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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋无偿赠与与装修升级合同合同编号_________一、合同主体甲方(赠与人):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:__________________乙方(受赠人):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》三、定义与解释3.1专业术语1.无偿赠与:指甲方将房屋所有权无偿转让给乙方,乙方无需支付任何费用。2.装修升级:指在原有房屋基础上,对房屋内部进行改造、装饰、配备设施等,提高房屋的居住品质。3.2关键词解释1.房屋:指甲方所有的位于____________________的房屋,房屋的具体信息详见附件。2.装修升级方案:指乙方对房屋进行的装修升级计划,具体内容详见附件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权将房屋无偿赠与乙方。2.甲方有义务按照合同约定,提供房屋及相关资料。3.甲方有义务配合乙方进行装修升级工作。4.甲方有义务在合同约定的期限内,将房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权无偿取得房屋的所有权。2.乙方有义务按照合同约定,对房屋进行装修升级。3.乙方有义务在合同约定的期限内,完成装修升级工作。4.乙方有义务合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.甲方应在合同生效之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。3.乙方应在合同生效之日起____个工作日内,完成装修升级工作。5.2合同履行地点1.本合同的履行地点为:____________________。2.乙方在装修升级过程中,如需变更施工地点,应提前____个工作日通知甲方。5.3合同履行方式1.甲方负责提供房屋及相关资料。2.乙方负责装修升级工作,包括但不限于设计方案、施工、验收等。3.双方应按照合同约定,履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的,应书面通知对方,并按照约定办理相关手续。2.出现合同约定的其他终止情形的,按照约定办理。6.4终止后果1.合同终止后,双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜。2.双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.装修升级费用:乙方根据装修升级方案,对房屋进行的装修升级所产生的费用。2.材料费用:乙方购买装修升级所需材料的费用。3.人工费用:乙方支付给施工人员的费用。4.其他费用:因装修升级产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定,分阶段支付装修升级费用。2.首次支付:乙方应在合同生效后____个工作日内,支付装修升级费用的____%。3.中期支付:乙方应在装修升级工程进行到____%时,支付装修升级费用的____%。4.结算支付:装修升级工程完成后,乙方应在验收合格后____个工作日内,支付装修升级费用的____%。7.3支付时间1.首次支付时间:合同生效后____个工作日内。2.中期支付时间:装修升级工程进行到____%时。3.结算支付时间:装修升级工程完成后,验收合格后____个工作日内。7.4支付条款1.乙方支付费用时,应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后,应在____个工作日内向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供房屋,应向乙方支付违约金,违约金为房屋价值的____%。2.若甲方未按合同约定配合乙方进行装修升级工作,应向乙方支付违约金,违约金为装修升级费用总额的____%。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付装修升级费用,应向甲方支付违约金,违约金为未支付费用总额的____%。2.若乙方未按合同约定完成装修升级工作,应向甲方支付违约金,违约金为装修升级费用总额的____%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同时所了解的对方商业秘密。2.双方在履行本合同时所了解的房屋相关信息。9.2保密期限1.本合同签订之日起____年内。2.合同终止后,保密期限仍继续有效。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施,确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害:如地震、洪水、台风等。2.政府行为:如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件:如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时,双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施,减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间,合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.地震:如发生地震,导致装修升级工程无法正常进行。2.政策调整:如政府出台新政策,影响房屋的装修升级。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商,解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解1.双方可向有关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.