第7章第3节 项目保修处理_第1页
第7章第3节 项目保修处理_第2页
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文档简介

§7.3项目保修处理时间安排：共2课时

解决问题：课堂讲解、查阅资料解决方式：1、保修范围和最低保修期限

2、保修经济责任

3、保修费用处理

4、保修的操作方法

一、保修范围和最低保修期限保修范围最低保修期限基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程设计文件规定的该工程的合理使用年限屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏5年供热与供冷工程2个采暖期、供冷期电气管线、给排水管道、设备安装的装修工程2年其他项目由发包方与承包方合同约定二、保修的经济基础责任见表5-7，原则是谁造成的质量缺陷，谁承担责任三、保修费用的处理

可参照建筑安装工程造价的确定程序和方法计算，也可按建筑安装工程造价或合同价的一定比例计算。保留金的性质和目的是一种现金保证，目前是保证承包人在工程执行过程中恰当履行合同的约定。四、保修的操作方法

保修证书的内容：（1）工程概况、房屋使用管理要求；

（2）保修范围和内容（3）保修时间；（4）保修说明；（5）保修情况记录；

（6）保修单位的名称、详细地址（一）发送保修证书（房屋保修卡）（

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