二零二五年度手地下车库停车场租赁与使用权合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手地下车库停车场租赁与使用权合同合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：________________甲方地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方名称：________________乙方地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：相关方名称：________________相关方地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方拥有位于_______的地下车库停车场，现欲将该地下车库停车场的租赁与使用权转让给乙方，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同目的在于明确甲方将地下车库停车场的租赁与使用权转让给乙方，乙方按照约定支付租金，甲方按照约定提供停车服务，双方共同维护地下车库停车场的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语1.地下车库停车场：指位于建筑物地下，专门用于停放汽车的设施。2.租赁与使用权：指乙方在租赁期间，对地下车库停车场的占有、使用和收益的权利。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁地下车库停车场的有效期限。2.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。3.履行地点：指乙方租赁地下车库停车场的具体位置。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有责任保证地下车库停车场的正常运营，确保乙方在使用过程中不受外界干扰。3.甲方有权对乙方违反本合同约定行为进行追责。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用地下车库停车场。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应遵守地下车库停车场的规章制度，爱护停车场设施。4.乙方应承担因自身原因导致地下车库停车场损坏的责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为______年。5.2合同履行地点：乙方租赁的地下车库停车场位于甲方_______。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并遵守地下车库停车场的规章制度。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：本合同租赁期限届满或双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：本合同终止前，双方应提前______天通知对方。6.4终止后果：合同终止后，乙方应将地下车库停车场设施完好无损地交还甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定，每月支付地下车库停车场的租金，具体金额为人民币______元。2.使用费：乙方在使用地下车库停车场时，如需使用特殊设施或服务，应按照甲方提供的收费标准支付相应费用。3.维护费：地下车库停车场的日常维护费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏，应承担相应的修复费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转账至甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可持有效身份证件至甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的______日前支付当月租金。2.使用费支付：乙方应在使用特殊设施或服务后的______日内支付相应费用。7.4支付条款1.乙方支付的费用应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担由此产生的全部责任。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照本合同约定提供地下车库停车场，甲方应向乙方支付违约金，违约金为______元。2.若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照本合同约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为______元。2.若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方在违约情况下，应根据违约程度，向对方支付相应的赔偿金。2.赔偿金支付方式同第七条“支付方式”。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在本合同履行过程中所获得的一切商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及双方约定的事项。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，甲方和乙方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同履行的调整措施。10.4不可抗力实例1.地震导致地下车库停车场无法正常使用。2.政府征收地下车库停车场，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方和乙方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起______日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，甲方可以将地下车库停车场的所有权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容。2.本合同约定的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对地下车库停车场的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，对地下车库停车场的使用仅限于合同约定的范围内。13.2特殊权力保留1.甲方保留对地下车库停车场进行维修、改造和扩建的权利。2.乙方不得擅自改变地下车库停车场的结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须经甲方和乙方双方协商一致。2.任何修改和补充内容，应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理地下车库停车场的使用手续。