也可向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意,任何一方不得转让本合同。2.经双方同意,可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密。2.合同履行期限未满。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方在装修升级过程中,不得改变房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋装修升级完成后,对房屋进行再次装修或改造的权利。2.乙方保留在房屋装修升级完成后,对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充,必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意,任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合,确保装修升级工程的顺利进行。2.双方应按照合同约定,及时提供所需资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议,讨论装修升级工程的进展情况。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通,及时解决工程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋无偿赠与与装修升级的完整协议,任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款1.本合同如有增减条款,必须以书面形式进行,并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方(赠与人):签字:____________________日期:____________________盖章:____________________乙方(受赠人):签字:____________________日期:____________________盖章:____________________附件:1.房屋相关信息2.装修升级方案3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表:1.房屋相关信息房屋产权证明房屋现状描述房屋图纸2.装修升级方案装修升级设计图材料清单施工进度计划3.其他相关文件合同签订证明支付凭证装修升级验收报告二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方违约:未按合同约定提供房屋。未按合同约定配合乙方进行装修升级工作。乙方违约:未按合同约定支付装修升级费用。未按合同约定完成装修升级工作。2.违约行为的认定:违约行为的认定以合同条款为准,如有争议,双方应协商解决,协商不成的,可依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释:1.无偿赠与:指赠与人将自己的财产无偿转移给受赠人,受赠人表示接受的一种法律行为。2.物权法:调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.城市房地产管理法:规范城市房地产管理和房地产交易活动的法律。4.合同法:调整合同关系的法律,包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等方面的规定。5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:装修升级过程中出现设计变更。解决办法:双方应协商确定设计变更内容,并签订补充协议,确保变更后的设计符合合同约定。2.问题:装修升级过程中出现材料供应问题。解决办法:乙方应提前告知甲方,并积极寻求替代材料,确保工程进度不受影响。3.问题:装修升级工程延期完成。解决办法:双方应协商确定延期原因,并根据实际情况调整合同履行期限。4.问题:装修升级工程质量问题。解决办法:乙方应立即采取措施进行整改,并承担由此产生的费用。5.问题:合同履行过程中出现争议。解决办法:双方应友好协商解决争议,协商不成的,可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体:2.丙方责任:丙方负责对房屋进行专业评估,并提供装修升级所需的可行性研究报告。3.丙方权利:丙方有权获得合同约定的评估费用。丙方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。4.丙方义务:丙方应按时完成评估工作,并向甲方和乙方提交评估报告。丙方应保证评估报告的准确性和可靠性。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋,并确保房屋符合赠与条件。乙方有权要求甲方在装修升级过程中提供必要的协助和支持。乙方有权对装修升级方案进行审核,并提出修改意见。2.乙方利益条款:乙方有权在装修升级完成后,获得房屋的使用权。乙方有权要求甲方对装修升级过程中产生的额外费用进行补偿。乙方有权在合同履行期间,对房屋进行合理使用。3.甲方的违约及限制条款:若甲方未按时提供房屋,乙方有权要求赔偿损失。若甲方未配合装修升级工作,乙方有权要求赔偿损失。甲方不得擅自改变房屋结构,否则乙方有权要求恢复原状。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:甲方有权要求乙方在装修升级过程中遵守合同约定。甲方有权要求乙方在房屋装修升级完成后,对房屋进行合理使用。甲方有权在乙方违约时,要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款:甲方有权在乙方完成装修升级后,获得房屋的所有权。甲方有权要求乙方支付装修升级过程中产生的额外费用。甲方有权在合同履行期间,对房屋的使用情况进行监督。3.乙方的违约及限制条款:若乙方未按时完成装修升级工作,甲方有权要求赔偿损失。若乙方未按合同约定使用房屋,甲方有权要求乙方停止使用。