2024年规范平房买卖合同范本

2024年规范平房买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3平房定义与描述第二条：平房买卖价格2.1平房价格2.2付款方式及时间2.3价款支付的凭证第三条：平房交付及过户3.1平房交付时间3.2平房交付条件3.3过户手续及费用第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条：合同的附件9.1平房相关权属证明9.2其他重要文件第十条：其他约定10.1双方的其他约定第十一条：合同的签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章第十二条：合同的签订日期与地点12.1签订日期12.2签订地点第十三条：合同的副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：合同的保管14.1合同的保管方14.2合同的查阅与复制第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：_________________联系人：____________联系电话：____________1.2买受人信息地址：_________________联系人：____________联系电话：____________1.3平房定义与描述（1）建筑物本体；（2）附属设施：如围墙、大门、院落等；（3）权利瑕疵：包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。第二条：平房买卖价格2.1平房价格双方协商一致，平房买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2付款方式及时间乙方支付甲方平房买卖价款分____期进行，具体付款方式及时间为：第1期：双方签订合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，定金支付后合同生效。第2期：双方办理过户手续前，乙方支付剩余款项的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第3期：剩余的款项在办理过户手续后____个工作日内支付完毕。2.3价款支付的凭证甲方收到每期款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。第三条：平房交付及过户3.1平房交付时间双方约定平房交付时间为：____年____月____日。3.2平房交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施结构安全，不存在重大安全隐患；（3）房屋内部装修及设施符合双方约定。3.3过户手续及费用双方应共同前往相关部门办理过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证平房权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致合同无效或平房权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并双倍返还乙方已支付的定金。4.2买受人权利与义务乙方应在合同约定的时间内支付价款，并按照约定完成平房的交付及过户手续。如乙方逾期支付价款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____%）×逾期天数。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；如因乙方原因导致合同解除，甲方有权保留定金，并追究乙方的违约责任。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方如违反合同约定，导致合同无效或平房权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并双倍返还乙方已支付的定金。6.2买受人违约责任乙方如违反合同约定，逾期支付价款或未按照约定完成交付及过户手续，乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）平房过户手续办理完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同失效条件（1）合同约定的平房权利瑕疵未能在约定时间内消除；（2）甲方违反合同约定，导致合同目的不能实现；（3）乙方逾期支付价款超过合同约定的期限；（4）依法应当失效的其他情形。第九条：合同的附件9.1平房相关权属证明附件中应包括平房的土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证明文件。9.2其他重要文件附件中应包括双方关于平房交付、过户等相关重要文件的复印件。第十条：其他约定10.1双方的其他约定双方在合同外另行签订的补充协议、附件等均为本合同的有效组成部分。第十一条：合同的签字盖章11.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字（盖章）：____________11.2买受人签字盖章乙方（买受人）签字（盖章）：____________第十二条：合同的签订日期与地点12.1签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。12.2签订地点本合同签订地点为：__________________。第十三条：合同的副本13.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本合同副本用于双方办理贷款、过户等相关手续。第十四条：合同的保管14.1合同的保管方本合同由乙方保管。14.2合同的查阅与复制乙方应允许甲方在合同有效期内查阅、复制合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：平房土地使用权证附件二：平房房屋所有权证附件三：平房建筑设计图纸附件四：平房附属设施清单附件五：平房内部装修清单附件六：平房权属清晰证明附件七：平房交付确认书附件八：平房过户手续相关文件附件九：双方签订的补充协议附件的详细要求和说明：附件一：平房土地使用权证需提供原件，证明甲方对平房所在土地拥有合法使用权。附件二：平房房屋所有权证需提供原件，证明甲方对平房拥有合法所有权。附件三：平房建筑设计图纸需提供清晰、完整的建筑设计图纸，展示房屋结构、尺寸等信息。附件四：平房附属设施清单详细列出平房附属设施名称、数量、状况等信息。附件五：平房内部装修清单详细列出平房内部装修的项目、材质、品牌等信息。附件六：平房权属清晰证明由相关部门出具，证明平房权属无纠纷。附件七：平房交付确认书由双方签署，确认平房交付的时间、条件等信息。附件八：平房过户手续相关文件包括过户申请、税费缴纳证明等相关文件。附件九：双方签订的补充协议如有补充协议，需提供双方签字盖章的原件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付平房；2.甲方未按照约定提供平房权属证明；3.甲方隐瞒平房权利瑕疵；4.乙方未按照约定时间支付价款；5.乙方未按照约定完成过户手续；6.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿；2.定金返还：甲方未按照约定交付平房，乙方有权要求返还定金；乙方未按照约定支付价款，甲方有权保留定金；3.损失赔偿：违约方需赔偿因违约给对方造成的实际损失；4.合同解除：违约方需承担合同解除后的相应责任。示例说明：若甲方未按照约定时间交付平房，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同并要求返还定金。说明三：法律名词及解释：1.平房：指位于城市规划区内的，具有独立院落，建筑结构主要为砖木、砖混或简易结构的房屋。2.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证。3.违约金：指违约方按照约定或法律规定，支付给守约方的一定金额