二零二五年度德佑房屋租赁合同物业服务条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度德佑房屋租赁合同物业服务条款本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.物业服务范围2.1基础物业服务2.2专项物业服务2.3临时物业服务3.物业服务费用3.1费用构成3.2收费标准3.3费用支付4.物业服务时间4.1服务时间4.2服务班次4.3服务班次调整5.物业服务内容5.1建筑物及设施维护5.2环境绿化及清洁5.3安全管理5.4业主委员会工作5.5其他服务内容6.物业服务责任6.1物业服务提供方责任6.2业主责任6.3第三方责任7.业主权益保障7.1物业服务提供方义务7.2业主权益保护7.3争议解决8.物业服务监督8.1物业服务提供方监督8.2业主监督8.3第三方监督9.物业服务变更9.1服务内容变更9.2服务费用变更9.3服务时间变更10.物业服务终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止费用11.物业服务争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效12.2合同解除12.3解除条件13.合同附件13.1附件一：物业服务费用清单13.2附件二：物业服务合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业服务”是指物业服务提供方根据本合同约定，对租赁房屋及其附属设施、设备进行的管理、维护、保养和提供的相关服务。1.1.2“业主”是指签订本合同的房屋承租人。1.1.3“物业服务提供方”是指提供物业服务的单位或个人。1.1.4“合同”是指本《二零二四年度德佑房屋租赁合同物业服务条款》。1.2解释1.2.1本合同中的定义如有歧义，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条物业服务范围2.1基础物业服务2.1.1保证租赁房屋及其附属设施、设备的正常运行。2.1.2维护租赁房屋的公共区域清洁、绿化、照明等设施。2.1.3维护租赁房屋的安全防范系统，确保业主的人身和财产安全。2.2专项物业服务2.2.1对租赁房屋进行定期检查，发现损坏及时修复。2.2.2对租赁房屋进行日常清洁服务，保持室内外环境的整洁。2.3临时物业服务2.3.1应业主的要求，提供临时性服务，如搬家、维修等。第三条物业服务费用3.1费用构成3.1.1物业服务费用包括基础物业服务费用、专项物业服务费用和临时物业服务费用。3.2收费标准3.2.1基础物业服务费用按照德佑公司公布的收费标准执行。3.2.2专项物业服务费用根据实际服务内容和需求协商确定。3.2.3临时物业服务费用根据服务项目和时长协商确定。3.3费用支付3.3.1业主应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。第四条物业服务时间4.1服务时间4.1.1物业服务提供方应按照国家规定的工作时间提供服务。4.1.2特殊情况下的服务时间，双方可另行协商确定。4.2服务班次4.2.1物业服务提供方应设立全天候服务班次，确保服务的连续性。4.2.2服务班次的具体安排由物业服务提供方根据实际情况确定。4.3服务班次调整4.3.1物业服务提供方可根据实际情况调整服务班次，但应提前通知业主。第五条物业服务内容5.1建筑物及设施维护5.1.1定期检查租赁房屋的建筑物及设施，确保其安全、稳定运行。5.1.2及时修复损坏的建筑物及设施，恢复其正常使用功能。5.2环境绿化及清洁5.2.1维护租赁房屋公共区域的绿化，保持环境美观。5.2.2定期清理公共区域，确保环境卫生。5.3安全管理5.3.1落实安全管理措施，保障业主的人身和财产安全。5.3.2加强巡逻，防范盗窃、火灾等事故的发生。5.4业主委员会工作5.4.1积极参与业主委员会工作，协助处理业主关心的问题。5.4.2及时向业主委员会报告物业服务情况。5.5其他服务内容5.5.1根据业主需求，提供其他相关服务。第六条物业服务责任6.1物业服务提供方责任6.1.1严格按照本合同约定提供物业服务。6.1.2对物业服务过程中出现的问题负责处理。6.1.3对业主投诉及时处理，确保业主权益。6.2业主责任6.2.1依法使用租赁房屋，爱护建筑物及设施。6.2.2遵守物业管理规定，维护公共秩序。6.3第三方责任6.3.1物业服务提供方对第三方责任承担连带责任。第八条业主权益保障8.1物业服务提供方义务8.1.1物业服务提供方应遵守国家法律法规，保障业主的合法权益。8.1.2物业服务提供方应提供透明、公正的服务，维护业主的知情权。8.1.3物业服务提供方应建立投诉处理机制，及时解决业主的合理诉求。8.2业主权益保护8.2.1业主有权要求物业服务提供方提供符合合同约定的服务。8.2.2业主有权参与物业管理决策，对物业服务提出意见和建议。8.2.3业主有权依法维护自己的合法权益，对物业服务提供方的违法行为进行举报。8.3争议解决8.3.1业主与物业服务提供方发生争议时，应通过协商解决。8.3.2协商不成的，业主可依法向相关部门投诉或提起诉讼。第九条物业服务监督9.1物业服务提供方监督9.1.1物业服务提供方应定期向业主公布物业服务情况，接受业主监督。9.1.2物业服务提供方应建立服务质量考核制度，确保服务质量。9.2业主监督9.2.1业主有权对物业服务提供方的服务质量进行监督，提出批评和建议。9.2.2业主有权参与物业服务提供方的服务质量考核。9.3第三方监督9.3.1政府相关部门对物业服务提供方的服务进行监督。9.3.2社会公众和媒体对物业服务提供方的服务进行舆论监督。第十条物业服务变更10.1服务内容变更10.1.1物业服务提供方可根据实际情况调整物业服务内容，但应提前通知业主。