2024年玛雅房产租赁标准协议格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年玛雅房产租赁标准协议格式本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险7.1保险责任7.2保险购买及有效期限8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限9.3提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的生效条件13.3合同的解除条件14.附件14.1租赁物清单14.2租赁押金收据14.3租金支付记录第一部分：合同如下：第一条租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.1.1名称：玛雅房产管理有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.2承租方信息1.2.1名称：（承租方名称）1.2.2地址：（承租方地址）1.2.3联系人：（承租方联系人）1.2.4联系电话：（承租方联系电话）1.3租赁物描述1.3.1物业地址：市区路号1.3.2物业类型：住宅/商业/办公1.3.3物业面积：平方米1.3.4物业设施：家具、家电等第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定相关条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整3.2租金支付周期：每月1日支付当月租金3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除应付款项后三个工作日内退还剩余押金至承租方指定的账户。第五条租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用范围：承租方仅限于合法用途使用租赁物，不得用于任何非法活动。5.2租赁物的维护责任：承租方应负责日常的维护和保养，确保租赁物的设施设备正常运行。第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责租赁物的结构安全和重大设施设备的维修保养，确保物业符合安全性要求。6.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，以及非结构安全和重大设施设备的小问题。第七条保险7.1保险责任：承租方应在租赁开始前购买物业保险，并将保险单副本交给出租方备案。7.2保险购买及有效期限：保险的有效期限应覆盖整个租赁期。第八条转租条款8.1转租条件：承租方需征得出租方的书面同意，方可进行转租。8.2转租通知期限：承租方应在转租前一个月书面通知出租方。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：如双方协商一致，可以提前终止租赁合同。9.2提前终止租赁的通知期限：提前终止租赁的，应提前一个月书面通知对方。9.3提前终止租赁的违约金：如一方违反提前终止租赁的约定，应支付给对方人民币元整作为违约金。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。10.2承租方违约责任：承租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构：如双方约定仲裁，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的修改与补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同的解除条件：除合同另有约定外，任何一方提前终止合同的，合同即告解除。第十四条附件14.1租赁物清单：详见附件一。14.2租赁押金收据：详见附件二。14.3租金支付记录：详见附件三。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、型号、数量、状态等信息，包括但不限于家具、家电等。清单应由双方签字确认，并作为合同的一部分。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应由出租方出具，载明押金金额、收款日期、收款人等信息。押金收据应由双方签字确认，并作为合同的一部分。附件三：租金支付记录详细要求和说明：租金支付记录应详细列明租金支付的日期、金额、支付方式等信息。每次支付后，双方应签字确认，并更新记录。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内完成物业的维修保养，导致租赁物无法正常使用，构成违约。出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租方的损失等。2.承租方违约行为及责任认定：示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，构成违约。承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方的损失等。3.其他违约行为及责任认定：示例说明：如果双方在其他条款中约定了特定的违约行为及责任，如提前终止租赁的违约金等，双方应按照约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指玛雅房产管理有限公司，根据合同约定提供物业的一方。2.承租方：指租赁物业的当事人，根据合同约定使用和支付租金的一方。3.租赁物：指合同中约定的物业，包括住宅、商业、办公等。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用和占用租赁物。5.押金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于保证租赁物的完好和合同的履行。6.