；2.解除合同后，双方应尽快办理相关手续。7.3违约责任及赔偿1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.因违约导致损失，违约方应赔偿守约方实际损失。第八条争议解决方式8.1争议解决途径1.双方应通过友好协商解决争议；2.若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；3.若仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在争议发生后_______个工作日内采取上述争议解决方式。8.3争议解决费用1.仲裁费用由败诉方承担；2.诉讼费用按国家相关规定承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.房产过户手续完成；2.合同约定的义务履行完毕；3.双方协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止程序合同终止后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于房产证变更、税费结算等。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减少损失；3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.2合同附件合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产过户申请书、房产过户税费计算表等。10.3合同修改合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条合同签署及生效日期11.1合同签署地点合同签署地点为_______。11.2合同签署日期合同签署日期为_______。11.3合同生效日期合同生效日期为_______。第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关证明文件第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方。13.3合同遗失及补办若合同原件遗失，双方应共同补办，补办后的合同与原合同具有同等法律效力。第十四条合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产评估报告14.3房产买卖合同14.4房产过户申请书14.5房产过户税费计算表14.6其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成房产过户、税费结算等事项而介入的独立第三方机构或个人。a)房地产中介机构；b)房产评估机构；c)房产律师事务所；d)房产交易中心；e)其他甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入的必要性与责任2.1第三方介入的必要性：a)提高房产过户效率；b)确保税费结算的准确性；c)为甲乙双方提供专业服务。2.2第三方责任：a)第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，按照甲乙双方的要求提供专业服务；b)第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任。3.甲乙方在第三方介入时的额外条款3.1甲乙方在第三方介入时，应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。3.2甲乙方应向第三方提供必要的资料和证明文件，以便第三方完成服务。3.3甲乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保服务符合约定。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损时，应承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定：a)根据第三方服务类型及收费标准确定；c)甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额的适用：a)第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的所有情形；b)第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失等原因导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方