10.1.2业主有权对服务内容变更提出意见，物业服务提供方应予以考虑。10.2服务费用变更10.2.1物业服务费用变更应提前通知业主，并说明变更理由。10.2.2业主有权对服务费用变更提出异议，物业服务提供方应予以解释。10.3服务时间变更10.3.1物业服务提供方可根据实际情况调整服务时间，但应提前通知业主。10.3.2业主有权对服务时间变更提出意见，物业服务提供方应予以考虑。第十一条物业服务终止11.1终止条件11.1.1合同期满或双方协商一致终止合同的，物业服务终止。11.1.2因物业服务提供方违反合同约定，业主有权解除合同，终止物业服务。11.2终止程序11.2.1合同终止前，双方应协商确定物业服务终止的具体事宜。11.2.2物业服务提供方应妥善处理终止服务后的相关事宜，包括但不限于设施的移交、费用的结算等。11.3终止费用11.3.1合同终止前，业主应支付至终止之日止的物业服务费用。第十二条物业服务争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。12.1.2争议双方应通过协商解决争议。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构包括物业管理委员会、仲裁机构和人民法院。12.2.2双方可协商选择争议解决机构。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十三条合同生效与解除13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。13.2合同解除13.2.1合同解除应符合法律规定和合同约定。13.2.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。13.3解除条件13.3.1合同解除条件包括违约、不可抗力、合同到期等。第十四条其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同的解释以双方协商一致为准。14.1.2合同如有歧义，应按照有利于维护业主权益的原则进行解释。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更14.3.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。14.4合同解除14.4.1合同解除应符合法律规定和合同约定。14.5合同终止14.5.1合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”是指在物业服务过程中，因特定服务或事项需要，由甲乙双方共同认可的，提供相关服务的单位、个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、咨询服务方等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1物业服务提供方无法独立完成的专项服务；2.1.2业主对物业服务提出特殊需求，需要第三方提供专业服务；2.1.3物业服务过程中出现紧急情况，需要第三方协助处理。第三条第三方选择与授权3.1第三方由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的合作协议。3.2物业服务提供方应根据第三方的能力、信誉和服务质量等因素进行选择。3.3第三方介入前，甲乙双方应明确授权范围，包括服务内容、费用支付、责任承担等。第四条第三方的责任与权利4.1第三方应按照合作协议履行服务义务，保证服务质量。4.2.1要求甲乙双方提供必要的工作条件和协助；4.2.2收取约定的服务费用；4.2.3对甲乙双方违反合作协议的行为提出异议。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据服务内容、风险程度和收费标准等因素确定。5.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定。5.3如第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，应按照责任限额承担相应的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与物业服务提供方的划分：6.1.1第三方在提供服务过程中，应遵守物业服务提供方的管理制度；6.1.2第三方对物业服务提供方的管理指令有疑问时，应向物业服务提供方咨询。6.2第三方与业主的划分：6.2.1第三方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私；第七条第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的费用，按照合作协议的约定承担。7.2如甲乙双方未在合作协议中明确费用承担，则由物业服务提供方承担。7.3物业服务提供方有权向甲乙双方追偿应由其承担的费用。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，争议双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入的合同终止，应按照合作协议的约定执行。9.2如合作协议未明确终止条件，则双方可协商终止合同。第十条第三方介入后的资料移交10.1第三方介入结束后，应将相关资料移交给物业服务提供方或业主。10.2资料移交应包括但不限于服务记录、费用清单、验收报告等。第十一条第三方介入后的后续服务11.1第三方介入结束后，如需后续服务，应重新签订合作协议。11.2后续服务协议应包含原合作协议的相关条款，并根据实际情况进行调整。第十二条第三方介入后的保密义务12.