商业街区商铺租赁合同样本

商业街区商铺租赁合同样本第一条合同双方甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）基于双方平等、自愿、诚信的原则，就乙方租赁甲方商业街区商铺事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________的商铺，具体位置为：_________。2.本商铺的建筑面积为_________平方米，使用性质为_________，符合商业经营的相关法律法规。第三条租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满若双方无异议，乙方可提前____个月通知甲方续租，续租条款另行协商。第四条租金及支付方式1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整），租金应于每月的____日前支付。2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方提供收据或发票作为支付凭证。第五条押金1.为保障甲方合法权益，乙方在签署本合同时需向甲方支付押金_________元（大写：_________元整）。2.租赁期满或合同解除后，若乙方未违反合同约定，甲方应在____个工作日内无息返还押金。第六条商铺使用1.乙方应按照约定的使用性质合法经营，不得随意改变商铺用途。2.乙方须遵循相关法律法规及物业管理规定，确保商铺及周边环境的整洁与安全。3.在商铺内进行的任何装修、改建需提前向甲方书面申请，经甲方同意后方可进行。第七条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：有权按合同约定收取租金及押金；负责商铺的主体结构及公共设施的维修，确保商铺的正常使用。2.乙方的权利与义务：有权在租赁期内合法使用商铺，进行经营活动；按照合同约定按时支付租金及其它相关费用；负责商铺内的日常维护和管理，保持商铺的良好状态。第八条违约责任1.若甲方未按合同约定提供可使用的商铺，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取违约金，违约金金额为未支付租金的____%。3.若一方违约，需承担因此给对方造成的直接损失，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除1.本合同的任何变更均需书面形式确认。2.在下列情况下，双方可提前解除本合同：双方协商一致；一方严重违约，致使合同无法继续履行；因不可抗力因素导致合同无法履行。第十一条合同终止1.合同期满后，双方应按照实际履行情况结清款项。2.合同终止后，乙方应将商铺恢复至租赁前的原状，甲方有权在押金中扣除恢复费用。第十二条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________附录1.本合同所涉及的商铺地址、面积、租金等信息需在合同签署前由双方确认无误。2.合同各方在租赁期间应保持良好的沟通，及时反馈商铺使用中的问题，确保合作顺利进行。3.甲方应提供商铺的相关证件及物业管理规定给乙方，确保乙方了解使用商铺的相关条款。4.在合同履行过程中，如遇到政策变化，双方应根据新法规进行调整，确保合同的合法性与有效性。5.乙方在合同期内有权进行必要的营销活动，但不得侵犯他人合法权益，不得损害甲方的声誉。6.合同签署后，双方均应按照合同约定履行各自的责任与义务，