2024校物业服务合同（含校园网络维护）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024校物业服务合同（含校园网络维护）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2校方基本信息2.服务范围及内容2.1物业服务范围2.2校园网络维护服务范围2.3其他服务范围3.服务期限3.1物业服务期限3.2校园网络维护服务期限4.服务费用及支付方式4.1物业服务费用4.2校园网络维护服务费用4.3支付方式5.服务质量标准5.1物业服务质量标准5.2校园网络维护服务质量标准6.服务责任及义务6.1物业服务方责任及义务6.2校方责任及义务7.服务变更及调整7.1物业服务变更及调整7.2校园网络维护服务变更及调整8.服务验收及评价8.1物业服务验收及评价8.2校园网络维护服务验收及评价9.违约责任9.1物业服务方违约责任9.2校方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1物业服务方资质证明13.2校方相关证明文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息物业服务方名称：物业管理有限公司物业服务方地址：省市区路号物业服务方法定代表人：联系电话：1381.2校方基本信息校方名称：大学校方地址：省市区路号校方法定代表人：联系电话：13956782.服务范围及内容2.1物业服务范围2.1.1校园绿化养护2.1.2校园环境卫生2.1.3校园设施设备维护2.1.4校园安全巡逻2.1.5校园环境卫生保洁2.2校园网络维护服务范围2.2.1校园网络设备安装与调试2.2.2校园网络故障排除2.2.3校园网络安全保障2.2.4校园网络技术支持2.3其他服务范围2.3.1校方临时性需求服务2.3.2校方指定的其他服务3.服务期限3.1物业服务期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.2校园网络维护服务期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。4.服务费用及支付方式4.1物业服务费用物业服务费用总额为人民币万元整，按季度支付。4.2校园网络维护服务费用校园网络维护服务费用总额为人民币万元整，按季度支付。4.3支付方式双方约定，物业服务费用和校园网络维护服务费用均通过银行转账方式支付。5.服务质量标准5.1物业服务质量标准物业服务方应按照国家相关标准和行业规范，确保校园环境整洁、设施设备正常运行、安全有序。5.2校园网络维护服务质量标准校园网络维护服务方应确保校园网络设备正常运行，故障排除及时，网络安全保障到位。6.服务责任及义务6.1物业服务方责任及义务物业服务方应按照合同约定，全面履行物业服务职责，确保校园环境整洁、设施设备正常运行、安全有序。6.2校方责任及义务校方应按照合同约定，提供必要的服务条件和信息，配合物业服务方完成各项工作，并及时支付相关费用。8.服务验收及评价8.1物业服务验收及评价物业服务方应定期向校方提交服务报告，校方应在收到报告后5个工作日内进行验收。验收合格后，校方应在服务报告上签字确认。如验收不合格，物业服务方应在接到通知后3个工作日内进行整改，直至验收合格。8.2校园网络维护服务验收及评价校园网络维护服务方应定期向校方提交网络维护报告，校方应在收到报告后5个工作日内进行验收。验收合格后，校方应在报告上签字确认。如验收不合格，校园网络维护服务方应在接到通知后3个工作日内进行整改，直至验收合格。9.违约责任9.1物业服务方违约责任如物业服务方未能履行合同约定的服务义务，导致校园环境恶化、设施设备损坏或安全事故发生，物业服务方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。9.2校方违约责任如校方未能按时支付服务费用，物业服务方有权暂停部分或全部服务，直至收到应付费用。如校方违反合同约定，导致服务无法正常进行，校方应承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序提交诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交书面起诉状，另一方应在收到起诉状之日起15日内提交答辩状。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，提供相关证据。11.合同解除11.1合同解除条件在合同履行过程中，如任何一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同附件13.1物业服务方资质证明物业服务方应提供有效的营业执照、资质证书等证明文件。13.2校方相关证明文件校方应提供有效的法人代表身份证明、授权委托书等证明文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2范围（1）提供专业服务的咨询机构、审计机构、评估机构等；（2）参与合同履行的监理单位、项目管理单位等；（3）提供资金支持的金融机构、投资机构等；（4）解决争议的调解机构、仲裁机构等。2.第三方的责任及权利2.1责任（1）提供专业、客观、公正的服务；（2）遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。2.2权利（1）根据合同约定，获取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督、协调；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.第三方介入的流程3.1介入申请（1）介入事由；（2）介入范围；（3）介入期限；（4）第三方所需提供的资料和条件。