2.乙方应协助甲方进行地下车库停车场的日常管理和维护。15.2协作与配合方式1.甲方和乙方应按照本合同约定，及时沟通、协商，共同解决地下车库停车场运营过程中出现的问题。2.双方应相互配合，确保地下车库停车场的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，由甲乙双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下车库停车场租赁与使用权合同2.地下车库停车场平面图3.地下车库停车场收费标准4.甲方营业执照副本复印件5.乙方身份证复印件6.甲方和乙方签订的其他相关协议7.不可抗力事件证明文件（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供地下车库停车场，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。未按时支付违约金，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。未按时支付违约金，认定为违约。擅自改变地下车库停车场的结构和使用性质，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。4.保密条款：指合同中约定的关于保密内容的条款，要求当事人对特定信息保密。5.法律适用：指合同争议解决时适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起诉讼。2.问题：地下车库停车场设施损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，乙方应承担相应的修复费用。3.问题：地下车库停车场使用纠纷。解决办法：甲方和乙方应友好协商解决纠纷，协商不成可申请调解或仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商调整合同履行方式或解除合同。5.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商明确合同条款，必要时可咨询专业法律人士。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________5.第三方责任：第三方作为地下车库停车场的运营商，负责地下车库停车场的日常运营和管理。第三方应保证地下车库停车场的正常使用，确保乙方在使用过程中不受外界干扰。6.第三方权利：第三方有权根据甲方授权，对地下车库停车场进行必要的维修和改造。第三方有权根据合同约定，收取乙方支付的费用。7.第三方义务：第三方应遵守甲方和乙方的约定，确保地下车库停车场的正常运营。第三方应定期向甲方和乙方报告地下车库停车场的运营情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用地下车库停车场。乙方有权要求甲方和第三方保证地下车库停车场的安全性和舒适性。2.乙方的利益条款：甲方应保证地下车库停车场的照明、通风等设施符合国家标准。甲方应保证地下车库停车场的收费标准合理，不得擅自提高。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按照合同约定提供地下车库停车场，甲方应向乙方支付违约金。甲方不得在乙方不知情的情况下，将地下车库停车场转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权对地下车库停车场进行必要的维修和改造，以保持其正常使用。甲方有权根据市场需求，调整地下车库停车场的收费标准。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和费用。甲方有权要求乙方遵守地下车库停车场的规章制度。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按照合同约定支付租金和费用，乙方应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变地下车库停车场的结构和使用性质。全文完。二零二五年度手地下车库停车场租赁与使用权合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、租赁物描述1.停车场位置2.停车场面积3.停车场设施4.停车场使用范围三、租赁费用1.租金计算方式2.租金支付方式3.租金调整机制4.租金缴纳时间四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长五、使用权限1.使用时间2.使用人数3.使用范围4.使用限制六、维修保养1.维修责任2.保养责任3.维修费用承担4.保养费用承担七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更通知十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知十二、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件签署十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效标志十四、合同附件1.附件一：租赁物清单2.附件二：使用规则3.附件三：维修保养方案4.附件四：争议解决协议合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度手地下车库停车场租赁与使用权合同2.合同双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：明确出租方将手地下车库停车场的租赁与使用权转让给承租方，并约定双方的权利和义务。二、租赁物描述1.停车场位置：[具体地址]2.停车场面积：[面积]3.停车场设施：[设施列表]4.停车场使用范围：[使用范围说明]三、租赁费用1.租金计算方式：[计算方式]2.租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.租金调整机制：[调整条件及频率]4.租金缴纳时间：[具体缴纳日期]四、租赁期限1.租赁起始日期：[起始日期]2.租赁终止日期：[终止日期]3.租赁期限延长：[延长条件及程序]五、使用权限1.使用时间：[具体使用时间段]2.使用人数：[允许使用的最大人数]3.使用范围：[使用范围说明]4.使用限制：[使用限制说明]六、维修保养1.维修责任：[出租方/承租方维修责任]2.保养责任：[出租方/承租方保养责任]3.维修费用承担：[费用承担方式]4.保养费用承担：[费用承担方式]七、违约责任1.违约情形：[列举违约情形]2.违约责任：[具体违约责任]3.违约赔偿：[赔偿金额及计算方式]4.违约处理程序：[处理程序说明]八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。3.争议解决期限：自争议发生之日起[期限]，如未解决，任何一方均可申请仲裁。