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十三条第三方介入后的法律法规遵守13.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第十四条第三方介入后的责任追溯14.1如第三方在提供服务过程中违反法律法规或合作协议，导致甲乙双方损失的，应依法追究其法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务费用清单详细要求：包括各项费用的具体金额、计费方式、支付周期等。2.物业服务合同详细要求：明确甲乙双方的权利和义务，包括服务内容、费用、期限等。附件说明：作为物业服务关系的法律依据。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。附件说明：作为第三方介入服务关系的法律依据。4.物业服务标准详细要求：列出物业服务的基本要求和服务质量标准。附件说明：作为物业服务提供方提供服务的指导文件。5.物业管理规约详细要求：规定业主在物业管理中的权利和义务，以及物业管理的一般性规则。附件说明：作为业主遵守的物业管理规范。6.业主委员会章程详细要求：明确业主委员会的组成、职责、工作程序等。附件说明：作为业主委员会运作的规范性文件。7.物业服务投诉处理流程详细要求：规定物业服务投诉的受理、处理、反馈等流程。附件说明：作为业主投诉处理的指导文件。8.物业服务费用结算单详细要求：详细列出每期费用的具体金额、支付时间等。附件说明：作为物业服务费用支付的证据。9.物业服务验收报告详细要求：记录物业服务提供方完成服务后的验收情况。附件说明：作为服务完成的证明文件。10.物业服务评价表详细要求：记录业主对物业服务的评价和反馈。附件说明：作为物业服务质量的评价依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务提供方未按合同约定提供服务；1.2业主未按合同约定支付物业服务费用；1.3第三方未按合作协议提供服务或造成损失；1.4甲乙双方未按约定履行合同终止后的义务。2.责任认定标准：2.1物业服务提供方违约：未提供合同约定的服务，应退还业主相应费用；因服务质量问题造成业主损失的，应承担赔偿责任。2.2业主违约：未支付物业服务费用，应补缴费用并支付滞纳金；故意损坏公共设施，应承担修复费用或赔偿损失。2.3第三方违约：未按合作协议提供服务，应退还业主已支付的费用；因服务问题造成业主损失的，应承担赔偿责任。2.4甲乙双方违约：未按约定履行合同终止后的义务，应承担违约责任。3.违约行为示例：3.1物业服务提供方未按约定时间进行公共区域清洁，导致环境脏乱；3.2业主未按约定支付物业管理费，导致公共设施维护不及时；3.3第三方维修服务方未按约定时间完成维修工作，导致业主房屋受损；3.4甲乙双方未按约定在合同终止后移交相关资料，导致业主权益受损。全文完。二零二四年度德佑房屋租赁合同物业服务条款1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3支付方式2.4逾期支付处理3.物业服务费用3.1物业服务费用标准3.2费用支付时间3.3支付方式3.4逾期支付处理4.物业服务内容4.1基本物业服务4.2专项物业服务4.3特殊情况处理5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3故意损坏赔偿6.房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修费用承担7.房屋退租及续租7.1退租条件7.2退租程序7.3续租程序8.违约责任8.1租金违约责任8.2物业服务费用违约责任8.3房屋使用及维护违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1法律适用12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2物业服务协议13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2房屋基本信息房屋地址：____________________房屋类型：____________________建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋设施：____________________1.3租赁期限租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日租赁期限：____年2.租金及支付方式2.1租金金额月租金：____元人民币2.2租金支付时间每月____日前支付2.3支付方式乙方应通过银行转账或现金支付给甲方2.4逾期支付处理逾期支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付____元人民币的违约金3.物业服务费用3.1物业服务费用标准物业服务费：____元人民币/月3.2费用支付时间每月____日前支付3.3支付方式乙方应通过银行转账或现金支付给物业管理公司3.4逾期支付处理逾期支付物业服务费，每逾期一日，乙方应向物业管理公司支付____元人民币的违约金4.物业服务内容4.1基本物业服务保洁、绿化、安保等基本服务4.2专项物业服务维修、水电、电梯等专项服务4.3特殊情况处理如遇突发事件，甲方或物业管理公司应及时处理，乙方应予以配合5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用规定乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用房屋及附属设施5.2房屋维护责任乙方应对房屋及附属设施进行合理维护，不得擅自改动房屋结构5.3故意损坏赔偿乙方如因故意损坏房屋及附属设施，应承担相应的赔偿责任6.