3.2介入审批第三方收到介入申请后，应在5个工作日内进行审批。审批通过后，第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方介入后，其责任范围仅限于合同约定的服务内容，对合同约定以外的责任，甲乙双方自行承担。4.2权利划分第三方在介入过程中，享有合同约定的权利，但不得损害甲乙双方的合法权益。4.3利益划分第三方介入产生的利益，归第三方所有，但甲乙双方应按照合同约定，分享相关利益。5.第三方的责任限额5.1限额设定第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同约定或法律法规规定的责任限额。5.2限额计算责任限额的计算方法如下：（1）根据合同约定或法律法规的规定，确定责任限额的比例；（2）根据第三方介入的实际情况，计算损失金额；（3）将损失金额乘以责任限额比例，得出责任限额。6.第三方介入的终止6.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方无法继续履行职责；（4）法律法规规定。6.2终止流程终止第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面终止协议，明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务方营业执照副本要求：复印件，清晰可辨，加盖公章。2.物业服务方资质证书副本要求：复印件，清晰可辨，加盖公章。3.校方法人代表身份证明要求：复印件，清晰可辨，加盖公章。4.校方授权委托书要求：原件，签字盖章，明确授权范围。5.物业服务费用支付凭证要求：复印件，清晰可辨，加盖公章。6.校园网络维护服务费用支付凭证要求：复印件，清晰可辨，加盖公章。7.物业服务报告要求：定期提交，详细记录服务内容、验收结果等。8.校园网络维护服务报告要求：定期提交，详细记录服务内容、验收结果等。9.第三方介入协议要求：原件，双方签字盖章，明确第三方介入的条款。10.合同补充协议要求：原件，双方签字盖章，对合同内容进行补充或修改。11.争议解决协议要求：原件，双方签字盖章，明确争议解决的方式和程序。12.第三方资质证明文件要求：复印件，清晰可辨，加盖公章。13.第三方服务报告要求：定期提交，详细记录服务内容、验收结果等。14.合同终止协议要求：原件，双方签字盖章，明确合同终止的原因和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）物业服务方未按时完成物业服务；（2）物业服务方未按质量标准提供服务；（3）物业服务方未按合同约定支付费用；（4）校方未按时支付服务费用；（5）第三方未按协议提供专业服务；（6）第三方提供的服务存在重大失误或疏忽。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，双方应立即协商解决；（2）违约方应在违约行为发生后3个工作日内，采取补救措施；（3）违约方未采取补救措施或补救措施不力，应承担违约责任；（4）违约责任包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。3.违约责任示例：（1）物业服务方未按时完成物业服务，导致校园环境恶化，校方要求物业服务方赔偿损失人民币元；（2）第三方提供的服务存在重大失误，导致校方遭受损失，第三方应赔偿损失人民币元；（3）校方未按时支付服务费用，物业服务方有权暂停部分或全部服务，并要求校方支付违约金人民币元。全文完。2024校物业服务合同（含校园网络维护）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1物业服务范围2.2校园网络维护范围3.服务内容与标准3.1物业服务内容3.2校园网络维护内容3.3服务标准4.服务期限4.1物业服务期限4.2校园网络维护期限5.服务费用及支付方式5.1物业服务费用5.2校园网络维护费用5.3支付方式6.服务质量保证6.1物业服务质量保证6.2校园网络维护质量保证7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业服务清单13.2附件二：校园网络维护清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息名称：大学地址：市区街道号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息名称：物业管理有限公司地址：市区街道号法定代表人：联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1物业服务范围（1）校园内公共区域的清洁、绿化、安保、维修等工作；（2）校园内公共设施的维护与管理；（3）校园内环境卫生的日常监管；2.2校园网络维护范围（1）校园网络设备的安装、调试与维护；（2）校园网络故障的排查与修复；（3）校园网络安全防护与管理。3.服务内容与标准3.1物业服务内容（1）每日对校园公共区域进行清扫，保持环境卫生；（2）对校园绿化进行日常养护，确保绿化带的整洁美观；（3）24小时安保巡逻，确保校园安全；（4）对校园内公共设施进行定期检查与维修；（5）对校园环境卫生进行日常监管，确保环境卫生达标。3.2校园网络维护内容（1）对校园网络设备进行定期检查，确保设备正常运行；（2）对校园网络故障进行及时排查与修复；（3）对校园网络安全进行日常监控，确保网络安全。4.服务期限4.1物业服务期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.2校园网络维护期限：与物业服务期限一致。5.服务费用及支付方式5.1物业服务费用：人民币万元/年。5.2校园网络维护费用：人民币万元/年。5.3支付方式：甲方每月支付物业服务费用及校园网络维护费用，支付至乙方指定账户。