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。九、合同解除1.合同解除条件：[列举解除条件，如提前通知、违约等]2.合同解除程序：任何一方需提前[通知期限]书面通知对方解除合同。3.合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止所有相关活动，并按约定处理剩余事务。4.合同解除通知：[通知方式及送达地址]十、合同变更1.合同变更条件：[变更条件，如双方协商一致等]2.合同变更程序：任何一方提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。3.合同变更内容：[变更内容说明]4.合同变更通知：[通知方式及送达地址]十一、合同终止1.合同终止条件：[终止条件，如租赁期限届满等]2.合同终止程序：合同终止时，双方应按约定办理相关手续。3.合同终止后果：合同终止后，承租方应立即腾退租赁物，并按约定支付剩余租金。4.合同终止通知：[通知方式及送达地址]十二、其他约定1.不可抗力：如发生不可抗力事件，双方应互不承担责任。2.合同附件：[附件名称及效力说明]3.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。4.合同附件签署：[签署说明]十三、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效通知：[通知方式及送达地址]4.合同生效标志：本合同一式两份，双方各执一份。十四、合同附件1.附件一：租赁物清单2.附件二：使用规则3.附件三：维修保养方案4.附件四：争议解决协议出租方（盖章）：签字：________________________日期：________________________承租方（盖章）：签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责停车场的日常管理与维护：甲方应确保停车场设施的正常运行和维护，保证承租方的正常使用。甲方应对停车场进行定期检查，发现问题及时修复，确保承租方使用安全。2.甲方提供相关服务：甲方应提供必要的停车引导、安全保障等服务，提升承租方使用体验。甲方应对停车场内的车辆进行管理，防止车辆丢失、损坏等情况发生。3.甲方对租赁费用的调整：甲方有权根据市场行情和经营状况，在提前通知承租方的情况下调整租金。甲方调整租金时，应确保调整幅度合理，不得损害承租方的利益。4.甲方对违约行为的处理：甲方有权对承租方的违约行为进行处理，包括但不限于书面警告、罚款等。若承租方连续两次违约，甲方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方负责停车场的日常管理与维护：乙方应确保停车场设施的正常运行和维护，保证承租方的正常使用。乙方应对停车场进行定期检查，发现问题及时修复，确保承租方使用安全。2.乙方提供相关服务：乙方应提供必要的停车引导、安全保障等服务，提升承租方使用体验。乙方应对停车场内的车辆进行管理，防止车辆丢失、损坏等情况发生。3.乙方对租赁费用的调整：乙方有权根据市场行情和经营状况，在提前通知甲方的情况下调整租金。乙方调整租金时，应确保调整幅度合理，不得损害甲方的利益。4.乙方对违约行为的处理：乙方有权对甲方的违约行为进行处理，包括但不限于书面警告、罚款等。若甲方连续两次违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介职责：中介应负责促成甲方与乙方的租赁合同签订，并协助双方履行合同。中介应保证合同的合法性、有效性，并监督双方履行合同义务。2.中介费用：中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由双方协商确定。合同签订后，中介应向甲方和乙方提供详细的收费依据和发票。3.中介责任：中介应对其提供的服务负责，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。中介应保证其提供的信息真实、准确，如因信息不准确导致合同纠纷，中介应承担相应责任。4.中介保密：中介应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何一方提供的信息。中介在合同履行期间，不得与任何一方单独签订与合同内容相关的协议。5.中介解除合同：如中介违反上述条款，甲乙双方有权解除中介合同，并要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：使用规则3.附件三：维修保养方案4.附件四：争议解决协议5.附件五：中介服务协议（如有第三方中介）6.附件六：租金调整记录7.附件七：违约行为处理记录8.附件八：合同变更协议（如有变更）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金未经甲方/乙方同意擅自改变停车场用途损坏或未按约定维护停车场设施甲方/乙方未履行维修保养责任未经允许使用停车场超出约定范围违反使用规则，造成他人损害2.违约行为的认定：违约行为应依据合同约定和相关法律规定进行认定。甲方/乙方应提供证据证明对方存在违约行为。争议解决机构或法院应根据证据判断违约行为的成立。三、法律名词及解释：1.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决机构：指根据合同约定或法律规定，负责处理合同争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：承租方应及时通知出租方，出租方应在合理期限内修复或更换。2.问题：租金调整引发争议。解决办法：双方应按照合同约定进行协商，协商不成可提交争议解决机构。3.问题：违约行为处理不及时。解决办法：及时记录违约行为，并按照合同约定进行处理。4.问题：合同解除后的遗留问题。解决办法：双方应按照合同约定处理遗留问题，如清场、费用结算等。五、所有应用场景：1.甲方为主导的租赁合同。2.乙方为主导的租赁合同。3.有第三方中介参与的租赁合同。4.租赁期限到期后的续租或终止。5.租赁合同中的租金调整。6.租赁合同中的违约行为处理。全文完。二零二五年度手地下车库停车场租赁与使用权合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.停车场基本信息2.1.停车场位置2.2.停车场面积2.3.停车场设施3.租赁期限与租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.租金调整4.1.调整条件4.2.调整幅度4.3.调整时间5.保证金5.1.保证金金额5.2.保证金缴纳方式5.3.保证金退还条件6.使用权范围6.1.使用权内容6.2.使用权限制7.维护与管理7.1.出租方责任7.2.承租方责任7.3.维修保养8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效与终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同变更与解除11.1.合同变更11.2.合同解除12.其他约定12.1.法律适用12.2.