乙方不得擅自将房屋转让或抵押,否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度房屋无偿赠与与装修升级合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的1.6合同生效条件第二章房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修状况2.6房屋权属证明第三章无偿赠与条款3.1赠与对象3.2赠与范围3.3赠与条件3.4赠与手续3.5赠与时间3.6赠与税费承担第四章装修升级条款4.1装修升级内容4.2装修升级范围4.3装修升级标准4.4装修升级费用4.5装修升级时间4.6装修升级责任第五章质量保证条款5.1装修材料质量保证5.2装修施工质量保证5.3装修验收标准5.4质量问题处理5.5质量保证期限第六章交付与验收条款6.1房屋交付时间6.2装修交付时间6.3交付条件6.4验收标准6.5验收程序6.6验收争议处理第七章付款与结算条款7.1付款方式7.2付款时间7.3付款条件7.4结算方式7.5结算时间7.6结算争议处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约争议处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充条款11.4合同补充程序第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期第十三章合同附件13.1房屋权属证明13.2装修设计方案13.3付款凭证13.4其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称:2025年度房屋无偿赠与与装修升级合同1.2合同编号:_________1.3合同签订日期:2025年1月1日1.4合同双方基本信息:1.4.1赠与人:姓名:,身份证号:_______,联系电话:_______1.4.2受赠人:姓名:,身份证号:_______,联系电话:_______1.5合同目的:赠与人将位于_______的房屋无偿赠与受赠人,并对其进行装修升级。1.6合同生效条件:本合同经双方签字盖章后生效。第二章房屋基本信息2.1房屋所有权:赠与人拥有该房屋的完全所有权。2.2房屋位置:_______2.3房屋面积:_______平方米2.4房屋结构:_______2.5房屋装修状况:_______2.6房屋权属证明:赠与人提供房屋所有权证。第三章无偿赠与条款3.1赠与对象:受赠人。3.2赠与范围:包括房屋本身及附属设施。3.3赠与条件:受赠人接受赠与时需遵守国家相关法律法规。3.4赠与手续:双方需办理房屋产权转移登记手续。3.5赠与时间:2025年2月1日。3.6赠与税费承担:由赠与人承担所有税费。第四章装修升级条款4.1装修升级内容:包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。4.2装修升级范围:整个房屋内部。4.3装修升级标准:按照受赠人要求,达到现代简约风格。4.4装修升级费用:共计_______元。4.5装修升级时间:2025年3月1日至2025年5月1日。4.6装修升级责任:由受赠人负责监督装修施工质量。第五章质量保证条款5.1装修材料质量保证:所有装修材料均需符合国家相关标准。5.2装修施工质量保证:施工过程中确保工程质量。5.3装修验收标准:按照国家相关标准和合同约定进行验收。5.4质量问题处理:发现质量问题后,应及时整改,直至满足要求。5.5质量保证期限:自装修完成之日起,两年内。第六章交付与验收条款6.1房屋交付时间:2025年5月2日。6.2装修交付时间:与房屋交付时间一致。6.3交付条件:房屋及装修工程全部完工,且符合合同约定。6.4验收标准:按照合同约定和国家相关标准进行验收。6.5验收程序:双方共同验收,如有异议,协商解决。6.6验收争议处理:如验收过程中发生争议,双方应友好协商解决。第七章付款与结算条款7.1付款方式:分期付款,具体付款时间及金额如下:7.1.1首付款:_______元,于合同签订之日起_______日内支付。7.1.2第二期付款:_______元,于装修开始前支付。7.1.3第三期付款:_______元,于装修验收合格后支付。7.2付款时间:按照上述付款方式规定的时间支付。7.3付款条件:按合同约定的时间、金额支付。7.4结算方式:银行转账或现金支付。7.5结算时间:与付款时间一致。7.6结算争议处理:如结算过程中发生争议,双方应友好协商解决。第八章违约责任8.1违约情形:8.1.1赠与人未按时办理房屋产权转移登记手续。8.1.2受赠人未按时支付约定的款项。8.1.3装修施工过程中出现严重质量问题,经整改仍不符合合同约定。8.1.4双方约定的其他违约情形。8.2违约责任:8.2.1违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金金额按合同约定或法律规定执行。8.3违约赔偿:8.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。8.3.2赔偿金额根据实际情况协商确定。8.4违约争议处理:8.4.1双方应友好协商解决违约争议。8.4.2如协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式:9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成,可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构:9.2.1仲裁委员会应具备相应的资质和权威性。9.3争议解决程序:9.3.1双方应在争议发生后_______日内向仲裁委员会提交仲裁申请。9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后_______日内组成仲裁庭。9.4争议解决期限:9.4.1争议解决期限自仲裁申请之日起_______个月。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件:10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现不可抗力致使合同无法履行。10.2合同解除程序:10.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同。10.2.2解除合同后,双方应妥善处理遗留问题。