6.服务质量保证6.1物业服务质量保证：乙方确保物业服务达到合同约定的标准，如因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定标准。6.2校园网络维护质量保证：乙方确保校园网络维护工作及时、高效，如因乙方原因导致网络故障无法及时修复，甲方有权要求乙方承担相应责任。7.违约责任7.1甲方违约责任：（1）如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）如甲方违反合同约定，导致合同解除，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的20%。7.2乙方违约责任：（1）如乙方未按时完成物业服务，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定标准；（2）如乙方未按时完成校园网络维护，导致网络故障无法及时修复，甲方有权要求乙方承担相应责任；（3）如乙方违反合同约定，导致合同解除，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的20%。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）在协商阶段，双方应指定专人负责沟通协调；（2）如需提交仲裁，双方应共同选择具有管辖权的仲裁委员会。9.合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）经双方协商一致，决定解除合同的。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定进行清算，并结清各自的权利和义务。10.合同生效10.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同签订后，甲方支付首期服务费用。10.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不得违反法律法规和合同约定。11.2合同变更程序（1）双方协商一致后，应签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同期满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定进行清算，并结清各自的权利和义务；（2）合同终止后，双方应相互出具解除合同的证明文件。13.合同附件13.1附件一：物业服务清单（1）清洁服务；（2）绿化服务；（3）安保服务；（4）维修服务；（5）环境卫生监管。13.2附件二：校园网络维护清单（1）网络设备安装；（2）网络设备调试；（3）网络故障排查；（4）网络安全管理。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了解决争议、提供专业服务或完成特定任务，由合同双方共同同意引入的独立第三方。1.1.1争议解决；1.1.2专业技术服务；1.1.3特定任务的执行；1.1.4评估与监督。2.第三方介入的引入程序2.1引入第三方前，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的必要性、范围和条件。2.2双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事宜。2.3第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方的职责与权利3.1第三方的职责：3.1.1按照甲乙双方的要求，独立、客观地履行其职责；3.1.2在其专业领域内提供高质量的服务；3.1.3保守合同双方的商业秘密；3.1.4及时向甲乙双方报告工作进展和结果。3.2第三方的权利：3.2.1获取履行职责所需的信息和资料；3.2.2在其职责范围内，独立作出决策；3.2.3收取合同约定的服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并应合理反映第三方的专业水平和风险承担能力。4.2.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的；4.2.2第三方违反保密义务造成甲乙双方损失的；4.2.3第三方未能按照合同约定履行职责造成甲乙双方损失的。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系仅限于合同约定的服务内容，不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方在履行职责过程中，应避免介入甲乙双方的内部事务，保持中立立场。5.3第三方在介入过程中，如需与甲乙双方以外的其他方进行沟通或合作，应征得甲乙双方的同意。6.第三方介入的变更与解除6.1如第三方介入协议需要变更或解除，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或第三方介入协议的约定承担。7.2第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确约定，包括但不限于服务费用、差旅费用等。