房屋维修及保养6.1维修责任房屋及其附属设施的日常维修及保养责任由乙方承担6.2保养责任乙方应对房屋及其附属设施进行定期保养，确保其正常运行6.3维修费用承担维修费用由乙方承担，但如属房屋本身质量问题，维修费用由甲方承担7.房屋退租及续租7.1退租条件租赁期满，乙方如需退租，应提前____日书面通知甲方7.2退租程序乙方退租时，应将房屋及附属设施恢复至原状，并结清所有费用7.3续租程序租赁期满前____日，乙方如需续租，应与甲方协商并签订续租合同8.违约责任8.1租金违约责任乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金。甲方未按时提供租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金。8.2物业服务费用违约责任乙方未按时支付物业服务费用，每逾期一日，应向物业管理公司支付相当于每日服务费____%的违约金。物业管理公司未按时提供服务，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日服务费____%的违约金。8.3房屋使用及维护违约责任乙方违反房屋使用规定，造成房屋或设施损坏，应承担修复费用或赔偿损失。甲方未及时修复因乙方使用不当造成的损坏，乙方有权自行修复并要求甲方承担费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：1.拖欠租金或物业服务费用累计超过____个月；2.擅自改变房屋结构或用途；3.故意损坏房屋或设施；4.违反合同约定的其他严重违约行为。甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：1.未按时提供租赁房屋；2.未履行合同约定的维修义务；3.违反合同约定的其他严重违约行为。10.2合同解除程序双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。一方单方面解除合同的，应提前____日书面通知对方。10.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并结清所有费用。甲方应退还乙方已支付的租金和押金（如有）。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满或合同解除后，合同终止。11.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、费用结算等。12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知与送达任何一方变更联系方式，应及时通知对方。通知应以书面形式发送，送达以实际收到为准。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、物业服务协议等。13.合同附件13.1房屋租赁合同房屋租赁合同应详细列明房屋的基本信息、租金、租赁期限等。13.2物业服务协议物业服务协议应明确物业管理公司的服务内容、费用及违约责任等。13.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、租金收据等。14.合同签署及生效日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、物业服务公司、维修保养单位等。15.2第三方介入原因1.甲方或乙方请求第三方提供专业服务；2.合同履行过程中出现需要第三方协助解决的问题；3.合同约定的第三方介入情形。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在执行本合同时，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中另行约定，并在第三方介入协议中明确。若无特殊约定，第三方责任限额不超过其服务费用的一倍。16.2第三方责任免除因不可抗力导致第三方无法履行本合同约定的义务，免除其责任。第三方因履行合同过程中出现的问题，如因甲方或乙方提供的信息不准确或不完整，免除其责任。16.3第三方责任承担第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，应根据合同约定和实际情况，承担相应的赔偿责任。17.第三方介入程序17.1介入申请甲方或乙方需第三方介入时，应提前____日向对方提出书面申请，并说明介入原因及预期目标。17.2介入协议双方应与第三方签订书面协议，明确服务内容、费用、责任限额、保密条款等。介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.3介入监督甲方和乙方对第三方的履约情况进行监督，确保其按照协议履行义务。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲方和乙方应按照本合同约定，各自履行相应的义务。甲方和乙方对第三方的行为不承担连带责任。18.2第三方责任第三方按照介入协议履行义务，对甲乙双方不承担连带责任。第三方因自身原因造成的损失，按照介入协议约定的责任限额承担赔偿责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如第三方需变更，应提前____日通知甲乙双方，并取得双方同意。19.2第三方退出第三方在履行合同过程中，如因故退出，应提前____日通知甲乙双方，并采取必要措施确保合同履行的连续性。第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订新的介入协议。20.合同变更与补充如本合同条款因第三方介入需要变更或补