10.3合同终止条件:10.3.1合同履行完毕。10.3.2合同解除。10.4合同终止程序:10.4.1双方应以书面形式确认合同终止。10.4.2终止合同后,双方应进行财务结算。第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件:11.1.1双方协商一致变更合同内容。11.2合同变更程序:11.2.1双方应以书面形式提出变更请求。11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。11.3合同补充条款:11.3.1双方可在合同中约定补充条款。11.4合同补充程序:11.4.1补充条款经双方签字盖章后成为合同的一部分。第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件:12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同内容符合法律法规。12.2合同生效日期:12.2.1合同签订日期。12.3合同终止条件:12.3.1合同履行完毕。12.3.2合同解除。12.4合同终止日期:12.4.1合同履行完毕或解除后的日期。第十三章合同附件13.1房屋权属证明。13.2装修设计方案。13.3付款凭证。13.4其他相关文件。第十四章合同签署14.1合同签署人:14.1.1赠与人:_______14.1.2受赠人:_______14.2合同签署日期:_______14.3合同签署地点:_______赠与人(签字):_____________日期:_______受赠人(签字):_____________日期:_______多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1甲方决定权条款说明:本条款规定,在合同执行过程中,甲方对房屋装修升级的设计方案、施工进度、材料选择等具有最终决定权。1.2甲方监督权条款说明:本条款规定,甲方有权对施工过程进行监督,包括但不限于定期检查施工现场、审核施工记录等。1.3甲方付款优先权条款说明:本条款规定,在合同执行过程中,甲方有权优先安排付款,以保证施工进度不受影响。1.4甲方变更权条款说明:本条款规定,甲方有权根据实际情况对装修升级方案进行合理变更,变更内容需书面通知乙方。1.5甲方解除权条款说明:本条款规定,在乙方未履行合同义务或存在重大违约行为时,甲方有权解除合同。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1乙方决定权条款说明:本条款规定,在合同执行过程中,乙方对房屋装修升级的设计方案、施工进度、材料选择等具有最终决定权。2.2乙方监督权条款说明:本条款规定,乙方有权对施工过程进行监督,包括但不限于定期检查施工现场、审核施工记录等。2.3乙方付款优先权条款说明:本条款规定,在合同执行过程中,乙方有权优先安排付款,以保证施工进度不受影响。2.4乙方变更权条款说明:本条款规定,乙方有权根据实际情况对装修升级方案进行合理变更,变更内容需书面通知甲方。2.5乙方解除权条款说明:本条款规定,在甲方未履行合同义务或存在重大违约行为时,乙方有权解除合同。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介机构职责条款说明:本条款规定,中介机构在合同执行过程中,负责协调双方关系,监督合同履行情况,确保双方权益。3.2中介机构费用条款说明:本条款规定,中介机构的服务费用由双方按约定比例分担。3.3中介机构保密条款说明:本条款规定,中介机构对在合同执行过程中了解到的双方商业秘密负有保密义务。3.4中介机构违约责任条款说明:本条款规定,中介机构如因自身原因导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。3.5中介机构解除权条款说明:本条款规定,中介机构在合同执行过程中,如发现一方存在重大违约行为,有权解除合同。3.6中介机构争议解决条款说明:本条款规定,中介机构在合同执行过程中如与双方发生争议,应通过友好协商解决,协商不成可提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋所有权证2.装修设计方案3.付款凭证4.双方身份证明文件(身份证、营业执照等)5.中介机构资质证明(如有)6.合同履行过程中的相关记录和文件7.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定:1.违约行为:赠与人未按时办理房屋产权转移登记手续。受赠人未按时支付约定的款项。装修施工过程中出现严重质量问题,经整改仍不符合合同约定。双方约定的其他违约行为。2.违约行为的认定:违约行为的认定需根据合同约定和事实情况,由双方协商或仲裁委员会根据相关法律法规进行判定。三、法律名词及解释:1.无偿赠与:指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的行为。2.装修升级:指对房屋进行改造,提高其居住品质和舒适度的行为。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。4.仲裁委员会:依法设立,负责仲裁民商事纠纷的机构。5.法定代表人:依照法律或者法人章程的规定,代表法人行使职权的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:装修进度延误。解决办法:及时沟通,了解延误原因,必要时调整施工计划或增加人力资源。2.问题:施工质量问题。解决办法:严格验收标准,发现问题及时整改,必要时暂停施工直至问题解决。3.问题:付款争议。解决办法:按照合同约定,明确付款条件和时间,确保款项及时支付。4.问题:合同解除争议。解决办法:根据合同约定和法律规定,通过友好协商或仲裁解决争议。五、所有应用场景:1.房屋赠与与装修升级。2.房屋买卖合同中的装修条款。3.房屋租赁合同中的装修条款。4.房屋抵押贷款合同中的装修条款。5.房地产开发项目中的装修合同。全文完。2025年度房屋无偿赠与与装修升级合同2本合同目录一览1.赠与双方基本信息1.1赠与人姓名、身份证号码、联系方式1.2被赠与人姓名、身份证号码、联系方式2.赠与房屋基本信息2.1房屋地址、面积、户型、楼层2.2房屋权属证书编号3.赠与房屋的交付方式3.1交付时间3.2交付地点3.3交付条件4.