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务清单详细要求和说明：列明甲方校园内所有需要乙方提供的物业服务项目；每项服务应包含服务内容、服务标准、执行时间等详细信息；服务清单应作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：校园网络维护清单详细要求和说明：列明甲方校园内所有网络设备和服务需要乙方维护的项目；每项服务应包含维护内容、维护标准、响应时间等详细信息；维护清单应作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的目的、范围、职责、权利和义务；约定第三方的选择标准和程序；约定第三方的责任限额和违约责任；协议应作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：服务费用支付明细详细要求和说明：列明物业服务费用和校园网络维护费用的具体金额；明确支付周期和支付方式；支付明细应作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：违约责任认定标准详细要求和说明：列明甲方和乙方可能发生的违约行为；明确每种违约行为的认定标准和违约责任；违约责任认定标准应作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付未付款项的千分之五作为滞纳金示例说明：若甲方应于2024年3月1日支付物业服务费用，但至3月5日仍未支付，则甲方应向乙方支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成物业服务责任认定标准：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于甲方损失的服务价值示例说明：若乙方未能在约定时间内完成校园公共区域的清洁工作，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失金额。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能按照协议履行职责责任认定标准：第三方应按照合同约定或第三方介入协议的约定承担相应责任示例说明：若第三方在提供专业技术服务时出现重大失误，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024校物业服务合同（含校园网络维护）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方信息1.2物业服务接受方信息2.物业服务范围及内容2.1校园物业设施维护2.2校园环境卫生管理2.3校园绿化养护2.4校园安全保卫2.5校园网络维护3.物业服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.物业服务费用4.1物业服务收费标准4.2费用支付方式4.3费用结算周期5.物业服务标准及质量要求5.1物业服务具体标准5.2质量验收标准5.3质量投诉处理6.校园网络维护服务6.1网络维护范围6.2网络故障处理6.3网络设备更新7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：物业服务清单11.2附件二：校园网络维护服务清单11.3附件三：费用清单12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务提供方信息（1）名称：物业服务管理有限公司（2）住所：市区路号（3）法定代表人：1.2物业服务接受方信息（1）名称：大学（2）住所：市区路号（3）法定代表人：（4）联系方式：电话：1395678，邮箱：第二条物业服务范围及内容2.1校园物业设施维护（1）对校园内的教学楼、办公楼、宿舍楼、食堂等建筑物进行日常维护保养；（2）对校园内的道路、桥梁、照明、排水等基础设施进行巡查和维护；（3）对校园内的电梯、消防设施、安防设备等进行定期检查和维修。2.2校园环境卫生管理（1）负责校园内公共区域的清洁工作；（2）负责校园内垃圾分类和回收；（3）负责校园内绿化带的修剪和养护。2.3校园绿化养护（1）负责校园内树木、花卉的种植和养护；（2）负责校园内绿化带的修剪和养护；（3）负责校园内园林景观的维护。2.4校园安全保卫（1）负责校园内24小时巡逻；（2）负责校园内门卫管理；（3）负责校园内突发事件的处理。2.5校园网络维护（1）负责校园网络设备的安装、调试和维护；（2）负责校园网络故障的排查和修复；（3）负责校园网络安全保障。第三条物业服务期限3.1合同起始日期：2024年9月1日3.2合同终止日期：2027年8月31日第四条物业服务费用4.1物业服务收费标准（1）校园物业设施维护费用：每月人民币元；（2）校园环境卫生管理费用：每月人民币元；（3）校园绿化养护费用：每月人民币元；（4）校园安全保卫费用：每月人民币元；（5）校园网络维护费用：每月人民币元。4.2费用支付方式（1）物业服务费用按月支付；（2）支付方式为银行转账。4.3费用结算周期（1）每月结算一次；（2）结算时间为每月的一个工作日。第五条物业服务标准及质量要求5.1物业服务具体标准（1）校园物业设施维护：保证设施正常运行，无重大故障；（2）校园环境卫生管理：保持校园环境整洁，无垃圾；（3）校园绿化养护：保持绿化带美观，无病虫害；（4）校园安全保卫：确保校园安全，无安全事故；（5）校园网络维护：保证网络畅通，无重大故障。5.2质量验收标准（1）物业服务提供方应按照合同约定提供物业服务；（2）物业服务接受方应按照合同约定对服务质量进行验收。5.3质量投诉处理（1）物业服务接受方对服务质量有异议，应在收到服务质量问题通知之日起3个工作日内向物业服务提供方提出；（2）物业服务提供方应在收到服务质量问题通知之日起5个工作日内给予答复。第六条校园网络维护服务6.1网络维护范围（1）负责校园内网络设备的安装、调试和维护；（2）负责校园网络故障的排查和修复；（3）负责校园网络安全保障。6.2网络故障处理（1）网络故障发生后，物业服务提供方应在接到故障报告后1小时内到达现场；（2）物业服务提供方应在2小时内完成故障修复。6.3网络设备更新（1）根据校园网络发展需要，物业服务提供方应定期对网络设备进行更新；（2）网络设备更新周期为每3年。