通知方式12.3.不可抗力13.合同附件13.1.停车场平面图13.2.相关证明文件14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：汽车服务有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.停车场基本信息2.1.停车场位置2.1.1.停车场位于市区手地下车库2.1.2.停车场具体位置：市区路号地下车库2.2.停车场面积2.2.1.停车场总面积为1000平方米2.3.停车场设施2.3.1.停车场内设有自动门禁系统2.3.2.停车场内设有24小时监控系统2.3.3.停车场内设有照明设施3.租赁期限与租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁期限为自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年3.2.租金金额3.2.1.租金总额为人民币100万元整（￥100,000.00）3.3.租金支付方式3.3.1.租金按年度支付，每个租赁年度租金于前一年度的一个月内一次性支付4.租金调整4.1.调整条件4.1.1.在租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可根据调整幅度进行相应调整4.2.调整幅度4.2.1.调整幅度最高不超过原租金的10%4.3.调整时间4.3.1.调整时间每年1月1日5.保证金5.1.保证金金额5.1.1.保证金金额为人民币10万元整（￥100,000.00）5.2.保证金缴纳方式5.2.1.保证金于签订合同之日起3个工作日内一次性缴纳5.3.保证金退还条件5.3.1.租赁期满且承租方无违约行为，保证金在扣除必要费用后无息退还6.使用权范围6.1.使用权内容6.1.1.承租方有权使用停车场进行车辆停放6.2.使用权限制6.2.1.承租方不得将停车场用于其他用途7.维护与管理7.1.出租方责任7.1.1.出租方负责停车场的日常维护和管理7.2.承租方责任7.2.1.承租方应爱护停车场内的设施，不得损坏7.3.维修保养7.3.1.出租方负责停车场的维修保养工作，维修费用由出租方承担8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按约定支付租金的；8.1.2.承租方擅自改变停车场用途的；8.1.3.承租方损坏停车场设施，未按约定赔偿的；8.1.4.出租方未按约定提供停车场的；8.1.5.双方协商一致解除合同的；8.2.违约责任承担8.2.1.对于违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2.违约金的计算方式为每日租金的千分之五；8.2.3.如因违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。10.合同生效与终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章后，本合同即生效；10.1.2.合同自生效之日起对双方具有约束力。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期满；10.2.2.双方协商一致解除合同；10.2.3.因不可抗力导致合同无法履行。11.合同变更与解除11.1.合同变更11.1.1.合同内容如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改；11.1.2.未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2.合同解除11.2.1.双方协商一致解除合同；11.2.2.出现合同约定的解除条件；11.2.3.因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定12.1.法律适用12.1.1.本合同适用中华人民共和国法律。12.2.通知方式邮寄：市区路号，收件人：房地产开发有限公司传真：021567812.3.不可抗力12.3.1.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等；12.3.2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商处理；12.3.3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同的履行。13.合同附件13.1.停车场平面图13.1.1.本合同附件包括停车场的平面图，作为合同的一部分。13.2.相关证明文件13.2.1.本合同附件还包括租赁双方提供的营业执照、法定代表人身份证明等相关证明文件。14.合同签订与生效日期14.1.合同签订日期：2025年4月1日14.2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除合同双方当事人外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修保养服务提供方等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入应经合同双方当事人同意，并以书面形式明确第三方的角色、职责和权限。15.3.第三方职责中介方：协助双方进行合同谈判、签订和履行；监理方：监督停车场的建设、维修和运营过程，确保工程质量；评估方：对停车场进行价值评估或市场分析；维修保养服务提供方：提供停车场的维修保养服务。15.4.第三方权利获取合同双方提供的相关信息和资料；对停车场进行必要的检查和评估；要求合同双方履行合同约定的义务。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与合同双方当事人的关系为委托代理关系，第三方不得超越授权范围行事；15.5.2.第三方对合同双方当事人不承担直接责任，其责任由合同双方当事人根据合同约定承担；15.5.3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额16.1.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方当事人损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的5%；16.1.2.第三方责任限额不包括因不可抗力或合同双方当事人故意行为导致的损失。17.第三方介入的合同变更17.1.合同变更17.1.1.如需引入第三方介入，合同双方当事人应协商一致，并以书面形式对合同进行变更；17.1.2.变更后的合同对双方及第三方具有同等约束力。18.第三方介入的争议解决18.1.争议解决方式18.1.1.第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；18.1.2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。19.第三方介入的合同终止19.1.合同终止条件第三方职责完成；双方协商一致解除第三方介入合同；