装修升级内容4.1装修升级项目及标准4.2装修升级费用4.3装修升级期限5.装修升级费用支付方式5.1支付方式5.2支付时间5.3付款凭证6.合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限7.合同解除条件7.1双方协商解除7.2法定解除8.违约责任8.1赠与人的违约责任8.2被赠与人的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3司法解决10.不可抗力条款10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.合同附件11.1装修升级设计方案11.2装修升级施工合同12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.赠与双方基本信息1.1赠与人姓名:1.2赠与人身份证号码:110101199003071.3赠与人联系方式:138001380001.4被赠与人姓名:1.5被赠与人身份证号码:1101011990040823451.6被赠与人联系方式:139001390002.赠与房屋基本信息2.1房屋地址:北京市朝阳区路号号楼单元室2.2房屋面积:100平方米2.3房屋户型:三室两厅2.4房屋楼层:第10层2.5房屋权属证书编号:京房权证字第号3.赠与房屋的交付方式3.1交付时间:2025年6月30日前3.2交付地点:北京市朝阳区路号号楼单元室3.3交付条件:房屋无任何权属争议,且已办理完毕相关产权过户手续4.装修升级内容4.1装修升级项目:室内墙面涂料、地板铺设、厨房卫生间装修4.2装修升级标准:按照国家相关标准和行业规范执行,确保装修质量4.3装修升级费用:人民币10万元整4.4装修升级期限:自交付之日起60日内完成5.装修升级费用支付方式5.1支付方式:一次性支付5.2支付时间:在交付房屋时支付5.3付款凭证:银行转账凭证或现金支付凭证6.合同履行期限6.1合同生效日期:自双方签字(或盖章)之日起生效6.2合同履行期限:自合同生效之日起至2025年12月31日7.合同解除条件7.1双方协商解除:在合同履行期间,如双方协商一致,可以解除合同7.2.1赠与人未按照约定时间交付房屋7.2.2被赠与人未按照约定支付装修升级费用7.2.3因不可抗力导致合同无法履行7.2.4合同约定的其他解除条件8.违约责任8.1赠与人的违约责任8.1.1若赠与人未按约定时间交付房屋,每延迟一日,应向被赠与人支付房屋市场价值的万分之五作为违约金。8.1.2若赠与房屋存在权属争议或未办理完毕过户手续,赠与人应承担全部责任,包括但不限于赔偿被赠与人的损失。8.2被赠与人的违约责任8.2.1若被赠与人未按约定支付装修升级费用,每延迟一日,应向赠与人支付装修升级费用总额的万分之五作为违约金。8.2.2若被赠与人擅自改变装修升级方案或延长装修期限,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿赠与人的损失。9.争议解决方式9.1协商解决:双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2仲裁解决:如协商不成,任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院申请仲裁。9.3司法解决:如仲裁不成,双方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.不可抗力条款10.1不可抗力事件:指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力处理:发生不可抗力事件时,双方应立即通知对方,并采取一切可能的措施减轻损失。合同履行期限可以相应顺延,直至不可抗力事件结束。11.合同附件11.1装修升级设计方案11.2装修升级施工合同12.合同签署12.1合同签署日期:2025年3月20日12.2合同签署地点:北京市朝阳区路号12.3合同签署人员:赠与人代表:;被赠与人代表:13.合同生效13.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同生效日期:2025年3月20日14.其他约定事项14.1本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,自合同履行完毕或终止之日起失效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中,根据甲乙双方或其中一方的需求,介入合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行,提高合同履行的效率,确保甲乙双方合法权益的实现。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、专业评估、施工监督、法律咨询等。4.第三方选择4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定,或由一方委托具有相应资质的第三方机构推荐。5.第三方责任5.1第三方应遵守法律法规和本合同的相关约定,对自身提供的服务负责。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲乙双方权益受损的,应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,一般不超过合同总金额的5%。7.第三方权利7.1第三方有权根据合同约定和实际履行情况,要求甲乙双方提供必要的协助和配合。7.2第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务支付合理的费用。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系,第三方不对甲乙双方的合同关系承担责任。8.2第三方与甲乙双方之间的纠纷,由第三方自行解决,不影响甲乙双方的合同关系。9.第三方介入后的额外条款9.1.1第三方介入的职责和权限;9.1.2第三方介入的具体流程和期限;9.1.3第三方介入的费用及支付方式;9.1.4第三方介入
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