第七条保密条款7.1保密内容（1）物业服务提供方在履行合同过程中了解的校园内部信息；（2）物业服务接受方在履行合同过程中了解的物业服务提供方商业秘密。7.2保密期限（1）保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。7.3违约责任（1）任何一方违反保密条款，泄露保密内容，应承担相应的法律责任；（2）泄露保密内容给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条违约责任8.1违约情形（1）物业服务提供方未按合同约定提供物业服务，导致校园设施损坏或安全事故；（2）物业服务提供方未按合同约定完成网络维护任务，影响校园网络正常运行；（3）物业服务接受方未按合同约定支付物业服务费用；（4）任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。8.2违约责任承担（1）物业服务提供方未按合同约定提供物业服务，应承担相应赔偿责任；（2）物业服务提供方未按合同约定完成网络维护任务，应承担相应赔偿责任；（3）物业服务接受方未按合同约定支付物业服务费用，应承担违约金；（4）违反保密条款的一方，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿（1）物业服务提供方因违约造成损失的，应赔偿物业服务接受方实际损失；（2）违约金为未支付物业服务费用的%。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会。9.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁委员会受理后，双方应按照仲裁规则进行仲裁；（3）仲裁委员会作出仲裁裁决后，双方应自觉履行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签署合同；（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章；（3）合同报相关部门备案。10.2合同终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现合同约定的解除情形。10.3合同解除（1）任何一方在合同履行过程中，如认为对方严重违约，可书面通知对方解除合同；（2）解除合同后，双方应按照合同约定进行财产清算。第十一条合同附件11.1附件一：物业服务清单（1）校园物业设施维护清单；（2）校园环境卫生管理清单；（3）校园绿化养护清单；（4）校园安全保卫清单；（5）校园网络维护清单。11.2附件二：校园网络维护服务清单（1）网络设备清单；（2）网络维护项目清单；（3）网络故障处理流程。11.3附件三：费用清单（1）物业服务费用清单；（2）校园网络维护费用清单。第十二条合同签署12.1签署日期：2024年8月20日12.2签署地点：市区路号12.3签署人（1）物业服务提供方：（法定代表人）（2）物业服务接受方：（法定代表人）第十三条合同备案13.1备案机关：市区物业管理处13.2备案时间：2024年8月25日13.3备案手续：双方应提交合同文本及相关资料，由备案机关审核备案。第十四条其他约定事项14.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。14.2合同变更（1）任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除（1）出现合同约定的解除条件，任何一方可解除合同；（2）合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因或服务需求，由甲乙双方共同邀请或选定的，提供专业服务或协助的独立第三方。（1）专业服务机构，如律师事务所、会计师事务所、审计机构等；（2）技术支持服务提供商，如网络维护公司、设备供应商等；（3）咨询服务机构，如市场调研公司、管理咨询公司等；（4）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方在合同履行过程中，如遇到超出自身能力范围或专业知识的问题，可邀请第三方介入；2.2第三方介入需经甲乙双方共同同意，并签订相应的合作协议；2.3第三方介入应有利于合同目的的实现，且不违反法律法规和合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的%；3.3第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失。第四条第三方责权利划分4.1第三方在合同履行过程中的权利：（1）按照合作协议约定，独立开展相关工作；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在合同履行过程中，享有知情权和保密权。4.2第三方在合同履行过程中的义务：（1）按照合作协议约定，履行相关职责；（2）保证服务质量，确保工作成果符合合同要求；（3）对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。4.3第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲乙双方之间，合作协议具有法律效力，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务；（2）第三方与甲乙双方各自的法律关系独立，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；（3）第三方在履行合同过程中，如需与校园内其他部门或个人进行沟通协调，应遵守校园相关规定。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前X个工作日向对方提